【画像アップ】ザ・価格表！＠東京23区

[匿名さん]

未竣工・竣工済みを問わず、お手元のマンション価格表を、
ぜひアップして、充実した資料をつくりませんか。
中古価格高騰もささやかれる昨今、
売り渋りと言われるけれど、第一期と第二期ではホントに価格が違うのか？
築浅のあのマンションの、新築時の価格はいかほどなのか？
マンション新価格と言われるが、1年前の隣のマンションはいくらだったの？
などなど、皆さんのお力を寄せ集めてみませんか？

その際、物件名と竣工年月をお書きいただければ幸いです。

[590: 匿名さん]

ここのスレを読んでいると、”2年前に芝浦のタワーを買っておいて本当に良かった。”
と思います。
当時は、湾岸だから自身に弱いだの、安物タワーだの、まだ値段は下落するから損をするだの
と、散々言われましたが、それらも皆、今となっては良い思い出です。
夜、バルコニーから下界の喧騒を眺めていると、心の底から幸せな気分になれます。

[591: 契約済みさん]

煽り中傷レスは見事に一掃されますね。
お見事です。
プラウドタワー千代田富士見アップします。

[592: 入居予定さん]

>>590
私はＰＣＴ購入組みですが、同じように当時はいろいろ言われていましたが、
今思うと本当に買えてよかったと思います。やっぱり必要なときに買えば
あとから高い安いと後悔することはありません。来年の入居が待ち遠しいです。

[593: 匿名さん]

PCT、良かったですね。豊洲タワーは恐ろしい値段だと聞きました。
おめでとうございます。

[594: 契約済みさん]

>>592
今思うと本当に買えてよかったと思います。やっぱり必要なときに買えば
あとから高い安いと後悔することはありません。

これは値上がり基調だからそう思えるだけではないですか？
結果論ですよね。
まぁいい時期に買えたとは思いますが。

[595: 匿名さん]

http://parkcitytoyosu.com/modules/myalbum/photo.php?lid=41

青太枠で囲まれた部屋がＰＣＴの会員期で売れ残って１期に回った部屋。
売れ残りは割高と言われてた西側、南側に多いけど、北側の超高層の４４〜４５階？で４０００万強の部屋が売れ残ってるのが凄い。
一年前はトヨタワの最上階より高い階層の部屋が坪２００万でも売れ残りだぜ。

[596: 匿名さん]

我が家はキャピタルマークタワーを購入済。
立地の割にあまりに安かったので周りから耐震偽造と揶揄されましたが
今ではそんな鬱憤全て忘れてしまいます。

[597: マンコミュファンさん]

CMT、本当に当時安かったんでしょうかね。今思えば安かったって感じではないですか。
お隣の芝浦アイランドが高かったのは土壌の入れ替えやったからですよね、確か。。
とは言えやはり今からするとCMTは激安でしたね。

[598: 匿名さん]

＞584さん　　

Ｗコン　ざっとこんな感じです。（画像掲示できる環境にないのでご容赦を）

階数　 　東　　　　　　南東角　　　　　　西　　（平米／万円）
PH53-54F 　130 / 9000 -- 148 / 12550 （全戸メゾネット)
49F　 　110 / 6360　　 108 / 7550　　　113 / 6880　 （エクセレント仕様）
41F 105 / 5210 108 / 6520 109 / 5400
30F 83 / 3880 111 / 6040 58 / 2380 (81 / 3550)
21F 83 / 3620 111 / 5590 58 / 2200 (81 / 3260)
10F 83 / 3380 93 / 4360 58 / 2010 (81 / 2880)
4F 83 / 3200 93 / 4170 58 / 1920 (81 / 2760)

全窓ペアガラス、リビング部稠密スラブ240mm厚+リブ130mm、天井高2700-2600mm(PHは5500mm)
のスペック＋三菱地所のセットで、流石は超高層マンションのユニクロと言われたドリームプライスですね。

[599: 匿名さん]

598です。見づらいのでアップし直します。

階数　 　 東　　　　　南東角　　　　西　　（平米／万円）
PH53-54F,,,130 / 9000,,,----------,,,148 / 12550 （全戸メゾネット)
49F,,,,,,,,110 / 6360,,,108 / 7550,,,113 / 6880　 （エクセレント仕様）
41F,,,,,,,,105 / 5210,,,108 / 6520,,,109 / 5400
30F,,,,,,,,,83 / 3880,,,111 / 6040,,,,58 / 2380,,(81 / 3550)
21F,,,,,,,,,83 / 3620,,,111 / 5590,,,,58 / 2200,,(81 / 3260)
10F,,,,,,,,,83 / 3380,,,,93 / 4360,,,,58 / 2010,,(81 / 2880)
4F,,,,,,,,,,83 / 3200,,,,93 / 4170,,,,58 / 1920,,(81 / 2760)

[600: 匿名さん]

598/599さん　情報をお願いしていたものです。
参考になる情報でした。　ありがとうございました。

[601: 買い換え検討中]

＞591さん

ありがとうございます。
プラウドタワー千代田富士見は、100㎡以上の部屋が異常に少ないのですね。
32階以上のみですか・・・。
やはり値段的にやや厳しい。

[602: 負け犬]

買った人の
満足コメントばっかりだー。
うちももう豊洲ですら買えないから過去の
価格見て虚しくなってきました。
もう湾岸ですら買えないとは我ながら情けなくなってきました。
豊洲タワーの価格見て絶望した者より。

[603: 匿名さん]

ディアナコート自由が丘、ディアナコート二子玉川はありませんか

[604: 匿名さん]

トヨタワの価格表アップお願いします。

[605: 匿名さん]

ブリリアマーレ有明とビーコンも知っておきたいです。
よろしくお願いします。

[612: 匿名さん]

トヨタワとかマーレとかなんて今やってるんだから、そこのスレに行けば多少の
価格帯はわかるし
自分でＭＲにいけば価格表なんて簡単に入手できるじゃん
なんてアップを依頼するのかわからん。自分でＭＲにいけば？

[613: 匿名さん]

タワーズダイバの検討しているものです。豊洲、有明、東雲にくらべかなり希少価値があると思います。現在ヤフー不動産にでている物件がどれくらいの価格で販売されたのか教えてください。

[614: 匿名さん]

確かに、現在売り出し中のもののＵＰ希望は何なんでしょう？

中古物件検討者にとって過去自分が狙う中古物件が幾らだったか知りたい！と言うならまだしも。

自分でもらってきてね。

[615: 匿名さん]

一杯並行して検討中だったら、価格表だけもらいにMRいく暇がないってこともあるでしょう。
MR公開初期には、ブロック別で、数百万程度での価格帯情報しかもらえないことも多いわけですし、
ほとんどなしかなって思っている物件だったりすると、価格だけ見にいく気にはなれないですから。

いちがいに、現在MR公開中のはダメというものでもないんじゃないでしょうか。

[616: 匿名はん]

613
どのくらいの価格って、ネットに出ているままでは？？
眺望の良ーい部屋70平米で9000万くらいするよ。

[617: 匿名はん]

プロパストが０４年９月に、同時に２棟販売した都心コンパクトマンション。
「レゾン アレグレ」と「パンセ フレスコ」
所在地は中央区湊３丁目で、新富町駅から徒歩４分。完成は０５年６月。

銀座徒歩８分の好立地が、この価格で買えました。
チラシに載ってた価格表です。

[618: 匿名はん]

すげーな、、その安さ。
２つ隣同士買ってくっつけたら最高だな。

[619: 匿名さん]

６１３です。すみません。タワーズダイバの新築当時の価格お願いいたします。

[620: 匿名さん]

616さん。　613さんの希望されているのは新築当時の販売価格ですよ。

[621: 匿名はん]

新築ですか、
方角とか階層でずいぶん違うと思うよ。
具体的にどの部屋か書いたほうがいいんじゃ？

[622: 匿名さん]

プラウド南青山とかいくらだったんだろう？
あ、松涛にもできるらしいよね、この物件もいくらなんだろう？

[623: 匿名さん]

>>617
その２棟は見に行ったけど、完全に投資向けコンパクトマンションで
直床だったり竣工時既存不適格（後から高さ規制が出来た）だったりと
それなりに突っ込みどころはあったんだよねたしか。

>>613
>>555-558

[624: 匿名さん]

沢山検討していて、MRに行く時間が無い・・・なんてありえない。
本当に検討しているなら絶対にMRにいくはず。
ほとんど無しなら。。。どうでもしいし。
怠慢だけどただの興味本位な人でしょ。図々しいだけじゃん。
せめて、今２期で１期のが知りたいとかにしてほしいね〜

[625: 買い換え検討中]

>>561さん

ＴＴＴのＳ棟、３５階以上（ＴＯＰは不要）
向きは東南と南西の８０平米以上をお願いします（一部でもいいんです）。

[626: 大手企業サラリーマンさん]

>617、623
スペックもさることながら、現地に行って見送りを決めたのを憶えています。
週末の午後でしたが、周りはオフィスや雑居ビルに囲まれていて、人通りがほとんどなく、
生活感がまったく感じられませんでした。

[628: 購入経験者さん]

＞　沢山検討していて、MRに行く時間が無い・・・なんてありえない。

気合いれて探していた時期には5-6箇所同時に進行していたから、価格表だけ発表に
なる程度では、週末しか使えないしなかなか足を運べないってことは経験ありますよ。
小出しにするシステムが悪いんでしょうけど、本命以外には、そうそう何度も
出かけろったって無理だと思いますよ。　せいぜい2つか3つだったら可能かも。

[629: 周辺住民さん]

すいません。
砂土原町レジデンスとヒルズ目白台をお持ちの方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いします。」

[631: 匿名さん]

同時期５−６箇所なら、週末だけで４−５箇所はいけるんだから
２週あれば軽くいけるね。

[637: 匿名]

品川ベイワードを検討しています。
どなたか
価額表Upお願いできますでしょうか？

[639: 匿名さん]

例えば、向きや階ごとにもともとどう価格差がつけて設定されていたかは
参考になる情報だと思うけど。　全体坪単価は、そらあげているでしょうから、
同じ値段ってわけには無論いかないだろうけど、売主がどの程度のキャピタルゲイン
を抜けそうかってのは、交渉ごとの片方にたったとして当然知りたいと考えるのが
自然でない？

実際仲介業者は、値下がりしている場合には、必ずといっていいほど新築時には
1億こえだったんですよーとか、価格表もちだしてくるしね。