パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

[周辺住民さん]

パークホームズ東陽町キャナルアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩7分
所在地：東京都江東区塩浜2丁目483番12（地番）
間取：2LDK-4LDK
面積：56.61平米-84.09平米
戸数：262戸
売主：三井不動産レジデンシャル、鹿島建設、フジ都市開発
施工：鹿島建設
管理：三井不動産住宅サービス

[163: 物件比較中さん]

そうですね。東西線沿線で乗換駅以外の場所は東西線が止まったら完全にアウトですからね。
私は他の物件と悩んでいるのですがどちらとも決め手に欠けている状態です。やれやれ。。。
値下がりを待って希望の間取りを逃したとしても、地価も下がっていることですし１年立てばもっと安くで良質なマンションを購入できる気もしますが、先のことは分からないし。
まして住宅ローンも続くかも未知数ですので。いろんな点から考えれば考える程今はタイミングが本当に難しいと思います。

[164: 匿名さん]

東陽町駅から、錦糸町駅・住吉駅へのバスの便数は、結構多いですよ。
（都営バスのＨＰをご参照下さい。）
その点からすると、東西線が止まっても、迂回ルートは一応あるといえるのではないでしょうか。

[165: 匿名さん]

東陽町駅から新木場行きのバスも結構多いです。

有楽町線、京葉線、りんかい線にも乗れます。

[166: 匿名さん]

先日、東西線が止まったときは、バスで門前仲町まで行って大江戸線に乗りました。錦糸町や亀戸まで行けばJRも乗れるし、バスのアクセスはいいと思います。

[167: 匿名さん]

都心に近いといろいろと便利ですね。

[168: 匿名]

現在、本物件と「パークハウス清澄白河タワー」のどちらかの購入で迷っています。
どちらかと言えば、周辺の利便性を考慮したうえ本物件に心が傾いているのですが・・・。
両物件ともご覧になられたうえでの感想をお持ちの方、どなたかいらっしゃいませんか？

[169: 購入検討中さん]

＞１６８さん

両方見ました。私が感じたのは清澄白河の物件は立地が便利なだけでそれ以外の要因（価格、仕様、道路に面した立地など）ですぐに検討対象から外しました。
東陽町には本件以外にも複数ありますので見られた方が良いと思いますよ。
私の場合は駅からの距離、価格、眺望、仕様など多くの面でこの物件に満足できたのでこの物件で購入を前提に考えています。少なくともモデルルームに行ったら清澄との差は歴然としています。

[170: 匿名さん]

東陽町から、徒歩７分。
東陽町から、バス便もかなりあるようなので、安心しました。
通勤には、かなり便利な立地です。　
随分、時間短縮になるので、主人は、乗り気です。

主婦としては、やはり、日々の買い物が気がかりです。　
車や自転車があれば、特に買い物の心配はしなくてもいいかと思いますが、ここの道はほぼフラットですか？
自転車があれば、結構日々の生活に不便はないところでしょうか？

[171: 購入検討中さん]

＞１７０さん
私は買う前にいろんな面を確かめたかったので妻と自転車でいろいろと巡っています。
駅からの道はほぼフラットです。橋が唯一坂道になるところでしょうね。大した坂でもありません。
買い物に関しては、おっしゃるとおり自転車さえあれば不自由はないでしょう。逆方向ですが駅の近くにスーパーもありますし。ちなみに先日は、ここから豊洲のららポートや南砂？のＳＵＮＡＭＯまで行ってみました。15-20分ですがそんなに距離は感じなかったです。

唯一気になったのは自転車で通ったときに、南東方面の川を隔てた近くの工場から結構煙が出ていて、南砂町方面に向かっていたこと。どの工場かは特定しなかったのですが逆方向に吹いてくると嫌だなと。また、近くにSky perfecTVのアンテナ群があるので気になりました。どなたか詳しい方情報を頂けませんでしょうか。

宜しくお願い致します。

[172: 匿名さん]

１７１さん、　自転車情報ありがとうございました。
ほぼ、フラットな道なら自転車生活ＯＫですね。
ららポートやＳＵＮＡＭＯにも、１５～２０分くらいなら、頑張れば自転車で行けそうな距離でよかったです。
わたしは、車の運転ができないので、買い物は週末に主人に頼んで車でまとめ買いかなと、気が重かったので、
ちょっとすっきりしました。

でも、工場からの煙は、気がかりですね。
なかなか現地に足が運べないので、ここでの情報はありがたいです。
なるべく早いうち現地を見に行きたいです。

[173: 匿名さん]

駅からの導線は、並木や歩道も整備され、なかなか良いのですが、
南側の雰囲気と塩浜アドレスには頭を抱えます。
買い物は、木場のヨーカドーが中心ですかね。
まぁ、ネットスーパー増えてきてますし。

[174: 購入検討中さん]

小さい買い物は不自由はないと思うのですが、トイレットペーパーとかのかさばる買い物は考えてしまいますね。やっぱり車が欲しいところですが、駐車場も多くなく、まして、駐車場代も安くはないので私は当面は持たないつもりです。このご時世ですからカーシャアリングなどがマンション内でできればよいのですけど。まずは住民同士交流が深まるといいですね。

[175: 匿名さん]

私は当物件付近（北東に当たるかな？）のマンションに住む者です。
２年と半年ほど住んでおりますが、１７１さんがおっしゃっている煙突からの排気が
西方向へ向かっているのを見たことがありません。
むしろ、排煙が出ているのを見たことがないくらいですね。
影響は皆無と考えてよいと思いますよ。

このあたりは完全に江戸時代以後の埋立地なので、基本的に土地はフラットです。

[176: 物件比較中さん]

私も173さんと同じように塩浜アドレスに少々悩んでおります。
ご近所の方の印象やご契約された方は、いかがでお考えになりましたでしょうか？
とはいえ、かなり当物件を気に入っており、前向きに検討しているところなのですが。

[177: 契約済みさん]

＞１７６様

当方は、江東区外在住のため、「塩浜」という住所に抵抗はありませんでしたね。
１、東陽町駅まで徒歩7分　２、東陽の南側の埋立地　３、南側に東京メトロの資材置き場
４、近くにスーパーが無い　等の印象を持ちましたが、「塩浜」ということよりも、南側の
資材置き場の行く末が気懸りでした。ただ、別の掲示板に、「東京メトロは当分あの土地を
売るつもりは無いらしい」という書き込みがあったので、少し安心しているところです。

逆に、江東区在住の方は、「塩浜」に対してどんな印象をお持ちなのか、お聞きしたいです。
私などは、「豊洲みたいに、不動産が高くなくて、よいのでは」くらいに思ってますが。

[178: 匿名]

メトロは、今年上場するので、土地を遊ばせておくことは難しいんじゃないでしょうか？

[179: 周辺住民さん]

東陽町住民です。
塩浜のイメージといえば、

「塩浜」って不便だよねー

という感じじゃないでしょうか。
実際塩浜アドレスでは駅から遠くスーパーなんかも少ない、というところがありますけど、ここは駅からの距離は問題ないですよね。
学校も南陽小、東陽中になるんじゃなかったかな？
でも、運河超えたらちょっと･･･というイメージはやっぱりあると思います。

個人的には、資材置き場に何も建たなかったとしても、それはそれで何かうら寂しい感じで、それがいちばん気になりますね。

[180: マンション投資家さん]

東陽（１丁目）という場所を知ってから買うべきでしょう。塩浜というよりも・・・

[181: 匿名]

東陽町のマンションは、野村も住友も三菱商事も、住所は「南砂」ですね。
「南砂」か「塩浜」かの選択ですね

[182: 匿名さん]

南砂か塩浜という選択になれば、江東区都市核でランドマークも商店街も緑も公共施設もある南砂を選択しますよ。南砂の商業施設群はここを選択しても使うことになると思います。
ただ、現在売り出し中のマンションの中で東陽町駅に一番近いのはここですよね。結構な強みにはなると思います。
それにアドレスを気にする人は江東区自体に興味を持たないような気が。

[183: 匿名さん]

由来がどうのとか、古い人ほどアドレスの『名前』を気にする感じがしますね。

はっきり行って東陽も南砂も塩浜も他の区に住んでいる人から見れば一緒ですよ。
何そんな半径数百メートルの狭い範囲でどこのアドレスが良いとか言い合ってるんだろう？って感じです（笑

[184: 購入検討中さん]

＞１８３
購入する際に何を重視するかはそれぞれの価値観によるからいいんじゃないの。
住所にこだわるも良いし、他のことにこだわるのも自由だし。
ただ俺の場合は住所（名称）の優先順位は一番低いよ。治安等に大きく影響してくるのなら考えるけど、あなたの言うようにたかだか数百メートルの範囲で、同じ江東区の同じ個所だからね。

[185: 匿名]

住所を書くとき、「塩浜」を小さく、マンション名の「パークホームズ」を大きく書けば
見えは張れますね。

三井＋鹿島の最強タッグですし。
ぷらうど＋ハセコーよりも強いキャラですね。

[186: ご近所さん]

北側の物件に比べて駅徒歩は近いけど、商業施設がないのが辛いね。
逆に北側は多少歩くけど、駅からの帰り道やマンションからちょっと出れば買い物には困らない。
静さなんかの違いもあるし、結局は各人のライフスタイルや何を重視したいか次第だろうね。
私なはこちらの方が魅力的です

[187: 匿名さん]

ベトナムの橋崩落事故、施工は鹿島でした
６０人志望の大惨事

[188: 匿名さん]

>>187
ネガもいいけど、日本語でお願いしますｗｗ

[189: 匿名さん]

くだらねえ

[190: 匿名さん]

東陽町駅の南側ってあまりに商業施設なさすぎじゃないですか？
木場のヨーカドーもかなり遠いし、付近に買い物するところがない…
何かできる予定とかないんでしょうか？

[191: 物件比較中さん]

夜の雰囲気が見たくて駅から建物まで実際に歩いてみた。夕方は帰宅途中の会社員がすごい。大人数が道いっぱいに広がって向かってきて道をゆずろうともせずくわえたばこ。人の間をぬって正味１０分。橋のこちらから見えた垂れ幕のかかった建物は暗いこともあって公団住宅風に見えた。周辺を歩いたが夜は特にさびしい場所。今出ている東陽町物件全部見たが一長一短。迷います。

[192: 匿名さん]

元江東区民ですが、私にとっては塩浜も東陽も南砂も同じです。
こんな狭い範囲で、住所云々をいう人がいること自体、想定外でした。
塩浜アドレスを気にする人は、江東区民というより、昔から東陽町付近に住んでいる一部の人たちなのではないでしょうか。

[193: 匿名]

駅からの距離は今後も変わらないけど（新駅ができない限り）、
商業施設なんて、需要があるところにできるんじゃないでしょうか。

メトロも上場で株主資本の有効活用が要求されるので
南側空き地にミニスーパーというのが理想的なシナリオです。

[194: 匿名]

私もそう思います
子供がいる方が学区を気にするなら理解できますが。。。

この物件も東陽アドレスだったら価格がもっと上だったかもしれないですね

いいじゃないですか　塩浜で

下町風情のいい所ですよ

[195: 申込予定さん]

正直この辺は現時点では閑散としていると言わざるをえません。でも２０年たったら、開発されて大変貌しているかもしませんよ。「資材置き場」なんだから　空き地のすみのほうにゴミのようなものを汚く積んだまま放置するのはやめてほしい。上層階から見えてしまいます。はやく大きなＳＣとかにならないかな。

[196: 匿名]

夜は静かそうでいいですね

私は駅からの距離や学校への距離、三井＆鹿島

でこの価格は魅力があるな~

[197: 近所をよく知る人]

>191
へ～、あんなに広い道が人でいっぱいになるんですか～
そこを駅から建物まで「ぬって」歩いたなんて凄い人ごみなんですね！

ちなみに近くに住んでる私は夕方「ぬって」歩いた事は一度もありませんけど（笑

[198: 周辺住民さん]

橋のちょっと手前のマンション住民ですが、嫌味な言い方の１９７さんご近所なんですね。あそこを夕方歩いた時のイメージはだいたい１９１さんが正しいと思います。帰宅時間に駅から歩くと、特に今日のような雨の夕方は駅に向かう人たちと時間帯がぶつかるとかなりうっとおしいです。広がって歩いている人もいるよ。人がいっぱいのときは歩きづらいね。橋が近付くとさびしくなってくる感じも間違いない。８年住んでもう慣れたけど。ところであの橋に向かう歩道は「あんなに広い道」とは思いませんが、でもどうでもいいですね。おしまい。

[199: 申込予定さん]

東陽町駅は一日乗降人数が１２万人で、複数線乗り入れのない単独駅としては東京メトロ中で乗降人数が一番多い駅とのことです。周辺にオフィスが多く、そこへの通勤客です。駅の規模に比べて人が多いということになります。通勤時間帯は駅構内、駅周辺の道は結構人があふれることになりますので歩道が混むのもある程度仕方ありませんね。昔は駅ホームも古く狭くてラッシュ時は危ない感じでしたが、最近きれいになりエスカレーターなど整備されました。かつて、野田（千葉）へ向かう８号線計画（有楽町線延伸計画）というのがありまして、この駅を通ると言われましたが、住吉駅同様、話は進んでおりません。実現すると便利になりますが。

[200: 匿名さん]

>>191
>>198
>>199

なるほど、ここは夕方すごく混むんですね。
よく分かりました。

でも今度からは改行した方がいいですよ。
自作自演がバレますから…

[201: ご近所さん]

GMSやSCは出店計画の見直し、撤退を余儀なくされている中で、商圏の重複するエリアに大規模SCがたくさんありますから、この辺りにある程度の規模のSCを望むのは難しいかもしれないですね。
そういった計画があるならここを選ぶのですが、ちょっと望めそうにないので悩んでいます…

[202: 匿名さん]

東陽町駅南西側のゴルフ場跡地に、新しく明治安田生命ビルが建設予定ですよね。

看板には、店舗・余興施設の記載も見られますが、何が入居するんでしょうかね？
あそこにスーパー入るのは無理あるかな。

[203: 匿名さん]

202さん

明治生命グループのオフィスが主だったと思いますので、スーパー等ではないかもしれませんね。
飲食、コンビニくらいなものでしょうか。

[204: 購入検討中さん]

>200

ここは情報の共有場所。より良い情報を共有する書き込みは尊重するが、嫌味な書き込みと思い込みによる勝手な書き込みは控えて下さい。改行の有無で自作自演？理解不能ですよ。結局あなたの主張が間違っていたんでしょ。

皆さん、せっかくスルーしているのに反応してしまい申し訳ありません。
私はここは買いだと思っています。今、ローンのシミュレーション中です。今ならば固定(10年）、変動半々位にして、保証料不要のネット銀行(住信SBIとか）で元金均等が一番手堅く、低金利の恩恵が受けられるかなと考えています。

[205: 検討者]

明治安田生命新東陽町ビルですが、2012年3月にショッピングセンターの計画があるみたいですね。
http://www2.jcsc.or.jp/plan/pdf/plan0907.pdf

[206: 周辺住民さん]

明治安田生命新東陽町ビルの近隣住民への説明会に参加しましたが、残念ながら、店舗というのはショッピングセンターではなく、職員の人が利用するコンビニ程度のお店が入るとのことでした。

[207: 匿名さん]

ショッピングセンターでは、ないんですね・・・・
車があれば、ららぽーとやジャスコなどの大型ショッピングセンターまで、結構近くて便利そうなんですけど、日々のちょっとした買い物には、少し不便な感じがします。
８００ｍ先の赤札堂まで、せっせと歩いて買い物に行けば、健康的かもしれませんが・・・
自転車のほうがいいかな。
「塩浜」っていうアドレスには、なにかあるのですか？この近辺のことは、よく知らないもので。

[208: 匿名さん]

近所に住んでいましたが、塩浜は東陽橋の向こうの「何もない所」というだけで特に他の印象はありませんでした。
駅近ですし、住みやすそうではあります。しかし
やはり駅からマンションまでの道のりにスーパーが無い所がネックですね。
自転車があれば、西友やイトーヨーカドーまで楽にいける範囲だと思います。

[209: ご近所さん]

２０８さんと同じくですが、自転車があればあまり不便しないという印象です。

[210: 匿名さん]

「塩浜」っていうアドレスに何か問題があるってわけでは、ないんですね。
「何もない所」みたいなイメージがあるってだけのことですか。。。
西友やイトーヨーカドーまで、自転車で楽に行けるとなると行動範囲は、広がりますね。よかったです。
じゃあ、ここで生活するには、自転車は、必須アイテムですね。

ここは、東陽町まで徒歩で７分で通勤には便利なところですが、東陽町ネクスタワーも気になっています。
ネクスタワーは、東陽町までは徒歩１４分くらいだったかな？駅に近い方がやっぱり便利ですよね。

[211: 匿名さん]

近辺に詳しいひとなら知ってると思うけど、
塩浜っていえば大陸or半島人がかなり住んでいる地域ですよ。

[214: 匿名さん]

枝川・潮見は確かにそういう感じですが、塩浜はやはり何も無いという印象しかないですね…

[215: 匿名さん]

キャナルの売れ行きはどんな状況なのでしょうか？そろそろ2期ですよね。
私が先月MR行った時は、2期販売も含めて1/3程度を残していたようですが最近行かれた方、何か情報をお持ちでしたら教えて頂けますか。

[216: 匿名]

残ってるのは55平米の2L中心で、3Lはかなり売れているみたいです。

[217: 匿名さん]

３ＬＤＫでも、中層階・高層階は、ある程度残っているみたいです。
南東角部屋の４ＬＤＫが、2期から販売するようですね。全体としては、
１００戸くらいは、まだあるようです。

[218: 匿名さん]

意外です。中層階、高層階の方が残っているんですか。
ここは階層による差が６０万円程度と割と緩やかだし、高層階で抜けるところでテラスの壁が透明になる階（１３階？）から上が人気が高いと思っていたんですけどね。

[219: 購入検討中さん]

中層階までの３ＬＤＫはほとんど売れてたと思いますが…

あと階層による差ですが、中層から高層は６０万円程度ですが
低層から中層までは１００万円くありましたね。

[220:]

その60万の差が、みなさん厳しいみたいです。

南向き3Lは、2から8まで完売してます。

[221: 匿名さん]

明治安田生命新東陽町ビルに入るのは、コンビニ程度ですか…残念ですね。
私は週末にまとめて買い物せざるを得ないので、こちらに住むには
車がないと少々きついかもしれないです。
ファミリー層が多いのか、駐車場は準備している台数以上に
申し込み希望があるようですよ。(4割に対して6割の希望あり)
最終的に抽選となれば、倍率が高くなりそう。

60万の差額…不動産は今が買い時とは言え、将来の見通しも
たたないような御時世だからかしら。
よくよく考えてみれば、眺望をお金で買ってるのですもんね(汗)。

[222: 匿名さん]

２１１さん

スーパーが身近にあれば車と駐車場もあきらめがついたんですけどね。スーパーは今後に期待というところで。。。確かに眺望をお金で買うことになりますが少なくとも数十年は住みであろう我が家でしょうから眺望も大事でしょう。

ところで、エコと叫ばれ始めて久しいですし、マンションでカーシャアリングなど出来ないのでしょうか。車の名義、保有形態、金額の負担など制度化するのは難しいのでしょうが、管理組合などで何かいい案が出ればいいなと思います。全員が得をする形になれば不可能ではないと思うのですが。難しいかな？

[223: 匿名はん]

60万円 ＝ 35年ローンの場合でざっくり月々2000円強。

単発で出してと言われればきついけど、ローン払いなら何とかなる気がする金額ですね。
こうやって金銭感覚がおかしくなっていくんだよな～

[224: 購入検討中さん]

物件としては気に入っているのですが、なんせ駐車場代が高すぎなので迷っています。
「近隣と合わせた」「タワーは維持費がかかる」などと言われましたが
近隣マンションの駐車場代を調べて驚きました。

隣に立っている賃貸マンションのパークアクシスは機械式6000円～平置き20000円
その隣のリゾセントラルコートは機械式1000円～平置き8000円と激安！
奥に建っているレクセルは機械式8000円～平置き25000円

いずれもパークホームズ東陽町よりも格段に安かったです。
リゾセントラルコートが異常に安いのは全戸分の駐車スペースがあるためで
抽選に外れても外で借りる必要がないからでしょう。
ちなみに今、機械式なら2～3台の空きがあるみたいです。

どのマンションよりも敷地面積が広いのに、
なぜパークホームズは駐車場100％にしなかったのか？
なぜ普通の機械式ではなく維持費のかかるタワーにしたのか？疑問です。

毎月、駐車場代だけで30000円前後を払うのは厳しいので、
いっそリゾセントラルコートの駐車場を月極めで借りたい気分です。

[225: ご近所さん]

こちらの近くにカーシェアリングの貸出ステーションありますよ。
オリックス カーシェアリングのプチレンタで検索してみてください。

私は利用したことないですが。

[226: 申込予定さん]

イオンのネットスーパーが3000円以上で配送量無料なんで
買い物用としてクルマを持つ意味があまりないかも。

駐車場代、車検、保険、自動車税で年間50万以上かかります。
それなら繰上返済に充てたいと思います。

[227: 匿名さん]

こちらのマンションの駐車場代金は悩ましい問題ですよね。
3万あれば、繰上げや子供の教育費に充てたいわ。

224さん
他の駐車場代金とそんなに差があるんですか！？
これはちょっと驚きですね。
「近隣と合わせた」って、一体どの口が言ったか！
特にリゾセントラルコートは平置きを選んでも、安すぎる感が。
私も駐車場だけリゾセントラルコート希望！！(笑)

そう言えば最近某有名不動産評論家のレポートを読みましたが、
東陽町のマンションは買い物の利便性以外は概ね良いって・・・。
その買い物の利便性が重要なんだな、これが。

[228: 匿名さん]

近隣に比べるとキャナルアリーナの駐車場代は明らかに高すぎですね。
駐車場を希望する人ってどれくらいいるのでしょう？

激安なリゾセントラルコートがうらやましい限りです。
基本的にマンション内の駐車場って居住者以外には貸してもらえないと思うので、
今からリゾセントラルコートに住んでいる人と仲良しになって代わりに借りてもらおうかしら。

[229: 申込予定さん]

「近隣」というのは、「近隣のマンションの駐車場」ではなく
「近隣の月極駐車場」なんでしょうな。

[230: 匿名さん]

229さん
確かに近隣の月極め駐車場は30,000円前後なので
キャナルの駐車場と同じくらいですね。

何気に会社が多い地域なので月極めも高いですね。
法人でなく個人で借りるとなると結構ツライ金額です。

[231: 匿名さん]

他掲示板ですが、駐車場利用希望の情報がありますよ。

http://www.smatch.jp/T1308/thread/P_95/

[232: 匿名さん]

リゾセントラルコートを中古で買うというのもお得に思えてきました。

[233: 匿名さん]

２２５さん

オリックスのプチレンタ検索しました。ありがとうございます。
こんなところにあったんですね。歩いて１０分、自転車で５分（かからないか）といったところでしょうか。私のように月週末しか車に乗らないものにとっては良い仕組みです。
ざっと月４回買い物にいって２時間程度利用して月１万円ちょい。惹かれますね。
敢えて車を所有する時代でもないのかな。車好きな人と子供がいる家庭は持たないという選択肢は論外でしょうけど。

[234: 申込予定さん]

そうですね。必要な時だけ、借りるの方が良いかもしれません。

それにしても、オリックスのHPの試算では、駐車場が21000円なので
キャナルアリーナだと月6万円浮きそうです。

[235: 匿名さん]

232さん
この辺に住みたくて新築にこだわらなければ、それも有りかもですね。
実際、先ほど友人の不動産屋さんに調べてもらったら、
リゾセントラルコートは築五年だけど人気の物件で、
ほとんど市場に出ないし、出てもすぐに売れる優良物件だそうです。
設備もキャナルアリーナと同等ですし、間取りはキャナルより広いのでかなりお得、
管理組合や自治会などもしっかりとしているため人気があると言っていました。
ちなみに駐車場は224さんがおっしゃっていた通りで機械式の一番安い場所は1000円で、
ゲスト用の駐車場まであるそうです。
また、駐輪場は一戸につき二台まで確保されていて月200円でした。
しかし現在空き室はなく、売りに出る予定もないとのことです。残念。

[236: 物件比較中さん]

パークホームズ東陽町の価格表をアップしました。
ご参考までにどうぞ。
http://ameblo.jp/jonojono/

[237: 申込予定さん]

伊藤忠物件も駅近で良さそうですね。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00066166/

[238: 匿名さん]

ここは駐車場はアレですが駐輪場はサイクルポートで
一戸につき一区画ってところが良いですね。
子供用のカゴ付きママチャリも問題なく置けそうで、
自転車必須の我が家には助かる設備です。
ダイレクトデリバリーシステムも、新聞等だけでなく
焼きたてパンなんかも部屋まで配達してくれるなんて
話を聞きましたが、本当に実現するなら便利でいいですね。
お手頃価格ならためしに一度は利用してみたいかも。

[239: 申込予定さん]

生協の宅配とか、どうなんでしょうか？

[240: 購入予定]

うちは使うつもりです
お米や魚は生協のほうが、大型スーパーより新鮮なので
東京のコープは個配でも手数料かからなかったと記憶してますが

[241: 匿名さん]

225さん
横ですが、プチレンタはいいシステムですね！
普通にレンタカーを借りると1回につき最低でも5000円+ガソリン代が
必要になるので、借りるならここがいいと思いましたよ。

235さん
この掲示板で、思いがけずリゾセントラルコートの良さを
知ることになりました。知れば知るほど是非住みたい！(笑)
それにしても不動産屋さんがお知り合いだと、
一般人では知りえない情報が入手できるし良いですよね。
うらやましい限りです。

[242: 申込予定さん]

生協ですが、不在時はどうなるんでしょうか？

[243: 社宅住まいさん]

個別配達の場合は、普通はあらかじめ在宅の時間を指定してお願いするんじゃなかったでしたっけ。
私は生協は使ったことがないですが、別のスーパーではそうやってます。

最近は、生協にしてもスーパーにしても、ネットで注文して配達してくれるサービスが増えていますね。
私はあまり使わない方ですが、消費者側としてはとても助かります。

[244: 購入予定]

>242さん
自分の都合のいい日を決めて持って来て貰うか、生協の配達の予定と合わなかったり
急な予定で不在の場合、冷凍物や野菜なら保冷材やドライアイスを入れた
発泡スチロールの箱を玄関先に置いておいてくれます。

ただ、最近のマンションの場合、エントランスのオートロックから入れば顧客の部屋の前に
すぐ行けるというわけではなさそうなので、その辺は生協に問い合わせてみるつもりです。
宅配ボックスだって限りがあるでしょうし。
同じ曜日、似たような時間帯で利用してくれる人がいればいいんですが。

[245: 匿名さん]

ここは宅配ボックスはどれくらいの数あるんでしたっけ。
ここは規模が大きいとはいえ、そんなにたくさん用意されている訳じゃないでしょうね。
あと、生鮮食品を宅配ボックスに…という発想も、なんか違う気がします。
冷蔵庫じゃあるまいし、問題になりそう。

[246: 購入予定]

クール宅急便と同じですよ。
ちゃんと箱に入ってますから。
もちろんそんなことはご存知の上で仰ってるんでしょうけど、
玄関先まで配達する人が入って来れないとなるとどうなるのかは考えておかないと駄目でしょうね。

[247: 申込予定さん]

宅配ボックスは、冷蔵、冷凍禁止じゃないでしょうか？

[248: 申込予定さん]

参考までに。

一般的に宅配ボックスに入れることが禁止されている物品

* チルド便（冷蔵ボックスのあるロッカーもある。）
* 生もの（冷蔵ボックスのあるロッカーもある。）

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%AE%85%E9%85%8D%E3%83%9C%E3%83%83%E3%8...

ここは、OKかもしれませんが。。。

[249: 申込予定さん]

[30万円相当のインテリアプレゼント]復活しないですかね？

[250: 匿名さん]

生協の物を宅配ボックスに入れるのは基本的には駄目らしいですよ。
それでもこっそりやってる人は多いと生協の人は言っていましたが。

三井の営業の人に聞いたら、管理組合で承認されれれば、指定の生協の配達の人に、カードだか鍵を渡して、家の前まで運んでもらうことが可能だそうです。
これはこのマンションの新聞配達とパンのデリバリーシステムと同じ方法だそうです。
宅配ボックスではなく、こちらの方法でお願いしたいというようなことを言われました。

[251: 申込予定さん]

新聞屋とか牛乳やがOKなら、生協も認めて欲しいですね。

生協に加入しない方は反対するかもしれないですが。

[252: 契約済みさん]

私は、生協くらいなら構わないと思いますけどね。
管理規約が改正できるかどうかは、微妙な感じがしますが。
生協利用者の方が、まめに他の住民の方を説得するしかないですね。。

[253: 申込予定さん]

駐車場の問題は、値段よりも倍率が１．５倍で、３人にひとりがあぶれるということです。
特にワゴン車は平おきしか置けないので、２倍とかになりそうです。
あぶれたとして近隣駐車場に空きがあるのでしょうか？

車を持たない人も、他人事ではなく
将来転売時に、駐車場空きなし物件は買い叩かれるリスクのあることをご存知なんでしょうか？

こういう重要なことを営業がキチンと伝えているのでしょうか？

申し込み前に、営業に確認したほうが良いのではないでしょうか？

[254: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[255: 物件比較中さん]

生協も駐車場も管理組合で議論とか管理規約変更というのは
結構大変だと思います。
期待しない方が良いと思います。

生死に関わりかねない大規模修繕さえ、一部の反対でできなくて崩壊寸前
なんてよくあるのですから。

[256: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[257: 申込予定さん]

シングルやDINKSの方は、生協を必要としないのでは？
あと、車持ってる人も。

いろんな意見で総会が紛糾しそうです。
・セキュリティを考えるとICロックは住民以外に渡したくない
・けど新聞取りに行くのは不便だ
・うちは牛乳もパンも不要だ
・日経新聞以外は不要だ。まして、サンケイとか東京新聞なんて。
・スポーツ新聞も朝、読みたい

[258: 契約済みさん]

ずっと住むところで争いがおきるのは嫌ですから、あまり自分の都合だけいう人も少なく、一番良い方向に向かうのではないでしょうか？皆さん、大人なんですから。
確かにうちも牛乳やパンはいらないし、とっている新聞もひとつです。
でも自分が必要なもの以外を排除する気はありませんし、必要なものをどうしてもとゴリ押しする気もありません。
たしかにビックコミュニテイだから意見はまとまりにくでしょうが、生協くらいで近所の人と関係が悪くなるのも馬鹿ばかしいですし。
生協や駐車場の問題も提案くらいはしてもいいのかな、反対意見が多かったら、仕方ないね、程度であきらめましょう！
投資用マンションで新築を買う人はあまりいないし、良いマンションになると信じています。

[259: サラリーマンさん]

安い

[260: 契約済みさん]

タワーパーキングってハイルーフ車は入れないですよね？
最近はハイルーフ車を所有している人が多いので平置き駐車場の抽選倍率が上がりそうだなぁ。

[261: 購入検討中さん]

駐車場、先着順なら買ってもいいけど、外れるリスクがあるから対象外かな。

[262: 匿名さん]

抽選だから今から申し込んでも、駐車場が割り当てられる可能性があるけど
逆に先着順だったらもう埋まってて今から申し込んだって無理なんですけど…