パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

[周辺住民さん]

パークホームズ東陽町キャナルアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩7分
所在地：東京都江東区塩浜2丁目483番12（地番）
間取：2LDK-4LDK
面積：56.61平米-84.09平米
戸数：262戸
売主：三井不動産レジデンシャル、鹿島建設、フジ都市開発
施工：鹿島建設
管理：三井不動産住宅サービス

[962: 匿名さん]

周辺環境をちょっくら調べてみましたが、日常のニーズに応える程度の環境は整ってると見ます。

[963: 匿名さん]

この価格設定は、明らかに資材置き場に何か建つことを織り込んでるでしょ？

三井は何か知ってるんじゃないか？自分で何か建てたりしてｗ

そもそも、この敷地は元々何だったんだろう？

[964: 匿名さん]

>963
で？
買う気もないのにそんな事気にしたって仕方ないでしょ？（笑

[965: 匿名さん]

色について書いた者です。

何だか病院みたいに思ったんですよ・・・

[966: 物件比較中さん]

上階の家族構成なんかによると思いますが、
上階の足音とか音の響き方ってどうでしょうか？

現在、住んでいるマンションはかなり上階の音が聞こえるので
気にしています。
完璧に防ぐことは不可能なのは分かってますが、
入居済みの皆さんの御感想頂けると幸いです。

[967: 匿名さん]

>>966
現在住んでるとこがかなり聞こえるんだったら、
そこよりマシになるんじゃないかと思いますが。
音の感じ方は周囲や個人で差があるんでなんとも言えんのよ。

[968: 入居済み住民さん]

>966さん

上の階から足音や物跡が聞こえてくることは、
ほとんど無いですね。

隣の子供の泣き声も、窓を開けていると聞こえてきますが、
閉めると壁伝いには聞こえてこないですよ。

[969: 匿名さん]

え！まだ完売してないの！以前、入居までには完売するはずと自信満々の書き込みがあったけど・・・

[970: 匿名さん]

買い物に不便だし駅からも遠いし見た目も悪いし完売することはないだろうね。
そのうち中古でゾロゾロ出てくるよ。

[971: 匿名さん]

この安い値段でそんな物件ないわ。
たいして不便ちゃうし、駅から7分近いやんか。外観は好み。好きな人もいっぱいいる。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[972: 匿名さん]

>965
周辺とも調和してない感じですか？

[973: 匿名]

色は個性的だよな
なんであんな色にしたんだろ

[974: 匿名さん]

駅徒歩７分って実際に私の足で歩くと１０分チョットかな。
私は近いって思うけどなぁ。
通勤・通学に便利なのに価格は控え目な印象があるよ。

外観の色、青いラインはちょっと珍しいよねぇ。
住んでしまう分には慣れちゃいそうだけど。

[975: 匿名さん]

大規模修繕のときなら、
外壁を変えることできますけどね。
吹き付けを塗り直すくらいなら、タイルにするとか。色を変えるとか。

[976: 匿名さん]

>>969
買いもしない物件にそんな前から張り付いてるんだ～（笑
もしかして暇人…？

[977: 匿名さん]

徒歩で7～10分なら距離的に不満はないけど
駅からの道のりも重要ですよね、歩道も広くて気分の良い道ではあるんだけど
駅前から先は途中にお店が少ないのが寂しいな

[978: 匿名さん]

人が増えるとお店も段々と増えていきますよ。

[979: マンコミュファンさん]

>>975さん

大規模修繕まで結構時間ありますよね。
それまでには色のことも慣れてくるんじゃないでしょうかね。
あんまりブルーを外部に使うマンションもないから良いと思うんですけどね個人的には。
意外と大規模修繕のときに色を変えようって言う意見が少数意見になってるかもしれませんよ＾＾

[980: 匿名さん]

南面の異様な雰囲気はなんだろう？
なんか「気」が悪い。

非常に不吉な印象を持ちました。
何か、不安にさせる空気を感じます。曇天の日は特に。

同様に感じた方はいますか？

[981: 入居済み住民さん]

>980様

南面、綺麗で気持ちいいですよ。
住人の気分を害するコメントをしないでください。

[982: 匿名さん]

>981

狂人を相手にしたって仕方がないよ。
何でもでっちあげて人を不快にすることに喜びを見出すモノがいるんだから。

[983: 匿名]

細かい内装の仕上げは個の職人の技量によるところが多いですが躯体その物の出来はスーパーゼネコンの中でも鹿島の技術が一歩抜きん出ていると聞きます。
将来に渡って安心できるのではないでしょうか？

[984: 匿名さん]

残り3戸、値引きは無さそうですね、思っていたより人気でびっくりしました。
東陽町で建造中のマンションはどこも人気あるんですかね。

[985: 匿名さん]

東陽町、木場界隈は人気ですね。すべての電車が停まるからでしょうね。

[986: 匿名さん]

東陽町から先になると電車が比較的空き始めるからか？

[987: 住まいに詳しい人]

今日、現地を見てきましたが、周辺の状況からして南面には９９％の確率でマンションが建つと思います。それも、そう遠い将来ではなさそうな予感。

マンション以外に商業施設が建つ可能性は道路状況、周辺の商業集積の競合状態を勘案するに、まずないでしょう。

残念です・・・。

[988: 匿名さん]

予感だの確率だの適当なことばっかり良く書き込みますね。
結果に責任を持たない予感だったら誰にでも出来る。賢しげに書き込んでいる割には中身は全くない。これでよく”住まいに詳しい人”と名乗れるものだ。

[989: 匿名さん]

街並み研究家の私にはわかるんです。貴方とは違うんです。

[990: 匿名さん]

>>983
躯体そのものの出来は職人の技量によらないんでしょうか？
どんな職人でも出来は同じってこと？？

[991: 匿名さん]

自称”街並み研究家”さん。
貴方とは違うんですってどこかの責任を放り出して冷静さを欠いた元首相と同じ言い方。
それだけで貴方の程度が分かるというものです。恥をさらすのも程々にした方が良いと思いますが。

[992: 匿名さん]

住まいに詳しい人の予感でいいやん。
責任持って書き込まにゃならんのなら誰も居なくなりまっせ。

[993: 匿名さん]

東陽町って人気なんですね！
交通も便利ですし、町並みも良いからかな

[994: 周辺住民さん]

南側はメトロの資材センターだからメトロが手放さない限り建物は建たないです。
しかし、手放した時には数倍規模のマンションもありえるでしょう。

[995: 物件比較中さん]

東陽町の歴史を知っちゃうとなかなか買いにくいですね。
知らぬが仏とは・・・

[996: 匿名さん]

なんかそのネタ、もう聞き飽きました。

[997: 匿名さん]

ほんと、同じことをよく飽きないね。最初から候補から外せば良いのに何がしたいのやら。

[998: 匿名さん]

>993さん
いいですよね東陽町。
出張が多いので、東京駅に近いのはとても便利。

[999: 匿名]

ちょっと前に、さんまが東陽町を馬鹿にしてたな。

[1000: 匿名さん]

やっぱ門仲っしょ。

[1001: 匿名さん]

さんま、奈良の田舎もんのくせに、金持ってるからぜいたくやな。

東陽町が限界。門仲でさえも買えない。(涙)

[1002: 匿名さん]

>>994さん
>南側はメトロの資材センターだからメトロが手放さない限り建物は建たないです。
>しかし、手放した時には数倍規模のマンションもありえるでしょう。

そういった場所が手放されて開発される可能性は恐らくないんじゃないかと思われ。
資材置き場、車両置き場、ドックみたいな場所は移転が難しいですから。

[1003: 匿名さん]

資材置き場、殆ど活用されてないからリスク高いよ。
ちょっと見れば、素人でも、資材置き場がいかに場違いかよくわかるでしょ？

[1004: 匿名さん]

活用されてないかな？今日も廃材増えていたけど…

搬入搬出時に土埃が立ってベランダまで飛んでくるから
個人的には何か建てるか作るかして欲しい。

[1005: 匿名さん]

>>1003
へ～、その資材置き場ほとんど活用されていないんだ？
じゃあ何のために何十年もそこにあるんだろうね？（笑

[1006: 匿名さん]

>1005ちゃん
面倒だからケンカをうらないように

[1007: 匿名さん]

東京メトロは営団地下鉄時代のぬるま湯から惰性で土地持ってたんでしょ。
しかし、メトロになってから徐々に厳しさが出てきたからデベロッパーにそろそろ売るでしょ。
最近、レンタル倉庫とか効率化を促進してるしね。

[1008: 匿名さん]

建物がたくさん建って、賑やかな地域になれば、友達が増えて楽しくなるでしょうね。

[1009: 匿名さん]

公式サイトが見れませんけど、
もう売れてしまったんでしょうか？

[1010: 匿名さん]

平井駅通り商店街マップ、いいですね。
モデルルーム見に行くついでというか、街をぶらつくついでにモデルルーム覗いてこようかという気持ちになります。

[1011: 匿名さん]

HPに載ってる竣工写真ってCGみたいですね・・・。