パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

[周辺住民さん]

パークホームズ東陽町キャナルアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩7分
所在地：東京都江東区塩浜2丁目483番12（地番）
間取：2LDK-4LDK
面積：56.61平米-84.09平米
戸数：262戸
売主：三井不動産レジデンシャル、鹿島建設、フジ都市開発
施工：鹿島建設
管理：三井不動産住宅サービス

[858: 匿名]

↑賢い人はスルーしているんですけどね。

[859: 匿名さん]

モデルルームですが、
「平成22年4月1日（木）～16日（金）まではクローズとさせていただきます」
ですって！
結構長い期間のお休みですが、春休みなんでしょうか？

[860: 匿名さん]

>>859さん

現地モデルルームが出来るので、その準備期間ですよ。

[861: 匿名さん]

このあたりの買い物は、イトーヨーカドーが一番近いのですか？

あと、通勤で利用する駅は、東西線の東陽町駅が一番近いのですよね。

木場駅とか、京葉線の潮見駅までも徒歩で行けそうですが、
どのくらいかかりますか？

いずれの駅も朝晩のラッシュは凄いのですかね。

[862: ご近所さん]

861さん

徒歩で行くなら永代通り沿いの赤札堂かな。
だけど自転車なら区役所裏の西友や、いきいき、オーケーが安くて品揃えもある。
木場イトーヨーカドーは自転車でも行けるけど、この辺に住んでいる人は基本的に車を使う人が多いです。
なぜなら半径５キロ圏内に魅力的な商業施設が充実しているから。

豊洲のららぽーと、南砂のスナモ、錦糸町のオリナス、亀戸サンストリート、晴海のトリトンスクエア、
舞浜のイクスピアリ、砂町銀座やトピレックプラザや東雲ジャスコ、葛西のホームズ、ニトリ、ビバホームなどなど
車を使えば塩浜からならすべて10分以内で行けます。
お台場だって道を選べば15分以内で行けますし、塩浜ICから高速に乗れば川崎や横浜もあっという間です。
もちろん自転車でも行ける場所は多いですが、運河や川に囲まれているため、かなりつらいです。
大きな荷物を載せて自転車での買い物は厳しいかも。

最初は駐車場代が高くて車を手放しましたが、あまりにも魅力的な商業施設が多くなったので
再度、車を手に入れました。
車がなければ、この辺に住む魅力も半減してしまいます。
高い駐車場代や維持費を払っても車があれば魅力的な場所ですよ。


通勤利用は東陽町駅です。潮見駅や新木場駅にも行こうと思えば行けますが、
想像以上に遠くて徒歩はもちろん自転車でもつらいです。
しかし朝の東陽町駅は驚くほど混んでいます。
都心方面の東西線のラッシュも生半端な覚悟では乗れません。

[863: 匿名さん]

>862さん

たくさんの情報を頂き、ありがとうございます。

自転車、車、必須なんですね。

でも、どちらかがあれば、とっても便利なところですね。

やはり、東西線の混み具合は凄そうですね。

この近辺はマンションとかが多いのですから、
この駅にも、もう一つぐらい沿線があるとうれしいですね。

[864: 匿名さん]

>862さん
>最初は駐車場代が高くて車を手放しましたが、あまりにも魅力的な商業施設が多くなったので
>再度、車を手に入れました。
よくわかります！！これだけ揃っていれば、車での外出が楽しくなりますよね。
お近くに実際に住んでらっしゃる方の生の声をお聞きできて、大変参考になります。
通勤は・・・車で比較的空いている駅まで送るなど、
何らかの対策を講じなければいけませんね。

[866: 匿名さん]

そういうところは買い物をしなくても楽しめますからね。

まぁでも自分だったらレンタカーにするかな…

[867: 入居済み住民さん]

＞861さん

入居して2週間ほど経ちました。
毎日の出勤は、東陽町駅を9：00～9：30あたりに乗るのですが、
ラッシュ時間帯を過ぎているせいか、
ぎゅうぎゅうになるような満員電車は今のところ一回もありません。
帰りは、帰る時間がバラバラなので何とも言えませんが、
大手町から座って帰ってますよ。

[868: 匿名さん]

>>867さん
情報ありがとうございます。
時間帯によっては、それほど混まないみたいですね。
以前、こちらで仕事していた時は降りる人が多く混んでました。
でも、車両を選んで時間帯をずらせば、なんとか大丈夫でした。
そのとき、このあたりに住んでいる人が会社に徒歩できていて、うらやましかったです。
会社が近くで時間帯が良ければ東西線の東陽町発でも大丈夫そうですね。

[869: 匿名さん]

>>859

>「平成22年4月1日（木）～16日（金）まではクローズとさせていただきます」
ですって！
>結構長い期間のお休みですが、春休みなんでしょうか？

モデルルームのリニューアルでもしているんじゃないですか？
ＧＷにはたくさん人が来るでしょうし、今まで来た人にも、部屋がちょっと変わりましたよって呼び込めば来てくれるでしょうし。

[870: 匿名さん]

周りの部屋の人、小さいお子様もいるのに静かだ
やっぱり２５０㎜の壁と床のおかげなのか
それとも常識をわきまえたご家族なのか

どっちにしてもここにしてよかった
少なくとも騒音がひどくて悩まされるという事はなさそう

[871: 入居済み住民さん]

ごみ置き場が大変な状況になってますね。
特に燃えないゴミの量といったら。
ゴミ置き場のキャパが小さいのか、ゴミの量が多すぎるのか。
引っ越しなので仕方がない分はありますがゴミを出す側に少しは配慮して欲しいものです。共同住宅なのですから・・・。
どのマンションでもこんな感じなのでしょうか。
入居者がある程度揃わないと周知徹底する機会もないでしょうし、あとしばらくはこんな状況が続くのかな？

[872: 匿名さん]

>>871さん

引越しが終わるまではごみはたくさん出ますから当分の間は仕方ないのでしょうね。
後、ひと月ぐらいはこんな状況かなって思ってます。

[873: 匿名さん]

200世帯以上ですから、ゴミは多少仕方ないのかもしれないな…と思っていますが
一人一人で気をつけて行きたいですね！
このマンションに限らず、地球規模で一人一人の意識が大事な時代に入っているのだなぁと感じます。
これからの子供のためにも、綺麗な地球を出来るだけ残してあげたいと思います。

[874: 匿名]

当初はゴミがあふれることが分かってるだろうから管理会社がはじめだけ回収頻度を上げるように段取ってくれてもいいのにね

[875: 匿名さん]

江東区の回収日にそっての回収でしょうから、なかなか難しいのかもしれませんね。
もう少しゴミ捨て場が広くてもよかったような気がしますが。
三井系の管理会社は、かなりしっかりやってくれている方だと思います。
しかし、使う方も気をつけないと手が回らなくなってしまいそう。

管理会社にも気持ちよく管理をしてもらいたいですし
このゴミの山を掃除してもらって申し訳ないですよね。
自分のゴミでも嫌なのに、他人のゴミですから。

難しいかもしれませんが、ゴミを減らす、分別など出来る範囲でやっていきたいですね。
やったことはいつか返ってくるものですから。

[876: 匿名さん]

まだ完売してないですね。マンション内モデルルーム行ってみようかな。

[877: 匿名さん]

マンション内モデルルーム出来てますね。結構見に来ている方が多いようですので無事成約→完売となって欲しいです。完成前に契約すれば建物が出来て行く様を見るのは楽しみの一つになりますけど、出来てからの物件を実際に見て購入するのもいいものですね。

[878: 匿名さん]

HPで実際の間取りのパノラマ画像が確認できるバーチャルモデルルームを試してみました。
意外と狭い？と思ったら、一番狭い56.61㎡の間取りをベースにしているんですね。
特筆すべき事はありませんが、スロップシンクの位置などが確認できて興味深かったです。
また、眺望写真の方はリンクミスか見ることができないのが残念。

[879: 匿名さん]

>>875
大いに賛同します。
大多数のみなさんが上手にゴミ捨て場を使っていれば
今まで気を使わなった人達にも良い影響が出ると思います
そうやって良い環境を作って行けたらいいですね

[880: 匿名さん]

>>879さん

そうですね。
ゴミ捨て場も、分別して捨てやすく整理されていますし
このまま綺麗なゴミ捨て場だと素敵だなぁと思います。

挨拶も明るくしてくださる方ばかりなので、雰囲気がいいマンションで嬉しいです。
私もマンションを探していた頃は、住民の方が挨拶をし合っているかどうかは重要な
チェックポイントでした（笑）
たまに、なんですが、全く挨拶をしないマンションも見たことがあるんです。
そういうマンションはなんだか暗くて嫌だなぁという印象でした。

雰囲気のいいマンションは、防犯面にもいいですし、子供の教育にも良さそう。
挨拶が出来るお子さんも多いですよね。

内覧に来た方も感じとっているのではないでしょうか？

[881: 匿名さん]

最近荒れませんね(^^)
荒らしさんも引っ越しの片付けがまだ終わってないのかな？

[882: 匿名さん]

↑もうちょっと待ってて
全然荷物が片づかん！

[883: 匿名さん]

↑ノーサンキュー

[884: 匿名さん]

過疎

[885: 匿名さん]

オーケーストアが南砂にあるんですね
距離的には徒歩じゃ辛そうですがオーケーストアファンとしては嬉しいです
普段ここを利用してる人っています？

[886: 匿名さん]

↑いない

[887: 匿名さん]

矢印を使う人に限ってろくな書き込みないんだよな。
人の揚げ足取りみたいなものばっか。そんなことばっかやって楽しいかね。可哀そ。

[888: 匿名さん]

887さん

いちいち相手にするあんたも相当可哀そうな人だね

相手にしないという暗黙のルールがあるの知らないの？

[889: 匿名さん]

888

お前だってそうじゃん。
偉そうにルールについて書ける口かよ。

[890: 匿名]

くだらん事で盛り上がんなよ。
スレに関係ねーし、ここじゃなくて２ちゃんねるとかでやりあえよ。

[891: 匿名さん]

885さん

オーケーは東陽町に二ヶ所ありますよ。
いつも渋滞していますね。
また他にもいきいき館など、激安スーパーありますよ。

[892: 匿名さん]

やっぱここの住民ってバカばっか

[893: 匿名さん]

↑正解

[894: 匿名さん]

ついに荒らしさん達、引っ越しの片付け終わって復活しちゃったのかな。
うちはまだ段ボールが片付いていないのになぁ。うらやましい…（笑）

[895: 匿名さん]

馬鹿が馬鹿に反応して新たな馬鹿を呼ぶ。
結局はみんな同類ってことだね。
もちろん私も馬鹿の同類だけど。

[896: 匿名さん]

>>895さん
匿名掲示板に書き込む人なんてみんな同類ですよ
一部の神経質なモラリスト以外は荒らしとか煽りとかいちいち気にしてませんよ

[897: 匿名さん]

どこまでも壊れて行けばいいさ。荒らしに関連した書き込みをしている時点で内容はどうであれろくでもないことをしてるってことさ。もちろん俺も含めて。

[898: 匿名さん]

↑同感

[899: 匿名さん]

ところで、皆さんは東陽町って、歴史的に見ると昔は都内有数の赤線地帯だったって知ってますか？
その名残は、一部の町並みに残されていますが。

[900: 匿名さん]

＞899さま

中学生か？話題が古い。

[901: 匿名]

塩浜ってチョソたくさんいるの知らずに買っちゃった椰子

[902: 匿名さん]

旧・州崎パラダイスは東陽１・２丁目

[904: 匿名さん]

>>899
え～！？ショック！！
マジですか～～～～～～～～～

[905: 匿名さん]

今でも週末の夜には、怪しいネオンがついていますよね。
子供が寝た後に、今度行ってみようかなぁ。。

[906: 匿名さん]

州崎のある大門通りは昔、親不孝通りと呼ばれ、その道は吉原に続いています。

[907: 購入検討中さん]

購入された皆さんは、東陽町の歴史はご存知でしたか？

[908: 住人]

住人です。
どうか、あのおぞましい過去を公表なさることだけはお止め下さい。御代官さま～。

[909: 匿名さん]

905

お主も好きよの～

[910: 匿名さん]

目の前の資材置き場、資材が全然置かれてないのが気になるんですが。
本当に資材置き場として機能してるんですか？

意外とすぐに何か建っちゃったりして？

[911: 匿名さん]

>>910

最近日に日に増えてますよ。
搬入してある程度貯めたら搬出、を繰り返しているようです。

[912: 匿名さん]

ゆくゆくは潮見に抜ける道ができるんでしょ？

[914: 匿名さん]

東京メトロ、事業仕分けは関係ないかな？
遊休地の有効活用なんてことになりはしないか・・・心配。

[915: 匿名さん]

潮見まで高架道路を作るので、そのための用地じゃないの？

[916: 入居済みさん]

かなり古いですが、パークホームズ東陽町の価格表がアップされています。
ご参考までにどうぞ。
http://ameblo.jp/jonojono/entry-10361432807.html

[917: 匿名さん]

今月いっぱい(日曜日まで)、モデルルームで夜景眺望見学会が開催されているんですね。
時間は夜の7時～8時。
通常モデルルームには昼間しか訪れませんが、夜の表情も確認できて
いいイベントかもしれませんね。夜景は南側のビル群が綺麗かな？

[918: 匿名さん]

>916さん

かなり古い価格表ですね。残戸数は、かなり少なくなっていると思いますけど。

[919: 匿名さん]

夜景眺望見学会は八時までなんですか？
ディズニーランドの花火が始まる八時半までやったらいいのに

[920: 入居予定さん]

後数日で入居しますが、入居済みの皆さんにお伺いします。
うちは和室がないので、お布団をどこにしまえばいいのか、
悩んでいますが皆さんはどうしていますか？

[921: 匿名]

ベッドの下にしまいました。

[922: 入居予定さん]

>921さん

ありがとうございます。
ベッドの下ですか。
うちはベッドの下が収納になっていますので、
ウォークインクロゼットのどこかに入れようかと思っていました。

[923: 匿名さん]

環境によると思いますが、マンションでは布団にカビが生えやすい気がします。
布団の収納には気をつけたいです。

[924: 匿名さん]

>>885
オーケー安くていいですよね。
「江戸川区文化センター」交差点のところのタイヨーも結構野菜が面白いですよ。

[925: 匿名さん]

>924さん

江戸川区でなくて江東区文化センターですね。(^^)

「イキイキ」と言われているスーパーは
茨城でおなじみの「タイヨー」だったんですね。知りませんでした。

[926: 匿名さん]

>>918
公式HPを見ると現在先着受付順になっているのが１６戸、
最終期は３戸分譲予定みたいなので
もう少しっていうところですね。

[927: 匿名さん]

>>922
ベットの下が収納なら好都合なのでは？
布団が入らない形状なのかな？

[928: 匿名さん]

ベッドの場合、布団は毎日しまうものなのでしょうか。
ベッドの上のままではだめなのかな。
それとも、洋室の床に布団で寝ているのかな。
マンションのフローリングで布団に寝ていた友人が、ある日気がついたら布団にカビが生えていたと言ってました。
通気性のいいマンションて、どう見分けたら良いのでしょう。

[929: 匿名さん]

>928様

ベッドの布団をベッド下にしまうのではなく、
普段使わない客用布団をベッドの下に入れているということです。

布団にカビ。。。
昔経験しました。
ベッドが買えなかった学生時代、スノコを買ってきて、その上に布団敷いていました。

[930: 匿名さん]

私も、昔、風邪で4日寝込んで、
布団に入りっぱなしだったら
5日目、布団を上げたときに
カビが生えていたという経験があります。

フローリングでした。

あれから湿気には気をつけてますけど
今は、畳のダニに悩んでいます・・・・

湿気のたまらないマンションの見分け方
教えて欲しいです。

[931: 匿名さん]

フローリングは汗などの湿気がこもるので布団がカビますよね。
私はカビ対策で湿気とりシートを使ってます。
繰り返し使えるタイプで、天日干しすれば除湿効果が復活します。
使わないお布団の収納は、カバーをかけてソファにしてしまうと言う便利グッズもありますよ。
http://item.rakuten.co.jp/lednardo/c/0000000335/

[932: 匿名さん]

収納スペースって、沢山あると便利だけれど
実際に使ってみると、湿気がたまってしまって
収納できないところとか
あるんです。

昔住んでいた家が、そうでした。

こればっかりは、住んでみないと分からなかったな。

[933: 匿名さん]

布団の下にすのこをひくとカビなくなりますよ～

[934: 匿名さん]

湿気について皆さんのお話を読んでいて思ったのですが
ペアガラスって内部が結露することあるんですかね？

[935: 匿名]

ペアガラスは結露しにくいですが、温度と湿度の条件が合えば結露します。

[936: 匿名さん]

貧しいアパート暮らしから夢のマンション暮らしにレベルアップした時の話ですが、
アパートでは見られなかった悩みがいくつか発生しました。
前レスの方々のように布団にカビを見つけたときにはショックでした。
あと、窓に結露は毎度のこと。ひどい時には窓の下がびしょびしょでした。
窓下の低い収納はとても便利なのに、湿気が多すぎて仕舞える物があまり無く、仕舞ったものはカビてました。
でもフローリングは掃除が楽でいいです。
まめに埃取りでサッと掃除できるので掃除が好きになりました。

[937: 匿名さん]

>>934
ペアガラスの内部ですか？室内？
ペアガラス内部の中空層には乾燥した空気が封入されてるので結露はしません。
ただ、不具合か何かで湿気を含んだ空気が中空層に入ってしまったりすると結露するかもしれませんが。
室内は単層ガラスに比べて結露しにくいですが、100％しないということではありません。

[938: 匿名さん]

>>937
わかりにくい言い方ですいません。
ご指摘の通り「2枚のガラスの間」という意味です

なにかの不具合が無い限り結露することは無さそうですね
ありがとうございました。

[939: 匿名さん]

やっぱり畳には布団、フローリングにはベッドじゃなきゃだめなんだね。

[940: いつか買いたいさん]

【New!】投稿する時は各レスの右隣にあるこのボタンをクリックしてね！

[941: 匿名さん]

>>939
それが無難なのかもしれませんね
あとはマメな掃除とお手入れですかね

[942: 匿名さん]

ここ、駅からの距離もちょうどいいし、施工も問題ないし、価格も安い。
なのになぜ売れ残っているんだろう。
やはり目の前の資材置き場の今後があるからなのかなぁ・・・。
それにしてもプラウドなんかよりよっぽどコストパフォーマンスいいと思うけど。

[943: 匿名]

先日契約しました。
駅の北側に比べて、資材置場とか工場とか殺風景なのが気に入らないのでは？
私は立地的にはこちらが気に入りました。

[944: 匿名さん]

フローリングに布団って・・・。
ソファベッドとかなら聞いたことあるけど、
直には敷かんでしょ～。

[945: 匿名さん]

ここ賃貸出てますね

[946: 匿名さん]

>>942
「資材置き場の今後」という事ですが、何か将来的な不安材料があるのでしょうか？
ご存知でしたら是非教えていただきたいです。

[947: 匿名さん]

資材置場に何か建つかもしれない

[948: 匿名さん]

946
942じゃないけど、将来的に何かが建つ可能性があるっていうことじゃないの？

そういえば北砂にアリオができたね。
ここからだったら車だとすぐかな？
アリオができて道の混み具合とかかわりました？

[949: 匿名さん]

資材置き場には、１００％マンション建つでしょ。
東京メトロも、有効活用してないし。

あと売れないのは、東陽町の歴史的イメージでしょうね。
鳩の糞害もひどそう。

それに、近くの潮見には例の事件があった物件が・・・

[950: 匿名さん]

>>944
直に布団ひいて寝てる方もいると思いますよ。
毎日干さないとカビますけど・・・

[952: 匿名さん]

まだ迷っている私の理由は色です。外観の色。
川沿いで風が吹き抜けるし、駅からも平坦だし、中央区に比べると安いし・・・と
いい事尽くめですが、あの白とブルーに抵抗がありまして。

[953: 匿名さん]

>951
確かに駅のこっち側はコンビニくらいだもんねぇ。
施工は鹿島だし売主は三井だから安心して住む事はできるけど、
買物がちょっとね。
少し行くと周りが車で買物しやすい店が多いから
車運転する人には良いかもしれない。

[954: 匿名さん]

歩きか自転車でいける距離に
一つは中規模程度のスーパー欲しいですよね。

やっぱり、休日に車で買いだめって言うのは
貴重な休日が、買い物でつぶれてしまったり・・

そこまで長時間買い物をしないにしても
日々の買い物は、楽に越したことはないですから。

ちなみに、ドラッグストアもあって欲しいです。

[955: 匿名さん]

947さん
948さん

便利に使える施設だといいんですけどね、でも何か新しく建つなら
その間はずっと工事の騒音に悩まされるんですね。
教えていただきありがとうございました。

[956: 匿名さん]

コンビにも歩いて５分以内に欲しい。
買い忘れた野菜を買う八百屋も１０分以内には欲しい。

[957: 匿名さん]

ここ、住むには、「かなり、ありえねーな」ｗ（解説：キャナルアリーナの駄洒落）