パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

[周辺住民さん]

パークホームズ東陽町キャナルアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩7分
所在地：東京都江東区塩浜2丁目483番12（地番）
間取：2LDK-4LDK
面積：56.61平米-84.09平米
戸数：262戸
売主：三井不動産レジデンシャル、鹿島建設、フジ都市開発
施工：鹿島建設
管理：三井不動産住宅サービス

[796: 匿名さん]

空き地前の通りは大型トラックと大型観光バス(JR)の幹線道路になってしまっています。
但し空き地に低層の建物などが出来れば問題ないと思います
個人的なベストは周りを植林した月極めと時間貸し併用の平置きか2階建て駐車場(含む2輪車)です♪
結構需要があると思うのですが…。

[798: 匿名さん]

ここって入居が始まるこの時期にまだ売ってるんだ。
ウリがない物件なので相当苦労してるんだな｡

[799: 匿名さん]

ここ2つの投稿は以前見かけたものばかり。本当にレベルの低い嵐ちゃんたちだ。相手してくれる人がいなくて暇なんだ。公園にでも行ったら？子供たちなら一緒に遊んでくれるかも知れないよ。

[800: 入居予定さん]

799さん

別にいいんじゃないの。
もう入居間近だし、この掲示板の役目もそろそろ終わりだよね。
結局、あまり参考になるような情報はなかったけど。
それに引っ越し準備で忙しくてほとんど見られていないと思うよ。

あと「嵐」じゃなく「荒らし」ね。

[801: 匿名さん]

800さん

そうだね。皆さん引っ越しの準備で大わらわってところかな。
それにあちらの掲示板がほとんど契約者専用スレになっているからほぼあちらの掲示板で集っているようだしね。
ただ「荒らし」が跳梁跋扈するのはちょっとうんざりだね。反応しない方がベストなんだろうけどさ。

[802: 物件比較中さん]

そうそう。
ここは検討版なんですから、ネガ・ポジ含めて色々な情報があって当然で、既に決めたちゃった人は静かに去った方がいいですね。
イチイチ反応されてたらたまらないですよ。
子供じゃないんだから。(笑)
ここはキャンセル住戸も含めれば、まだまだ残っていて、３０戸以上はありますから、これからも検討者が色々な情報を提供しあえばいいんです。
既契約者の視点など過去レス見ればいいわけですしね。

ここの一番の課題は立地上のダークサイド歴史と、目の前の空き地の計画。
物件そのものは、共有部分もシンプルで、価格も安価なのはいいけど、専有部分の仕様が低すぎるかな。
あと、駐車場も高すぎるし。

[803: 匿名さん]

契約者の皆様もうそろそろご入居みたいですね♪

家からこのマンションがよく見えますが、白くてきれいなマンションですのでリビングはホテルライクな若干暗めの電球色が似合いそうです。
まだ明かりが付いていないので電車の操車場？のが明るく目立ってしまっていますが(笑)。
最近多い建物をLEDのライトアップみたいのはあるんですかね〜？あるとキレイに見えていいのですけど

[804: 物件比較中さん]

>>802さん

キャンセル住居っていつ出たんですか？
私が先週末モデルルームに行った時はそんなに余ってませんでしたけど？？

[805: 購入検討中さん]

>802さん
私もキャンセル住居について詳しく聞きたいです！
もしかして低中層階の３LDKのキャンセルは出てましたか？
もしかして人気の南側だとか！？

ちなみに802さんはどこと比較なされてるんですか？
私はここと四季の庭とガーデンズです。
その中ではここが一番欲しいのですが（実物を見て一目で気に入ってしまいました！）自分にあった間取りは
完売してたので…。
キャンセル住居どこが出たのか是非教えてください。

[806: 匿名さん]

キャンセル住戸どころか、いまだに完売していないことのほうが重傷だな。しかも「四季」まで・・・。プラウドは完売したのに

[807: 匿名さん]

今現在の販売数

プラウド東陽町　171戸
キャナルアリーナ　240戸以上（残り20戸）

販売数で見るとプラウドガーデンズが70個以上売れてやっとキャナルアリーナに並ぶ訳ですね。
自称キャンセルに詳しい802さんの返事がないので、正確なキャンセル住居の数は分かりませんが（笑

ちなみに四季の庭の販売は3月下旬からですよ。
あれやこれやとケチをつけたいのはわかりますが少しぐらい調べてから煽ってくださいね。

[808: 契約済みさん]

このご時世、頑張ってると思いますよ

プラウドと同じ価格帯の部屋は売れているし、販売数も違うんですから
２LDKの数と、５５００万超の部屋数の違いでしょ

[809: 匿名さん]

売れ残れば、資産価値が落ちるということですよ。プラウドは「かなり強気の値段攻勢だから難しいですよ」（キャナルの担当者発言）と最初言われていましたが完売。高いと言われたプラウドが完売し、南側の空き地のため値下げしたキャナルは売れ残り。平均価格が高いのは明らかにプラウドですよ。三井の担当者自らがそう言っていましたよ。論理をすりかえてはいけません。

[810: 物件比較中さん]

>>805
私が先日MRに行った時は71.19平米、75.53平米、74.46平米の3LDKも中層階で提示されましたね。
というか、別の物件と勘違いされているのでは?
価格表未記載分も含めると、50戸弱の選択肢(西向きや4LDK、2LDK含めて)がありました。
プラウドは価格改定というのがイメージ的に効きましたね。
私はああいう長谷工物件は元々対象外でした。
ここは専有仕様と周辺環境が今ひとつなので一旦保留です。

[811: 物件比較中さん]

>>807さん

２つ合わせて、４００戸以上売れてるんですね！
この後もガーデンズ、四季の庭と続きますし東陽町はやはり人気なんですね。

ここも竣工後は現地モデルルームになるんでしょうか？
現地を見て場所も外観も気に入ったのでラウンジ等も是非見てみたいです。

[812: 契約済みさん]

＞８１１さん

残りわずかとはいえ、このままですとモデルルームがマンション内に設置されるのは間違いないでしょうね。

今も東陽町に住んでいますが、本当に便利でいいですよ。
住みやすい町です。

ちなみにこちらのマンションの共有部分（ラウンジ等）はそれほど素敵でもないです。
個人的にはもう少し高級感があって欲しかったのですが。
あえてなんでしょうけど、タイルやウッドデッキも薄い色使いなので重厚感などもないです。
そこは残念でした。

[813: 匿名さん]

>>810
>私はああいう長谷工物件は元々対象外でした。
↑
未だに長谷工とかにこだわる人っているんですね…。
その長谷工物件が完売ですからね。見る目がないんじゃないですか？

>プラウドは価格改定というのがイメージ的に効きましたね。
↑
これも意味不明だし…。

大体、ここの物件も保留してるのなら何しに来てるんですか？
プラウド１も長谷工だの東側の日当たりが悪いだの散々書かれましたが今は完売したので、
荒らしが来なくてホッとしてます。
でも今度はガーデンズがこういった人の標的になりそうで怖いです。

ここの住人も完売するまでは頭が痛いですね。

[814: 匿名さん]

>>813
>その長谷工物件が完売ですからね。見る目がないんじゃないですか？
明らかに向こうを買ってしまったほうが見る目がないんじゃないですか？

>プラウドは価格改定というのがイメージ的に効きましたね。
>↑これも意味不明だし…。
グローリオ蘆花公園と同じ効果でしょう。
元々高かったＫＹ価格を落とすと、適正価格よりも高いのになぜか惹かれてしまう子供心。w

ここも売れ残って当然だけど、よくあの立地で買ったもんだと興味津々、耳ダンボですよ。>>813さん。
因みに私はタワー物件複数を検討中。
やっぱり、あるラインで明確に分かれますね。
その物件のレベルが。

[815: 匿名さん]

>814

物件のレベルが明確に分かれてここも売れ残って当然と書くあなたは何故ここにいるの？
タワー複数物件を検討中ならここは検討対象にならないでしょ。書き込みとあなたの考えは支離滅裂に思えるのだけど。人を小馬鹿にしたような書き込みは自分の価値を落としますよ。

[816: 匿名さん]

>明らかに向こうを買ってしまったほうが見る目がないんじゃないですか？
何ていおうが＊＊＊の遠吠えにしか聞こえませんね（笑
実際完売してるんですから。

>因みに私はタワー物件複数を検討中。
どうぞどうぞ。
それならなんでこことかプラウドの掲示板にいるんですか？ぜひそちらの掲示板へ行ってください。
タワー物件を買おうともいう自称レベルの高いお方が子供じゃないんですから、ガーデンズを含め
もう荒らさないでくださいね。

では、ここの方にも迷惑になるのでさようなら。