パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

[周辺住民さん]

パークホームズ東陽町キャナルアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩7分
所在地：東京都江東区塩浜2丁目483番12（地番）
間取：2LDK-4LDK
面積：56.61平米-84.09平米
戸数：262戸
売主：三井不動産レジデンシャル、鹿島建設、フジ都市開発
施工：鹿島建設
管理：三井不動産住宅サービス

[732: 匿名さん]

>710さん

2tロング土曜日の引っ越しで72000円でしたので即決しました。
粘れば70000円になったのかもしれないけど、早く決めたかったので妥協しました。
ちなみに練馬区からの引っ越しになります。

幹事会社は値引きしても12万と高すぎなので話になりませんでした。

[733: 匿名さん]

>>732さん
3月27日の土曜日ですか？
それだったら72000円は安いですね～！
10万は切れないと思っていたので、私ももう少し交渉してみます。

[734: 匿名さん]

>723さん　>726さん　>732さん
710です。引っ越し費用についてコメントくださりありがとうございました。
8万円とか72000円とかってすごいですね！しかも土曜日なのに…72000円って。
私も引っ越し会社数社で見積もりをとってみたのですが、どこも10万円前後と
言われてしまいました。3月末だからどこもそんな感じだよとまで言われ…
でも皆さんの価格を聞いて、再度チャレンジしてみようと思っております。

[735: 匿名さん]

引越しの見積もりは交渉次第なところもありますが、3月末だと
時期的に最も不利なので、難しいですよね！
ちなみに家の場合、初めに見積もりに来た業者にこの後何社か見積もりを頼んでいる事を
伝えると、勝手にどんどん値引き額を提示され、最終的にはじめの提示額より6万円安くなりました。
実は初めての見積もりだったので、勉強のためにも何社か見積もりを受けてみたいと
正直に伝えた事もこちらにとって有利に働いたみたいです。

[736: 匿名さん]

東陽町から大手町方面への東西線の混み具合って、正直どんなものでしょうか？
電車がよく遅れるとも聞きましたが、そうなのでしょうか?

今までは東西線沿線に住んだことがなかったので、
今更ながらで恐縮ですが、どうぞよろしくよろしくお願いいたします。
過去に出ている質問だったら失礼しました。

[737: 匿名さん]

10年くらい通勤で東陽町⇔日本橋間東西線を使っていた感想をいうと

①座れない（座るには5、6時台の始発にのるしかない）
②7時後半台,8時台の電車の中では身動きが取れない。
③仕事が忙しい、子育てに忙しいといった精神的に余裕がない状況だと
　③の状況は精神的にきつい。

でした。

[738: 匿名さん]

通勤時間も大事。

[739: 匿名さん]

>>736
時間乗る場所によって差異はあるが通勤帯は激込みなのは間違いない。
しかし、朝２分間隔だし、乗れないことは無い。
遅れるといっても東陽町から大手町まで１５分見ておけば大丈夫。

[740: 匿名さん]

朝はどこでもラッシュだし。

[741: 匿名さん]

第3期、第4次の登録受付が3月4日(木)の午前11時～午後2時、抽選は午後3時から。
2月の頭頃、残り80戸以上あるらしいと書いてあったけど、やはりデマでしたか。
いよいよ残り2戸、これで完売しちゃうかな？

[742: 匿名さん]

７４１様
残り２戸じゃないんじゃないですか？今回登録するのが２戸ということでしょ。最終と書いていないし…。最終であれば、最終期とあって、残ったのは先着順になるはずなんですが？
本当に２戸で最後なんですか？間違いないんですか？

[743: 匿名さん]

この前も、残り２戸とか噂流してたけど、ウソだったしね。

[744: 匿名さん]

>>741様
今週初めにいったときは、まだ40戸以上空いてましたよ。
価格帯の高いところばかり空いてました。

[745: 匿名さん]

>744さん

その情報は本当ですか？
今週始めってどの情報なんでしょう?
内覧会で聞いたときはかなりはけて一桁と聞きましたけど？

[746: 匿名さん]

普通に考えればもし売れ残りが多くあるのであれば今回の販売戸数はもっと増やすのではないでしょうか。
2戸だけしか売らないというのは残りがかなり少ないということだと思いますよ。
まあ、40戸とか80戸とか良くわからない情報が出てますが正しい情報がもうすぐ出るでしょう。

[747: 物件比較中さん]

それしか客がついていないからです。
単純な話です。
目の前の土地の規制変更について話が出始めているのかもしれませんね。

[748: 匿名さん]

>745様
744です。27日にモデルルームを見に行った際、価格表を見せてもらいました。
そのときに40戸以上空いていました。
詳しくは聞きませんでしたが、おそらくキャンセルが出たのかもしれません。

>746様
今回の販売が2戸となっているのは、該当間取りの購入希望者が出たため、他の購入者がいないかどうか確認しているのだと思います。
実際、他の間取りで先着順申し込み受け付け中と書いてありました。

[749: 匿名さん]

情報誌載る時点で古い情報なんで、実質完売でしょ。
残戸あるかどうかは、電話して確認したほうが良いですよ。

[750: 匿名さん]

価格表見れば一発。
まだ数十戸は残っています。

>>747
ついに動きがありましたか?

[751: 匿名さん]

目の前の土地はかなり引く手数多だとか。メトロの決断だけでしょうね。かわいそうに。