ブランズ小竹向原ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
案内を見ると徒歩１０分ですが、地図でみたらもっと近道あるのかな、とか
間取りとか気になります。
この近辺はなかなか最近物件が無かったようなので気になってます。

物件データ：
所在地：東京都板橋区小茂根2丁目79番1（地番）他
交通：東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩10分
　　　東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩10分
価格：未定
間取：2LDK-3LDK
面積：60.8平米-88.15平米


売主：東急不動産
販売会社：東急リバブル
施工会社：五洋建設
管理会社：東急コミュニティ

[388: 匿名はん]

環境や立地は申し分無さそうだけど、死亡事故とは。
子供の通学に便利なのでちょっと興味もったのですが、そういう縁起の悪いこと
が発生しているのだと・・・。途中解約している購入者も見られているのであれ
ば、デベももう少し価格を消費者向けに分かりやすく変更してもいいと個人的に
思いました。どうなんでしょう。

[389: 匿名さん]

>>386

昔からの大地主さんの本家のお屋敷でした。

[390: 匿名さん]

>>386

板橋区教育委員会で発行している「文化財年報8」に掲載されていますよ。
小茂根図書館にありますよ。

[391: 匿名さん]

104号室
405号室
売れましたね。
やっぱり値段が高いから厳しいね
あと１８戸がんばって売ってください。

[392: 匿名さん]

あと1カ月で3分の1ですかー
売れ残り確定の赤ランプが点灯ですね

[393: 匿名さん]

次回販売住戸が結構あったので、実際は25戸近く売れ残っていると思いますよ。

[394: 匿名さん]

あと１ヶ月で何があるんですか？

[395: 匿名さん]

で、売れ残りに何か問題でも？

[396: 匿名さん]

そりゃ、大問題でしょ

[397: 匿名さん]

なんで？時間掛かっても売れればいいんじゃないの？

[398: 匿名さん]

>>395さんへ

>>252参照

買う検討してる方は、１年過ぎて中古扱いになるまで「待ち」のほうがいいと思いますけど。

[399: 匿名さん]

なんだ、そんなことか。

[400: 匿名さん]

駅周辺はどんな状況か知りたい。

[401: 匿名さん]

>>400さんへ

もともと有楽町線はなかったので、小竹向原駅周辺の板橋側はへんぴな場所でした。
板橋側（向原）は今でも紙関係の工場ばかりですが、地下鉄の駅ができてからマンションと店舗が増えましたね。
駅すぐ近くなのに、「報恩社」という葬儀屋さんのビルがあるのも小竹向原らしい風情です(^^;)
江古田斎条が近いので、昔からそれで成り立っているのでしょうね。
病院が多いのも特徴です。もともと日大病院の城下町ですから。
駅すぐ近くの駐車場は「敬愛病院」になりました。

廃業する工場もポツポツ出ています。

駅前ですが「準工業地域」なので建築規制が緩く、廃業した工場がマンションになるというよくあるパターンです。

練馬区側（小竹町）はとても閑静で区画も良好な住宅街です。
なので、同じ小竹向原駅周辺といっても、練馬区小竹町の土地は、板橋側より２～３割は高いですね。

本件地は、もともと第１種中高層住居専用地域なので、マンションが多い土地柄ですが、
「既存不適格」と思われる工場が散見されます。昔からの工場なんでしょうね。

これからさらに数年経つと、駅周辺の工場の老朽化が進み、次々とマンションにかわっていくでしょう。

きょうは「ツルハドラッグ」が開店して大賑わいでしたよ。

[402: 匿名さん]

401です

訂正。「江古田斎場」でした。

板橋側の小竹向原駅周辺の様子を手短かにまとめて言うと、

「老朽化した製本工場、葬儀屋、病院・医院・診療所、マンション、店舗等が混在する地域」です。

[403: 匿名さん]

ＨＯ社さんは、倉り人西学会専門の葬儀屋さん。
小竹向原周辺は、倉り人西学会の会員さんがとても多い地域です。

このマンションも倉り人西学会の方が買うのでは？

[404: 匿名]

集合住宅なのだから色んな人がいて当然。

[405: 匿名さん]

あと１４戸

[406: 契約済み]

このままもっとがんばれ！
引き渡しまであと約１ヶ月。
楽しみです。

[407: 匿名さん]

まだ１４戸残り