パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

[周辺住民さん]

パークホームズ東陽町キャナルアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩7分
所在地：東京都江東区塩浜2丁目483番12（地番）
間取：2LDK-4LDK
面積：56.61平米-84.09平米
戸数：262戸
売主：三井不動産レジデンシャル、鹿島建設、フジ都市開発
施工：鹿島建設
管理：三井不動産住宅サービス

[285: 匿名さん]

>>284

隣のパークアクシスはスカパーのアンテナができてから建ったマンションじゃなかったっけ？

[286: 申込予定さん]

>並びのマンションすべて（パークアクシス、リゾセントラルコート、レクセル）
↑
これらのマンションは確か上空をパラボラアンテナが出す電波が飛ぶという事で共通してるんですよね。
パークホームズは電波のかからない場所にあるのでどっちにしろ原告団には入れないんじゃないですか？

そう考えるとオリックスの物件は目の前がパラボラアンテナ郡ですから中止になってよかったのかも…

[287: 匿名さん]

補償金が貰えるんだったら、原告団に入るべきですね。
近隣なんで健康リスクありますよ。
こんな都心部に有害施設建てるほうが可笑しいです。

[288: 匿名さん]

確かに直接電波が通過しなくても健康被害はありそうですね。
その辺のことデベは軽く考えているけど何かあってからじゃ遅い。

電磁波問題は将来的に第二のアスベストになると言われているので
原告団には頑張ってもらいたいですし、ここの管理組合も対岸の火事と思っていちゃいけないと思う。

[289: 匿名さん]

訴訟したところでなくならないなら意味ありません。
電磁波、胎児に悪影響がありそうで怖いです・・・。

[290: 申込予定さん]

電磁波の健康被害は289さんのおっしゃる通り胎児や小さな子供への影響が心配です
目に見えないだけに余計に心配

このマンションに住む以上は避けて通れない深刻な問題だと思いますね

[291: 匿名さん]

損害賠償請求ではなく、差止め請求すれば良いんじゃないでしょうか？
安全性に重大な疑義があるなら、仮差止めという手もあります。

あるいは、スカパーの不買運動という手もあります。
こんな住宅地に、大型アンテナを立てるというのは
まともな会社がすることではないです。

[293: 匿名さん]

スカパーあるのがわかってるんだから、訴訟だ何だと言わずに、他探せばいいのに。
私は、止めましたよ。
駅からは遠くなりましたが、安心・安全には代えられません。

[294: 匿名さん]

291は、契約者じゃないですか？
で、292はスカパーの社員。論理が破綻しているところが＊＊ぽいです。

[295: 契約済み]

電波が直接通ってなくても健康被害があるくらいの危険度なら、もっと科学的に電磁波の危険性が解明されていそうな気がしますが。。。

電磁波が危険であるともないともいえないという現状から考えると、電磁波が直接通らない当マンションにそこまで心配は要らないんじゃないかと思いますが、風評被害も加味すると原告団には入った方がいいかもしれませんねー。

[296: 匿名さん]

電磁波が危険でないといえない限り、補償を求めるべきですよ。
スカパーなんてインチキ会社ですからね。

[298: 契約済みさん]

いずれにせよこのマンションの住民は署名などを含めて
原告団に全面的協力をする必要があると思います。
それがご近所さんと一緒に住みよい町を作ることにもなるのですから。

[299: 匿名さん]

295さんの言ってる事が正論だと思います。

科学的に健康被害が証明されてないんだから、保障は無理でしょうね。
しかも、他の物件と違ってパークホームズは電波の通り道じゃないんだから…

[300: 匿名さん]

水俣病も、発症当時は科学的に証明できていなかったんですけどね。

[302: 契約済みさん]

２９８さんのご意見に賛成です。パラボラアンテナは、あるよりは無い方が良いに決まってますから。
ご近所として、原告団には協力したいと思います。

[303: 匿名さん]

ここは準工業地帯ですからね～。
スカパーも法律上問題がないからパラボラを立てたんじゃないですか？
まぁ法律上問題はなくても倫理的問題はあると思いますが…。

準工業地帯だからこれから目の前の空き地に工場が建っても文句は言えないんですし、
パラボラアンテナも心配なら住宅地に建ってる他デベの物件にするべきですね。

駅からは遠くなりましたが、私はそうしました。

[304: 匿名さん]

パラボラアンテナの法規制に問題がある、という指摘もありますが。「ざる法」だという話ですね。
私自身は、スカパーのパラボラは、そんなに気にしてませんが、「原告団にある程度の協力をしようか」
という気持ちにはなりますね。

[305: 匿名さん]

サイトを見る限り、近隣住民にも３派に分かれているみたいです。

・裁判をしている人
・訴訟外でやってる人
・どちらにも参加しない


ちなみに明治安田新ビルも近隣マンションと揉めていますね。

我々にとっては、スーパーが入って欲しいですが、
彼らのエゴで職員向けの売店になりそうです。


ちなみに、この掲示板で、デベに不都合なことを書き込めないみたいですね。

[306: 物件比較中さん]

ここはせっかく電波が通ってないのに原告団にパークホームズの名前が入る事により
他の人から見たら電波の影響を受けてると取られかねないですよね？

となると中古で売る時に不利になったりしないですか？？

[308: 物件比較中さん]

ここは竣工まで5ヶ月を残して既に80パーセント販売済みで完売間近の人気物件なんですよね…
出遅れてしまったので自分が欲しい低中層階は全部売り切れだったから、キャンセルが出てくれると嬉しいな～。
ちなみに307さんは何階の部屋をキャンセルしたんですか？？

[309: 匿名さん]

>307さん

デメリットは最初から明白なので、キャンセルするまでもなく、最初から申込しなければ良かったのでは
ないでしょうか！？売る側も買う側も、時間の無駄ですね。。

[311: 物件比較中さん]

307さん
高い手付金を手放してまでキャンセルする人がそういるとは思えません。
マイナス面は前からわかっていたことばかりだし。
そんなわけで308さん同様、キャンセルした住戸が何階あたりか自分も知りたいです。
。今日までモデルルームもお休みだし。

[312: 匿名さん]

手付け打ってからのキャンセルはありえないでしょ。
２万円の申込金段階ならありえますが。

307さんは、低中層階買いそびれた人？

[314: 匿名]

スルーしましょうよ。。。

[315: 匿名さん]

スルーしようと思ったけど307の挙げたデメリットはあながち間違ってないと思うけどな

[316: 匿名]

315さん
駅から遠いっていうのも？？
そこまで考える人ははじめから契約しないのでは？
リゾも人気の中古でパークアクシスも高いのにかりてがつくマンションです。
電波の風評被害だって今のところこの並びのマンションにはない。
そこまで思うならこのマンションから手を引けばいい。
売れ行き順調なんですから。

[317: 匿名さん]

316>>

パークアクシス東陽町は現在7室が空き部屋ですね。

やっぱり賃貸にしては高いからかな？

[319: 購入検討中さん]

ここは2ちゃんねるのような場所ではなく入居前の貴重な情報掲示板です。
スカパーの電磁波について本当に知りたい情報を教えていただきたくて読んでいましたが、最近は荒れていて悲しいです。
307さんの言っていることが本当かどうかわかりませんが、
308さん以降の返信は見ていてとても悲しい気分になりました。
真面目に読んでいる人にとって、荒らしに煽られて返事するのも荒らしと変わらない行為だと思います。
本来の情報交換の場に戻ることを期待しています。

[320: 匿名さん]

319>
”真面目に読んでいる人にとって、荒らしに煽られて返事するのも荒らしと変わらない行為だと思います。 ”

皆、真面目に掲示板に来ているから、荒らしの可能性が高い書き込みが許せずに書いているわけ。あなたのいうように荒らし、ネガキャンに一切反応せずまったく野放しにしていたら、逆に掲示板があらされる可能性もあるけどいいの？そうなるの貴重な情報を見分けるのが難しくなるし意図的なマイナス情報だけが多くなるかもしれない。本来の情報交換を目指すのであればせめて書き込みが正しいかどうかはモニターしないといけないと思う。

[321: 匿名]

私は、荒らしにおあられて投稿してたものですが、
319さんのいう通りだと思って反省してます。
320さんのいうとおりある程度、間違った情報は訂正しなけばいけないとも思うけど、ちょっと反応しすぎました。
煽りに対して反対するのも程度問題といったところでしょうか。
以後、気をつけます。

[322: 匿名さん]

荒らしやネガキャンには反応しない方がいいと思うな。
たいがい荒らしが荒らしを呼ぶし、気が付いたら自分が荒らしになっていたってこと多いからね。
もし、荒らしやネガキャン記事があったら無視して削除依頼すればいいよ。
投稿マナーについてに「良くない投稿はスルーして削除依頼」とも書かれているよ。
管理人さんがちゃんと判断して対応してくれるから。

[323: 匿名]

電磁波、私も心配で色々調べたんですが、いまいちよくわかりませんでした。

たまたまスカパーが近いから、皆気にするけど、遠くても電波の通り道だったり、マンションの上に携帯の電波の基地局があったりしたら、もっと電磁波を浴びると思います。
でもそれって目に見えないからよくわかりませんよね。

携帯電話をかけている時は、脳の中を電磁波がつっきてるようですね。
気にしだしたら、きりがないほど、世の中、電磁波であふれてます。

電波を気にするなら、電波を測る測定器を貸してくれるところがあるので、近くを通ってはかってみるのもいいかもしれません。
意外と電線からの電磁波波の方が強いってこともありますし、ちょっと場所が変うだけでだいぶ違いがでるみたいだから、自分で測るより、三井にデータがないか聞くのが、一番かも。
自分は、もう気にしたら、きりがないと思い出したんで聞きませんが。。

気にしだしてから、携帯電話も少し怖くなりましたよ。
病は気からなので、あまり気にされる方は、やめたほうがいいかもしれませんね。

[324: 匿名さん]

東京タワーや押上スカイツリーの近隣はどうなんでしょう？
パラボラだと上空向けてるので、それらよりは、マシな気がしますが。

補償金を貰うには、訴訟団か、訴訟外のグループに参加する必要があると思います。

気になるのは、スカパーも明治安田新ビルも問題の当事者として
名前が挙がる竹中工務店です。

鹿島みたいな上場会社ではなく、得体の知れない同族土建屋なんで
まともな対応をしていないんだと思います。

[325: 匿名さん]

単純に、そんなに電磁波が怖いのなら、このマンションをやめればいいと思う。
自分たちが住んだ後に建ったのなら、訴訟を起こすのも理解できるけど、
すでに建っている近隣に自分から住んでおいて、「こんな危険なものが建ってるなんて！」と
訴えるなんておかしくないですか？
それに、補償金うんぬんと言っている人がいますが、
訴訟を起こして和解ということでお金がもらえれば、
そのままスカパーのビルが残ってもいいんでしょうか？

読んでてすごく不思議。

[326: 匿名さん]

307削除されてますね。
何か都合の悪いことが書いてあったのかな
読みたかったな～

[327: 匿名さん]

307だけでなく310 313 318も削除されてますね。
荒れたのかな～

[328: 匿名さん]

325さんに激しく同意したいのですが、この電磁波が人体に及ぼす影響について、キャナルの重要事項説明書の中でどれほど触れられていましたっけ？手元にないので自宅に帰ってから熟読してみます。
仮に重要事項の中で触れられず、一方で数年後に被害がもし出るとしたら、相応の対策が必要でしょう。
最初はいろいろな書き込みを読んでいて325さんと同じ印象を持ちましたが調べるうちに、少し安易に捉えすぎていたなと感じ始めました。影響の度合いが不明だから判断が難しいんですけどね。携帯も電磁波発しているけれど使っているし。

[332: 匿名さん]

まともな上場企業がこんな住宅地にアンテナを建てることが許されないことだと思います。
こういったことが起きないように懲罰的損害賠償として近隣住民が府断固戦うべきでしょ。

いずれにしても、反対運動に加入しない限り補償ももらえないですしね。

[333: 匿名さん]

＞＞325
撤去命令の申し立てもできますよ。
もう少し法律を勉強してから発言しましょう。笑われますよ。

[334: 匿名さん]

332,333さん

裁判の名目はどうでもいいです。
危険だから住むのをやめようという発想にならずに裁判を起こそうという
発想になるのが不思議だという話です。
多分、他の読んでいる方は大体理解されていると思いますが。

あと、「こんな住宅地」って書いてますが、ここは準工業地域ですよ。
工場や会社、ホテル、パチンコ屋などが建っても
法律的には問題ないエリアです。

[335: 匿名さん]

スカパーの件、知らないで購入した人も多いでしょうね。
入居後に問題にならないといいのですが。

管理組合の自治が乱れると、結果的に資産価値も下がりますしね。

[336: 匿名さん]

スカパーの社員て大変ですね。
土日なのに掲示板チェックさせられて。

[337: 匿名さん]

335さん

それが一番の問題だと思います。
けっこう何も知らないで、いや知らされないで購入した人は多いでしょう。

[338: 匿名さん]

法律上問題ないっていうのは、中小企業の発想で
上場企業でそれはないと思うよ。

近隣住民とトラブル抱えるだけで株価に反映するし。

[339: 周辺住民さん]

低レベルの電磁波が健康に及ぼす影響についてのWHOの見解は以下の通りです。
http://www.who.int/peh-emf/about/WhatisEMF/en/index1.html
確かな証拠は何もないって事です。
まともな裁判官に当たれば、訴訟を起こしても勝ち目はないでしょう。

スカパーで気にいらないのは、CSで抱き合わせ商法をやってる事だね。
誰も見ないような日本のテレビ局のチャンネルをAXNやDiscoveryチャンネルのような人気チャンネルと
抱き合わせで基本パックにして売ってる。これなら訴訟起こせば勝てるかもよ。

[340: 入居予定さん]

スカパーのパラボラは、電波の通り道を微妙に外れているようなので、そんなに心配してません。
３３９さんのお話ですと、ＷＨＯでも健康被害の立証はされていないようですし。。
楽観的過ぎますかね！？(+o+)

[341: 匿名さん]

健康被害が全くないことは立証されてないですよね。
いわゆるグレーゾーンです。

こんなややこしい訴訟では裁判官は和解を勧めますよ。
基幹産業の公害ではなく、娯楽企業ですから。

[342: 入居予定さん]

>>340さん

私も気にしていませんよ～。
目の前のマンションならいざしらず、ここ（パークホームズ）は電波の通り道じゃないですからね...。

こういう事を書くとまた『お前はスカパーの社員か！』って言われるかもしれないですけど、
ここの書き込みを見てるとただ単にパラボラアンテナの近くの住民がパークホームズの住民を
反対運動に巻き込もうとしてるだけじゃないのかなって勘繰っちゃいます...。

[343: 匿名さん]

本人が気にしなくてもリセールバリュー考えると
迷惑会社はどっかに行って欲しいね。

[344: 匿名さん]

パラボラアンテナは、
アンテナの正面方向と少しずれるだけで電磁波は大幅に弱くなるため
特に問題ないようです。
直接通る場所だと心配はあるかもしれませんが。
（どの程度影響があるか、どうなんでしょう。）

これが全てではないかもしれないので、
気になる方はやめたほうが良いと思います。
せっかく住むのに不安なままだと楽しくないですもんね。

[345: 匿名]

>>343

実際にスカパー横に立っているファミリータウンの資産価値はかなり落ちていると聞きました。
売りたくても売れない物件が沢山あるらしいです。
今後、周辺のマンションにも影響が出ないか心配ですね。

あとスカパーのパラボラアンテナより駅からパークホームズに向かう途中にある
ビジネスホテルの屋上に建っている立派な携帯電話用のアンテナも
スカパー以上の電磁波を出しているので、こっちの方が今後問題になってくるかもしれません。
上階からは正面なので丸見えだと思います。

[346: 匿名さん]

スカパー、うざいですね。どっか人里離れたところに、パラボラを移設してほしいですね。
携帯電話のアンテナは、圏外になっても困るので、しょうがないかなという気もしますが。

[347: 匿名さん]

資産保全の観点からは、パラボラを何とか追い出したいですね。

[348: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[349: 匿名さん]

348さん

なるほど。
知ってて当然だから、デベは告知しなくとも責任ゼロとおっしゃるのですね。

そうすると、重要事項説明って、何を説明するんでしょうね？

購入するかしないかの判断に影響するような「周辺環境」について、
一切説明がなくても良いんでしたっけ？

[350: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[352: 匿名さん]

買う買わないと、反対運動は別次元ですよ。

電磁波は大してリスクがないと思っていて買いたいが
資産価値の向上のため反対運動には協力したいと思ってます。

CSRの時代に上場企業がマンション密集地に嫌悪施設建てるなんて考えられないですよ。

[354: 周辺住民さん]

ところで、スカパーは、なんでこんなに地価の高い所にアンテナ建設したの？
田舎の安い所に建設すればいいのに。
このあたりにアンテナがないと、都心に電波供給ができないから？？

[357: 匿名さん]

衛星に電波を送るんだから都心部である必要性はないですよ。
その点、東京タワーとは異なります。

私は、原告団にまでは、入るつもりはないですが、
反対運動には加わりたいと思います。

反対運動に加わってないと迷惑金を個別に請求しなければならない＝ほぼ不可能だからです。

[358: 匿名さん]

流石に350は自らの非を認めましたね。

[359: 土地勘無しさん]

パークホームズ東陽町の価格表をアップしました。
ご参考までにどうぞ。
http://ameblo.jp/jonojono/entry-10361432807.html

[360: 契約済みさん]

＞３５９さん

確か以前（一カ月前？）も同じような価格表をアップしてましたよね。
何回か同じようなものを見かけます。
今回のものも以前と全く同じ。しかも日付は10月のもの。
目的は何ですか？1カ月前から全く変わっていない価格表はあまり参考にはならないと思いますけど。

[361: 物件比較中さん]

本人とは限りませんよ。

[362: 契約済みさん]

なんでこんなに長いマンション名なのか不思議に思っていたが、
東陽町北口に「パークホームズ東陽町」が建設されるようですね。
営業の人は何も教えてくれなかったなぁ・・・。

あちらは区役所、スーパー、学校も近いのでちょっと羨ましい。

[363: 匿名さん]

362さん

紛らわしい名前ですね。

パークホームズは三井のマンションブランドの名称なのはわかるけど、
もう少し考えてくれてもいいのに。

[364: 匿名さん]

北口にそんな用地あったかなあ？
東と西、どっち側だろ？

[365: 匿名さん]

もうスレ立ってますよ

[366: 匿名さん]

あ、ここか。これもパークホームズだったのか。

[367: 物件比較中さん]

将来、アンテナの向きが変わる可能性はないのでしょうか？
少し角度が変わるだけでこのマンションも危ないような気がするのですが・・・。

[368: 契約済みさん]

返事のしようのないコメントのあとはここは静かですね。
皆さん、あちらの掲示板に移られたみたいで。

ここからは願望です。
近くにスーパー出来ないかな～。マルエツなんて出来たらwonderful
あと、クリーニング、宅配ピザなんてのもすぐ近くできたらな～、たこ焼きとかもいいかも。駅からの帰り道でも良いけど。

[369: 匿名さん]

マルエツは潮見駅前にある。（閑古鳥が鳴いてるが…）

リスクを考えれば、塩浜近辺にスーパーは来ない。

[370: 近所住まい]

外野の人間にはここの良さは分からない。
わざわざ入って来て欲しくない。
以上

[371: 地元不動産業者さん]

たいした物件じゃないから過疎ってるな～

[372: 周辺住民さん]

確か20年くらい前に、ファミリータウン近くの放送大学？が入っているビルにマルエツは入ってましたよ。

不採算だった故に撤退したと知人から聞きました。（いつ撤退したのかは知りません）

それ以来この辺の買い物環境は大きく劣化しました。

恐らく、駅前のコンビニスーパーで帰り道に買うか、ちょっと足を延ばして西友とかに
今後もいくしかないでしょう。

[373: 匿名さん]

坂がないないと言うけど並木道は坂だし橋もきつい。
ただあの並木道は城東には珍しいくらい綺麗で上品だよな。
あの橋の手前で物件があったらよかったのにね。
ちょうど都営くらいの場所ね。

[374: 匿名さん]

今日から2期4次ですか。
おそろしく小分け販売しているようですが
売れ行きはどうですか。

[375: 匿名さん]

2期4次までの累計販売戸数は２２２戸。残り４０戸ですね。キャンセル住戸などと合わせて、
残戸は５０～６０戸くらいじゃないですかね。竣工までの完売は、微妙な状況ですね。

[376: 物件比較中さん]

日当たりは将来的にも大丈夫そうです。
近隣で販売している物件と比較するとアプローチが寂しいですが。。

[377: 物件比較中さん]

メインエントランス側

[378: 物件比較中さん]

運河側

[379: 匿名さん]

画像をアップしてくださってありがとうございます。最近はこのマンションへの熱も冷めつつあり、現地にも久しく行っていなかったので、三方向からの様子が伺えるのはとても嬉しいです。それにしても真っ青な空がまぶしいですね～！

また、契約済みの方は内覧会や引越しの準備など、入居に向けてこれから慌しくなりそうですね。まだお部屋は残ってるようなので、もし何か気付いたことなどありましたら教えていただけたらと思います。

[380: 契約済みさん]

同じ東陽町のブラウドは販売が好調みたいですね。
個人的には迷わずこちらの物件が良いと思いますし、こちらも好調に売れていますが、意外なことになっています。あちらはやはり買い物の利便性を重視して買う人が多いのかな。駅からは相当遠いんですけどね。
こちらももうすぐ完売と行かないかな～。

[381: 匿名さん]

>>380
このあたりの公園が評価されているからじゃないですか？
幹線道路に直接面していないし、住環境の良さでしょう。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35.67359583&lon=139.82404778&ac=...

[382: 匿名さん]

↑周りに学校も多くて環境良さそうですね。

[383: ご近所さん]

両物件とも見学しましたが、
プラウドの方が好調だとすれば外観と設備が
優れているからではないでしょうか。
もちろん、こちらの方がコストパフォーマンスは
圧倒的に高いと思います。
（駅近で、大手施工ですし）

結構、販売額に差があるので、入居者の年収層も
違うのではないでしょうか。

[384: 匿名さん]

プラウドの方が、外観はいいですよね～。設備も、タンクレストイレや全戸窓に防犯センサー等、微妙に
パークホームズより良いですね。パークホームズは外観が非常にシンプル、というかシンプル過ぎですね。
まあ、駅徒歩７分・鹿島施工・価格がリーズナブルという点から、私はパークホームズにしましたが。
プラウドは、駅徒歩13分・長谷工施工・高いという点がネックですね（パークホームズの裏返しです）。
マンションは駅徒歩１０分以内が鉄則、長谷工の評判等を総合的に考えるとパークホームズの方が良いように
思えますが。プラウドには「公園やスーパー等が近い」という長所もあるので、プラウドを全面否定するわけ
ではないですが。こちらは、あと５０戸くらい残っているみたいですが、２LDKや高層階が多いようですので、
選択肢が限られてきているようですね。