【画像アップ】ザ・価格表！＠東京23区

[匿名さん]

未竣工・竣工済みを問わず、お手元のマンション価格表を、
ぜひアップして、充実した資料をつくりませんか。
中古価格高騰もささやかれる昨今、
売り渋りと言われるけれど、第一期と第二期ではホントに価格が違うのか？
築浅のあのマンションの、新築時の価格はいかほどなのか？
マンション新価格と言われるが、1年前の隣のマンションはいくらだったの？
などなど、皆さんのお力を寄せ集めてみませんか？

その際、物件名と竣工年月をお書きいただければ幸いです。

[22: 匿名さん]

価格表が「思想又は感情を創作的に表現したものであつて、文芸、学術、美術又は音楽の範囲に属するもの」（著作権法2条1項1号）の場合には著作物でしょうね。金儲けと著作権は独立だと思いますよ。

[23: 匿名さん]

価格表の数字がディズニーのキャラクターの格好で示されているとかでないかぎり、
価格表の紙それ自体が著作物に当たるということはないと思います。
ただし、e-mansionでは、「投稿するのはご自身で撮影した写真のみ。」とありますから、
PDFファイル形式での価格表をjpgに直しただけの画像は、本サイトの規約に抵触する恐れはあります。
なので、「紙」の価格表を、ご自身で撮影またはスキャニング（これも広義の撮影）したものであれば、
問題ないのでは。

[24: 匿名さん]

でも購入して住んでいる人の目線で考えると嫌だよね。
勝手に自分の部屋の価格が公表されちゃっているんだからさ。

[25: 匿名さん]

それを言ったら、検討板での情報も、入居後はすべて削除だし、
住民板での情報交換も難しくなる。
e-mansion自体、契約者・入居者のプライバシーについては放置の方針ですので、
価格表だけが標的にされることもないのでは、と思います。

[27: 匿名さん]

こういう時代ですから、情報の透明性を優先して下さい。
その築浅を買うほうにとっては、納得する材料にもなりますし。

[29: 購入経験者さん]

そういうことですね。売出価格より高すぎる！と言ったところでそれが
今の妥当な市場価格ならどうしようもない。買いたくなければ買わなければ
良いだけ。過去を振り返るほど馬鹿らしいことは無い。
ただ個人個人が結託してこういった情報を得ることは賛成します。
捨てちゃったかな。。色々持ってましたが。。。

[31: 匿名さん]

>>30
じゃあここが充実したらお金掛からなくて良いですね。

[34: 匿名さん]

転がし屋が必死になって「止めてくれ」って連呼してるね。
確かにケープの価格表でも貼られた日にはちょっとやりすぎ・・・って感じにとられちゃうもんね。

[37: 匿名さん]

マンションを購入して、中古で高く売る予定の人が横槍を入れてるんじゃないのぉ。
原価を知られたら、いくら儲けようとしてるかがバレちゃうもんね。
妥当な価格だと言いはるのなら、堂々としてればよい。

[38: 購入検討中さん]

Wコン（東雲）
TTT（勝どき）
PCT（豊洲）
　の価格表が見てぇ〜

[39: 匿名さん]

転がし屋さんへ
不動産バブルで痛い目に遭った人がいるのをすっかり忘れ、
また不動産で金儲けしようとしてる人は注意したほうがいいよ。
今は情報漏れ漏れ社会だからね。
額に汗して働きましょう。

[41: 購入検討中さん]

じゃあ、せめてWコンをお願いします。

[45: 匿名さん]

結局中古で出てくるわけだけど、
中古の1年前、半年前、今年2月の駅別「平米」単価平均は、

豊洲　48.5万→49.1万→57.7万
勝どき　49.7万→61.5万→69.7万
田町　53.5万→65.4万→73.3万
月島　77.1万→93.3万→91.1万

[47: 匿名さん]

駅別の平均なんて意味ないです。マンション自体がピンキリだから。
例えば、月島の単価平均が下がった理由は、
駅前の再開発で新しいタワーが建つために日陰になるお隣りのタワーから、
慌てて中古売却する物件が増えたためです。価格は当然、弱気の設定になっている。

だから駅自体の人気が落ちたのではなく、
ひとつのタワーだけの特殊要因で単価平均が下がりました。
だけど平均値だけ見ると、全部のマンションが下がったように見えてしまいます。

[49: 匿名さん]

他人の部屋の昔の分譲価格を、勝手に折り込み広告で載せてる大手仲介業者が既に存在しますけど？
分譲価格は公表された数字なので、守るべき個人情報ではないそうです。

[51: 購入検討中さん]

ココは検討する場ですからね。
過去の価格も検討材料に成り得るのでは？

[61: 匿名さん]

>>58
公社・公団物件なら、『買戻額』として登記簿に永久に記載されますが。
特に悪影響も聞かないし。

[70: 匿名さん]

でも単純に知りたいです。購入検討者側としては。
だれもそれを餌に値引き交渉しないでしょう。
値引き交渉は過去の価格がいくらであってもする人はするのでは？

私的には新築マンションとの比較で、「この築浅はこんなに値が上がった
のか」→「けど新築より安いから買おうかな」or「それなら高いけど頑張って
新築にしようかな」という判断材料にしたいです。なので継続して欲しいです。

[77: ご近所さん]

サンクコストは意思決定の阻害要因になりかねないよ。

[78: 匿名さん]

直接貼るのは気が引けるので・・・・・

http://parkcitytoyosu.com/modules/myalbum/

パークシティ豊洲とパークシティ武蔵小杉の価格表については、上記サイトにほぼ完璧に網羅されてます。

[79: 匿名さん]

別に完売物件に限らなくても今うっているやつでもいいわけでしょ？
武蔵小杉のタワーの価格表は参考になったけど。
たいてい、2-3回モデルルーム訪問しないと、そこまでいかないからね。
もうほとんど買えないか買わないと見切りをつけた物件でも一応値段は
チェックしたいことってあるんじゃないかな。

[80: 購入経験者さん]

まあ良いと思いますよ。
もはや貼り付ける対象の物件すら少なくなるでしょう。
今後都心、城南一等地では殆ど無い新築と、たまに出る優良中古物件
の比較をしたいんだと思います。
ただ比較しているうちに優良な中古は誰かが買うでしょうね。

[82: 匿名さん]

個人的には自分もそんなに役に立つとは思わないけど、
このスレ否定してる人は何をそんなに必死になってるの？
放置しておけばいいだけじゃないの？

[83: 匿名さん]

今の価格表だから、それで復活って可能性もあるわけですよね。
当然に同時進行でいくつか物件を比較するのは普通だと思うから、第1第2とかの上位の
候補以外、いちいち期ごとに価格表もらいにいけるわけじゃないですよね。
回収不可能な投資にあたるサンクコストのたとえって変じゃないですか？

[84: 物件比較中さん]

ものすごく役に立つから、貼ってね。

[85: 匿名さん]

役にたつと思う人は見ればいい。　いらん人は見なけりゃいい。
掲示板は星の数ほどあるんだから。

[91: 匿名さん]

この掲示板で特に人気を博していると思われる湾岸エリアを敢えて例にとれば、
まあ、所詮、湾岸とはいえ、東京の中堅サラリーマンが、
一応東京都港区又は中央区の住民となり得た時代があったわけだ。

今までの歴史からするとそんな時代が存在したということ自体稀なのだが、
1年、2年の判断ミス（場合によってはもっと短かった）でタイミングを
見誤ってしまった。
その無念さたるや、どこに矛先を向けていいのかわからないから、
こういうスレで鬱憤晴らしをしようということなのだろう。

[92: 賃貸住まいさん]

すごい人気のスレになっちゃいましたね。
ぐっじょぶです。>>スレ主さん

[93: 匿名さん]

確かに面白い企画だとは思ったのですが、値段を晒される立場になって考えるとやはりちょっと無粋ではあるなと思いました

[94: 社宅住まいさん]

晒されるマンションを購入された方同士では、どの部屋がいくらぐらいだったのか
すでにご存知のはず。

外の方に対しては、現在の新築・中古の価格の上昇具合に比して、
なんとお得な買い物をしたのだと、その先見の明に得意になっていいのであって、
購入時の新築価格と現在の中古価格の相場が違っているからといって、
何ら問題はないのでは。

現在の新築価格の上昇ぶりがこれだけ騒がれる中、ちょっと前までの新築の相場や
現在の中古価格と新築時価格の相違といった情報は、物件検討にあたり、かなり
有用な情報になると思います。

[95: 匿名さん]

スレ主で〜す、って陽気に登場してみましたが、
帰ってきて見てレスの多さにビックリです。
しかもスレ主旨である価格表の画像アップは本日は一件もない（笑）。

スキャナーをお持ちの方も少ないでしょうから、
デジカメによる「価格表の部分撮影」も歓迎します。
できれば価格表の真ん中あたりをお願いします。
いまお持ちの未竣工の販売中物件の価格表もぜひ投稿して下さい。

「不動産サイト」の「画像掲示板」ができることで、
みなさんが興味を持てる新しいスレッドを作りたいと思いました。
法律やe-mansionの規約にも抵触しないようにと思うと、じつはけっこう難しい。
注目度は、本日のレスの多さで十分実感しました。

[97: 匿名さん]

反対派のだけまたきれいに掃除されているね。　決着はついたので、議論は終わり。
実際に運用開始でいいんではないかな。　あげときます。

[99: 匿名さん]

掲示板って結局そんなもんじゃない？

買ってしまったあとでも、わざわざ自分のマンションの検討者用の掲示板まで
のぞいて、ああこんなこと書かれてるぅ とかね。
いい趣味じゃないかもしれんがそれが人間ってもんだろ。　達観はできんよ。

[100: 匿名さん]

このスレは、スレの妥当性の議論が最後まで続いて
とうとう終わってしまうような気がします。(；_；)

[102: 匿名さん]

100近く投稿されて論点も微妙にずれてきているけど、現行売っているものの価格表もＯＫ
なんでしょ。　もう一回１に戻って読み直してみたら。　これ間違いなく需要あると思うんだけど。

[103: 匿名さん]

事実をすべて知ることは、幸せになれるかどうかは別にして、
選択肢をより多く与える。癌の告知と同じですよ。
癌なのか、では精一杯生きようという人と、
癌ならエイズなんか怖くないという人と、
もうめげたという人と。

[105: 匿名さん]

とりあえず管理人にも認められてるみたいだし、どんどん上げてちょ。
個人的にはＴＴＴのが見てみたい。

[106: 匿名さん]

現行で売ってる物件の価格表に賛成。
昔の価格見ても、買えるわけじゃないしね。
最近ＭＲに行っても、価格表、見て疲れるだけだからな。

[107: 入居済み住民さん]

Wコンの価格表見たら腰抜かすよ。
UPしたいけど、かなりのラージサイズなので困ってます。

[108: 匿名さん]

Ｗコンは凄かったらしいね。見てみたい！

[109: 匿名さん]

>>104
昔のがダメな誰もが納得する理由も示されてないと思うけども。　価格表はプライバシー情報を
含まないと考えれば、すくなくとも否定する理由にはならんのでは？
単に気にいらない人が掲示板からでてけばいいだけだもの。
もっと使えない情報が延々をやりとりされている板も一杯あるけどね。

買値がわかると困る理由でもあるのかな？

[110: 入居済み住民さん]

ＷコンとかＴＴＴ是非見てみたいです。
小出しでもいいのでお願いします。

[111: 入居済み住民さん]

110です。
あとＣＦＴもあればお願いします。

[112: 匿名さん]

貼ってあげたいのはやまやまだけど、実際ないよ。最近のは抽選までいかないと価格表もらえないしみせてもらって手書きというが多い

[113: マンコミュファンさん]

Wコン・TTT・CFT は全部配っていたから存在するはずだけどね。

[114: 匿名さん]

Wコン価格表見たら悔しい思いをするだけなのでこれで十分
http://www.mec.co.jp/j/group/news/release/020111_1_1.htm
http://www.mec.co.jp/j/group/news/release/020325_1.htm
http://www.mec.co.jp/j/group/news/release/020430_1.htm
http://www.mec.co.jp/j/group/news/release/020723_1.htm

[115: 匿名さん]

＞存在するはずだけどね
人にお願いするときはもっと丁寧に頼むほうがいいと思います

[116: 匿名さん]

是非論は別にして
探しまくったが、とってあったのは販売パンフだけ。
恋人との思い出はアルバムだけで、デートの領収書まではとってないのと同じかもね
結局フラレタかこっちがやめたかって関係だから、あっても貼るのは気が引けたりするのが
私の気弱な正確・・

[117: 匿名さん]

Ｗコン１６６０万ってすげーなオイ。ミラクルだ。

[118: 匿名さん]

Ｗコン１６００万円台は西棟・西向きの低層階。駐車場に対面し眺望がない１ＬＤＫ。
当時それでも投資家の買いが殺到した。

同じタイプで眺望がよい部屋は１９００万円台以上だったような記憶がある。

[119: 匿名さん]

こういうホームページアドレスはるのも参考になりますね。
どうもありがとうございました。

[120: 匿名さん]

Wコンは、まさにドゥルィームですね。
最多価格帯３５００万円って・・・。

[121: 匿名さん]

確かに、すごい。3500かーそれで雨露しのげるんだったらよいね。
0になってもたかだか3500万の損失。