パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

[周辺住民さん]

パークホームズ東陽町キャナルアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩7分
所在地：東京都江東区塩浜2丁目483番12（地番）
間取：2LDK-4LDK
面積：56.61平米-84.09平米
戸数：262戸
売主：三井不動産レジデンシャル、鹿島建設、フジ都市開発
施工：鹿島建設
管理：三井不動産住宅サービス

[672: 匿名さん]

東陽と塩浜はそんなに違いますかね。。
住み良ければどちらでもいいと思いますが。
東陽でも何丁目かによって全く雰囲気も違うし。

私は東陽在住ですが、
橋を渡ったからどうとか考えたこともありません。
最寄りが東陽町なので、それでいいのでは。

[673: 匿名さん]

地名にこだわりたい人はこだわればいいし、そうじゃない人はスルーすればいい。俺は拘る理由がないからその時々で説明に便利な方を使う。ただそれだけのものでしかない。

[674: 匿名]

↑カッコいい

[675: 匿名さん]

>>667さん

親にも本当の事を言えないとは悲しいですね。
ただ、家にお招きする時にはバレてしまうような気がしますが．．．
親御さんや友人を新居にお招きする事はされないのでしょうか？
大きなお世話かなとは思ったのですが、なんだか可哀想になってしまいました。

[676: 匿名さん]

東雲もそういうエリアだし。
まぁ、江東区も再開発が進めば
住みやすいエリアへと変わるのでは？

[677: 匿名さん]

全く同感です
郵便番号からだってすぐばれるウソなのに...

本当に入居予定なんですか？
そういう考えをお持ちで、何故塩浜アドレスのマンションを購入したのか
是非聞かせてもらいたいです

[680: 匿名さん]

良くない投稿はスルーして削除依頼
スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。

http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

[681: 匿名さん]

面白がってる書き込みに反論する書き込みは相手が喜ぶだけですよ。

このマンション、東陽町界隈では一番の出来だと思います。しかも門中や豊洲と比べると安いですしね。

デザインも素晴らしいしやっぱり買うなら三井のマンションですよね。

[682: 契約済みさん]

このマンションはお子さんいる方多いですか?

我が家も子どもがいますが越境などしないで、
地元の学校で地元の友達、もちろんマンション内でも友達が
たくさん出来るといいなと思っています
子どももとても楽しみにしてるんですよ

住みよいマンションになると良いですね

[683: 匿名さん]

内覧会の時に気になったんだけどガーデンエントランスの前の芝生に犬を放している子供がいた。
この辺に住んでいる子供だと思うけどフンの始末とかちゃんとしたのか心配。

[696: 匿名さん]

ところで内覧会でその場で解決しなかった補修はどの程度あったんでしょうね。二つの掲示板で観る限りではほとんどなさそうな印象を受けます。確認に行く必要のある人はいますか？

[697: 入居予定さん]

682さん

子供さんのいる家庭は多いでしょうね。
ただ子供が騒いだりして下の階に迷惑をかけることには注意してほしいです。
私は仕事上、普通のサラリーマンと違って昼夜が逆なので
昼間寝ている時に上の階で騒がれたりしたら直接、上の部屋に注意に行きます。
最初にしっかり言っておかないとエスカレートしそうですから。
私が購入したのは2LDKのAタイプの部屋なので子供のいる家庭が上にいないことを願っていますけど｡

[698: 契約済みさん]

自分が勝手に昼夜逆転の生活をしているのに
世の中の大多数の人が活動している昼間の生活音について
いきなり文句言いにこられても、こっちだって困るってもんです。
そんな人はファミリータイプのマンションなんて買わないで、
一戸建てに住んでくださいよ。

[699: 契約済みさん]

６８２です

生活のスタイルは人それぞれですからね

ご迷惑にならないよう気をつけます

[700: 匿名]

698は何でいきなりケンカ腰？
また荒れる原因と思われて削除依頼されるよ。

[701: 匿名さん]

また荒そうとしている荒らしでしょ、698は。
ほんと懲りないなぁ。

基本スルーしましょう。

[702: 匿名さん]

う～ん、698さんに賛成かな。こういうファミリータイプのマンションで上階に子供がいないことを希望される方がお門違いのような気がしますけど。どこで線を引くかですが昼間は多少の生活音には目をつぶるべきではないでしょうか。昼間に多少音がしたからといって最初から注意されても、注意される方も困惑すると思います。何か全てが荒らし投稿に見えてしまうのは私だけ？

[703: 匿名さん]

702さんに賛成です。
ファミリー向けのマンションだし子供は騒ぐものですから
お互い様の精神を持ったより良い生活を送りたいですね

[704: 匿名さん]

人に迷惑をかけておきながら「子供は騒ぐもの」とか「子供なんだから仕方ない」で片付けてしまうのは「私は自分の子供のしつけもできないダメな親です」と公言しているようなものだと思うけど。

このマンションにはそんなダメな親がいないと思いますが、
言わないと解らないこともあるので私も上階からの騒音がヒドイ時は直接言いに行くと思います。

[705: 契約者さん]

703さんはお互い様の精神って言ってるが隣同士なら分かるが下の階と上の階じゃお互い様が成り立たない。上が下に迷惑かけることは多いが、下が上に迷惑かけることって何だろう？とりわけ子供が出す騒音に関しては下の階はがまんしろって聞こえてしまう。

[706: 購入経験者さん]

程度の問題じゃないですか？
いくら昼間とはいえ、ドッタンバッタン飛び跳ねる音がエンドレスに響いたら
誰だって文句を言うと思いますよ。

たまに走る音が聞こえてくるという位なら「お互い様」でいいんじゃないですか？
１階の人以外は誰しも下の階の人に迷惑をかけるわけですから。

[707: 匿名さん]

703のように普通を装ってさりげなく非常識な意見をコメントするのは
荒らしの煽り投稿だと感じてしまうのは
気にしすぎでしょうか？

[708: 匿名さん]

>705さん

下が上に迷惑かけること、それはバルコニーで吸うタバコの煙。

管理規約に違反しているので堂々と文句言えます。

[709: 匿名さん]

私も698さんに賛成です。皆さん顔の見えない世界で話をしているので、そういうつもりはなくても、言葉の使い方によってはきつく感じる場合もありますからね。
ここはファミリータイプのマンションなので子供さんのいるお宅はいっぱいいらっしゃると思うので「子供のいる家庭が上にいないことを願う」と言われるのであれば、やはり他をご購入された方が良かったのかもしれません。だからと言って、子供さんのいるお宅も、下の階に迷惑をかけることのないように注意することも大事だとは思いますけどね。
…というよりも、ここの床が子供が騒いだくらいで気になるようなその程度の床だった場合の方が問題のような気もしますが。。。

[710: 匿名さん]

内覧会も無事終わり、これからお引越しなどで忙しくなりますよね。
今現在、どれくらいの戸数が販売されているんでしょうかね。
ご契約された方にお伺いします。もうお引越し会社などはお決めになられたのでしょうか。
3月ってどこの引越し会社でも1年で一番混む時期ですよね。
時期的に結構割高にされてしまう可能性もあるかと思うのですが、
2トンロングで大体おいくら位で見積もりされましたでしょうか。
大体の費用、お勧めの引越し会社などあれば教えて下さい。

[711: 匿名さん]

子供騒音擁護派は、今まで大して、うるさい思いをしていないんじゃないですかね。

今のマンションがそうですけど、土日曜の朝っぱらから走り回る音が聞こえたら本当に嫌になります。


ここでお互い様なんて、のんきな事言っている人達は相手の気持ちになって考えるなんて事を親から教えてもらえなかったんでしょう…
チョッとかわいそうな人たちですね。

このマンションの民度がわかって非常に残念です。

[712: 匿名]

遊郭の件、詳しく知りたいな。

[713: 匿名さん]

遊郭の件、触れないようにしましょうね。

[714: 匿名]

東陽一丁目の南北に広い道路は昔の繁華街っていうことですかね？再び活気が戻らないかな。健全な商店街としてね(^O^)
その南側の橋で急に狭くなるのは、後で架けられた橋だからですかね。
BSフジで東陽町の特集をしていて、松坂投手が交通事故にあった橋だと紹介されてました。

[715: 匿名さん]

こんな人達とこれから同じマンションに住むのか…。
ちょっと残念な人達が多いな。

近所付き合いなんてしないし、理事会とかにも協力する気がないのでまぁいいか。

[716: 匿名さん]

子供の騒音に関して「お互い様」って言えない人は子供を持たない人なんだろうけど、
自分が子供だった頃には、自宅で走ったり大声を出したり一切したことのない子供だったと言い切れるの？
その際にご近所に一切迷惑をかけてなかったと言い切れるの？

お互い様っていうのは単純に上下階の関係だけでなくて、もっと広い視野で言ってるのよ。
そんな了見の狭い人こそ、親からどんな教育受けたんだろうってチョッとかわいそう。

もちろん騒音の程度の問題もあるけどさ。

[720: 匿名さん]

711さん

すごくよくわかります。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[722: 匿名さん]

ここも契約者専用板を作った方がいいと思いますね～。
荒らすだけの人には契約者しか分からない情報を共有できないので荒らされにくくなりますよ。
私の契約したマンションの掲示板もあらされ放題でしたが契約者専用板はほとんど荒らされてません。

プが付く某近隣マンション契約者住人より

[723: 匿名さん]

どうやら必死に荒らそうとするカキコが見られますが皆さん冷静に対応されてますね。やっと平穏が訪れたような気がします。

>710さん
私は引っ越し会社決めました。3月末の週末だったので高いこと高いこと。。。何社か見積もりに来てもらいましたがいずれもかなり予想より上に行きました。2トンロングであれば、平日なら10万円以内、土日なら10万円を少し超えるくらいかなと思います。会社によって違うので早目にお見積もりを依頼された方がいいですよ。最悪、引っ越し会社の人とトラックが埋まる状況もありますし。

[726: 匿名さん]

>>723さま
2トンロングであれば、平日なら8万円目標で交渉すれば良いと思います。

[727: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[728: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[729: 匿名さん]

診療所もできるっていう噂ですが・・・　何科ができるんですか？？
東陽町周辺にはあまり病院がないように思うので、助かるのではないですかね。。。

[730: 匿名さん]

診療所も入るそうですが、何科が入る予定なのですか？
東陽町付近には医療機関が少ないように思うのですが
もし複数の医療モール的なものになったらいいかもしれませんしね。

[731: 匿名さん]

残り３戸とウソ情報が流れていたが、公式ＨＰで６戸と出ましたね。しかも、最終ではない。購入者をあおるウソ書き込みは駄目ですよ

[732: 匿名さん]

>710さん

2tロング土曜日の引っ越しで72000円でしたので即決しました。
粘れば70000円になったのかもしれないけど、早く決めたかったので妥協しました。
ちなみに練馬区からの引っ越しになります。

幹事会社は値引きしても12万と高すぎなので話になりませんでした。

[733: 匿名さん]

>>732さん
3月27日の土曜日ですか？
それだったら72000円は安いですね～！
10万は切れないと思っていたので、私ももう少し交渉してみます。

[734: 匿名さん]

>723さん　>726さん　>732さん
710です。引っ越し費用についてコメントくださりありがとうございました。
8万円とか72000円とかってすごいですね！しかも土曜日なのに…72000円って。
私も引っ越し会社数社で見積もりをとってみたのですが、どこも10万円前後と
言われてしまいました。3月末だからどこもそんな感じだよとまで言われ…
でも皆さんの価格を聞いて、再度チャレンジしてみようと思っております。

[735: 匿名さん]

引越しの見積もりは交渉次第なところもありますが、3月末だと
時期的に最も不利なので、難しいですよね！
ちなみに家の場合、初めに見積もりに来た業者にこの後何社か見積もりを頼んでいる事を
伝えると、勝手にどんどん値引き額を提示され、最終的にはじめの提示額より6万円安くなりました。
実は初めての見積もりだったので、勉強のためにも何社か見積もりを受けてみたいと
正直に伝えた事もこちらにとって有利に働いたみたいです。

[736: 匿名さん]

東陽町から大手町方面への東西線の混み具合って、正直どんなものでしょうか？
電車がよく遅れるとも聞きましたが、そうなのでしょうか?

今までは東西線沿線に住んだことがなかったので、
今更ながらで恐縮ですが、どうぞよろしくよろしくお願いいたします。
過去に出ている質問だったら失礼しました。

[737: 匿名さん]

10年くらい通勤で東陽町⇔日本橋間東西線を使っていた感想をいうと

①座れない（座るには5、6時台の始発にのるしかない）
②7時後半台,8時台の電車の中では身動きが取れない。
③仕事が忙しい、子育てに忙しいといった精神的に余裕がない状況だと
　③の状況は精神的にきつい。

でした。

[738: 匿名さん]

通勤時間も大事。

[739: 匿名さん]

>>736
時間乗る場所によって差異はあるが通勤帯は激込みなのは間違いない。
しかし、朝２分間隔だし、乗れないことは無い。
遅れるといっても東陽町から大手町まで１５分見ておけば大丈夫。

[740: 匿名さん]

朝はどこでもラッシュだし。

[741: 匿名さん]

第3期、第4次の登録受付が3月4日(木)の午前11時～午後2時、抽選は午後3時から。
2月の頭頃、残り80戸以上あるらしいと書いてあったけど、やはりデマでしたか。
いよいよ残り2戸、これで完売しちゃうかな？

[742: 匿名さん]

７４１様
残り２戸じゃないんじゃないですか？今回登録するのが２戸ということでしょ。最終と書いていないし…。最終であれば、最終期とあって、残ったのは先着順になるはずなんですが？
本当に２戸で最後なんですか？間違いないんですか？

[743: 匿名さん]

この前も、残り２戸とか噂流してたけど、ウソだったしね。

[744: 匿名さん]

>>741様
今週初めにいったときは、まだ40戸以上空いてましたよ。
価格帯の高いところばかり空いてました。

[745: 匿名さん]

>744さん

その情報は本当ですか？
今週始めってどの情報なんでしょう?
内覧会で聞いたときはかなりはけて一桁と聞きましたけど？

[746: 匿名さん]

普通に考えればもし売れ残りが多くあるのであれば今回の販売戸数はもっと増やすのではないでしょうか。
2戸だけしか売らないというのは残りがかなり少ないということだと思いますよ。
まあ、40戸とか80戸とか良くわからない情報が出てますが正しい情報がもうすぐ出るでしょう。

[747: 物件比較中さん]

それしか客がついていないからです。
単純な話です。
目の前の土地の規制変更について話が出始めているのかもしれませんね。

[748: 匿名さん]

>745様
744です。27日にモデルルームを見に行った際、価格表を見せてもらいました。
そのときに40戸以上空いていました。
詳しくは聞きませんでしたが、おそらくキャンセルが出たのかもしれません。

>746様
今回の販売が2戸となっているのは、該当間取りの購入希望者が出たため、他の購入者がいないかどうか確認しているのだと思います。
実際、他の間取りで先着順申し込み受け付け中と書いてありました。

[749: 匿名さん]

情報誌載る時点で古い情報なんで、実質完売でしょ。
残戸あるかどうかは、電話して確認したほうが良いですよ。

[750: 匿名さん]

価格表見れば一発。
まだ数十戸は残っています。

>>747
ついに動きがありましたか?

[751: 匿名さん]

目の前の土地はかなり引く手数多だとか。メトロの決断だけでしょうね。かわいそうに。

[752: 契約済みさん]

目の前の土地の件、先日東京メトロに問い合わせましたが今のところ建設予定も売却の予定も一切ないとのことでした。

また、これは残念なことですが、有楽町線の豊洲～東陽町～住吉への延長計画は中止になったとのことでした。

[753: 匿名さん]

土地の売却はないが横にメトロの社員寮があるし、メトロの20階程度の低層タワマンが建つ可能性があるのではないでしょうか？
その名は東京メトロの25階建て名前はメトロタワー(笑)

土地の広さから30階は行けそうで、もしかしたら上層階は分譲でってこともありうる話です。

なんにせよ、更地のままって事はあり得ないのであと数年で何かしら建ってしまうのだと思います。

と、地元にやたら詳しい人間に言われ私は見送りました。

[754: 匿名さん]

メトロに問い合わせて「はい建てますよ」なんて言うはずないじゃないですか。そもそも担当者だって知らないかもしれないのに。だいたい、大型物件は水面下で動き、決まった段階で、事後承諾のような形で近隣住民に紙をばらまくものですよ。予定の段階で公言したら、もめてしまいますよ。

[755: 匿名さん]

>752さん


>有楽町線の豊洲～東陽町～住吉への延長計画は中止になったとのことでした。

22年度の江東区予算に延線の積立金が盛り込まれていますが、
それはどうなったのでしょうか？
中止のソース元を教えてください。

[756: 入居予定さん]

メトロの土地にマンション建っても良いけれどあれだけ広いから追加でモールとは行かなくても中堅規模のショッピングセンター建たないかな。そうしたらwin-winの関係になるかもしれないし。
ここを買ってる人は、メトロの土地のriskは最初から盛り込んでいますよ。メトロの土地は今更ネタ。憶測だけじゃね。

[757: 契約済みさん]

＞755サン

752です。
東京メトロのお客様センターに直接問い合わせました。
よろしければホームページから問い合わせてみて下さい。

内容は副都心線の経費が予想以上に膨大にかかってしまたことが推測される内容でした。
今後20年後、30年後はにまた話が浮上したらいいですね。
今のところ計画は無いそうです。

[758: 匿名さん]

地下鉄延伸中止なんですね。江東区全体を考えると残念ですね。

10年前にもらったグランマリーナ潮見の資料には四つ目通りが延伸する計画とありました。
しかし現在そんな工事も全くないので中止になったんでしょうね？延伸した場合は目の前から地下が陸橋が出来るわけですが。

[759: 匿名さん]

東武がやるらしいよ。
伊勢崎線と東上線を結んで合理化効果とか。

[760: 入居予定さん]

眺望は特に望んでないので
メトロの土地に何か建つのは気にならないです。
それ以外のメリットが多々あったので。

資材置き場より、整備されて何か建つのもいいかなと思う。

[761: 匿名さん]

駅と中層階のショッピングセンターが建つと資産価値が上がりそうですね。

[762: 匿名さん]

木場と小名木にイトーヨーカ堂、東雲と南砂にジャスコ、1キロ圏内にスナモ。

小学生でもわかる通りあの土地の規模でショッピングセンターなんて出来る訳がないですね。東陽町はイースト21の件もあるから難しいですね。

でもドンキホーテならできるかも。
出来たらネガさん大喜びだし。
朝5時までワイワイ営業。資産価値激減間違いなし

[763: 匿名さん]

>>761
塩浜から潮見に四つ目通りを伸ばす計画もあるけど、その用地は関係ないのかな？

[764: 周辺住民さん]

>>761さん

駅のこちら側には徒歩で行ける距離にスーパーがないので、目の前に
ヨークマートぐらいのこじんまりとしたスーパーができるかもしれませんね。
駅のこちら側のマンションはかなりあるので、夕方の買い物客を吸収できますし
小規模のスーパーなら作る側のリスクも少ないですしね。

[765: 匿名さん]

>764様
そうですね。
ここは大通りに面してるわけではないので近隣の住民を対象にしたスーパーがいいですね。
本当は明治生命のゴルフ場跡地に期待してたんですけど、あそこには出来そうにないので…。

[766: 匿名さん]

必死な希望的観測だな・・・

[767: 入居予定さん]

最近妙に物件の評価を貶めたいがための発言や他人の発言に対して悪意のある書き込みが目立ちますね。悲しい人達だなと思います。この物件も残り戸数あとわずか。竣工までに完売するといいですね。

[768: 匿名さん]

ゴルフ場跡地はオフィスビルにタワーと中層マンションの複合型みたいだね。あんだけ土地があれば当たり前か。
駅もヨーカ堂もここよりも近いけどこの景気と部材建築費下落でかなり安くなりそうですね。

早く詳細が出ないかな？

[769: 匿名さん]

>767

残り戸数あとわずかって、どれくらい残っているのか知ってるの？
ビックリするほど残ってるよ。
かなりの値引きがない限り完売はまず無理だろうね。

[770: 契約済みさん]

768さん

ゴルフ場跡地ってどこのあたりのことでしょうか？

[771: 匿名さん]

前も残り３戸とか言ってウソついて、客を誘導していたし・・・。そういう虚偽情報流して焦らすのはよくないと思いますよ