パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

[周辺住民さん]

パークホームズ東陽町キャナルアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩7分
所在地：東京都江東区塩浜2丁目483番12（地番）
間取：2LDK-4LDK
面積：56.61平米-84.09平米
戸数：262戸
売主：三井不動産レジデンシャル、鹿島建設、フジ都市開発
施工：鹿島建設
管理：三井不動産住宅サービス

[772: 入居予定さん]

残り戸数について敏感に反応する人の理由が知りたいと思いますね。敏感に反応して何が言いたいのでしょう？真剣に買う意思がある人は営業さんに確認して自分の購入階層、間取り等から残り戸数は確実に把握しているだろうし。別にこんな掲示板の書き込みで目くじら立てなくてもいいと思うけど。

[773: 物件比較中さん]

>>772
確かに。
そんなに過少な残戸数を虚偽記載することに何の価値があるのか知りたい。
気に入って納得して買ったならそれでいいじゃないか。
何をしたいのか、全く理解できないね。

[774: 匿名さん]

今発行の住宅情報誌だと３期4次は、1戸だけですね。
これが最後かどうかは、分かりませんが。
3戸というのは3期３次だったような気が。。。

全戸一括で販売しない限り、残戸数は、デベに問い合わせるしか把握できないでしょうね。

[775: 入居予定さん]

重要事項説明書には、インターネットはＮＴＴ、ＫＤＤＩ、ＵＣＯＭ、ＤＴＩの4社と書かれてましたけど、契約手続きでもらったパンフの中には、ＫＤＤＩ、ＵＣＯＭ、ＤＴＩ、ＧＹＡＯの4社で、ＮＴＴは入っていませんでした。
どのインターネットが一番お得なのか、ご存知の方教えていただけますか?
03～で始まる電話番号はそのまま使いたいと思っています。

[776: 匿名さん]

>>757
副都心線の建設費はそのほとんどが税金
メトロはタダで資産を得て、毎年数千億の利益を得ている
石原が怒るのも無利はない

[777: 匿名さん]

768さん

明治安田生命のところですよね？
住宅もあるのですか！？
以前建築看板見た限りでは、てっきり業務棟だけだと思っていました。

詳細待ち遠しいですね！

[778: 匿名さん]

先日もらった価格表では２０戸はありました。
もういい加減に一桁台なんていう夢から覚めて！！

[779: 匿名さん]

価格表に載ってても先に押さえられてるケースが多いよ。
真剣に考えてるのなら、営業にどの物件が余ってるか確認すべき。

冷やかしや嵐でない限り。

[780: 匿名さん]

そうそう。残戸数についてあーだこーだ書く前に真剣に購入意志のある人は営業に確認すればいい。別に一桁だろうが20戸だろうがどっちでもいいよ。まだ残戸について騒ぐ人がいればそれは779さんの書いてる通り嵐か冷やかしでしょう。

[781: 匿名さん]

「前も残り３戸とか言ってウソついて、客を誘導していたし」
「もういい加減に一桁台なんていう夢から覚めて！！」

被害妄想というかなんというか、ここまでくると精神的な何かの病気なんでしょうね。
残戸がいくつあるかっていう水掛け論は結局完売するまで続きますし、こういう人に粘着されるんですから
この話題が蒸し返してきたら『また可愛そうな人が来たか』ってぐらいに暖かい目で見守ってあげましょう。

[782: 匿名さん]

ここって入居が始まるこの時期にまだ売ってるんだ。
ウリがない物件なので相当苦労してるんだな｡

[783: 匿名さん]

プラウド東陽町は最終として「●期●次」として出して残り１戸を先着順で売っている。三井は「●期●次」販売として、いまだに１戸か３戸を売っている。デベなら最終なら最終と書いた方が、資産価値も上がるし、客も急ぐだろうし、メリットが多いはずなのに、なぜか、三井は「最終」という言葉をＨＰに出さない。そこに不信感があるのではないでしょうか？
あと、残戸数に「意味がない」と言いますが、残りが多いと売れ残る可能性が高く、資産価値は下がる。このため、非常に重要なメルクマールだと思います。今後の資産価値のために、知りたいと思うのは当然で、掲示板で見て「これだけ売れているなら・・・」「こんなに売れていないの」との価値判断も買う根拠の一つにもなるでしょう。
これだけ重要なメルクマールの議論を止めるのは、掲示板として不健全だと思います

[784: 入居予定さん]

782とか明らかに嵐か冷やかしの類でこんな人が掲示板を不健全にしているのでしょう。やってて何が楽しいのか。

>783
デベの売り方については業界全体の問題でそれを一つのマンションに結び付けても意味はないのでは？その議論をしたいのであれば別のスレを立ててやった方が健全だと思いますけど。おっしゃることには同意しますけどね。それを言い始めたら健全な掲示板なんてどこにありますか？

[785: 物件比較中さん]

>>784さん

相手するの止めたほうがいいですよ。
レスをつけると喜ぶようなちょっとおかしい人ですから。

だいたい物件に興味があって残戸数を知りたい人は販売センターに電話してますよ。
『あといくつですよ』ってしっかり教えてくれますしね
それすらも出来ず、あーだこうだ憶測で文句を言う人なんて元々物件に興味がなくて難癖を付けいだけなんですから。

[786: 匿名さん]

何か必死な抵抗しているね・・・なんか、かわいそう

[787: 匿名さん]

本当に納得して契約したんなら、残り1戸だろーが、残り２０戸だろーが、価格表には反映させて無いキャンセル分含めて４０戸だろーが、どっちでもいいじゃない。
因みに自分もどっちでもいい。
先週日曜日にＭＲに行ってきたが、寂しい周辺環境と、目の前の土地の不安定さ、標準マイナス程度の設備仕様(今時、玄関の人感センサーも無いのね・・・)という点で見送った。
価格は比較的安価で魅力的だったが。

[788: 入居予定さん]

>785さん
ご親切にありがとうございます。そうでした。相手するだけ労力の無駄ですね。人を不幸にしてほくそ笑むようなどうしようもない人のようですし。

>787さん
寂しい周辺環境と、目の前の土地の不安定さは私も散々検討したことでしたよ。私の場合は寂しさでなく静けさになるので判断は違いますけど。恐らくこの物件は似通った価値観を持つ人が購入していくのでしょう。

[789: 物件比較中さん]

787さん

釣りだと思いますけど、契約時にくれるポイントで玄関の人感センサー付けられますよ…。
担当についた方から説明ありませんでしたか？？

[790: 契約済みさん]

>>788さん

私も交通量の多い大通り沿いとか繁華街に住むよりは閑静な方が好きなのでここを選びました。
確かに価値観の違いなので、魅力的かそうでないかは人それぞれですよね。

鍵の引渡し日まであと２週間ですね。
楽しみです♪

[792: 入居予定さん]

>790さん

そうですよね～。
ここに魅力を感じる人が買っていいマンションになればいいなと思います。
引っ越しまであとわずか、待ち遠しいですよ。

>789さん

私は2期で購入しましたが、契約時のポイントといった話は出てこなかったですよ。契約の時期によって違いがあるのかもしれませんね。