シティテラス目白 Part４

[マンコミュファンさん]

４つめ立てました。

過去スレ
Part.1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44889/
Part.2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/
Part.3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44145/


引き続き「シティテラス目白」についての情報希望をしましょう。

次の事項を厳守してください。
＊近隣他物件の中傷は慎む。（客観的なデータの比較などは可）
＊地域に関する感情的な意見は禁止。
＊他の参加者を煽る発言は無視しましょう。反応する方も荒しです。




物件データ：
所在地：東京都豊島区高田2丁目1361-3他（地番）
交通：東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩4分
　　　山手線 「目白」駅 徒歩11分
　　　都電荒川線 「学習院下」駅 徒歩1分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：51平米-132.28平米


[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[521: 匿名さん]

貧乏人ですが、あこがれます。

実際いくらくらいからなんでしょう？
怖くて資料請求すらできないです。

[522: 匿名さん]

知らない方がいいですよ。健康のために！

[523: 匿名さん]

シティテラス目白か、
売れないテラス目白

[524: 匿名さん]

そうですね。来年度はとても厳しそうです。
経常利益1000億切るかもしれません。

[525: 匿名さん]

もし本当ならよっぽどぼったくり。

[526: 匿名さん]

>>524　それじゃすまないでしょ。赤字決算もあり得るよ。

[527: 匿名さん]

ウレテナイデス目白

[528: 匿名さん]

赤字決算あるとは思えない。
一体どんな考えをすれば赤字決算になるのか聞いてみたいものだ。

[529: 匿名さん]

>>528 棚卸資産(在庫マンション)の評価損で十分赤字になりうるよ。
　　　何も知らないなら書き込むなよ。恥ずかしいから。

[530: 匿名さん]

>>528さん
まあまあ、あんまり馬○をいじめてあげたらかわいそうですよ
馬○だから金がない、金が無いから高い家は買えない
そういう馬○は勉強してないから馬○で金がないのに、家が買えないのを人のせいにする
だからデベを敵視する
ぜ〜んぶ自分のせいなのにね

スミフが赤字決算に陥る可能性があるかは事業構造を見ないとわからないけれど、
馬○が今後ますます落ちぶれていく社会になることは間違いないと思います

[531: 匿名さん]

ガーヒルも久しぶりに通ったけど
ただの崖下マンションだな

[532: 匿名さん]

目白ナンチャッテラス

[533: 匿名さん]

値下げシテも駄目テラス目白？のぞき坂っ！

[534: 匿名さん]

まあ、そうですね。
これ以上うましかさんに構うのはやめてあげましょう。
せっかく評価損て言葉覚えたから使いたくなっただけだもんね(笑)

[535: 近所をよく知る人]

マンションの評価が下がったら、
所得から差し引いて税金を再計算してくれたら最高。

でも評価が上がって税金を余分に取られるもの厭だな。

つくずく、我ながら自分勝手な人種だと思っている。

[536: 匿名さん]

>>534
ま今晩もナイター営業がんばってね。

[537: 匿名さん]

536
定番の突っ込みツマンネ

[538: 匿名さん]

そうですよね
排気ガス・騒音・のぞき坂　等など
定休日もなく
謎のナイター営業。そうでもしないと真っ暗お化けマンションですが
完成して一年（中古！？）
販売はじめてからでは？？？
ノルマももちろん×
結果、営業もどんどん入れ替わる

ど素人でも〝ダメマンション〟なのは容易にわかりますが
売る側だけが、それに気がついておりません

ご愁傷様です(チーン)

[539: 匿名さん]

ご愁傷様テラス目白

[540: 匿名さん]

ハッキリと
『20％引きなら買う！』
って言ったのに…
もう他を買っちゃったよ。

[541: 匿名さん]

おめでとうございます
正しいご決断です

こちらの物件は
目白からも馬場からもとても遠く
地下鉄も都電も使えたものではありません

排気ガスは健康に非常に有害
騒音で安眠は難しいでしょう
資産価値だってないから売れてないのにね

私もコチラ、見に行きましたがやめました
今週末別の物件で契約するつもりです

さらばシティテラス目白

[542: 匿名さん]

現地の南側、たぶん白十字の駐車場だった土地、
巨大なクレーンが２基立ち上がってきた。
やっぱり前に書かれてた超高層ができるのかな。そんな感じのクレーンだけど。
南側住戸から都心方面の眺望がちょっと妨げられそう。

[543: 匿名さん]

白十字が形になってきたら、ここの立場なくなるね。

あちらは神田川の桜並木が売り物になる。
それに、明治通りからも離れ静か。

[544: 匿名さん]

私も一年前から真剣に検討していましたが、先日他の物件を契約しました。
値引きのタイミングが世論と半年位ズレていて本当にもったいなかったと思います。
1年前なら1割引き、半年前なら１.5割引き、今なら2割引きが私個人の購入希望価格でした。

[545: 匿名さん]

わたしたち〝シティテラスのぞき坂〝　から
卒業します！

さようなら　や○ざみたいな営業マン
さようなら　売れてないのに、空白だらけの価格表
さようなら　ＣＭにもなっちゃう急激な坂
さようなら　近隣住人の嫌がらせの黄色い看板

今となっては、愉快な思い出です。

皆さんにも良い住まいが見つかりますように。

[546: マンション住民さん]

白十字の跡地って神田川沿いのところですか？
環境はあまり良くないのでは？？？
臭いが気になります。

[547: 匿名さん]

＞黄色い看板

たしかに真剣に検討する人には気になるだろうな、あれ。
住友はちゃんと折衝して外させなきゃダメだと思う。
今みたく物件間の競争が激しい時はなおさら。
てか、何が原因であれが出てるの？

[548: 匿名さん]

日曜の朝早くから
都電の音がチンチン響いては
まったりできません

目白なんだか三ノ輪なんだか
わかったもんじゃない

[549: 匿名さん]

高田でしたね
目白じゃなかった

[550: 匿名さん]

神田川のにおいが気になる人だったら、明治通りの排気ガスのにおいはもっと気になるのでは？

[551: 住まいに詳しい人]

同業他社の嫌がらせばっかりだね。
退散しよう。

[552: 住まいに詳しい人]

○村不動産が近くで販売すると誹謗書き込みが増えますよ。
近くでやるのかな。

○村不動産はだから３流なんですよ。

[553: 匿名さん]

神田川は臭いもせず、鮎の稚魚も泳いでいますよ。

白十字の跡地は借地権付きのマンション建設予定らしいですよ。

[554: 匿名さん]

私も春なのでそろそろ卒業します。
何回通っても表向きには笑顔で対応してくれてありがとう。
もう少し立地が良く、価格が安ければこんな悲惨な結果にはなってなかったはずです。
あなた達のせいではないですよ。
さらば伝説のゴーストマンション
シティテラス目白

[555: 匿名さん]

もうこうなったら
スミフの社宅にでもすれば
もうそうなってたりして

あんなに立地も条件も悪いマンションは
これから先も売れませーん

どうせそこそこの物件見つけて
社割で買う気満々で入社してるわけだし（会社に忠実ないいお客様）

得して買ったつもりになっても
所詮は会社のコマ＆客でしかない

早めにローン返済する為に
より一層、強引で傲慢な営業に磨きをかけたりして。
本当にや○ざ

騙してるつもりが
騙されてるというわけですが

他の大手の営業は
実に謙虚でスマートな方が多いのにくらべ
スミフの営業なんか勘違いしてる
宣伝費なんかの目先のことより
人材の教育にお金かけたら　少しは売れるかも
それでも高田は売れないか。

[556: 匿名さん]

私も、かなり迷った末、結局別の物件を買いました。
理由は、場所と時期から見た（相対的な）割高感と、なんと言っても未だ入居している人の数が少なすぎることでした。
が、
迷っただけあって、ここで言われているほど悪い物件でもないですよ。
買い物は近いし、学習院の緑は見えるし・・・。
いろいろ見てみると、それなりに丁寧に作っているし。
今回買った物件がなければ、もう少し迷ったかもしれません。
ここよりひどくて高い物件は、山ほど見ました。
あとは好き嫌いじゃないでしょうか？

[557: 匿名さん]

『シティテラス目白』の売れない現状って、もうすでに悲劇を通り越して喜劇ですよね
どんなオチがつくのか楽しみにしています

[558: 匿名さん]

ナイター営業なんて中途半端なことやめて
いっそ24時間営業にすればいいのに

空いてる部屋の電気、無駄につけっぱなしは良くない

[559: 住人です。]

入居前からこのスレッドには来てました。確かに住人は少ないです。
ただ、住人同士は誰に会っても必ずみんな挨拶を交わしますし、
数は少ないですが、雰囲気は決して悪くありません。
駅にも近いですし、買い物も便利。
明治通りの騒音はほぼ気になりません。むしろ無音のほうが怖いです。
都電ののんびりした音がかすかに部屋に入ってくるのが心地よいと思います。
私自身は、幼少期からこの付近に住んでますが、少なくとも４０年前から
ずっとここの区域は目白の総称の中には入っていました。
ですから、住所では高田かもしれませんが、見栄とかそういう意味ではなく
この辺は当たり前のように目白と呼ばれています。

あとは、このマンションを気に入るか否か。
あとは決して安くはないですが、値段も含め、
理屈ぬきの部分でお決めになればよいかと思います。

[560: 匿名さん]

駅から近いとは思えません！
確かに都電の駅は目の前ですが、速度はとっても遅いので通勤・通学には不向き（駅まで歩いた方が早いです）
外見は世田谷線にちょっと似てますが、雲泥の差
乗ってみればわかります（私も学生時代、近くに住んでいましたのでわかります）
地下鉄も停まる電車が少ない
実際、目白か高田馬場のＪＲを使うことになると思いますが、駅まで山あり谷あり坂あり20分弱
遠ーいです

[561: 匿名さん]

買物は池袋まででれば
確かに便利ですが・・

[562: 匿名さん]

>>558

24時間営業いいですね～！「24時間あいててよかった。」＾＾これで完売間違いなし。

[563: 匿名さん]

>実際、目白か高田馬場のＪＲを使うことになると思いますが、駅まで山あり谷あり坂あり20分弱

20分弱！？なんてことないですよ。
私も何度も駅まで歩きましたが、目白、高田馬場ともにちょうど徒歩11分くらいです。
お年寄り、子供の足でも15分程度でしょう。
因みに高田馬場までは坂はありませんし、
目白駅までも徒歩11分のわりには信号がほとんどなく（学習院前に小さいのが１つ）
信号待ちによる時間のブレもありません。

ちなみに徒歩が気にならない方だったら護国寺（有楽町）も使えるのではないでしょうか？
地図上だと、15分強くらいでいけそうです。
ま～、池袋まで歩くのが平気な私の意見ですが。

[564: 匿名さん]

訂正　護国寺（有楽町）⇒護国寺（有楽町線）

[565: 親と同居中さん]

>速度はとっても遅いので通勤・通学には不向き

平日は、通勤、通学の人がごく普通に利用されていますよ。
特に山手線、上野方面利用であれば、大塚駅でドアtoドアとっても便利です。
ネガキャンするにも事実を書かなきゃ。

>駅まで山あり谷あり坂あり20分弱

かなりの寄り道をされるのでしょうね。
確かに、目白駅利用なら学習院の緑を楽しんだり、高田馬場利用なら新しく出来た店を覗いたりと散歩されているのでしょう。

>世田谷線にちょっと似てますが、雲泥の差

そうですね。あちらは２両編成ですし、全く違います。
走っている地域も異なりますし、東急ですものね。
副都心線と半蔵門線も同じ地下を走るけど違いますよね。
間違えない利用して下さい。

[566: 匿名さん]

＞５６０さんは、
都電の速度を
>速度はとっても遅いので通勤・通学には不向き
だと評している。
都電利用なら大塚駅まで９分。護国寺駅までなら５分だ。
それなのに歩く方が早いと豪語していることを考えると、通勤時には物凄いスピードで移動されているのであろう。
まるで、競歩の選手ごときの身体能力を有しているに違いない。
それほどの能力をお持ちなのに、普通に歩いても１１分で着く山手線の駅まで２０分要するのは何故か？
更に、その道のりを坂はともかく
＞山あり谷あり
と記載されている。
このことから、彼、もしくは彼女は、駅を利用するまでに飛鳥山や神田川の川底までも闊歩して後に出勤していると思われる。
自己鍛錬に決して妥協しない強靭な精神の素晴らしい御仁である。

[567: 匿名さん]

都電は巣鴨のお地蔵さんへ行くおじいさん、おばあさんが利用するもの。４の日なんかおじいさん、おばあさんで混雑です。どちらにしても不便な場所。

[568: 匿名さん]

まーまー
皆さん落ち着いて
実際に、乗ってみたり
歩いてみたりしましょうね

私は目白から18分かかりました
ＭＲの女性も通勤に15分かかると言ってましたよ

個人差はありますから

[569: 匿名さん]

そうそう都電は、おじいちゃんおばあちゃんの乗り物ですよねー
速度といい、乗り心地といい病院とか行くのにいいかも
急いでないならオススメです

[570: 匿名さん]

18分なら20分弱で正解

ニホンゴワカリマスカ？
毎日毎日、一年以上（ナイター営業してまで）
通い続けるとパンフの表記通りに駅まで11分で通えるようになる可能性はあるが