未竣工・竣工済みを問わず、お手元のマンション価格表を、
ぜひアップして、充実した資料をつくりませんか。
中古価格高騰もささやかれる昨今、
売り渋りと言われるけれど、第一期と第二期ではホントに価格が違うのか?
築浅のあのマンションの、新築時の価格はいかほどなのか?
マンション新価格と言われるが、1年前の隣のマンションはいくらだったの?
などなど、皆さんのお力を寄せ集めてみませんか?
その際、物件名と竣工年月をお書きいただければ幸いです。
[スレ作成日時]2007-05-05 12:53:00
【画像アップ】ザ・価格表!@東京23区
201:
匿名さん
[2007-05-13 01:33:00]
|
203:
匿名さん
[2007-05-13 01:45:00]
|
204:
匿名さん
[2007-05-13 01:49:00]
今も第二工区を販売中の積水ハウス・グランドメゾン杉並シーズン。第一工区第一期(2006年3月)の価格表です。
昨年3月は割高という意見が多かったところで、今はさらに少し値上げされていますが、まだ割安かも??です。 |
205:
匿名さん
[2007-05-13 01:51:00]
アップはありがたいのですが、値段だけが見えて、部屋の面積が見えない……。
|
206:
匿名さん
[2007-05-13 01:56:00]
>205
そのままじゃ見えないでしょ。もしかして操作わかってない? 画像拡大してみてる?? |
207:
購入経験者さん
[2007-05-13 01:59:00]
市谷逢坂テラス、
敷地ギリギリだし、間取りも変だったような記憶。 とはいえ2004年時点でも坪350万くらいはしてましたね。 今は当然もっと高いでしょうが。 アップありがとうございます。 |
208:
匿名さん
[2007-05-13 02:12:00]
|
209:
匿名さん
[2007-05-13 02:14:00]
|
210:
匿名さん
[2007-05-13 02:22:00]
192ですが、そもそもタワーマンション自体、全く興味がありませんでした。
元来、心配性なもので、落ち着いて生活出来そうにないと思っているので・・・。 しかし、興味がありませんでした、と、過去形なのは、様々なリスクがありそうな タワー(内陸、湾岸共に)にも拘らず、希望者が後を断たないのは何故なのか ただ眺望の良さに惹かれてるだけなのか、他に何かあるのか、知りたかったので お聞きしました。 (マンション限定版だと、荒らしだと思われそうなので。) |
211:
大学教授さん
[2007-05-13 02:24:00]
ほんとだ、文字がツブレてらぁ
そういう場合はイマジネーション・・・ああ、楽しいな。 |
|
212:
匿名さん
[2007-05-13 02:52:00]
|
213:
匿名さん
[2007-05-13 02:59:00]
ごめ〜ん、見えました。largeサイズでDLしてた。
すみません。そしてありがとうございました。 |
214:
匿名さん
[2007-05-13 13:21:00]
ようやく画像が増えてきましたね。何か意見を言いたい人は代わりに何か張ってから、
というのはいかがでしょうかw ということで、スターコート豊洲です。 今や湾岸とはいえリーズナブルに感じなくなってしまった豊洲ですが、この頃までは 良かった。。 |
215:
匿名さん
[2007-05-13 13:54:00]
ありがとうございます。
最上階、85平米、5560万ってすごいですねぇ。 |
216:
匿名さん
[2007-05-13 13:55:00]
そして・・・
THE TOYOSU TOWER Type 方角 Room # 価格 平米 坪数 坪単価 B70Uw 西 1502 6000+ 74.20 22.44 270 B70Gw 西 1505 5500+ 68.16 20.61 269 A70Lw 西 1403 5680 71.40 21.59 257 A70Lw 西 1203 5590 71.40 21.59 257 A70Lw 西 1003 5530 71.40 21.59 257 A70Lw 西 803 5470 71.40 21.59 257 B70Rs 南 1908 6380 73.54 22.24 250 B70Rs 南 1708 6310 73.54 22.24 250 B70Rs 南 1508 6250 73.54 22.24 250 B70Ns 南 1909 6320 71.94 21.76 255 B70Ns 南 1709 6250 71.94 21.76 255 B70Ns 南 1509 6190 71.94 21.76 255 B70Js 南 1910 6290 70.86 21.43 259 B70Js 南 1710 6220 70.86 21.43 259 B70Js 南 1510 6160 70.86 21.43 259 B60Ks 南 1911 5440 62.67 18.95 293 B60Ks 南 1711 5390 62.67 18.95 293 B60Ks 南 1511 5350 62.67 18.95 293 A90Bs 南 1307 7540 85.82 25.95 214 A80Is 南 1308 7330 82.85 25.06 222 A80Js 南 1309 7330 82.58 24.97 222 B70Oe 東 2013 6000+ 72.74 22.00 275 B70Oe 東 1513 5800+ 72.74 22.00 266 B60Be 東 2015 5000+ 57.01 17.24 293 B60Be 東 1515 4900+ 57.01 17.24 287 B70Ke 東 2016 5900+ 70.86 21.43 278 B70Ke 東 1616 5800+ 70.86 21.43 273 A70We 東 1312 5790 74.93 22.66 245 A70We 東 1112 5730 74.93 22.66 245 A70We 東 912 5670 74.93 22.66 245 A70Se 東 1313 5740 73.75 22.30 249 A70Se 東 1113 5680 73.75 22.30 249 A70Se 東 913 5620 73.75 22.30 249 A60Ae 東 1314 4890 57.01 17.24 322 A60Ae 東 1114 4850 57.01 17.24 322 A60Ae 東 914 4810 57.01 17.24 322 A80De 東 1315 5960 76.94 23.27 239 A80De 東 1115 5900 76.94 23.27 239 A80De 東 915 5840 76.94 23.27 239 B50Bn 北 1819 3900+ 47.25 14.29 276 B60Jn 北 1820 4500+ 62.55 18.92 241 B60Gn 北 1821 4400+ 60.63 18.34 243 A50An 北 1318 3810 47.25 14.29 388 A60In 北 1319 4440 62.55 18.92 293 A60Fn 北 1320 4350 60.63 18.34 303 |
217:
物件比較中さん
[2007-05-13 14:07:00]
|
218:
匿名さん
[2007-05-13 15:29:00]
>210さん
眺望のほかに 格好がよいため見栄っばりにはいい。 |
219:
マンション投資家さん
[2007-05-13 16:25:00]
エアライズタワーです。
安かったですね。 |
220:
匿名さん
[2007-05-13 21:11:00]
>>216さん
豊洲タワーは旧価格帯の豊洲マンションに比べ、1500〜2000万円くらい高い感じですね。 免震構造だから? でも田町駅近のCMTはかなり安かったような‥ >>210さん 私の場合、タワーの利点=眺望です。 たしかに毎日見てると飽きるのかもしれませんが、庭にあった木の葉が散ってから初めて緑の 潤いに気づくような、何というか、当たり前だけど貴重なものだと思ってます。眺望も自宅を 構成する要素のひとつなんですね。 高層タワマンなんて住んでみるまでは人の住むところじゃない、などと思ってましたが、意外 に快適・便利に暮らせることがわかりました。 リスクについては、耐震性等は普通のマンションに比べ安心できる位だし、強いていえば将来の 修繕ですかね。だからこそ資産価値を維持できるタワマンを選ぶ必要があります。 |
221:
物件比較中さん
[2007-05-13 21:20:00]
|
222:
706
[2007-05-13 22:45:00]
CMT第1期-高層
CMTはWeb上にPDFで価格表がのせてありました。 今考えると珍しいことだったんですね。 |
223:
購入検討中さん
[2007-05-13 22:48:00]
CMT第1期-中層
北向きは安かったですね。 |
224:
購入検討中さん
[2007-05-13 22:51:00]
CMT第1期-低層
そして激安だった低層 |
225:
匿名さん
[2007-05-13 23:08:00]
この価格で港区が買えたんですね。
CMT購入者、おめでとう。 |
226:
匿名さん
[2007-05-13 23:29:00]
この価格なのに湾岸MS大暴落説を吹聴しまくってた連中が現にいたのですね。
その御仁連中の顔が是非見てみたいものです。 |
227:
購入経験者さん
[2007-05-13 23:34:00]
中目黒パークハウス
下層、せまいのしかありませんが |
228:
匿名さん
[2007-05-13 23:36:00]
匿名版での無責任な放談ならまだ許せるが、評論家先生で暴落を強調していたのがいた。
一応プロなのに、一方的な私見・恣意で検討者をミスリードした責任は重い。 |
229:
購入経験者さん
[2007-05-14 00:17:00]
最終暴落とか、引渡し時点で2割さがるとか言われていた時に買った人が結局は勝ち組に・・・
|
230:
匿名さん
[2007-05-14 01:29:00]
ごめん、CMTって何の略?
センター・ミラクル・タワー? チバ・マリン・タワー? |
231:
匿名さん
[2007-05-14 01:34:00]
中目黒パークハウス、竣工が2004年12月ですね。
中目黒の坪単価が270万円台とは! びっくりです。 ありがとうございました。 |
232:
匿名さん
[2007-05-14 01:54:00]
キャピタル・マーク・タワー
|
233:
匿名さん
[2007-05-14 02:17:00]
ブリリア成増お願いします。
|
234:
匿名さん
[2007-05-14 06:27:00]
カテリーナ・三田・タワーw
|
236:
匿名さん
[2007-05-14 16:26:00]
CMTって当時から格安で有名でしたけど、価格表をみたのは初めて。
確かに下層階の価格には、お見合いとかの要素を考えても割安感がありますね。 感謝です。 |
237:
匿名さん
[2007-05-14 17:06:00]
|
238:
匿名さん
[2007-05-14 17:27:00]
すま○サーフィンでは?
|
239:
匿名さん
[2007-05-14 18:15:00]
|
240:
匿名さん
[2007-05-14 22:47:00]
>>151さん
TTTはまだですか? |
241:
匿名さん
[2007-05-14 23:19:00]
|
242:
匿名さん
[2007-05-15 00:30:00]
スターコートと違って、PCT は向きと、外廊下/内廊下で極端にメリハリ
つけたから、A棟東だと、高層階でもたしかにスターコートよりは安かったよ。 |
244:
匿名さん
[2007-05-15 15:32:00]
151さんが出さないならUPしてもいいけど枚数が多くってね。
スキャナーもだしてこないといけないですし、面倒だな。 確かに安かったよ。 普通にサラリーマンのうちの兄弟でも 買えたから。 |
245:
匿名さん
[2007-05-15 19:44:00]
|
246:
匿名さん
[2007-05-15 20:05:00]
それは櫻井さんのほうでないんかい??
|
247:
匿名さん
[2007-05-15 21:49:00]
>>244
ケータイでシャメって転送すればOKっす! |
248:
匿名さん
[2007-05-15 22:32:00]
自分の知らない価格も一応確認したい。
なので略記されると困ります(^^ゞ 話題が出始めるときは、分かる程度の表記をしてくれると嬉しいです。お願い! |
249:
匿名さん
[2007-05-15 22:56:00]
略記って、TTTとかPCTなどのことを言っているのかな? そのくらいは自分で調べてください。
それからここは貴方が勉強するスレではなく、お互いに持てる情報を交換するスレです。お願い する前に、ご自分が持っている情報をUPされるとよろしいかと思います。 |
250:
匿名さん
[2007-05-15 23:37:00]
|
251:
匿名さん
[2007-05-16 00:27:00]
>>241
なんで当時からSCTは割高だと言われたよ。 |
252:
匿名はん
[2007-05-16 00:39:00]
ttt→the tokyo towers
pct→park city toyosu sct→star court toyosu |
253:
匿名さん
[2007-05-16 00:48:00]
248さんではないですが、ありがとうです。
数年前からの検討者ではなく、今年に入ってからの検討者だったら、 知らなくても不思議じゃないですよね。 e-mansionをはじめとしたネットユーザの略称ですから。 |
254:
匿名さん
[2007-05-16 01:16:00]
さあ問題
tsr→ ? |
255:
ビギナーさん
[2007-05-16 01:21:00]
the sugamo residence ?
|
256:
匿名さん
[2007-05-16 07:15:00]
誰か略語スレを立ち上げてくれ〜
|
257:
匿名さん
[2007-05-16 07:19:00]
ここは本来の目的の価格表のアップが、1だとすると、
関係ない話しのレスが30-50倍ですね。 かく言うこのレスも。(x_x) |
258:
匿名さん
[2007-05-16 09:20:00]
グローブさまのお値段です。下半分は面倒だからカットしました。
|
259:
購入経験者さん
[2007-05-16 09:44:00]
|
260:
匿名さん
[2007-05-16 11:10:00]
>全く検討したことがありましたが、
どっち? |
261:
購入検討中さん
[2007-05-16 19:28:00]
>> 254
tsr = 東京スイートレジデンス(Tokyo Suite Residence) 正解? |
262:
匿名さん
[2007-05-16 21:35:00]
|
263:
匿名さん
[2007-05-16 22:41:00]
|
264:
購入経験者さん
[2007-05-16 23:13:00]
≫263
そうそう、高めで売れないから途中で販売据え置いて、ケープを先に販売したん だよね。 日経でも記事にもなってたかな・・市場の価格が追い付くまで待つ戦略とか書か れてた。 |
265:
匿名さん
[2007-05-17 21:40:00]
グローブのパンフレット一式が、やたら凝っていたのを思い出すなあ。
TTTのパンフも豪華な装丁だったなあ。帰り道、重かった。 |
266:
昔をよく知る人
[2007-05-18 12:56:00]
今までにもらった(買った?)パンフで一番すごかったのは、大阪・桜ノ宮リバータワーの最上階の部屋。200㎡で、当時、5億くらいだったかなぁ。
一タイプごとに、一冊づつ、製本されて 桐の箱に入ってたかな。 箱の蓋を開けると、美濃和紙に包まれた黒表紙の荘重なパンフが出現・・・ パンフ欲しい人には、モデルルームで、一部2万円で販売した。。。 |
267:
匿名さん
[2007-05-19 11:44:00]
この頃、寂しいね。やはり価格表が貼られないと。
謎の多いWCT貼ってほしいな。 今晩TTT貼るから乞うご期待。 |
268:
匿名さん
[2007-05-19 12:02:00]
|
269:
匿名さん
[2007-05-19 12:11:00]
出た!TTT厨!!
|
270:
匿名さん
[2007-05-19 19:37:00]
WCTは昨年春の価格表もってたんだけどなぁ〜。
当時はアクアから値上げ、競合物件より割高と叩かれてましたが、下層階なら90平米で5000万中盤だったから、今となっては安かったね。 |
271:
匿名さん
[2007-05-19 20:01:00]
TTT58 トップグレードの北側・西側
|
272:
匿名さん
[2007-05-19 20:05:00]
同じく南・東側
ご希望が多ければ下の階もアップします。困る方があれば止めます。 |
273:
匿名さん
[2007-05-19 20:10:00]
|
274:
匿名さん
[2007-05-19 20:13:00]
さすがにトップグレードは結構高いッすね。
反対にお買い得と話題の下層がいくらくらいだったのか見てみたいです。 |
275:
匿名さん
[2007-05-19 20:28:00]
下層階分持ってるけどアップしたくないなー。
あんまり価格がばれちゃうと中古で売却しにくい人も 出ちゃうでしょう。誰も得しないよ。 |
276:
物件比較中さん
[2007-05-19 20:42:00]
初めて見ましたが、このスレ面白いですね。
神奈川や関西版もあればなと思いました。 |
279:
物件比較中さん
[2007-05-19 21:17:00]
お見合いとはいえ、57階100㎡以上で7320万円!
坪237.5万とは絶句。。。。 |
280:
契約済みさん
[2007-05-19 21:21:00]
TTTは発売初期を別にして、あとの方は期分けが細かかった。なので、たとえ購入者であっても、ほかの住戸の価格については知らない人も多い。
ひそかに待ってる向きあるかも。 差支えない範囲で、見せていただければ、参考になります。 |
281:
匿名さん
[2007-05-19 21:23:00]
たしかに、この価格見たら、今販売中のタワーや近隣マンションの売れ行きは鈍るわな。
|
283:
匿名さん
[2007-05-19 22:03:00]
転売業者が二名いるみたいですね。
そういやケープタワーの未入居住戸7980万円のチラシが入ってて、調べたら分譲時5470万円 の部屋だった。 安く仕入れて高く売るのは商売の基本とはいえ、なんだかなあと思いました。 |
286:
匿名さん
[2007-05-19 22:18:00]
|
290:
地元不動産業者さん
[2007-05-19 23:23:00]
転売を考えている方にとって迷惑なのは普通に考えればわかるはずですね。
元の価格を知ることで買う気が失せるのは普通に考えればわかるはずですね。 さらに無理な値引き交渉されて売主に迷惑がかかるのは普通に考えればわかるはずですね。 |
291:
スレ主
[2007-05-19 23:27:00]
荒らし・煽りはご遠慮ください。
荒らしや煽りには無視で対応ください。 このスレッドは価格表の画像をアップするスレッドです。 スレッドそのものへの反対意見、スレッドの閉鎖は、 削除依頼板にてお願いします。 |
292:
匿名さん
[2007-05-19 23:31:00]
みんな、ぼったくりに引っかからないようにしようね。
|
295:
匿名さん
[2007-05-20 01:18:00]
知りえなかった情報を知るのは誰でも面白い。
でも面白いことと役にたつかどうかというのは別問題だろ 松坂やイチローの中学生時代の試合の映像(そんなものが あるかどうか知らないが)見るのは面白いかもしれない。 あいつもたいしたことないんだと思うか栴檀は双葉より芳しいと 思うかは自由だが、今シーズの成績を見守り予測するほうが もっと面白い マンション買いも、検討が慢性化するとそれ自体娯楽になってくるようだ。 この掲示板のアクセスが増えることはいいことだが 何の役に立つのか・・・と思うと疑問は感じるな。 |
296:
購入検討中さん
[2007-05-20 01:54:00]
株価や為替は過去チャートがあるので上下動を把握しやすいが
不動産はかなり不透明。 素人が相場を実感できるような情報が得られないからこそ このスレの意味がある。 情報格差を埋める意味で重要かもね。 |
297:
物件比較中さん
[2007-05-20 02:36:00]
296さんに同意。
なんで不動産だけこんなに秘密主義っぽいのだろう。 価格未定とか、ありえない・・・。 営業の長い話を聞いて、やっと価格表みせてもらっても持ち帰り不可とか。 価格なんて堂々と提示してくれればよいのに。 このスレ、他の地区板で立てても人気出そうです。 それを集計したら面白いデータベースになると思います。 |
298:
匿名さん
[2007-05-20 03:08:00]
>価格未定とか、ありえない・・・。
>営業の長い話を聞いて、やっと価格表みせてもらっても持ち帰り不可とか。 まあ、透明性のない業界だよね。 いいじゃん、販売当時の価格。別に隠す情報でもないでしょ。 最近の価格動向を見るには、格好の情報だよ。 後は、その情報をどう解釈するかは個人の自由。 (あの低価格が異常で今の価格が妥当だと思うか、逆にぼったくりと思うかはね。) |
299:
匿名さん
[2007-05-20 08:44:00]
車だってプレミア付いて新車価格より高くなる中古車ってあるよね。
不動産だって土地に限っては昔の地価も分かるんだし。 売主がこそこそ儲けるのに気が引けるからここを批判するんでしょ。 売る時の相場に見合っている価格で売るなら取得時の価格が分かっても 別に問題ないじゃん。 |
300:
匿名さん
[2007-05-20 08:46:00]
ここに出ている物件の新古を買える一次取得者がいないのが現状だろう。
|
どっちが良いかなどの比較は無意味で、自分の生活にマッチした
エリアで買い得の物件を買えた人が後々考えても一番良い訳で。