【画像アップ】ザ・価格表！＠東京23区

[匿名さん]

未竣工・竣工済みを問わず、お手元のマンション価格表を、
ぜひアップして、充実した資料をつくりませんか。
中古価格高騰もささやかれる昨今、
売り渋りと言われるけれど、第一期と第二期ではホントに価格が違うのか？
築浅のあのマンションの、新築時の価格はいかほどなのか？
マンション新価格と言われるが、1年前の隣のマンションはいくらだったの？
などなど、皆さんのお力を寄せ集めてみませんか？

その際、物件名と竣工年月をお書きいただければ幸いです。

[51: 購入検討中さん]

ココは検討する場ですからね。
過去の価格も検討材料に成り得るのでは？

[61: 匿名さん]

>>58
公社・公団物件なら、『買戻額』として登記簿に永久に記載されますが。
特に悪影響も聞かないし。

[70: 匿名さん]

でも単純に知りたいです。購入検討者側としては。
だれもそれを餌に値引き交渉しないでしょう。
値引き交渉は過去の価格がいくらであってもする人はするのでは？

私的には新築マンションとの比較で、「この築浅はこんなに値が上がった
のか」→「けど新築より安いから買おうかな」or「それなら高いけど頑張って
新築にしようかな」という判断材料にしたいです。なので継続して欲しいです。

[77: ご近所さん]

サンクコストは意思決定の阻害要因になりかねないよ。

[78: 匿名さん]

直接貼るのは気が引けるので・・・・・

http://parkcitytoyosu.com/modules/myalbum/

パークシティ豊洲とパークシティ武蔵小杉の価格表については、上記サイトにほぼ完璧に網羅されてます。

[79: 匿名さん]

別に完売物件に限らなくても今うっているやつでもいいわけでしょ？
武蔵小杉のタワーの価格表は参考になったけど。
たいてい、2-3回モデルルーム訪問しないと、そこまでいかないからね。
もうほとんど買えないか買わないと見切りをつけた物件でも一応値段は
チェックしたいことってあるんじゃないかな。

[80: 購入経験者さん]

まあ良いと思いますよ。
もはや貼り付ける対象の物件すら少なくなるでしょう。
今後都心、城南一等地では殆ど無い新築と、たまに出る優良中古物件
の比較をしたいんだと思います。
ただ比較しているうちに優良な中古は誰かが買うでしょうね。

[82: 匿名さん]

個人的には自分もそんなに役に立つとは思わないけど、
このスレ否定してる人は何をそんなに必死になってるの？
放置しておけばいいだけじゃないの？

[83: 匿名さん]

今の価格表だから、それで復活って可能性もあるわけですよね。
当然に同時進行でいくつか物件を比較するのは普通だと思うから、第1第2とかの上位の
候補以外、いちいち期ごとに価格表もらいにいけるわけじゃないですよね。
回収不可能な投資にあたるサンクコストのたとえって変じゃないですか？

[84: 物件比較中さん]

ものすごく役に立つから、貼ってね。

[85: 匿名さん]

役にたつと思う人は見ればいい。　いらん人は見なけりゃいい。
掲示板は星の数ほどあるんだから。

[91: 匿名さん]

この掲示板で特に人気を博していると思われる湾岸エリアを敢えて例にとれば、
まあ、所詮、湾岸とはいえ、東京の中堅サラリーマンが、
一応東京都港区又は中央区の住民となり得た時代があったわけだ。

今までの歴史からするとそんな時代が存在したということ自体稀なのだが、
1年、2年の判断ミス（場合によってはもっと短かった）でタイミングを
見誤ってしまった。
その無念さたるや、どこに矛先を向けていいのかわからないから、
こういうスレで鬱憤晴らしをしようということなのだろう。

[92: 賃貸住まいさん]

すごい人気のスレになっちゃいましたね。
ぐっじょぶです。>>スレ主さん

[93: 匿名さん]

確かに面白い企画だとは思ったのですが、値段を晒される立場になって考えるとやはりちょっと無粋ではあるなと思いました

[94: 社宅住まいさん]

晒されるマンションを購入された方同士では、どの部屋がいくらぐらいだったのか
すでにご存知のはず。

外の方に対しては、現在の新築・中古の価格の上昇具合に比して、
なんとお得な買い物をしたのだと、その先見の明に得意になっていいのであって、
購入時の新築価格と現在の中古価格の相場が違っているからといって、
何ら問題はないのでは。

現在の新築価格の上昇ぶりがこれだけ騒がれる中、ちょっと前までの新築の相場や
現在の中古価格と新築時価格の相違といった情報は、物件検討にあたり、かなり
有用な情報になると思います。

[95: 匿名さん]

スレ主で〜す、って陽気に登場してみましたが、
帰ってきて見てレスの多さにビックリです。
しかもスレ主旨である価格表の画像アップは本日は一件もない（笑）。

スキャナーをお持ちの方も少ないでしょうから、
デジカメによる「価格表の部分撮影」も歓迎します。
できれば価格表の真ん中あたりをお願いします。
いまお持ちの未竣工の販売中物件の価格表もぜひ投稿して下さい。

「不動産サイト」の「画像掲示板」ができることで、
みなさんが興味を持てる新しいスレッドを作りたいと思いました。
法律やe-mansionの規約にも抵触しないようにと思うと、じつはけっこう難しい。
注目度は、本日のレスの多さで十分実感しました。

[97: 匿名さん]

反対派のだけまたきれいに掃除されているね。　決着はついたので、議論は終わり。
実際に運用開始でいいんではないかな。　あげときます。

[99: 匿名さん]

掲示板って結局そんなもんじゃない？

買ってしまったあとでも、わざわざ自分のマンションの検討者用の掲示板まで
のぞいて、ああこんなこと書かれてるぅ とかね。
いい趣味じゃないかもしれんがそれが人間ってもんだろ。　達観はできんよ。

[100: 匿名さん]

このスレは、スレの妥当性の議論が最後まで続いて
とうとう終わってしまうような気がします。(；_；)

[102: 匿名さん]

100近く投稿されて論点も微妙にずれてきているけど、現行売っているものの価格表もＯＫ
なんでしょ。　もう一回１に戻って読み直してみたら。　これ間違いなく需要あると思うんだけど。

[103: 匿名さん]

事実をすべて知ることは、幸せになれるかどうかは別にして、
選択肢をより多く与える。癌の告知と同じですよ。
癌なのか、では精一杯生きようという人と、
癌ならエイズなんか怖くないという人と、
もうめげたという人と。

[105: 匿名さん]

とりあえず管理人にも認められてるみたいだし、どんどん上げてちょ。
個人的にはＴＴＴのが見てみたい。

[106: 匿名さん]

現行で売ってる物件の価格表に賛成。
昔の価格見ても、買えるわけじゃないしね。
最近ＭＲに行っても、価格表、見て疲れるだけだからな。

[107: 入居済み住民さん]

Wコンの価格表見たら腰抜かすよ。
UPしたいけど、かなりのラージサイズなので困ってます。

[108: 匿名さん]

Ｗコンは凄かったらしいね。見てみたい！

[109: 匿名さん]

>>104
昔のがダメな誰もが納得する理由も示されてないと思うけども。　価格表はプライバシー情報を
含まないと考えれば、すくなくとも否定する理由にはならんのでは？
単に気にいらない人が掲示板からでてけばいいだけだもの。
もっと使えない情報が延々をやりとりされている板も一杯あるけどね。

買値がわかると困る理由でもあるのかな？

[110: 入居済み住民さん]

ＷコンとかＴＴＴ是非見てみたいです。
小出しでもいいのでお願いします。

[111: 入居済み住民さん]

110です。
あとＣＦＴもあればお願いします。

[112: 匿名さん]

貼ってあげたいのはやまやまだけど、実際ないよ。最近のは抽選までいかないと価格表もらえないしみせてもらって手書きというが多い

[113: マンコミュファンさん]

Wコン・TTT・CFT は全部配っていたから存在するはずだけどね。

[114: 匿名さん]

Wコン価格表見たら悔しい思いをするだけなのでこれで十分
http://www.mec.co.jp/j/group/news/release/020111_1_1.htm
http://www.mec.co.jp/j/group/news/release/020325_1.htm
http://www.mec.co.jp/j/group/news/release/020430_1.htm
http://www.mec.co.jp/j/group/news/release/020723_1.htm

[115: 匿名さん]

＞存在するはずだけどね
人にお願いするときはもっと丁寧に頼むほうがいいと思います

[116: 匿名さん]

是非論は別にして
探しまくったが、とってあったのは販売パンフだけ。
恋人との思い出はアルバムだけで、デートの領収書まではとってないのと同じかもね
結局フラレタかこっちがやめたかって関係だから、あっても貼るのは気が引けたりするのが
私の気弱な正確・・

[117: 匿名さん]

Ｗコン１６６０万ってすげーなオイ。ミラクルだ。

[118: 匿名さん]

Ｗコン１６００万円台は西棟・西向きの低層階。駐車場に対面し眺望がない１ＬＤＫ。
当時それでも投資家の買いが殺到した。

同じタイプで眺望がよい部屋は１９００万円台以上だったような記憶がある。

[119: 匿名さん]

こういうホームページアドレスはるのも参考になりますね。
どうもありがとうございました。

[120: 匿名さん]

Wコンは、まさにドゥルィームですね。
最多価格帯３５００万円って・・・。

[121: 匿名さん]

確かに、すごい。3500かーそれで雨露しのげるんだったらよいね。
0になってもたかだか3500万の損失。

[122: 匿名さん]

すごい値段でしたよね。
僕は、結局、芝浦のタワー、高層階を買ったけど・・・

[123: 匿名さん]

文京区のマンション。
今は目の前に小石川アインスというマンションが売りに出てますが、坪300万は余裕で超えてます。
2005年分譲のアップしたマンションには坪200万切もありました。
すごい差です。
アップできたかな？しかも携帯だから画像が荒らそう・・・。

[124: 匿名さん]

参考になります。
たった２年で、上がるものですね。

[125: 匿名さん]

おお、反対派が一掃されたから次々出てきますね。
反対派もいなくなったことだし、だれか早くTTTをアップして。

[126: 匿名さん]

Ｗコン、条件悪い部屋とはいえ、坪１００万切ってたのかよorz
都内で１０００万円台の新築物件って初めて見た

[127: 匿名さん]

いや〜〜〜それにしても、Ｗコン安いですね。
価格を見てビックリしました。
ドンドン他もＵＰして

[128: 匿名さん]

ケープタワー高層です。

[129: 匿名さん]

ケープはいいからTTT貼ってよ。

[130: 匿名さん]

>>129
ごめんなさい。

[132: 匿名さん]

128さんありがとう！！！

129さん、失礼ですヨ。

[133: 匿名さん]

パークタワー虎ノ門は興味あります？

どなたか、虎ノ門タワーズレジデンスお持ちでないですか？

[134: 匿名さん]

モリモト系はないですかぁ

[135: 匿名さん]

ケープタワー・・・
高層買えたなぁ・・・（遠い目）

UPありがとうございます。

[136: 匿名さん]

同じく。　感謝。

[138: 匿名さん]

>>137さん
なぜ公表された分譲価格が名誉毀損なのでしょう、法律用語が違っていると思いますよ。
それを言ったら、ユニクロのバーゲンチラシでその人の洋服の値段がバレルのと同様でしょう。
それに分譲価格は、公表されたものはデターベース化されていますから、調べればすぐにわかります
（あくまでも定価、実売価格は不明です）
不動産は、ある意味ではさらし者です部屋の間取りだって図面集があれば詳細にわかるし
リフォーム業者は、このデーターベースも持っているところもあります。

[139: 匿名さん]

ケープタワーは1000戸以上あったから、この紙おそらくは10000枚以上あちこちに配られて、
多くはどこかに存在しているんだよ。　この掲示板に張ったからって10000人も見やしませんよ。　価格表を配られるのがいやだったら、大京とか、住友とか、全戸価格表は秘してみせずの
会社から買えばいいだけだし。

[141: 匿名さん]

例えば元皇族の人とかが、入居したマンションの広さを1㎡単位でNHKに言われたから
どの部屋だかまでなんとなく推測可能とかのパターンだったら、プライバシーの侵害
ともいえるでしょうけど（名誉棄損ではないでしょうね）
138さんのおっしゃる通りで、137さんの主張には無理がある気がします。

反対派の書き込みだけ何度も削除されて、すくなくともこのスレッド上では解決すみの
問題かと思っているのですが。　まだやりたいのだったら、
　　価格表のアップロードは名誉棄損か？
というスレッドでも作って分離独立されたらいかがでしょう。

[142: 購入経験者さん]

ケープは一期終了後の二期の要望書募集段階のものですね。
もっとも中古市場価格は、＋２０００万以上アップのようですが・・・。

[143: 匿名さん]

誰もが名前を知っているような大規模物件だと、全戸平均坪単価は通常デベロッパーから
公表されていますよね。　それに向きや、何階かまでちょっと補正かければ、価格表なんか
なくても、せいぜい10%程度の誤差で、価格は推測可能なので、別に価格表なんかなくても
140さんの購入物件の価格は推測可能だと思うのですが。
めいっぱい背伸びして買う人もいますし、年収2-3年分の物件で余裕をとる人もいますから
マンションの価格がわかったからって140さんの懐具合が完全にわかるわけじゃないですし。

[144: 匿名さん]

まあまあ、みなさん、137さんを暖かい目で見守ってあげましょう。
たぶん、同僚・友人には、「とうとうマンション買っちゃったよ、○○○○万もしたから一所懸命働かないと」
みたいなことを言ったんだけど、じつは、ちょっと値段を高めに言っちゃって、
見栄を張っているのがばれてしまうから、ですね。

[145: 匿名さん]

なるほど。
見栄が転じて名誉になってしまったわけですな。
かわいそうで冷たい目では見れなくなってしまいました。

[146: 匿名はん]

寂しいスレ....

[147: 匿名さん]

ＰＣＴ、Ｗコン、ケープときて、残る大物はＴＴＴだね。
ＴＴＴとの価格競合を避けるため某物件をわざわざ２年も塩付けにしてきたの、ＴＴＴが貼られるとゴクレ社員が暴れだすんだろうかｗ。
価格表でなくても、人気集めた部屋がいくらくらいだったのか知りたいな。

[148: 匿名さん]

完売物件と比較されてもいまや痛くもかゆくもないでしょう。
TTTが竣工すぐ中古ででてきたって、間違いなくゴクレの物件よりは高いわけ
ですから、それまでにほぼ売り終わっておけば競合関係ないわけだし。

[149: 匿名さん]

TTTで検索できたのはこれだけ。
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2005/index_020.html

なぜどなたもアップしないのでしょう？　みんなこんなに注目しているのに。

[150: 匿名さん]

不動産屋がこの物件は○○の価格で売りますって、正々堂々と明らかにすればいいのに、近頃は足を運んだ人にだけこっそり価格を教えるというようなせこいことをする傾向だからいけないのだと思う。
車だって価格が思いっきり公開されているんだから、不動産もそうしていいはず。

過去の物件の購入価格を知られるのもやむをえないと思う。
知られたくない気持ちはわかるけど（自分も正直知られたくはないけど）、近頃何でもプライバシープライバシーって騒ぎ過ぎのような気がします。