パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

[周辺住民さん]

パークホームズ東陽町キャナルアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩7分
所在地：東京都江東区塩浜2丁目483番12（地番）
間取：2LDK-4LDK
面積：56.61平米-84.09平米
戸数：262戸
売主：三井不動産レジデンシャル、鹿島建設、フジ都市開発
施工：鹿島建設
管理：三井不動産住宅サービス

[752: 契約済みさん]

目の前の土地の件、先日東京メトロに問い合わせましたが今のところ建設予定も売却の予定も一切ないとのことでした。

また、これは残念なことですが、有楽町線の豊洲～東陽町～住吉への延長計画は中止になったとのことでした。

[753: 匿名さん]

土地の売却はないが横にメトロの社員寮があるし、メトロの20階程度の低層タワマンが建つ可能性があるのではないでしょうか？
その名は東京メトロの25階建て名前はメトロタワー(笑)

土地の広さから30階は行けそうで、もしかしたら上層階は分譲でってこともありうる話です。

なんにせよ、更地のままって事はあり得ないのであと数年で何かしら建ってしまうのだと思います。

と、地元にやたら詳しい人間に言われ私は見送りました。

[754: 匿名さん]

メトロに問い合わせて「はい建てますよ」なんて言うはずないじゃないですか。そもそも担当者だって知らないかもしれないのに。だいたい、大型物件は水面下で動き、決まった段階で、事後承諾のような形で近隣住民に紙をばらまくものですよ。予定の段階で公言したら、もめてしまいますよ。

[755: 匿名さん]

>752さん


>有楽町線の豊洲～東陽町～住吉への延長計画は中止になったとのことでした。

22年度の江東区予算に延線の積立金が盛り込まれていますが、
それはどうなったのでしょうか？
中止のソース元を教えてください。

[756: 入居予定さん]

メトロの土地にマンション建っても良いけれどあれだけ広いから追加でモールとは行かなくても中堅規模のショッピングセンター建たないかな。そうしたらwin-winの関係になるかもしれないし。
ここを買ってる人は、メトロの土地のriskは最初から盛り込んでいますよ。メトロの土地は今更ネタ。憶測だけじゃね。

[757: 契約済みさん]

＞755サン

752です。
東京メトロのお客様センターに直接問い合わせました。
よろしければホームページから問い合わせてみて下さい。

内容は副都心線の経費が予想以上に膨大にかかってしまたことが推測される内容でした。
今後20年後、30年後はにまた話が浮上したらいいですね。
今のところ計画は無いそうです。

[758: 匿名さん]

地下鉄延伸中止なんですね。江東区全体を考えると残念ですね。

10年前にもらったグランマリーナ潮見の資料には四つ目通りが延伸する計画とありました。
しかし現在そんな工事も全くないので中止になったんでしょうね？延伸した場合は目の前から地下が陸橋が出来るわけですが。

[759: 匿名さん]

東武がやるらしいよ。
伊勢崎線と東上線を結んで合理化効果とか。

[760: 入居予定さん]

眺望は特に望んでないので
メトロの土地に何か建つのは気にならないです。
それ以外のメリットが多々あったので。

資材置き場より、整備されて何か建つのもいいかなと思う。

[761: 匿名さん]

駅と中層階のショッピングセンターが建つと資産価値が上がりそうですね。

[762: 匿名さん]

木場と小名木にイトーヨーカ堂、東雲と南砂にジャスコ、1キロ圏内にスナモ。

小学生でもわかる通りあの土地の規模でショッピングセンターなんて出来る訳がないですね。東陽町はイースト21の件もあるから難しいですね。

でもドンキホーテならできるかも。
出来たらネガさん大喜びだし。
朝5時までワイワイ営業。資産価値激減間違いなし

[763: 匿名さん]

>>761
塩浜から潮見に四つ目通りを伸ばす計画もあるけど、その用地は関係ないのかな？

[764: 周辺住民さん]

>>761さん

駅のこちら側には徒歩で行ける距離にスーパーがないので、目の前に
ヨークマートぐらいのこじんまりとしたスーパーができるかもしれませんね。
駅のこちら側のマンションはかなりあるので、夕方の買い物客を吸収できますし
小規模のスーパーなら作る側のリスクも少ないですしね。

[765: 匿名さん]

>764様
そうですね。
ここは大通りに面してるわけではないので近隣の住民を対象にしたスーパーがいいですね。
本当は明治生命のゴルフ場跡地に期待してたんですけど、あそこには出来そうにないので…。

[766: 匿名さん]

必死な希望的観測だな・・・

[767: 入居予定さん]

最近妙に物件の評価を貶めたいがための発言や他人の発言に対して悪意のある書き込みが目立ちますね。悲しい人達だなと思います。この物件も残り戸数あとわずか。竣工までに完売するといいですね。

[768: 匿名さん]

ゴルフ場跡地はオフィスビルにタワーと中層マンションの複合型みたいだね。あんだけ土地があれば当たり前か。
駅もヨーカ堂もここよりも近いけどこの景気と部材建築費下落でかなり安くなりそうですね。

早く詳細が出ないかな？

[769: 匿名さん]

>767

残り戸数あとわずかって、どれくらい残っているのか知ってるの？
ビックリするほど残ってるよ。
かなりの値引きがない限り完売はまず無理だろうね。

[770: 契約済みさん]

768さん

ゴルフ場跡地ってどこのあたりのことでしょうか？

[771: 匿名さん]

前も残り３戸とか言ってウソついて、客を誘導していたし・・・。そういう虚偽情報流して焦らすのはよくないと思いますよ