パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

[周辺住民さん]

パークホームズ東陽町キャナルアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩7分
所在地：東京都江東区塩浜2丁目483番12（地番）
間取：2LDK-4LDK
面積：56.61平米-84.09平米
戸数：262戸
売主：三井不動産レジデンシャル、鹿島建設、フジ都市開発
施工：鹿島建設
管理：三井不動産住宅サービス

[452: 匿名さん]

そういえば、今日は引っ越し日の抽選の締切日ですね。やはり土日は希望者が多いんでしょうね。しかも3月・・・引越しは割高なんでしょうね。。。

[456: 匿名さん]

>444さん
垂れ幕や棟内モデルルームは気になりますか？
このまま売れ残ってしまい、将来的に自分達に負担がはね返ってくるよりは
良いのでは？

>452さん
いままでマンションを購入した経験がないのですが、
引っ越しの日取りも抽選なんですね。
中にはどうしてもこの日でないと都合が悪いという人もいそうですが、
その場合はどうなるのでしょう。
またHPに入居は4月下旬と書かれていますが、3月に早まりました？

[457: 匿名さん]

↑入居は3月下旬でした。ごめんなさい！
よりにもよって、引っ越し料金が最高値の時期ですね(涙)

[458: 匿名さん]

ここってバルコニー喫煙は大丈夫ですよね

[459: 入居予定さん]

バイク駐車場はずれてしまいました。
世帯数の割りに３台しかないので難しいですよね。
バイクを手放すわけにはいかず、困っています。
ミニバイクの置き場があんなに必要なのですかねぇ？
もし、空いていれば普通のバイクも置けるのですかね?
同意権のかたがたもいらっしゃるのでは？

[460: 匿名さん]

No.458さん
確かバルコニーは禁煙になっていたと思います。

[461: 匿名さん]

タバコは部屋の中で吸って下さい。

[462: 匿名さん]

新築マンションを買った喫煙者のほとんどがバルコニー喫煙をするそうです。
管理規約で禁止になっていても罰則はないので各自のモラルに任せるしかないのでしょう。
私も以前は喫煙者だったので新しい部屋に臭いがつくのがイヤなのは分かりますけど…。
どうなんでしょうね。

[463: 匿名さん]

じぶんちがタバコ臭くなるからって、ベランダで吸われてもね～。
まわりのベランダまでタバコの臭いがやってきたらいやですね。
タバコを吸わない人にとっては、ベランダ喫煙は迷惑な話です。
最近、喫煙者の方々は、肩身の狭い思いをされてはいると思いますが。。。

バイクの駐車場、少なすぎですよね。
管理組合との話し合いで、ミニバイク置き場に置けるようにしたり、バイク駐車場の増設とか、なにか解決策が出てくるのかも。

[464: 匿名さん]

窓を開けると隣のベランダから副流煙が、っていう場合は
管理人を通じて注意してもらったほうが良いですね。

罰則がないからというモラルのない人がいないことを祈ります。

[465: 匿名さん]

バイクの駐輪代が安すぎるから埋まるんですよ。
１万円くらいにすれば本当に必要な方だけが使うようになるんじゃないでしょうか？

[467: 匿名さん]

ファミリー型マンションでバイク需要はほとんどないのが実情です。
奥さんもいい加減にしろと思ってるはず。

[468: 匿名さん]

私もタバコを吸わないので、もし近隣のお宅からタバコのけむりやにおいが流れてきたら、本当にいやな気持ちになると思います。管理規約でも禁止になっているとのことなので、絶対やめてほしいですね。
ところで、私のお友達のご主人は台所で換気扇をまわしながらタバコを吸ってると聞いたんですが、これなら周囲に迷惑をかけることはないんでしょうか？マンション購入をきっかけに禁煙できれば健康にも節約にもいいと思いますが、よほどの強い意志がないとなかなか難しいみたいですね。

[469: 匿名さん]

台所で換気扇をまわしながらタバコを吸ってる　というのがあるべき姿ですよ。
ベランダで吸ってたら即ブラックリスト入りでしょ。

[470: 匿名さん]

今時、まともなホワイトカラーはタバコを吸いませんよ。
このマンションを余裕で買える殿方はベランダ煙草みたいなルール違反しないでしょ。

[471: 入居予定さん]

自分は入居後もバルコニーでタバコを吸うつもりですけど迷惑かけたらスイマセン

[472: 匿名さん]

>>464さん

管理人さんが注意しても「うちじゃない」と言われたら
それ以上は何もできないみたいです。
バルコニーは共用部分とはいえ専有使用が認められている場所なので
他人が覗くことも立ち入ることもできないので
本当にモラルに任せる以外はないようです。

[473: 匿名さん]

470
吸う人結構いますよ。

[474: 匿名さん]

>>470

このマンションを余裕で買える人なんて一握りじゃないのかな。
みんなローンで大変だと思うよね。
それに豊洲じゃ高くて手の出なかった人も多いでしょう。
まともなホワイトカラーの定義って何ですかね？

ちなみに私もバルコニー喫煙派です。念のため。

[475: 匿名さん]

471さんは管理規則でベランダ喫煙が禁止されていたとしてもタバコを吸うのでしょうか？

[476: 契約済み]

病気の人もいますので、喫煙は決められた場所でお願いしますね

[477: 入居予定さん]

475さん

たぶん吸うんじゃないでしょうか？
471さんや474さんだけでなく管理規約で禁止されていても罰則なければ
確信犯的にバルコニーで吸う喫煙者は多いと思います。
実際、今住んでいるマンションも管理規約で禁止となっていますが守られていません。
取り締まれない管理規約っていうのも問題ですね。

[478: 匿名さん]

何でしょうね。そんなにバルコニーで吸うと自己主張しなければあまり皆も気にしないとは思いましたけど。何人もバルコニーで吸いますと言われると、管理規約を厳しくするしかないですよね。ここまで書き込みされるとね。
何も言わずに、ばれないようにこっそりと吸って、人の迷惑にならない限りは良かったのかもしれません。知らない方が幸せということもありますし。ここまで書き込みがなされた以上もう通用しませんね。ちなみに私は喫煙派ではありません。

[479: 匿名さん]

マンションなどの共同住宅に住むなら、ある程度の生活音や生活臭は仕方ないと思います。

絶対に自分だって気付かないうちに下や隣に迷惑掛けてしまうと思うし、
共同住宅に住むなら「お互いさま」の気持ちがないと上手くやっていけないかな。
なので私も喫煙派ではありませんがタバコや、その他に子供の騒音やペットの鳴き声などには多少の我慢は必要かと。

あまり目くじら立てて管理規約を厳しくして住みづらいマンションにしてしまうのには反対です。

[480: 匿名さん]

479さんの意見に賛成です。

それに、たとえば自分は喫煙者じゃなくても遊びに来た友人や親類が喫煙者の場合、
「家の中で吸ってもいい」と言っても、絶対に気を使ってバルコニーで喫煙するんじゃないでしょうか？
そんな場合もあるので管理規約を厳しくすればいいという問題ではないと思います。

それに訪ねてきた喫煙者には、本音を言えば家の中で吸われるよりも
バルコニーで吸ってほしいのは確かです。
非喫煙者なら、みんなそうじゃないですか？

[481: 匿名さん]

わたしも賛成！

[482: 匿名さん]

私も479さんの意見に賛成です。

自分では他人に迷惑をかけていないと思っていても
何かしら迷惑をかけているでしょうから。
お互い様という訳ではありませんが
犯人探しや管理規約を厳しくするなど住みにくくなるだけだと思います。

[483: 匿名]

確信犯的に吸われるのは問題ですが478さんの意見は少し乱暴な気がします。

あまり管理規則が厳しいと資産価値が下がって売却時に損になるので無理に厳しくすることは反対です。

[484: 匿名さん]

たばこくらいいいんじゃないの

[485: 匿名]

｢俺はバルコニーで吸うぜ｣って今から言われると腹立つものです。隣近所に迷惑かもな～って配慮する当たり前の感覚を持ってほしいなあ。特に夏場など窓開けることあるし。

[486: 匿名さん]

マンションに住んだことがないのでよく知らなかったのですが、
管理規約は一応のお約束というかルールとして定めてあるだけで、
実はあまり強制力のないものなんでしょうか。
バルコニーでの喫煙が禁止なのは、周囲への配慮だけではなくて、
火災が起きないようにとかそういう意味もあるのかなと思っていたので、
禁止と決まっていたら絶対ダメなのかと思ってました。
あと、管理規約が厳しいと資産価値にも影響してくるものなんですか？

[487: 匿名さん]

486さん

バルコニーより部屋の中での喫煙の方が火災になる可能性が高い気がします。
寝タバコとか怖いですね。

それと、管理規則が厳しいマンションは売却時に不利と聞いたことあります。

[488: 入居予定さん]

どうしてもバルコニー喫煙したいなら、灰が下の階等に落ちないよう、最大限の配慮をしてほしい
ものですね。周囲にかかる迷惑が極小化するならば、バルコニー喫煙、目をつぶってもいいですが。
まあ、規則通り禁煙が望ましいのは、言うまでもないですけど。

[489: 匿名さん]

隣が、ここの連中みたいに五月蝿い連中で、嫌がらせされると怖いな。
まさか、何号室の奴はベランダ煙草してるって書き込まないよな。

上下左右喫煙者であることを祈ります。

[490: 匿名さん]

今住んでいるところにはバルコニーから吸殻を投げ捨てる不届きな人がいて、バルコニーでの煙草の喫煙については厳しくなりました。このマンションでそういった人が出ないことを願います。

[491: 匿名さん]

室内で吸おうと思います。両隣から怒鳴り込まれたり、管理人から
とやかく言われたくないんで。

部屋で吸ってる分には文句ないんですよね？

[492: 匿名さん]

喫煙者よりも禁煙者が多い現在、煙草関係の規約は厳しいほどマンションの資産価値は上がりますね。
新幹線もホテルも禁煙から埋まりますからね。

[493: 匿名]

隣が、ここの一部の方達みたいに禁煙場所で喫煙して嫌がらせされると怖いな。
まさか、何号室の方がベランダ煙草してるって書き込んでるって書き込まないですよね？
上下左右禁煙者であることを祈ります。
なんてね。

[494: 匿名さん]

たばこネタが続いてますね。マンション選びの本質とは、あまり関係ない議論が噴出ですね。
ベランダ喫煙、吸い殻の始末さえきちんとしてくれれば、黙認しようかと思いますけど。

ところで、2月に第3期販売ですけど、まだ値引きとかの話は出てこないですかね？
モデルルームに行かれた方、情報お願いします。

[495: 匿名さん]

タバコ吸わないけど別に気にならないです。

[496: 匿名さん]

暖かい日にバルコニーに椅子を出してビール飲みながらタバコをふかして読書する。
もちろん蓋付きの灰皿は用意します。
そんなささやかなことを楽しみにしています。

[497: 契約済みさん]

室内で吸っても窓を開けて吸っていたらバルコニーで吸うのと変わりないような気がします。
私は煙草は吸いませんが、あまり神経質になっても仕方ないのではないでしょうか。

[498: 匿名さん]

>>496さん

そのささやかな楽しみ私も味わいたいです。

[499: 匿名さん]

生活音とか臭いとかお互いさまなところはありますが、最低限規約だけは守りましょうよ。。。
購入時には規約に気がつかず、やむを得ず規約を違反してしまう人もいるかもしれませんが、はじめから違反することをここで明言する人は怖いです。煙草に限らず、回りに一切配慮してくれない人な気がします。
洗濯物にいつも煙草の臭いが染み付いていたら、徹底的に闘いますよ。
こっそり吸っていて気にならないレベルなら黙認しますが。規約違反を堂々とするといっている投稿が契約者ではなく、荒らし投稿であることを願うばかりです。

[500: 匿名さん]

マンションは共同住宅なんです。神経質な人には向きません。
おおらかにいきましょうよ。