ブランズ小竹向原ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
案内を見ると徒歩１０分ですが、地図でみたらもっと近道あるのかな、とか
間取りとか気になります。
この近辺はなかなか最近物件が無かったようなので気になってます。

物件データ：
所在地：東京都板橋区小茂根2丁目79番1（地番）他
交通：東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩10分
　　　東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩10分
価格：未定
間取：2LDK-3LDK
面積：60.8平米-88.15平米


売主：東急不動産
販売会社：東急リバブル
施工会社：五洋建設
管理会社：東急コミュニティ

[2: 物件比較中さん]

坂道だからな〜

[3: 匿名さん]

この立地で地下掘っちゃったか・・・

で、高いんだろうな・・

[4: 匿名さん]

すごく低レベルの質問ですいません。住所が板橋と練馬ってどっちがいいん？

[5: 匿名さん]

盛り上がらないね。
日当たりイマイチな部屋ばかりだった。
角部屋が多いってのが売りみたいだけど、ほとんどの部屋が自分のマンションの影になる時間が長い。
日照時間は平均4時間ないのでは。

内装も悪くないし、値段も高いという程ではないが、立地がイマイチ。

[6: 匿名さん]

あんまり、人気ないのでしょうか？

[7: 物件比較中さん]

坪単価どのくらい？

[8: 匿名さん]

>>06

ありません。あと２ヶ月待てば３割引確実。いま買っちゃ損。

[9: 匿名さん]

人気がない理由はなんでしょうか？

[10: 匿名さん]

立地でしょ。
駅から遠いのはいくら世田谷とはいえ・・・。

[11: ご近所さん]

世田谷ですか？
ハァ～～～～。

[12: 匿名さん]

おいおいここは板橋ですよ。
だからこんなにスレが少ないんですって。。。

[13: 購入検討中さん]

値引きしてくれそうです。
交渉しだいみたいだね。

[14: 匿名さん]

もう、オプションが間に合わない時期にきてるから値引きに入ったんですかね？

[15: 物件比較中さん]

どのくらいの値引きですか？

[16: 物件比較中さん]

副都心線沿線で物件検討中です。此処も候補の１つです。今週末下見に行こうと思ってます。値引きはどの程度から交渉可能かなにか情報有りますか

[17: 購入検討中さん]

13です。
別の物件と間違えて記入してしまいました。
もうしわけございません。

[18: 購入検討中さん]

>>16
1LDKタイプ希望であれば、駅近、築浅の中古ありますが

[19: 匿名さん]

副都心線はすいてて良いですね。朝もそこそこすいてるのでしょうか？
この路線で急行止まる駅は便利かも。ちょっと気になります。

[20: 匿名さん]

渋谷方面はすいてますよ。
新木場方面は結構な混み具合ですが。

[21: 匿名さん]

外観みましたけど、デザイナーがデザインしてるだけあって
いまいちですね。
中も期待できないのかな。

普通がいいのに・・・

[22: 検討中]

外観良かったですよ。
やはり好みの問題なのですね。

[23: 匿名さん]

同じブランズなら平和台の方が好きだな。

[24: 契約済みさん]

いくつかの他物件と悩みましたが
間取りと、収納の多さが気に入り契約しました。

ただ、お風呂洗い場の床の色が黒だったことだけが
イマイチだなぁ…と感じています。

外観は、私も好きです。

[25: 匿名さん]

私も風呂の床の色には同感です。
あと、出来ればシャワーバーにして欲しかったです。

[26: 購入検討中さん]

シャワーバーは自分も思いました！幾つかMR見ましたが、シャワーバーじゃないのここくらいだったと思います。
外観のグレーは自分は気に入ってませんが、トータルではかなりポイント高く迷ってます。

[27: 匿名さん]

オプションの20万円分って、皆さんどんな風に使うんでしょう？？
決めてる方とかいらっしゃいますか？

[28: 匿名さん]

今のところ考えてるのは、食洗機、洗濯機上の吊り戸棚、カーテンです。
ただ、割高感は否めない・・・

しかし、オプション会から２週間経つけど見積もりがきません。
いつくるんでしょ。

[29: 匿名さん]

MR、ちょっと現実離れしてると思いません？

[30: 契約済みさん]

オプションは、
キッチンガスコンロ前のタイル（？）の材質が、汚れが付いたら落ちにくそうだったので
キッチンのフッ素コートを考えています。

他には、食洗機、エコカラット、紫外線フィルムを付ける予定でいます。

迷っているのは、ルーフバルコニーに敷くタイルです。

…確かにモデルルームはガラス張りだったりと、凄かったですね。
営業の方にも「こんな風にする方は、殆どいないと思いますけど…」と言われました。

[31: 購入経験者さん]

クレーン転倒はこの物件なのですか？

[32: 匿名さん]

>3日午前9時25分ごろ、東京都板橋区小茂根のマンション建設現場で、大型のクレーンが倒れ（以下略

住所的にはこちらかなぁ？

[33: 匿名さん]

３日午前９時２５分頃、東京都板橋区小茂根２のマンション建築工事現場で、大型クレーンが横転し、男性作業員２人がクレーンの下敷きになった。

　２人は東京消防庁の救急隊などに救助されたが、うち４０歳代の男性作業員が意識不明の重体。もう１人もけがをしているという。クレーンは倒れた弾みで付近の電線に接触し、東京電力によると、同日午前９時半前から、板橋、北、豊島各区の一部で約２９００世帯が停電している。

　現場は東京メトロ有楽町線小竹向原駅から北に約１キロの住宅街。警視庁板橋署で事故原因について調べている。

（2009年6月3日10時31分 読売新聞）

[34: 匿名さん]

9月竣工で、まだクレーン立ってたのか？

[35: 周辺住民さん]

建物本体のクレーンじゃないみたいだな。
五洋建設もケチつけてくれたよね！
停電による近所への補償お願いしますよ！

[36: 匿名さん]

クレーン事故、各局昼ニュースのトップですね・・。
重体者1名・周辺2900世帯も停電になったらしいし、被害は予想よりも大きそうです。

解体中のクレーンが落下したとのことで、そういう時はより気をつけて欲しかったのですが。

[37: 匿名さん]

１人重体で右腕切断。
もう１人は左足切断。

[38: 匿名さん]

あわわわわわ。。

こりゃキャンセル必至だ＞＜；

[39: 物件比較中さん]

今回のクレーン事故で４０代の作業員の方がお亡くなりになったようですね。お気の毒に。
　ここは見学しにいったけど、契約しないで幸いでした。ディベロッパーさんの対応が高飛車な感じがして、イマイチだったです。

[40: 匿名さん]

作業員の方のご冥福をお祈り申し上げます。

[41: 匿名さん]

助かった作業員の方は右腕切断ではなく、右腕骨折ではないでしょうか？

[42: 匿名さん]

工事でお亡くなりになるとは･･･（＞＜;）！

事業主・施工者にはしっかりとしたけじめを望むっ！！

少なくとも、誰からも文句のつけようのない工事完遂を！！！

[43: 匿名さん]

ご冥福をお祈りします。
完成間近で・・・・
このような大きな事故が発生した場合、キャンセルできますか？

[44: 匿名さん]

39さん　今そういうコメントすべきではないですよね・・・契約している方々がいるんですから。
改めて感じることは、工事の際は安全第一ってことですね。亡くなられた方のご冥福をお祈りいたします。

[45: 周辺住民さん]

こういうマンションって、霊がでたり、のちのち生活に支障がでそう・・・
五洋建設はきちんと霊を鎮めないと・・・
マンションの一角に慰霊碑作ったら？マンション価値ゼロだな。
契約した人はどうするんだろう？無償キャンセル＆慰謝料請求可能かな？
そもそも地鎮祭やったのかなぁ？
クワバラクワバラ

[46: 最寄り駅ときわ台]

ウチは停電にならなかったけど、ヘリがうるさくて、ニュース写真にこちらの建物がばっちり写りました。

この建物は、ちょっと周りが建て込んでいて、工事しにくそうではありました。
五洋って、元は港湾かなにか、公共工事が得意だったのが、板橋で何をしてるんだろう。

急な不況で、デベが急に工事費減額を言って来たりすると、現場がムリすることになって、事故が増えるんですね。
１５年前は、ネットが無くて、あまり話題にならなかっただけで。

ウチの辺りでは、最近は区内の新築物件値引きのチラシが、毎日何かしら入って来ます。
きれいだから、つい見るけど、板橋は、昔から集合住宅が多いから、地元民はけっこう値付けにきびしくて、チラシで釣るのは難しいだろうに、でも効果が無ければやらないだろうし、と不思議に思っています。

[47: 匿名さん]

マンションへの夢と人の死という正反対の悲しい事故が起きてしまいました。原因究明とともになくなった方の慰霊祭をおこなうべきではないでしょうか。亡くなったという事実は消えないので、再発防止を真剣に考えてほしい。

[48: 購入検討中さん]

こういう時って、マンションの公式ページに何か出したりしないものなのでしょうか。（ちょっとのぞいてみましたが）
今時点で何も変わっていないのですが、それでいいのでしょうか。。。
マンションの販売（売り主の立場）もありますが、なにか、ひとこと、あってもいいような。

今回の事故、死亡事故になってしまい、作業員の方には、心からご冥福をお祈りいたします。

[49: 匿名さん]

契約解除できますか？
ご冥福をお祈りいたします。

[50: 購入検討中さん]

東急不動産の公式ページでちゃんとコメント出せよな。
この状況じゃ、事件に対して他人事？って思われても仕方ないよな。