【画像アップ】ザ・価格表！＠東京23区

[匿名さん]

未竣工・竣工済みを問わず、お手元のマンション価格表を、
ぜひアップして、充実した資料をつくりませんか。
中古価格高騰もささやかれる昨今、
売り渋りと言われるけれど、第一期と第二期ではホントに価格が違うのか？
築浅のあのマンションの、新築時の価格はいかほどなのか？
マンション新価格と言われるが、1年前の隣のマンションはいくらだったの？
などなど、皆さんのお力を寄せ集めてみませんか？

その際、物件名と竣工年月をお書きいただければ幸いです。

[351: 匿名さん]

348です。

>販売後は、所有者が特定されているから、個人情報。

私もこの点は考えました。

個人情報保護法の第２条によれば、
個人情報とは「特定の個人を識別することができるもの」とあります。
各部屋の住居者の氏名と一緒に価格表が公表されていれば、
個人情報にあたると思いますが、価格表だけでは、特定の個人を識別できません。

更に第１条では、「個人情報を取り扱う事業者」とあたり、
個人情報保護法では、義務者は事業者にあります。

少なくとも価格表だけを個人がアップしても
個人情報保護法の違反にはあたらないように思えます。

[352: 匿名さん]

部屋番号がここにさらされたからって、それによって個人が特定されるわけではない。

もともと個人が特定されている友人などが、このスレを見れば、
その人のマンションの価格はわかってしまうけれど、
どの場合は、すでに個人が特定されているので問題なし。

けっきょくこのスレでのアップ否定派は、
友人知人にマンションの値段を知られるのが恥ずかしい、というレベルのものですね。
個人情報保護法とかを持ちだすのは、そもそもおかしいです。

[357: 匿名さん]

>>356様
どうして旧価格でマンションを買った人間が困るんですか？
該当すると思われる貴方も面白いって言ってるし、いい事だらけでしょ？

[358: ビギナーさん]

これから買う人もデベに騙されてババ掴まされないようにするには情報は多いにこしたことないから、価格情報ＤＢ的なこのスレは結構いいと思うけどなあ。
ＴＴＴの話がでると急に荒れるのは、これから売ろうと画策してるＴＴＴの転売屋が暴れてるのかな？

[361: 匿名さん]

ここ検討してますが、売り出し時からどのくらい乗せてるかわかりますか

[362: デベにお勤めさん]

マンション転売屋が仕入れ価格を晒されるのが嫌なだけ。

[363: 匿名さん]

たしかにTTTの話題が出てからだね。急に批判レスが出だしたのは。

[364: 匿名さん]

まぎらわしいですね
当初予想賃料から値上がり、値下がりしてますか？

[365: デベにお勤めさん]

>>361　
分譲価格は3000万台前半です。3200〜3400くらい。

[371: 匿名さん]

あなたの経済状況はどうでもいいです。
価格表を貼りましょう。

[372: 匿名さん]

>>363さん
スレ開設当初から反対派の書き込みが多かったですよ。
適時管理人さんが掃除をしてくれています。

料金表の画像が削除されず、反対派の書き込みが削除され続けてるので、
当スレの存在に対する審議は済んでいるのですが、
余程都合が悪いのか手を替え品を替え文句の書き込みを投下が減りません。

[373: 匿名さん]

ＴＴＴなんて、結局高く転売なんかできないよ。できたとしても、５％程度で、手数料で消えるレベル。

[375: 匿名さん]

>>379
１、２年前より今仕様落ちてますか？
落ちてる程度の物件しか見てないんじゃないですか？
>>371
管理人さんですか？
あなたは貼ったんですか？
人に意見するのであればもっと貼りましょう。
私も努力しますよ。

[382: 入居済み住民さん]

エティア目黒　ウェストタワー
当時でも結構割安でした

[384: 申込予定さん]

>>336 です。

>公表すべきでないと思う方はもう少し具体的な論理付けに伴う根拠を示して欲しいです。

「公表により、居住者が嫌な思いをする可能性がある」ということは、具体的な論理付けにならないだろうか。
そもそも、価格の公開自体ではなく、部屋番号つきの情報ということを問題にしている。
「もともと公開情報だ」「業者が販売している」という意見があるが、ネット上の掲示板で公開されることの意味合いは異なるだろう。

例えば特定の知人の住所を明示して、住居価格を掲載するような行為に対しては躊躇しないだろうか？
価格表の掲載はこれと同義だと思うのだが、そうしたことを考えてもいないのではないだろうか？
「好きにすればいい」という意見もあるが、もちろん、誰かが自主的に自分の住所・購入価格を公開する行為を止めるつもりはない。

[385: 匿名さん]

価格なんて販売時には部屋毎にネット上でも公開してる物件多いけどね。
知られちゃまずい後ろめたい事情のある人もいるのかもしれないけど。

[386: 匿名さん]

>>385
では、その時にだれでも情報を収集できるわけで、わざわざアップする必要もないですね。

[387: 匿名さん]

その時はね。
後から入手するのは噂の悪徳業者ｗのサービス受けないと難しいから意義はあると思う。

[396: 匿名さん]

ちょっとはずれますが、ブリリアタワー川崎。なぜかDMがウチにきました。
竣工: 2008年10月

[397: 匿名さん]

こんなのもありますよ
http://towerlife.jp/

[398: 匿名さん]

↑こっちの方が断然役に立つ。サイト作った人good job!
不動産は時価で比較検討すべきもの。現状をみて現物をみて価格の妥当性は
買主が判断すべきものだ。

[399: 匿名さん]

２００３年〜２００５年の売り出し物件がいかに安かったかというのは
単に土地の仕入れが安かったというだけで、現時点でその値段で
土地を売る地主が現れない限り再来はない。
価格票は、階毎、位置別の値段の振り分けがわかって面白いが
それによって買い得、不人気の部屋がわかれたりもする。

経済には現在価値と将来価値というのがあって、今買う人は
後から買う人に比べ、リスクも負っているし今の５０００万は
将来の５０００万より価値が高いというのは経済学の基本だ。

情報を楽しむことに邪魔立てしないが、買う気があるのならもっと
別の角度から検討したほうがいい。
湾岸が坪単価１８０〜２３０万で買えた１５年に一度の好機が
だったことを認識するのには、過去の価格表も役立つとは思うが

[400: 入居済み住民さん]

>>388
あなた頭がいいね。私もそう思ったがここまで端的には書けなかったよ。
ズバリ書くことで逆に削除しずらくなるね。削除された場合痛いところを突かれからだと
自らしめ示すようなものだ。

さて
＞芝浦アイランド、ザトウキョータワーパークシティ豊洲、キャピタルマークタワーらへんを高いと予想が外れちゃった方達は

外れたのは先安の予想でなく抽選に外れたんだと思うよ。
逆に買えたのは読みがあたったとかいうより運がよかったんだと思う。
幸運に感謝だね。謙虚にいこうよ。

[412: 匿名さん]

このスレッドのの是非について議論したい人は、別にスレッドを立ててほしいですね。
良スレだと思いますけど、反論と、それに対する再反論ばっかりで、情報の密度が
下がっているのを残念に思います。

[413: #トリップ七誌]

何だか筋の通らない反対意見が多いので、面倒くさいけど色々な価格表アップすることにしよう。

[414: #トリップ七誌]

芝浦アイランドグローブタワー2階〜24階

[415: #トリップ七誌]

芝浦アイランドグローブタワー 25階〜49階

[420: #トリップ七誌]

パークコートジオ永田町の価格表です。
今考えるとお買得でした。

[421: 契約済みさん]

>>400
抽選はずれたんじゃないと思うよ。
グローブは初期のころ販売不振でケープを先に売り出したし、そのケープも
初期販売のころは抽選無しの部屋もあって、超高倍率になったのは後半にな
ってから。ＣＭＴも抽選しなかったのにキャンセル住戸紹介されたし、ＴＴＴ
も高層階は先着順住戸がかなりの期間残ってた。
要は、このころに鑑識眼があり、トレンドが読めれば抽選無しでいくらでも
買えた。（もちろん、最初から高倍率の一部の部屋はのぞいて。）
抽選でもれたって言ってる人は、その時点で既に買い時を逃してるんですよ。
この時に決断できなかった人が、いつ下がるか、もっともらしく予測しても
ね・・・

[422: 匿名さん]

ＰＣＴだって会員期は完売できず、１期に回った部屋が結構あったものな。
高倍率になったのは２期以降ですよね。
思い返せば去年の冬〜春は信じられないくらい恵まれた時期でしたね。

[423: 匿名さん]

そうですよね。
去年の冬は、他の地区が２００４、５年を底に反転したトレンドは見えて
いたし、湾岸に限っては供給過剰の過当競争で、底値が他地区よりも長く
続いていた。このタイミングを逃すようなら、もうだめぼ。
不動産を論じない方がいい。

[424: 匿名さん]

ＰＣＴを会員期から連続４回、外れまくった俺が来ましたよ。倍率２倍のときもあったんですがねぇ‥
あと一番惜しかったのはＴＴＴ南西を逃したことかなあ（遠い目）

ところで
>>416
128

[426: 匿名さん]

トリップ七誌 さん、ありがとうございました。
イメージだともっと安かった気もするのですが、
向きの良さそうな高層階の住戸は、やはりそれなりにするもんですね。

[427: 匿名さん]

連続ですみません。永田町物件もありがとうございます。
パークコート・ジオ永田町は、かなりお買い得感がたかいですね。ま、買えませんがw

芝浦アイランドグローブタワーは2007年03月竣工、
パークコート・ジオ永田町は2008年03月竣工のようですね。

[428: 匿名さん]

まぁでもパークシティは700もの数を会員期に一気に売り出して
10ちょっとしか残らなかったんだから凄いというべきだよ
東京タワーズは6000万円越えるととたんに倍率下がったよね
4000万台の部屋が軒並み高倍率だったのを覚えてる

[429: 匿名さん]

>>428
すごいですね。TTTも高倍率の部屋はいくつもあったと思いますが、
その部屋番号の価格帯まで覚えていたんですか。
これとこれとこれは6000万円台、これと（略）は4000万円台と。
本当にTTTが欲しくて欲しくて真剣に検討されていたのですね。

[433: マンション投資家さん]

パークハウス代沢プレイス価格表ゲットしました！

[434: 匿名さん]

トリップ七誌/433さん　ありがとう。

[435: 匿名さん]

マンション投資家さん、PH代沢プレイス、ありがとうございます。

[436: マンション投資家さん]

パークコート高輪昼トップレジデンスもゲッチューしますた

[438: マンション投資家さん]

古いのはないんだよね。
新しいのしかないんでもう止めます。

[439: 匿名さん]

張って頂いている皆さん、有難うございます。
なんか口の利き方を知らない蛆虫がいますが、スルーしましょう。

[441: 匿名さん]

ほかにほしいのがあればリクエストすればよいだけですね。

一定の需要があるわけだから、自分にとって不要な情報でも
437さんみたいな書き方はいかがなものでしょうか。
マンション投資家さん、ぜひまたいろいろとお願いします。

[444: 匿名さん]

>272
TTTの40Fから55Fの価格是非お願いします。
来年3割UPでも購入検討してます。
06年の5月にMRいったのですが9割以上売れてました。

[447: 匿名さん]

バトル板にでも、別掲示板たてて、掲示板における価格表の公開について
反対派・賛成派にこころいくまで議論してもらったらいかがでしょう？
このスレッド上ではとうに決着すみの問題でしょう。