【画像アップ】ザ・価格表！＠東京23区

[匿名さん]

未竣工・竣工済みを問わず、お手元のマンション価格表を、
ぜひアップして、充実した資料をつくりませんか。
中古価格高騰もささやかれる昨今、
売り渋りと言われるけれど、第一期と第二期ではホントに価格が違うのか？
築浅のあのマンションの、新築時の価格はいかほどなのか？
マンション新価格と言われるが、1年前の隣のマンションはいくらだったの？
などなど、皆さんのお力を寄せ集めてみませんか？

その際、物件名と竣工年月をお書きいただければ幸いです。

[553: 匿名さん]

その２

[554: 匿名さん]

その３

[555: 匿名さん]

タワーズ台場の購入を検討しています。
発売当時の価格を知りたいので、価格表をアップしていただける方はいませんでしょうか。

[556: いつか買いたいさん]

ううむ・・・安い。
最上階９０ｍ２クラスで五千万ちょっととは、このころ買った人は、うはうはでしょうね。

[557: 匿名はん]

タワーズ台場は3年前の価格だから今出てるより３０％くらいは安いよ。
不動産屋に聞いたら親切に教えてくれると思うよ。

[558: 匿名さん]

タワーズ台場は確か全戸平均坪単価で270万程度だったかと。

郊外物件とかであんまり値段が変わっていないと、購入価格は売主が最終防衛線に
考えているパターンが多いので、知っていると交渉に有利かもしれませんけど、
ここを坪270万で売ってくれるお人としの売主はいないでしょうね。

[559: 匿名さん]

552-554 ありがとうございました。 参考になりました。

[560: 匿名さん]

TTT、30F以上、80㎡から100㎡の価格どなたか御願いします。
土下座です。

[561: 入居予定さん]

部屋数が多いので。　全部の期の価格表をもっていますけど枚数がすごくなりすぎます。
私はきれいにとれるスキャナーはもってないですし。

できれば部屋タイプで、　できなかれば　SEA/MID タワーの別　角かどうか　むきはどっちとか
書いてくれれば、　情報提供は可能です。

[562: いつか買いたいさん]

朝も早よから広尾ガーデンフォレストの楓レジデンスです。

[563: いつか買いたいさん]

続いて桜レジデンスです。

[565: 匿名さん]

いつか買いたいさん　ありがとうございました。
さすがに土地が所有権じゃこの値段にはならないでしょうね。

[566: 匿名さん]

>>564さん
こちらのサイトに一期から最終機、坪単価まで細かくアップされてますよ。
http://parkcitytoyosu.com/modules/myalbum/index.php?num=10&pos=40

[567: 匿名さん]

>561

有難うございます。
職場が近所なもので分譲時より大幅UPでも購入を考えております。
広さは90㎡前後、価格は来年後半で8000万から1億で検討しています。
川向の高層タワーから毎日見てますけど建物の外観はほぼ完成ですね。
プラザタワー勝どきがずいぶん低く感じます。

[572: 匿名さん]

PCTだったら高層階買えたんだ…（涙）
6,000万までなら払えた…

[573: マンション投資家さん]

TTT は、直近で今売っているマンションの価格などからみて
竣工時期には、すでにかなり買値よりも高く売れることが確実視されています。
何割アップを考えるかと、お見合いを気にするかどうかですね。　お見合いさえ
気にしなければ、90㎡ 8000-10000万は、例え50%アップになっても見つけられる
と思いますが。

代官山アドレスは、仲介価格が高値で推移しているものの代表例ですね。
80㎡ 1.2億で中層以上は無理です。　今でているのでも、そんな広さで1.5億近い
売り出し価格をつけていますね。

[574: 匿名さん]

ＴＴＴ、方角を気にしなければ３０階以上９０㎡の
１億以内は必ず出ると思いますよ。
但し南西側だけは、採光と眺望を兼ね揃えており
販売当時は突飛した価格設定の印象があったが
お台場方面、花火＆虹橋、富士山、東京タワー、浜離宮、夕日（眺望スレより）
が見られる事を考えれば、今思えばそれでも一番お買い得だった感もありますね・・・。
その上、オリンピックのスタジアム（総工費１０００億）が
晴海に決まったので更に付加価値が付くかも・・・。
ＴＴＴ、ＰＣＴ辺りの中古価格はどれ位になるのか正直興味はありますね。

[578: 匿名さん]

>>572さん

お金が用意できるといった意味で買えたとしてもPCTは倍率地獄ですよ

初期の会員期では1倍住戸ありましたが当時は割高部屋と言われてましたし

会員期でも安いといわれていた部屋は数十倍の倍率でした

一期からは怒濤の倍率ラッシュで平均4〜5倍はあったかと

[584: 匿名さん]

Wコンフォートタワーの新築時価格表をもっている人はいませんでしょうか？

[585: 入居予定さん]

都心の新築ばかり見てると、もう買えないところまで値上がりしてしまったと言えるかもしれませんが、城南や城西の新築売れ残り物件はまだまだ探せばたくさんありますよ。
あと中古物件でまだまだ出物が探せます。

買替停止条件付きで買い替えしている人の物件は、自宅が売れないと買い替え先が購入できないので
ゆっくり高値で売却したい事情と裏腹に安く売却せざるを得ない事情があります。
そのような境遇の売主の物件がまだまだたくさんありますよ。
最近の都心では中古物件も高騰傾向にあるので都心では難しそうですが、
その周辺であれば本当の掘り出し物が見つけられる可能性が高いと思います。

[590: 匿名さん]

ここのスレを読んでいると、”2年前に芝浦のタワーを買っておいて本当に良かった。”
と思います。
当時は、湾岸だから自身に弱いだの、安物タワーだの、まだ値段は下落するから損をするだの
と、散々言われましたが、それらも皆、今となっては良い思い出です。
夜、バルコニーから下界の喧騒を眺めていると、心の底から幸せな気分になれます。

[591: 契約済みさん]

煽り中傷レスは見事に一掃されますね。
お見事です。
プラウドタワー千代田富士見アップします。

[592: 入居予定さん]

>>590
私はＰＣＴ購入組みですが、同じように当時はいろいろ言われていましたが、
今思うと本当に買えてよかったと思います。やっぱり必要なときに買えば
あとから高い安いと後悔することはありません。来年の入居が待ち遠しいです。

[593: 匿名さん]

PCT、良かったですね。豊洲タワーは恐ろしい値段だと聞きました。
おめでとうございます。

[594: 契約済みさん]

>>592
今思うと本当に買えてよかったと思います。やっぱり必要なときに買えば
あとから高い安いと後悔することはありません。

これは値上がり基調だからそう思えるだけではないですか？
結果論ですよね。
まぁいい時期に買えたとは思いますが。

[595: 匿名さん]

http://parkcitytoyosu.com/modules/myalbum/photo.php?lid=41

青太枠で囲まれた部屋がＰＣＴの会員期で売れ残って１期に回った部屋。
売れ残りは割高と言われてた西側、南側に多いけど、北側の超高層の４４〜４５階？で４０００万強の部屋が売れ残ってるのが凄い。
一年前はトヨタワの最上階より高い階層の部屋が坪２００万でも売れ残りだぜ。

[596: 匿名さん]

我が家はキャピタルマークタワーを購入済。
立地の割にあまりに安かったので周りから耐震偽造と揶揄されましたが
今ではそんな鬱憤全て忘れてしまいます。

[597: マンコミュファンさん]

CMT、本当に当時安かったんでしょうかね。今思えば安かったって感じではないですか。
お隣の芝浦アイランドが高かったのは土壌の入れ替えやったからですよね、確か。。
とは言えやはり今からするとCMTは激安でしたね。

[598: 匿名さん]

＞584さん　　

Ｗコン　ざっとこんな感じです。（画像掲示できる環境にないのでご容赦を）

階数　 　東　　　　　　南東角　　　　　　西　　（平米／万円）
PH53-54F 　130 / 9000 -- 148 / 12550 （全戸メゾネット)
49F　 　110 / 6360　　 108 / 7550　　　113 / 6880　 （エクセレント仕様）
41F 105 / 5210 108 / 6520 109 / 5400
30F 83 / 3880 111 / 6040 58 / 2380 (81 / 3550)
21F 83 / 3620 111 / 5590 58 / 2200 (81 / 3260)
10F 83 / 3380 93 / 4360 58 / 2010 (81 / 2880)
4F 83 / 3200 93 / 4170 58 / 1920 (81 / 2760)

全窓ペアガラス、リビング部稠密スラブ240mm厚+リブ130mm、天井高2700-2600mm(PHは5500mm)
のスペック＋三菱地所のセットで、流石は超高層マンションのユニクロと言われたドリームプライスですね。

[599: 匿名さん]

598です。見づらいのでアップし直します。

階数　 　 東　　　　　南東角　　　　西　　（平米／万円）
PH53-54F,,,130 / 9000,,,----------,,,148 / 12550 （全戸メゾネット)
49F,,,,,,,,110 / 6360,,,108 / 7550,,,113 / 6880　 （エクセレント仕様）
41F,,,,,,,,105 / 5210,,,108 / 6520,,,109 / 5400
30F,,,,,,,,,83 / 3880,,,111 / 6040,,,,58 / 2380,,(81 / 3550)
21F,,,,,,,,,83 / 3620,,,111 / 5590,,,,58 / 2200,,(81 / 3260)
10F,,,,,,,,,83 / 3380,,,,93 / 4360,,,,58 / 2010,,(81 / 2880)
4F,,,,,,,,,,83 / 3200,,,,93 / 4170,,,,58 / 1920,,(81 / 2760)

[600: 匿名さん]

598/599さん　情報をお願いしていたものです。
参考になる情報でした。　ありがとうございました。

[601: 買い換え検討中]

＞591さん

ありがとうございます。
プラウドタワー千代田富士見は、100㎡以上の部屋が異常に少ないのですね。
32階以上のみですか・・・。
やはり値段的にやや厳しい。

[602: 負け犬]

買った人の
満足コメントばっかりだー。
うちももう豊洲ですら買えないから過去の
価格見て虚しくなってきました。
もう湾岸ですら買えないとは我ながら情けなくなってきました。
豊洲タワーの価格見て絶望した者より。