パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

[周辺住民さん]

パークホームズ東陽町キャナルアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩7分
所在地：東京都江東区塩浜2丁目483番12（地番）
間取：2LDK-4LDK
面積：56.61平米-84.09平米
戸数：262戸
売主：三井不動産レジデンシャル、鹿島建設、フジ都市開発
施工：鹿島建設
管理：三井不動産住宅サービス

[335: 匿名さん]

スカパーの件、知らないで購入した人も多いでしょうね。
入居後に問題にならないといいのですが。

管理組合の自治が乱れると、結果的に資産価値も下がりますしね。

[336: 匿名さん]

スカパーの社員て大変ですね。
土日なのに掲示板チェックさせられて。

[337: 匿名さん]

335さん

それが一番の問題だと思います。
けっこう何も知らないで、いや知らされないで購入した人は多いでしょう。

[338: 匿名さん]

法律上問題ないっていうのは、中小企業の発想で
上場企業でそれはないと思うよ。

近隣住民とトラブル抱えるだけで株価に反映するし。

[339: 周辺住民さん]

低レベルの電磁波が健康に及ぼす影響についてのWHOの見解は以下の通りです。
http://www.who.int/peh-emf/about/WhatisEMF/en/index1.html
確かな証拠は何もないって事です。
まともな裁判官に当たれば、訴訟を起こしても勝ち目はないでしょう。

スカパーで気にいらないのは、CSで抱き合わせ商法をやってる事だね。
誰も見ないような日本のテレビ局のチャンネルをAXNやDiscoveryチャンネルのような人気チャンネルと
抱き合わせで基本パックにして売ってる。これなら訴訟起こせば勝てるかもよ。

[340: 入居予定さん]

スカパーのパラボラは、電波の通り道を微妙に外れているようなので、そんなに心配してません。
３３９さんのお話ですと、ＷＨＯでも健康被害の立証はされていないようですし。。
楽観的過ぎますかね！？(+o+)

[341: 匿名さん]

健康被害が全くないことは立証されてないですよね。
いわゆるグレーゾーンです。

こんなややこしい訴訟では裁判官は和解を勧めますよ。
基幹産業の公害ではなく、娯楽企業ですから。

[342: 入居予定さん]

>>340さん

私も気にしていませんよ～。
目の前のマンションならいざしらず、ここ（パークホームズ）は電波の通り道じゃないですからね...。

こういう事を書くとまた『お前はスカパーの社員か！』って言われるかもしれないですけど、
ここの書き込みを見てるとただ単にパラボラアンテナの近くの住民がパークホームズの住民を
反対運動に巻き込もうとしてるだけじゃないのかなって勘繰っちゃいます...。

[343: 匿名さん]

本人が気にしなくてもリセールバリュー考えると
迷惑会社はどっかに行って欲しいね。

[344: 匿名さん]

パラボラアンテナは、
アンテナの正面方向と少しずれるだけで電磁波は大幅に弱くなるため
特に問題ないようです。
直接通る場所だと心配はあるかもしれませんが。
（どの程度影響があるか、どうなんでしょう。）

これが全てではないかもしれないので、
気になる方はやめたほうが良いと思います。
せっかく住むのに不安なままだと楽しくないですもんね。

[345: 匿名]

>>343

実際にスカパー横に立っているファミリータウンの資産価値はかなり落ちていると聞きました。
売りたくても売れない物件が沢山あるらしいです。
今後、周辺のマンションにも影響が出ないか心配ですね。

あとスカパーのパラボラアンテナより駅からパークホームズに向かう途中にある
ビジネスホテルの屋上に建っている立派な携帯電話用のアンテナも
スカパー以上の電磁波を出しているので、こっちの方が今後問題になってくるかもしれません。
上階からは正面なので丸見えだと思います。

[346: 匿名さん]

スカパー、うざいですね。どっか人里離れたところに、パラボラを移設してほしいですね。
携帯電話のアンテナは、圏外になっても困るので、しょうがないかなという気もしますが。

[347: 匿名さん]

資産保全の観点からは、パラボラを何とか追い出したいですね。

[348: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[349: 匿名さん]

348さん

なるほど。
知ってて当然だから、デベは告知しなくとも責任ゼロとおっしゃるのですね。

そうすると、重要事項説明って、何を説明するんでしょうね？

購入するかしないかの判断に影響するような「周辺環境」について、
一切説明がなくても良いんでしたっけ？

[350: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[352: 匿名さん]

買う買わないと、反対運動は別次元ですよ。

電磁波は大してリスクがないと思っていて買いたいが
資産価値の向上のため反対運動には協力したいと思ってます。

CSRの時代に上場企業がマンション密集地に嫌悪施設建てるなんて考えられないですよ。

[354: 周辺住民さん]

ところで、スカパーは、なんでこんなに地価の高い所にアンテナ建設したの？
田舎の安い所に建設すればいいのに。
このあたりにアンテナがないと、都心に電波供給ができないから？？

[357: 匿名さん]

衛星に電波を送るんだから都心部である必要性はないですよ。
その点、東京タワーとは異なります。

私は、原告団にまでは、入るつもりはないですが、
反対運動には加わりたいと思います。

反対運動に加わってないと迷惑金を個別に請求しなければならない＝ほぼ不可能だからです。

[358: 匿名さん]

流石に350は自らの非を認めましたね。

[359: 土地勘無しさん]

パークホームズ東陽町の価格表をアップしました。
ご参考までにどうぞ。
http://ameblo.jp/jonojono/entry-10361432807.html

[360: 契約済みさん]

＞３５９さん

確か以前（一カ月前？）も同じような価格表をアップしてましたよね。
何回か同じようなものを見かけます。
今回のものも以前と全く同じ。しかも日付は10月のもの。
目的は何ですか？1カ月前から全く変わっていない価格表はあまり参考にはならないと思いますけど。

[361: 物件比較中さん]

本人とは限りませんよ。

[362: 契約済みさん]

なんでこんなに長いマンション名なのか不思議に思っていたが、
東陽町北口に「パークホームズ東陽町」が建設されるようですね。
営業の人は何も教えてくれなかったなぁ・・・。

あちらは区役所、スーパー、学校も近いのでちょっと羨ましい。

[363: 匿名さん]

362さん

紛らわしい名前ですね。

パークホームズは三井のマンションブランドの名称なのはわかるけど、
もう少し考えてくれてもいいのに。

[364: 匿名さん]

北口にそんな用地あったかなあ？
東と西、どっち側だろ？

[365: 匿名さん]

もうスレ立ってますよ

[366: 匿名さん]

あ、ここか。これもパークホームズだったのか。

[367: 物件比較中さん]

将来、アンテナの向きが変わる可能性はないのでしょうか？
少し角度が変わるだけでこのマンションも危ないような気がするのですが・・・。

[368: 契約済みさん]

返事のしようのないコメントのあとはここは静かですね。
皆さん、あちらの掲示板に移られたみたいで。

ここからは願望です。
近くにスーパー出来ないかな～。マルエツなんて出来たらwonderful
あと、クリーニング、宅配ピザなんてのもすぐ近くできたらな～、たこ焼きとかもいいかも。駅からの帰り道でも良いけど。

[369: 匿名さん]

マルエツは潮見駅前にある。（閑古鳥が鳴いてるが…）

リスクを考えれば、塩浜近辺にスーパーは来ない。

[370: 近所住まい]

外野の人間にはここの良さは分からない。
わざわざ入って来て欲しくない。
以上

[371: 地元不動産業者さん]

たいした物件じゃないから過疎ってるな～

[372: 周辺住民さん]

確か20年くらい前に、ファミリータウン近くの放送大学？が入っているビルにマルエツは入ってましたよ。

不採算だった故に撤退したと知人から聞きました。（いつ撤退したのかは知りません）

それ以来この辺の買い物環境は大きく劣化しました。

恐らく、駅前のコンビニスーパーで帰り道に買うか、ちょっと足を延ばして西友とかに
今後もいくしかないでしょう。

[373: 匿名さん]

坂がないないと言うけど並木道は坂だし橋もきつい。
ただあの並木道は城東には珍しいくらい綺麗で上品だよな。
あの橋の手前で物件があったらよかったのにね。
ちょうど都営くらいの場所ね。

[374: 匿名さん]

今日から2期4次ですか。
おそろしく小分け販売しているようですが
売れ行きはどうですか。

[375: 匿名さん]

2期4次までの累計販売戸数は２２２戸。残り４０戸ですね。キャンセル住戸などと合わせて、
残戸は５０～６０戸くらいじゃないですかね。竣工までの完売は、微妙な状況ですね。

[376: 物件比較中さん]

日当たりは将来的にも大丈夫そうです。
近隣で販売している物件と比較するとアプローチが寂しいですが。。

[377: 物件比較中さん]

メインエントランス側

[378: 物件比較中さん]

運河側

[379: 匿名さん]

画像をアップしてくださってありがとうございます。最近はこのマンションへの熱も冷めつつあり、現地にも久しく行っていなかったので、三方向からの様子が伺えるのはとても嬉しいです。それにしても真っ青な空がまぶしいですね～！

また、契約済みの方は内覧会や引越しの準備など、入居に向けてこれから慌しくなりそうですね。まだお部屋は残ってるようなので、もし何か気付いたことなどありましたら教えていただけたらと思います。

[380: 契約済みさん]

同じ東陽町のブラウドは販売が好調みたいですね。
個人的には迷わずこちらの物件が良いと思いますし、こちらも好調に売れていますが、意外なことになっています。あちらはやはり買い物の利便性を重視して買う人が多いのかな。駅からは相当遠いんですけどね。
こちらももうすぐ完売と行かないかな～。

[381: 匿名さん]

>>380
このあたりの公園が評価されているからじゃないですか？
幹線道路に直接面していないし、住環境の良さでしょう。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35.67359583&lon=139.82404778&ac=...

[382: 匿名さん]

↑周りに学校も多くて環境良さそうですね。

[383: ご近所さん]

両物件とも見学しましたが、
プラウドの方が好調だとすれば外観と設備が
優れているからではないでしょうか。
もちろん、こちらの方がコストパフォーマンスは
圧倒的に高いと思います。
（駅近で、大手施工ですし）

結構、販売額に差があるので、入居者の年収層も
違うのではないでしょうか。

[384: 匿名さん]

プラウドの方が、外観はいいですよね～。設備も、タンクレストイレや全戸窓に防犯センサー等、微妙に
パークホームズより良いですね。パークホームズは外観が非常にシンプル、というかシンプル過ぎですね。
まあ、駅徒歩７分・鹿島施工・価格がリーズナブルという点から、私はパークホームズにしましたが。
プラウドは、駅徒歩13分・長谷工施工・高いという点がネックですね（パークホームズの裏返しです）。
マンションは駅徒歩１０分以内が鉄則、長谷工の評判等を総合的に考えるとパークホームズの方が良いように
思えますが。プラウドには「公園やスーパー等が近い」という長所もあるので、プラウドを全面否定するわけ
ではないですが。こちらは、あと５０戸くらい残っているみたいですが、２LDKや高層階が多いようですので、
選択肢が限られてきているようですね。