【画像アップ】ザ・価格表！＠東京23区

[匿名さん]

未竣工・竣工済みを問わず、お手元のマンション価格表を、
ぜひアップして、充実した資料をつくりませんか。
中古価格高騰もささやかれる昨今、
売り渋りと言われるけれど、第一期と第二期ではホントに価格が違うのか？
築浅のあのマンションの、新築時の価格はいかほどなのか？
マンション新価格と言われるが、1年前の隣のマンションはいくらだったの？
などなど、皆さんのお力を寄せ集めてみませんか？

その際、物件名と竣工年月をお書きいただければ幸いです。

[774: 匿名さん]

最近だれもアップしないね。

[775: 匿名さん]

中古仲介さんも、城東新築物件の営業もふれたくないスレなんだろう。

[776: 匿名さん]

あらためて読み返すと、今の価格って２００３年あたりに比べて全然安くなってないですね。
新築当時の価格知って、中古物件の交渉で値下げのネタにもならなかったんでしょう。

不動産価格は妙に下落しないほうがいいですよ。不動産デフレそのものが不況の原因すから。
値下がりするとわかっていて買う人はいないでしょう？
てめぇ勝手の安値願望を不動産の原価計算みたいな屁理屈に重ねてみても意味ないです。
ほしい物件も指値入れても、中古の売主がＮＯといえば終わりです。

個別性がきわめて強く、個人の相対で双方の意志で価格が決まるものを
不動産価格の透明性なんて、主張するほうが間違ってます。
仲介という業態があって、そこに過去の取引情報が集約されていてコンサルタント
機能を持たせているから「仲介手数料」がなりたつんです。
仲介に聞けば欲しい物件の販売当初の価格はわかります。しかし必要なのは販売当初でなく
直近の取引事例でしょう。

工業製品のように商品に均一性があれば、価格の公平性も求めることは可能ですが
そもそも不動産は、価格に不公平さが生じるものだということをあらかじめ納得して
おくべきなのでしょう。そういうことをしみじみ感じさせてくれるスレですね。

[777: 購入経験者さん]

>>776
そーそー安くない。
いやーここまで下げましたってデベは言うんだけど、正直全然安くなってない。
妄想底値？って感じ。
２００３年くらいの物件は分譲価格より高く設定して中古に出してるし。

結局今ってプチバブルから不景気へのスピードが速すぎて高値で掴んだ土地の
呪縛が解かれていなんだと思う。
２００３年ころの価格は失われた１０年を経てからのものだから業界関係者
もそれを受け入れての価格になってた。

なので本当に安くなるのは今でもなく、もっともっと不景気を何年も重ねた
時なのではないかと思う。

そんなに不景気長引いて欲しくはないんだけどね。。。

[778: 購入検討中さん]

以前1期はあったんですが、もし東京ツインパークス2期をお持ちの方
いらしたら、ぜひUPお願いしますm(_ _)m

[779: 購入検討中さん]

サンメゾン成増の価格表お願いします。

[780: 匿名さん]

正確には２００４年あたりが底値でしたね。
タワマンが安く次々と発売された。

タワマンではない低層は、ＭＲに来る客が少なくて
完成前から値引き交渉するのが当たり前だった。

[781: 購入検討中さん]

広尾ガーデンフォレストの価格表があれば教えてください。

白樺レジデンスが希望です。

よろしくお願いします！！

[782: 匿名さん]

どなたかアトラスタワー六本木の価格表アップお願い出来ないでしょうか？
お手数おかけしますが宜しくお願い致します。

[783: 匿名さん]

最近の誰か載せてくれ

[784: サラリーマンさん]

中野ツインタワー第1期の参考価格資料

部屋№ 分譲価格 面積
201 7,130万円 71.33㎡
202 6,090万円 60.25㎡
203 6,590万円 70.16㎡
205 3,580万円 45.43㎡
206 3,790万円 48.04㎡
207 6,090万円 65.07㎡
208 3,960万円 38.83㎡
209 4,190万円 46.17㎡
306 3,960万円 48.04㎡
308 3,990万円 38.83㎡
309 4,320万円 46.17㎡
408 4,030万円 38.83㎡
409 4,390万円 46.17㎡
501 7,450万円 71.33㎡
502 6,560万円 60.25㎡
503 7,090万円 70.16㎡
504 6,660万円 68.97㎡
505 5,620万円 55.13㎡
507 3,980万円 45.43㎡
508 4,190万円 48.04㎡
509 6,290万円 65.07㎡
510 4,070万円 38.83㎡
511 4,470万円 46.17㎡
610 4,110万円 38.83㎡
611 4,690万円 46.17㎡
701 7,590万円 71.33㎡
702 6,670万円 60.25㎡
703 7,560万円 70.16㎡
705 5,890万円 55.13㎡
708 4,390万円 48.04㎡
709 6,410万円 65.07㎡
710 4,140万円 38.83㎡
711 4,780万円 46.17㎡
801 7,790万円 71.33㎡
802 6,870万円 60.25㎡
803 7,760万円 70.16㎡
804 7,180万円 68.97㎡
805 6,070万円 55.13㎡
807 4,360万円 45.43㎡
808 4,570万円 48.04㎡
809 6,580万円 65.07㎡
810 4,290万円 38.83㎡
811 4,960万円 46.17㎡
901 7,980万円 73.19㎡
902 7,580万円 70.00㎡
903 8,850万円 80.08㎡
904 6,480万円 59.01㎡
905 6,780万円 65.25㎡
906 5,800万円 55.00㎡
907 7,530万円 72.13㎡
908 4,890万円 46.17㎡
1003 8,910万円 80.08㎡
1101 8,060万円 73.19㎡
1102 7,620万円 70.00㎡
1103 8,970万円 80.08㎡
1104 6,390万円 59.01㎡
1108 4,950万円 46.17㎡
1203 9,030万円 80.08㎡
1205 6,840万円 65.25㎡
1206 5,960万円 55.00㎡
1207 7,680万円 72.13㎡
1301 8,140万円 73.19㎡
1302 7,660万円 70.00㎡
1303 9,090万円 80.08㎡
1304 6,490万円 59.01㎡
1308 5,010万円 46.17㎡
1403 9,150万円 80.08㎡
1501 8,220万円 73.19㎡
1503 9,210万円 80.08㎡
1504 6,590万円 59.01㎡
1507 7,830万円 72.13㎡
1508 5,070万円 46.17㎡
1603 9,270万円 80.08㎡
1701 8,280万円 73.19㎡
1702 7,740万円 70.00㎡
1703 9,330万円 80.08㎡
1704 6,690万円 59.01㎡
1705 6,990万円 65.25㎡
1706 6,060万円 55.00㎡
1707 7,930万円 72.13㎡
1708 5,130万円 46.17㎡
1803 9,390万円 80.08㎡
1808 5,230万円 46.17㎡
1901 8,340万円 73.19㎡
1903 9,450万円 80.08㎡
1904 6,770万円 59.01㎡
1908 5,330万円 46.17㎡
2003 9,510万円 80.08㎡
2008 5,360万円 46.17㎡
2101 8,400万円 73.19㎡
2103 9,570万円 80.08㎡
2104 6,850万円 59.01㎡
2105 7,110万円 65.25㎡
2106 6,140万円 55.00㎡
2107 8,280万円 72.13㎡
2108 5,390万円 46.17㎡
2203 9,630万円 80.08㎡
2301 8,530万円 73.19㎡
2302 7,930万円 70.00㎡
2303 9,790万円 80.08㎡
2304 6,990万円 59.01㎡
2305 7,240万円 65.25㎡
2306 6,260万円 55.00㎡
2307 8,430万円 72.13㎡
2308 5,490万円 46.17㎡
2403 9,850万円 80.08㎡
2501 8,590万円 73.19㎡
2502 7,970万円 70.00㎡
2503 9,910万円 80.08㎡
2504 7,050万円 59.01㎡
2505 7,300万円 65.25㎡
2506 6,300万円 55.00㎡
2507 8,530万円 72.13㎡
2508 5,550万円 46.17㎡
2603 9,970万円 80.08㎡
2701 8,650万円 73.19㎡
2702 8,010万円 70.00㎡
2703 10,030万円 80.08㎡
2704 7,110万円 59.01㎡
2705 7,360万円 65.25㎡
2706 6,340万円 55.00㎡
2707 8,630万円 72.13㎡
2708 5,610万円 46.17㎡
2801 8,680万円 73.19㎡
2803 7,980万円 61.72㎡
2807 5,640万円 46.17㎡
2901 16,680万円 110.47㎡
2902 17,980万円 120.07㎡
2903 14,780万円 101.73㎡
2904 13,760万円 100.33㎡

参考にしてください。

[785: 匿名さん]

↑　暇な奴

[786: 匿名さん]

↑おまえが一番暇じゃない？このスレの主旨にあっているレスに対して最も無意味なコメント。二度とくるな。

[787: サラリーマンさん]

７８４です。
写メで撮影しているので写真ＵＰはできませんが、
時間を頂ければ、一覧という形でならＵＰできます。
ご希望の物件がございましたら提供させて頂きます。

まぁ７８５の方が仰られる様に「暇な奴」かも知れませんが、
不透明な不動産価格を少しでも透明にできれば幸いです。

ただ、あまりにも誹謗・中傷が多い場合はＵＰを辞めるかもしれません。。。

[788: 匿名さん]

>>784＝787さん

シンボルタワー豊洲とかの価格表はありますか？
持ってたら教えてほしい。

[789: 匿名さん]

中野は高いですね！
ライズみたいなことにならなきゃいいけど

[790: 匿名さん]

ミッドベイ勝どきとアイディーコート二子玉川の価格表持ってますよ！
どちらも激安物件ですが、見たい人いますか？

[791: 匿名さん]

>>789
中野は売れ行き好調らしいよ。

中央線沿いは今どこも高騰してる。自分は坪400平均ぐらいかと
思ってたぐらいだし、二子玉川と違ってまあ妥当な線だと思うけど。

[792: 匿名さん]

>>790
どちらも今話題の価格破壊物件ですね。
興味ありますので、宜しければお願いします。

[793: 匿名]

>中央線沿いは今どこも高騰してる

三鷹のタワーが完売してから言えば。

[794: サラリーマンさん]

788さん
「シンボルタワー豊洲」って、「シティタワーズ豊洲ザ・シンボル」の事ですか？

[795: 匿名さん]

三鷹のタワーの価格表お願いします。

[796: 匿名さん]

>>793
三鷹のタワーだけじゃなくて、パークシティ国分寺＠坪260とかザ・ライオンズ武蔵国分寺公園とか
市部の方も上がってきてると思うけど。八王子のタワーですら坪250。

[797: 匿名さん]

>>794さん

788です。ご指摘通り、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのことです。
失礼しました。

[798: サラリーマンさん]

788＝797さん

分かっている範囲のものだけですが、載せておきます。
住戸数があまりにも多いので、エクセルをちょっと加工してjpgにしました。
ご参考にして下さい。

[799: 匿名さん]

>>798さん

ありがとうございます。お手数をおかけしました。

参考にさせていただきます。

[800: 匿名さん]

世田谷と中央線沿線は今後間違いなく値段が下がるエリアらしいよ
中野が坪400なんてあり得ないでしょ

[801: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

[802: 匿名さん]

パークシティ国分寺の価格表アップ、お願いします。

[803: 匿名さん]

>>798

参考になります。
高層階で安いなと思うのは北側ですね。

[804: 購入検討中さん]

シティテラス成増の価格表をお願いします。

[805: 匿名さん]

城東埋立地は今後間違いなく値段が下がるエリアらしいよ
豊洲が坪300なんてあり得ないでしょ

[808: 匿名さん]

>781

私も広尾ガーデンフォレストの白樺レジデンス（E棟、F棟）
の価格表が欲しいです。

お手数ですが、お持ちの方、どうぞ宜しくお願い申し上げます。

[809: 匿名さん]

今更ですが、ケープタワー1期の価格表をお願いできないでしょうか？

[810: 匿名さん]

ケープを今頃検討するの？
新駅期待かな。新駅出来ても道路は遠回りで駅近にはならないけど。

[811: 匿名さん]

中古買うんでしょ？
仲介屋に聞けば分譲価格は東京カンテイとかの有料ＤＢから
調べられるので聞いたら？

[812: 匿名さん]

パーク晴海アップしちゃうぞー

[813: 匿名]

ここのサイトで価格表公開してるんじゃないの
http://www.sumai-surfin.com/

[815: 匿名さん]

このスレの最新版ってもうないのかな？なんで過疎化して終わったんだろう？
５年前とか３年前の価格表と今の中古の売り出し価格と比べると参考になりますよね
それにしても値上がり凄いですね


桜上水ガーデンズ
所在地：東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
交通：京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.88平米～96.70平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
http://www.kamikita-times.info/wp-content/uploads/2014/03/DSC_0398.jpg

[816: 匿名さん]

>>805
四年経ちましたが豊洲ネガさんの見る目のなさには笑えますな

[817: 匿名さん]

>>816
オークプレイス豊洲の価格表です
今から考えれば安いですよね

http://wangantower.com/wp-content/uploads/oak_place_toyosu_kakakumap.p...

[818: 匿名さん]

ザ・パークハウス西新宿タワー60
の価格表ですが高いね

http://fanbl
ogs.jp/mansion48/file/Scan0002-14f19.jpg
http://fanbl
ogs.jp/mansion48/file/Scan00022028229-bde8c.jpg
http://fanbl
ogs.jp/mansion48/file/Scan0003-5d15e.jpg

[819: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

20年来けっこう買ってますので、希望があったら言ってみてください。

[820: 匿名さん]

プラウドタワー立川の価格一覧表です
平米単価９０万円前後です

http://fanbl
ogs.jp/mansion48/file/Scan0002-60962.jpg

http://suu
mo.jp/journal/2014/09/25/70006/

[821: 匿名さん]

>>818
手書きがあやしい。デべのMRでもらったものだとしても。
三菱地所はいつから住友不動産になったのか？

[822: 購入検討中さん [男性 40代]]

アデニウム鵜の木ザレジデンスの4階、5階って分譲時価格を知っている方教えてください！！

[823: 購入検討中さん]

>>822
こちらへ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559108/

[824: 匿名さん]

過去の価格表と今売りに出ている情報見ると随分と高くなりましたね

今購入するのを躊躇してしましますね

ところでもう価格表UPは個別スレッドでしかしないのかな・・・

[825: 匿名さん]

プラウド府中ステーションアリーナ

マンション販売不振となってきた昨今、この価格で即完売だった様です（竣工よりだいぶ前に完売してしまったのでマンション自体はまだ完成していません）
このエリアは密かに人気で、しかも人気が落ちません

[826: 匿名さん]

>>825 匿名さん
エリア、というと語弊があります。
隣接市の国分寺市は価格設定を見誤ってひどい不調ですよ。

[827: 匿名さん]

>>825
え、府中でその価格帯？
結構強気ですね…

[828: 匿名さん]

都心の超高値を見慣れた人には安く見えるんでしょ。赤囲いしてる部屋ですら、「この価格なら安くていいね」ってなるんですから・・今や、そういう時代なんです。

[829: 匿名さん]

>>827 匿名さん
府中市は不動産バブル関係なく安定して売れるようですね。地価もあまり浮き沈みないようです。
数年前リーマンショックでまったくマンションが売れない時代にも、坪300程度のスミフのマンションが即日完売したことが話題になっていた記憶があります。
詳しくは存じませんが、かなり古く由緒ある地であることや郊外化の時代にそれなりの富裕層が移り住んでいることなどから、街も歴史を残しつつ緩やかに発展しているところが選ばれるポイントなのでしょうか。
同じ京王線では調布の方が都心に近いにも関わらず、府中の方が高額物件がすぐに完売するようですから、不動産の価値というのは交通の便だけでは決まらないという一つの例ですね。

[830: マンション掲示板さん]

>>825 匿名さん

都心ばかり見てて慣れたと思ってたけど、驚きの価格ですね。久しぶりにビックリしました！しかも完売とは。

[831: 匿名さん]

>>825 匿名さん

南向きとか角部屋があまりない。
にも関わらず、この価格で即日完売ですか。
ポテンシャル高い街は宣伝費かけなくてもいいから、意外と知れ渡らないのかな。

[832: マンコミュファンさん]

>>828 匿名さん
赤い囲いの部屋は高い印ではなく、単に建物のつくりの問題でオーダーメイド可能住戸となっている部屋のようですよ。画像右上に記載があります。
オーダーメイドというのがどこまでかは知りませんが、プラスで何百〜何千万かけて自分好みにするのでしょうから、その意味ではたしかに高い部屋でしょうね。

[833: マンコミュファンさん]

>>827 匿名さん

正直なところ価格帯の設定など好きにできますからね。
区部や市部に関係なく、どこも都心をまねてか価格を上げているところも少なくないですが、竣工後も売れずに値下げするところも多いです、公にはしませんが。
高価格を提示してどうにか売れるのは、メディアを巻き込んで街ごと宣伝しているような湾岸くらいでは？

[834: 匿名さん]

上記の物件は竣工前に即日完売とありますが？
都心部はともかく、湾岸こそ売れずに値下げしてますよ。

[835: 匿名さん]

プラウド府中ステーションアリーナは駅直結みたいな物件ですからね。
マンションはやはり利便性。

[836: 匿名さん]

>>835 匿名さん
国分寺は駅前、大手、タワーの三拍子揃ってますが売れません。何故でしょうか。

[837: 検討板ユーザーさん]

>>836 匿名さん
府中のような歴史と風情がない。あそこの駅前やっぱり魅力的。

[838: 匿名さん]

>>836 匿名さん

多摩地区のお上りさんは立川のタワマン先に購入したから

[839: 匿名さん]

>>838 匿名さん
そういうのあるよね。都心のおのぼりさんは六本木だし、下町のおのぼりさんは豊洲だったし（過去形なのはお察しw）、南は目黒、西は吉祥寺みたいな。（北の人気エリアが思い浮かばないw）
東京はお上りさんに好かれる街づくりをするのが成功の秘訣かもね。

[840: eマンションさん]

>>825 匿名さん

ここは何故７階が高いのですか？？？

[841: マンション検討中さん]

最近、城東エリアも再開発で価格が上がってきそうです。

[842: 匿名さん]

台風で頓挫したんじゃないかなあ

[843: 匿名さん]

>>841 マンション検討中さん
城東といえば、西新井の躍進が目立ちますね。北千住に劣らないと思います

[844: 匿名さん]

>>843 匿名さん

どうしたの？
他のスレでも西新井推しだけど。

私も西新井好きだけど、どうしたの？