【画像アップ】ザ・価格表！＠東京23区

[匿名さん]

未竣工・竣工済みを問わず、お手元のマンション価格表を、
ぜひアップして、充実した資料をつくりませんか。
中古価格高騰もささやかれる昨今、
売り渋りと言われるけれど、第一期と第二期ではホントに価格が違うのか？
築浅のあのマンションの、新築時の価格はいかほどなのか？
マンション新価格と言われるが、1年前の隣のマンションはいくらだったの？
などなど、皆さんのお力を寄せ集めてみませんか？

その際、物件名と竣工年月をお書きいただければ幸いです。

[590: 匿名さん]

ここのスレを読んでいると、”2年前に芝浦のタワーを買っておいて本当に良かった。”
と思います。
当時は、湾岸だから自身に弱いだの、安物タワーだの、まだ値段は下落するから損をするだの
と、散々言われましたが、それらも皆、今となっては良い思い出です。
夜、バルコニーから下界の喧騒を眺めていると、心の底から幸せな気分になれます。

[591: 契約済みさん]

煽り中傷レスは見事に一掃されますね。
お見事です。
プラウドタワー千代田富士見アップします。

[592: 入居予定さん]

>>590
私はＰＣＴ購入組みですが、同じように当時はいろいろ言われていましたが、
今思うと本当に買えてよかったと思います。やっぱり必要なときに買えば
あとから高い安いと後悔することはありません。来年の入居が待ち遠しいです。

[593: 匿名さん]

PCT、良かったですね。豊洲タワーは恐ろしい値段だと聞きました。
おめでとうございます。

[594: 契約済みさん]

>>592
今思うと本当に買えてよかったと思います。やっぱり必要なときに買えば
あとから高い安いと後悔することはありません。

これは値上がり基調だからそう思えるだけではないですか？
結果論ですよね。
まぁいい時期に買えたとは思いますが。

[595: 匿名さん]

http://parkcitytoyosu.com/modules/myalbum/photo.php?lid=41

青太枠で囲まれた部屋がＰＣＴの会員期で売れ残って１期に回った部屋。
売れ残りは割高と言われてた西側、南側に多いけど、北側の超高層の４４〜４５階？で４０００万強の部屋が売れ残ってるのが凄い。
一年前はトヨタワの最上階より高い階層の部屋が坪２００万でも売れ残りだぜ。

[596: 匿名さん]

我が家はキャピタルマークタワーを購入済。
立地の割にあまりに安かったので周りから耐震偽造と揶揄されましたが
今ではそんな鬱憤全て忘れてしまいます。

[597: マンコミュファンさん]

CMT、本当に当時安かったんでしょうかね。今思えば安かったって感じではないですか。
お隣の芝浦アイランドが高かったのは土壌の入れ替えやったからですよね、確か。。
とは言えやはり今からするとCMTは激安でしたね。

[598: 匿名さん]

＞584さん　　

Ｗコン　ざっとこんな感じです。（画像掲示できる環境にないのでご容赦を）

階数　 　東　　　　　　南東角　　　　　　西　　（平米／万円）
PH53-54F 　130 / 9000 -- 148 / 12550 （全戸メゾネット)
49F　 　110 / 6360　　 108 / 7550　　　113 / 6880　 （エクセレント仕様）
41F 105 / 5210 108 / 6520 109 / 5400
30F 83 / 3880 111 / 6040 58 / 2380 (81 / 3550)
21F 83 / 3620 111 / 5590 58 / 2200 (81 / 3260)
10F 83 / 3380 93 / 4360 58 / 2010 (81 / 2880)
4F 83 / 3200 93 / 4170 58 / 1920 (81 / 2760)

全窓ペアガラス、リビング部稠密スラブ240mm厚+リブ130mm、天井高2700-2600mm(PHは5500mm)
のスペック＋三菱地所のセットで、流石は超高層マンションのユニクロと言われたドリームプライスですね。

[599: 匿名さん]

598です。見づらいのでアップし直します。

階数　 　 東　　　　　南東角　　　　西　　（平米／万円）
PH53-54F,,,130 / 9000,,,----------,,,148 / 12550 （全戸メゾネット)
49F,,,,,,,,110 / 6360,,,108 / 7550,,,113 / 6880　 （エクセレント仕様）
41F,,,,,,,,105 / 5210,,,108 / 6520,,,109 / 5400
30F,,,,,,,,,83 / 3880,,,111 / 6040,,,,58 / 2380,,(81 / 3550)
21F,,,,,,,,,83 / 3620,,,111 / 5590,,,,58 / 2200,,(81 / 3260)
10F,,,,,,,,,83 / 3380,,,,93 / 4360,,,,58 / 2010,,(81 / 2880)
4F,,,,,,,,,,83 / 3200,,,,93 / 4170,,,,58 / 1920,,(81 / 2760)

[600: 匿名さん]

598/599さん　情報をお願いしていたものです。
参考になる情報でした。　ありがとうございました。

[601: 買い換え検討中]

＞591さん

ありがとうございます。
プラウドタワー千代田富士見は、100㎡以上の部屋が異常に少ないのですね。
32階以上のみですか・・・。
やはり値段的にやや厳しい。

[602: 負け犬]

買った人の
満足コメントばっかりだー。
うちももう豊洲ですら買えないから過去の
価格見て虚しくなってきました。
もう湾岸ですら買えないとは我ながら情けなくなってきました。
豊洲タワーの価格見て絶望した者より。

[603: 匿名さん]

ディアナコート自由が丘、ディアナコート二子玉川はありませんか

[604: 匿名さん]

トヨタワの価格表アップお願いします。

[605: 匿名さん]

ブリリアマーレ有明とビーコンも知っておきたいです。
よろしくお願いします。

[612: 匿名さん]

トヨタワとかマーレとかなんて今やってるんだから、そこのスレに行けば多少の
価格帯はわかるし
自分でＭＲにいけば価格表なんて簡単に入手できるじゃん
なんてアップを依頼するのかわからん。自分でＭＲにいけば？

[613: 匿名さん]

タワーズダイバの検討しているものです。豊洲、有明、東雲にくらべかなり希少価値があると思います。現在ヤフー不動産にでている物件がどれくらいの価格で販売されたのか教えてください。

[614: 匿名さん]

確かに、現在売り出し中のもののＵＰ希望は何なんでしょう？

中古物件検討者にとって過去自分が狙う中古物件が幾らだったか知りたい！と言うならまだしも。

自分でもらってきてね。

[615: 匿名さん]

一杯並行して検討中だったら、価格表だけもらいにMRいく暇がないってこともあるでしょう。
MR公開初期には、ブロック別で、数百万程度での価格帯情報しかもらえないことも多いわけですし、
ほとんどなしかなって思っている物件だったりすると、価格だけ見にいく気にはなれないですから。

いちがいに、現在MR公開中のはダメというものでもないんじゃないでしょうか。

[616: 匿名はん]

613
どのくらいの価格って、ネットに出ているままでは？？
眺望の良ーい部屋70平米で9000万くらいするよ。

[617: 匿名はん]

プロパストが０４年９月に、同時に２棟販売した都心コンパクトマンション。
「レゾン アレグレ」と「パンセ フレスコ」
所在地は中央区湊３丁目で、新富町駅から徒歩４分。完成は０５年６月。

銀座徒歩８分の好立地が、この価格で買えました。
チラシに載ってた価格表です。

[618: 匿名はん]

すげーな、、その安さ。
２つ隣同士買ってくっつけたら最高だな。

[619: 匿名さん]

６１３です。すみません。タワーズダイバの新築当時の価格お願いいたします。

[620: 匿名さん]

616さん。　613さんの希望されているのは新築当時の販売価格ですよ。

[621: 匿名はん]

新築ですか、
方角とか階層でずいぶん違うと思うよ。
具体的にどの部屋か書いたほうがいいんじゃ？

[622: 匿名さん]

プラウド南青山とかいくらだったんだろう？
あ、松涛にもできるらしいよね、この物件もいくらなんだろう？

[623: 匿名さん]

>>617
その２棟は見に行ったけど、完全に投資向けコンパクトマンションで
直床だったり竣工時既存不適格（後から高さ規制が出来た）だったりと
それなりに突っ込みどころはあったんだよねたしか。

>>613
>>555-558

[624: 匿名さん]

沢山検討していて、MRに行く時間が無い・・・なんてありえない。
本当に検討しているなら絶対にMRにいくはず。
ほとんど無しなら。。。どうでもしいし。
怠慢だけどただの興味本位な人でしょ。図々しいだけじゃん。
せめて、今２期で１期のが知りたいとかにしてほしいね〜

[625: 買い換え検討中]

>>561さん

ＴＴＴのＳ棟、３５階以上（ＴＯＰは不要）
向きは東南と南西の８０平米以上をお願いします（一部でもいいんです）。

[626: 大手企業サラリーマンさん]

>617、623
スペックもさることながら、現地に行って見送りを決めたのを憶えています。
週末の午後でしたが、周りはオフィスや雑居ビルに囲まれていて、人通りがほとんどなく、
生活感がまったく感じられませんでした。

[628: 購入経験者さん]

＞　沢山検討していて、MRに行く時間が無い・・・なんてありえない。

気合いれて探していた時期には5-6箇所同時に進行していたから、価格表だけ発表に
なる程度では、週末しか使えないしなかなか足を運べないってことは経験ありますよ。
小出しにするシステムが悪いんでしょうけど、本命以外には、そうそう何度も
出かけろったって無理だと思いますよ。　せいぜい2つか3つだったら可能かも。

[629: 周辺住民さん]

すいません。
砂土原町レジデンスとヒルズ目白台をお持ちの方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いします。」

[631: 匿名さん]

同時期５−６箇所なら、週末だけで４−５箇所はいけるんだから
２週あれば軽くいけるね。

[637: 匿名]

品川ベイワードを検討しています。
どなたか
価額表Upお願いできますでしょうか？

[639: 匿名さん]

例えば、向きや階ごとにもともとどう価格差がつけて設定されていたかは
参考になる情報だと思うけど。　全体坪単価は、そらあげているでしょうから、
同じ値段ってわけには無論いかないだろうけど、売主がどの程度のキャピタルゲイン
を抜けそうかってのは、交渉ごとの片方にたったとして当然知りたいと考えるのが
自然でない？

実際仲介業者は、値下がりしている場合には、必ずといっていいほど新築時には
1億こえだったんですよーとか、価格表もちだしてくるしね。

[640: ビギナーさん]

ＭＲに行くのも、面倒な人が、価格表くれって言ってるみないな板になっててつまんない。真剣さが分かる書き込み希望。

[643: 匿名さん]

確かに品川パークタワー、出物あまり見ませんね。
高い天上、広いバルコ、高いハイサッシ、全地下駐など、
住居内仕様は手堅ったし、デザインセレクトが
幾つもできて、定型オプション対応が豊富だった。

[644: 匿名さん]

だって品川ベイワードの 83㎡ 6090万は、新築未入居で仲介に
でてきているんだもの、まぁいくらで買ったかと気になる
のは仕方ないんじゃないかな。　手数料とかもあるわけだし、
キャピタルゲインをとろうとするにはちょっと安すぎる気も
しますが。637さんに教えてあげるにはずばりこの部屋
ピンポイントでいいんだと思いますよ。

私は、ルネッサンスタワー上野池之端の東側中住戸中層の
新築時坪単価が知りたいんだけど、ご存じの方
いらっしゃいますか。

[645: 匿名さん]

私は、ルネッサンスタワー上野池之端の東側中住戸中層の
新築時坪単価が知りたいんだけど、ご存じの方
いらっしゃいますか。
→東側中層だったら300万円前後だったかと思います。

[646: 匿名さん]

ソアールタワー市ヶ谷の丘はどうだったのでしょうか。
今出ている中古は、かなりＵＰしているようですが。

[647: 匿名さん]

＞　→東側中層だったら300万円前後だったかと思います。

645さんありがとうございました。　
もともと東は結構プレミアついていたんですね。

[648: 匿名さん]

いつの間にか「出し惜しみスレ」「価格表持ってる奴が優越感を
味わうスレ」に成り下がってますね。

>>638,640-644
貴方のヨタ事は誰も望んではいません。ここのスレタイを思い出して
ください。UPする気がないならスルーすれば良いだけです。

[650: 購入検討中さん]

価格表見れないんだけど・・・

[660: ビギナーさん]

どうすれば拡大版を見れるのでしょうか？

[661: 契約済みさん]

TTTは南西は突出して高かったよ。
だからお見合い部屋・北東の部屋はお買い得だったかもね。
TTT買ったのでほとんど価格表持ってるけど、
アップの仕方がわからない・・
上記の価格表も見れない・・

[662: 匿名さん]

昔の画像はみられなくなっちゃってるね。
右側にあった最新画像の紹介もなくなっちゃってるし。
画像アップのシステムが変わったのかな？

[665: 匿名さん]

価格表に著作権があるかどうかは微妙だと思うけど。

希望を出す人がいて、もっている好意の人がアップするってのが
ぼつぼつあるってのでいいんではないでしょうか。

希望を書かせてもらえれば、　今はビーコンタワーと、ブリリアマーレ
有明の値下げ後の価格表が見てみたいです。　誰かMRに訪問した方
お持ちではないでしょうか？

[666: 匿名]

ブリリアマーレの価格表が郵送されてきた。
よっぽど人が付かないのかな。

[667: 匿名さん]

カタログや定価表なんて巷にあふれているのに、プライバシーだとか
秘密にするのはおかしいですね。
友人の乗っているベンツの定価なんて調べればすぐにわかりますし
価格のデターベースだってありますよね。
マンションの新築価格のデターベースもありますよ、中古の分譲価格だって
仲介業者はすぐに調べて教えてくれますし、オリジナルの間取りだってすぐに
わかります。
リフォーム業者は必ずこの図面を見ています。

不動産サイトでは、分譲価格と部屋番号まで掲載されています、
中古マンション等は、新聞折り込みチラシも入るし当然該当のマンションにもチラシは入ります。

新築マンションでも、大半のデベは価格一覧表を配布するのではないでしょうか、つまり居住者は実売価格はともかく各部屋の定価は知っている
わけです。
契約したら、住民のプライバシーの観点から価格表を回収なんて話しは、
聞いたことがない。

[668: 匿名さん]

そもそもホームページに価格未定って書いておいて客に知らせず、ＭＲに来た段階ではじめて価格を教えるって手法は、法律スレスレのような気がする。

[671: 物件比較中さん]

確かに、内装屋はあっちこっち回ってマンション修理してるから、詳しい情報も図面もあるらしい。不動産屋にいじめられないように情報武装している気すらします。www.plusonetokyo.comがもっとも良い例かと思います。最近内装屋でありながら上場準備中という確かな話もあります。やはり、専有部分の価値は内装屋が一番わかるのではないでしょうか？問合せてみるのも良いのでは？

[672: 物件比較中さん]

多分、買わなかった方は昔の価格表を見て「安い！」と
思うのでしょうが
私は、「今が高すぎる」とずっと思っています。
今にも売りたい気持がフツフツと沸いてきます。

[673: ビギナーさん]

相模大野　住友タワーの価格表ありませんか

[674: 匿名さん]

>673
ここは「東京」だよ。

[675: 契約済みさん]

AGE

[676: 匿名さん]

そろそろ「値下げしました！」みたいな広告が出始めたりしないですかね？

[677: 匿名さん]

なんかあっさりしりすぼみになったなこの板。
かなりの価格表をアップしたんですけどね

[678: 購入検討中さん]

シティータワー高輪、高輪ザレジデンスお願いします

[679: 匿名さん]

THE TOYOSU TOWER Part9スレより
No. 732さんの投稿された３期１次の価格。

部屋番号 タイプ名 価格 間取り 階数 専有面積
3211 C-90Ese(Menu4) 9240万円 2LDK+N+WIC 32階/43階 90.24m2
3311 C-90Ese 9260万円 3LDK+WIC 33階/43階 90.24m2
4111 C-90Ese(Menu4) 9420万円 2LDK+N+WIC 41階/43階 90.24m2
4211 C-90Ese(Menu1) 9440万円 2LDK+WIC 42階/43階 90.24m2
3716 C-80Rne(Menu1) 7900万円 2LDK+N+2WIC+SIC 37階/43階 84.94m2
3916 C-80Rne(Menu1) 7960万円 2LDK+N+2WIC+SIC 39階/43階 84.94m2
2612 B-80Qse 8840万円 3LDK+WIC+SIC 26階/43階 84.87m2
1301 A-80Knw(Menu1) 6240万円 2LDK+WIC+SIC 13階/43階 82.73m2
1601 B-80Lnw 6330万円 3LDK+WIC+SIC 16階/43階 82.73m2
1701 B-80Lnw(Menu1) 6350万円 2LDK+WIC+SIC 17階/43階 82.73m2
1801 B-80Lnw(Menu1) 6380万円 2LDK+WIC+SIC 18階/43階 82.73m2
2201 B-80Lnw(Menu1) 6420万円 2LDK+WIC+SIC 22階/43階 82.73m2
2301 B-80Lnw(Menu1) 6440万円 2LDK+WIC+SIC 23階/43階 82.73m2
2401 B-80Lnw(Menu1) 6460万円 2LDK+WIC+SIC 24階/43階 82.73m2
2501 B-80Lnw(Menu1) 6490万円 2LDK+WIC+SIC 25階/43階 82.73m2
2601 B-80Lnw 6530万円 3LDK+WIC+SIC 26階/43階 82.73m2
2701 B-80Lnw 6580万円 3LDK+WIC+SIC 27階/43階 82.73m2
2801 B-80Lnw(Menu1) 6630万円 2LDK+WIC+SIC 28階/43階 82.73m2
2901 B-80Lnw(Menu1) 6670万円 2LDK+WIC+SIC 29階/43階 82.73m2
609 A-80Js 6990万円 4LDK+WIC 6階/43階 82.58m2
3913 C-80Ae(Menu2) 6730万円 2LDK+DEN+N+WIC+SIC 39階/43階 75.06m2
2402 B-70Uw 6390万円 3LDK+WIC 24階/43階 74.2m2
3912 C-70Qe(Menu2) 6580万円 2LDK+DEN+N+WIC 39階/43階 73.18m2
3108 C-70Hs 6580万円 3LDK 31階/43階 68.21m2
3508 C-70Hs 6660万円 3LDK 35階/43階 68.21m2
3808 C-70Hs 6720万円 3LDK 38階/43階 68.21m2
3908 C-70Hs(Menu2) 6740万円 2LDK+DEN+WIC 39階/43階 68.21m2
2403 B-70Dw 5870万円 3LDK 24階/43階 67.42m2
2503 B-70Dw 5910万円 3LDK 25階/43階 67.42m2
2404 B-70Ew(Menu1) 5870万円 2LDK+WIC 24階/43階 67.42m2
2407 B-60Hs(Menu1) 5400万円 1LDK+WIC 24階/43階 60.73m2
2607 B-60Hs 5480万円 2LDK+WIC 26階/43階 60.73m2
4020 C-50Cn 4070万円 1LDK+N 40階/43階 54.3m2
4120 C-50Cn 4080万円 1LDK+N 41階/43階 54.3m2
4220 C-50Cn 4090万円 1LDK+N 42階/43階 54.3m2

事情により今回は買えませんでしたが、
将来どのような縁があるわからないので備忘として。

[680: いつか買いたいさん]

保守

[681: 匿名さん]

最近あんまり価格面の安さで話題になるような物件もないしね。　低調やむなしでは。

[682: 購入検討中さん]

はじめまして。
ワールドシティタワーズのアクアタワーの東側か南側での中古を検討していますが、どなたか分嬢時の価格を教えて頂けないでしょうか？よろしくお願いします。

[683: 匿名さん]

sage

>>598
>>599

[684: 匿名さん]

プラウド亀戸です。
どなたか本日発表のCTTの価格表アップしてください。

[685: 匿名]

ＴＴＴの高層階以外の価格表をお願いします。

[686: 物件比較中さん]

ネットで掲示されてる青山パークタワー中層階の７５平米、
最初は１億８千万円、次は１億５千万円、いまでは１億３千万円台まで下げてるけど、
とうとう１億２千万円台まで下げて、なお野ざらし雨ざらし店ざらし状態。

坪単価でいえば、８００万円→６６０万円→５７０万円から、５００万円台前半へ。

青山パークタワーって、一応人気物件でしょ。それでもこれほど売れなくて
売り出し価格暴落中って、どうよ？？？　青パー神話も完全に崩壊してる

[687: 匿名さん]

人気物件でも、
部屋自体に問題があれば売れない。
内覧客が見学に来るだけ。

[688: デベにお勤めさん]

つーかぁ、自分で見に行きなよ。

[689: 匿名さん]

＞688

なんでこんなとこで質問する人が居るかと言いますと。めんどくさいのですよ。

まじめにあちこち回って探してると、正直仕様とかどこも似たり寄ったりで、つまんないビデオみせられて、こっちは分かりきった事を、全くの素人相手みたいに説明するモデルの人って多いのですよ。つまり、モデルに行くとたいした事も教えてくれないのに、無駄に時間がかかるんです。

価格以外の事は大方ネットと現地視察でわかるし、酷いのになると、一流のデベでも、まじめなMS購入検討者より知識の無い販売担当っているのです。

＞つーかぁ、自分で見に行きなよ。
ってこういう言い方するでしょ、なんか知んないけど上から目線なんですよ。色々検討、調査、勉強している人には本当に知識の無いモデルの販売担当の人って、私はイライラします。例えばね、本当に購入したい物件ではアタマ悪いなこいつと思いながら、担当者にはいざというとき頑張ってもらわないといけないので我慢してる事ってありますよ。そんなこと考えた事無いでしょ。

すいませんが685というか、この板に書き込みは始めてです。

だから、こんなとこで価格聞くんです。