【画像アップ】ザ・価格表！＠東京23区

[匿名さん]

未竣工・竣工済みを問わず、お手元のマンション価格表を、
ぜひアップして、充実した資料をつくりませんか。
中古価格高騰もささやかれる昨今、
売り渋りと言われるけれど、第一期と第二期ではホントに価格が違うのか？
築浅のあのマンションの、新築時の価格はいかほどなのか？
マンション新価格と言われるが、1年前の隣のマンションはいくらだったの？
などなど、皆さんのお力を寄せ集めてみませんか？

その際、物件名と竣工年月をお書きいただければ幸いです。

[109: 匿名さん]

>>104
昔のがダメな誰もが納得する理由も示されてないと思うけども。　価格表はプライバシー情報を
含まないと考えれば、すくなくとも否定する理由にはならんのでは？
単に気にいらない人が掲示板からでてけばいいだけだもの。
もっと使えない情報が延々をやりとりされている板も一杯あるけどね。

買値がわかると困る理由でもあるのかな？

[110: 入居済み住民さん]

ＷコンとかＴＴＴ是非見てみたいです。
小出しでもいいのでお願いします。

[111: 入居済み住民さん]

110です。
あとＣＦＴもあればお願いします。

[112: 匿名さん]

貼ってあげたいのはやまやまだけど、実際ないよ。最近のは抽選までいかないと価格表もらえないしみせてもらって手書きというが多い

[113: マンコミュファンさん]

Wコン・TTT・CFT は全部配っていたから存在するはずだけどね。

[114: 匿名さん]

Wコン価格表見たら悔しい思いをするだけなのでこれで十分
http://www.mec.co.jp/j/group/news/release/020111_1_1.htm
http://www.mec.co.jp/j/group/news/release/020325_1.htm
http://www.mec.co.jp/j/group/news/release/020430_1.htm
http://www.mec.co.jp/j/group/news/release/020723_1.htm

[115: 匿名さん]

＞存在するはずだけどね
人にお願いするときはもっと丁寧に頼むほうがいいと思います

[116: 匿名さん]

是非論は別にして
探しまくったが、とってあったのは販売パンフだけ。
恋人との思い出はアルバムだけで、デートの領収書まではとってないのと同じかもね
結局フラレタかこっちがやめたかって関係だから、あっても貼るのは気が引けたりするのが
私の気弱な正確・・

[117: 匿名さん]

Ｗコン１６６０万ってすげーなオイ。ミラクルだ。

[118: 匿名さん]

Ｗコン１６００万円台は西棟・西向きの低層階。駐車場に対面し眺望がない１ＬＤＫ。
当時それでも投資家の買いが殺到した。

同じタイプで眺望がよい部屋は１９００万円台以上だったような記憶がある。

[119: 匿名さん]

こういうホームページアドレスはるのも参考になりますね。
どうもありがとうございました。

[120: 匿名さん]

Wコンは、まさにドゥルィームですね。
最多価格帯３５００万円って・・・。

[121: 匿名さん]

確かに、すごい。3500かーそれで雨露しのげるんだったらよいね。
0になってもたかだか3500万の損失。

[122: 匿名さん]

すごい値段でしたよね。
僕は、結局、芝浦のタワー、高層階を買ったけど・・・

[123: 匿名さん]

文京区のマンション。
今は目の前に小石川アインスというマンションが売りに出てますが、坪300万は余裕で超えてます。
2005年分譲のアップしたマンションには坪200万切もありました。
すごい差です。
アップできたかな？しかも携帯だから画像が荒らそう・・・。

[124: 匿名さん]

参考になります。
たった２年で、上がるものですね。

[125: 匿名さん]

おお、反対派が一掃されたから次々出てきますね。
反対派もいなくなったことだし、だれか早くTTTをアップして。

[126: 匿名さん]

Ｗコン、条件悪い部屋とはいえ、坪１００万切ってたのかよorz
都内で１０００万円台の新築物件って初めて見た

[127: 匿名さん]

いや〜〜〜それにしても、Ｗコン安いですね。
価格を見てビックリしました。
ドンドン他もＵＰして

[128: 匿名さん]

ケープタワー高層です。

[129: 匿名さん]

ケープはいいからTTT貼ってよ。

[130: 匿名さん]

>>129
ごめんなさい。

[132: 匿名さん]

128さんありがとう！！！

129さん、失礼ですヨ。

[133: 匿名さん]

パークタワー虎ノ門は興味あります？

どなたか、虎ノ門タワーズレジデンスお持ちでないですか？

[134: 匿名さん]

モリモト系はないですかぁ

[135: 匿名さん]

ケープタワー・・・
高層買えたなぁ・・・（遠い目）

UPありがとうございます。

[136: 匿名さん]

同じく。　感謝。

[138: 匿名さん]

>>137さん
なぜ公表された分譲価格が名誉毀損なのでしょう、法律用語が違っていると思いますよ。
それを言ったら、ユニクロのバーゲンチラシでその人の洋服の値段がバレルのと同様でしょう。
それに分譲価格は、公表されたものはデターベース化されていますから、調べればすぐにわかります
（あくまでも定価、実売価格は不明です）
不動産は、ある意味ではさらし者です部屋の間取りだって図面集があれば詳細にわかるし
リフォーム業者は、このデーターベースも持っているところもあります。

[139: 匿名さん]

ケープタワーは1000戸以上あったから、この紙おそらくは10000枚以上あちこちに配られて、
多くはどこかに存在しているんだよ。　この掲示板に張ったからって10000人も見やしませんよ。　価格表を配られるのがいやだったら、大京とか、住友とか、全戸価格表は秘してみせずの
会社から買えばいいだけだし。

[141: 匿名さん]

例えば元皇族の人とかが、入居したマンションの広さを1㎡単位でNHKに言われたから
どの部屋だかまでなんとなく推測可能とかのパターンだったら、プライバシーの侵害
ともいえるでしょうけど（名誉棄損ではないでしょうね）
138さんのおっしゃる通りで、137さんの主張には無理がある気がします。

反対派の書き込みだけ何度も削除されて、すくなくともこのスレッド上では解決すみの
問題かと思っているのですが。　まだやりたいのだったら、
　　価格表のアップロードは名誉棄損か？
というスレッドでも作って分離独立されたらいかがでしょう。

[142: 購入経験者さん]

ケープは一期終了後の二期の要望書募集段階のものですね。
もっとも中古市場価格は、＋２０００万以上アップのようですが・・・。

[143: 匿名さん]

誰もが名前を知っているような大規模物件だと、全戸平均坪単価は通常デベロッパーから
公表されていますよね。　それに向きや、何階かまでちょっと補正かければ、価格表なんか
なくても、せいぜい10%程度の誤差で、価格は推測可能なので、別に価格表なんかなくても
140さんの購入物件の価格は推測可能だと思うのですが。
めいっぱい背伸びして買う人もいますし、年収2-3年分の物件で余裕をとる人もいますから
マンションの価格がわかったからって140さんの懐具合が完全にわかるわけじゃないですし。

[144: 匿名さん]

まあまあ、みなさん、137さんを暖かい目で見守ってあげましょう。
たぶん、同僚・友人には、「とうとうマンション買っちゃったよ、○○○○万もしたから一所懸命働かないと」
みたいなことを言ったんだけど、じつは、ちょっと値段を高めに言っちゃって、
見栄を張っているのがばれてしまうから、ですね。

[145: 匿名さん]

なるほど。
見栄が転じて名誉になってしまったわけですな。
かわいそうで冷たい目では見れなくなってしまいました。

[146: 匿名はん]

寂しいスレ....

[147: 匿名さん]

ＰＣＴ、Ｗコン、ケープときて、残る大物はＴＴＴだね。
ＴＴＴとの価格競合を避けるため某物件をわざわざ２年も塩付けにしてきたの、ＴＴＴが貼られるとゴクレ社員が暴れだすんだろうかｗ。
価格表でなくても、人気集めた部屋がいくらくらいだったのか知りたいな。

[148: 匿名さん]

完売物件と比較されてもいまや痛くもかゆくもないでしょう。
TTTが竣工すぐ中古ででてきたって、間違いなくゴクレの物件よりは高いわけ
ですから、それまでにほぼ売り終わっておけば競合関係ないわけだし。

[149: 匿名さん]

TTTで検索できたのはこれだけ。
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2005/index_020.html

なぜどなたもアップしないのでしょう？　みんなこんなに注目しているのに。

[150: 匿名さん]

不動産屋がこの物件は○○の価格で売りますって、正々堂々と明らかにすればいいのに、近頃は足を運んだ人にだけこっそり価格を教えるというようなせこいことをする傾向だからいけないのだと思う。
車だって価格が思いっきり公開されているんだから、不動産もそうしていいはず。

過去の物件の購入価格を知られるのもやむをえないと思う。
知られたくない気持ちはわかるけど（自分も正直知られたくはないけど）、近頃何でもプライバシープライバシーって騒ぎ過ぎのような気がします。

[151: 匿名はん]

期わけして売っていく途中で、微妙に値上がりしたり、値下がりしたりしているのが
ばれちゃまずいから、あんまり価格表そのものを作らないですよね。
一度でいいので、　住友か大京のその期の全戸いりの価格表で、ちゃんと配布ってのを
見てみたいですね。　TTT のはもってますけど、ちょっとたてこんでいるので、
誰もアップしなかったら、週末あげておきましょう。

[152: 匿名さん]

価格表にこれだけニーズがあるなら有料情報として商売が成り立つね。

[157: 元祖匿名はん]

みなさん、東京カンテイって会社ご存知ですか。俺が営業する必要もないが

[160: 元祖匿名はん]

まったくだ。よそで有料でやってることを所詮タダで聞こうとしてるくせに。いじぎたない。

[162: 160]

別に俺はこのスレ自体はいいと思うけど、結局貼ってくれる人の善意というか意志に基づいてるわけで、てめえも貼らずに人にだけ、やれつべこべいうなとか、何か貼れとか、何なのって思う次第。

[166: 匿名さん]

傍若無人な物言いは色んな理屈をつけて貼り付けを嫌がっている方だと思われ。
げんに貼り付けをする意欲が一変に冷めてしまったでしょう？
プロの方はそれだけ必死なんだと思います。

[167: 匿名さん]

その手があったか！

[168: 匿名さん]

みなさん、週末には一人ひとつは貼りましょう。
私も貼ります。

[169: 匿名さん]

で、結局TTTが出たらこのスレの役割はおしまいなんじゃない？

[170: 大学教授さん]

値段なんて晒して何が問題なんだ
って感じだね。むしろ脱税とかしてて晒されたらまずい奴が
騒いでるんじゃないのかって勘ぐってしまうね。

[171: 匿名さん]

TTTなら、来年出したほうがいいんじゃないの。
完成したら直ぐに、中古で高く売ろうと楽しみにしてる購入者がいるようだから。

[173: 匿名さん]

このスレでよく「TTT！」といっている人がいますが、
その物件、ぜんぜん興味がないのですが。
なぜそんなにTTT厨が多いのですか？

[175: 匿名さん]

湾岸とか勝ちどきとかではなく、
ここ数年のパークコート全物件制覇した人とかの価格表アップを希望。

[177: 匿名さん]

THE TOYOSU TOWERもTHE TOKYO TOWERも同じようなもんでしょ。

[178: 購入経験者さん]

豊洲と勝どきを同じだなんて言う人いるんですねW

[180: 匿名さん]

ライオンズ中野ミッドサイトの昔の価格表、あったら見せてください。
今、第一期の分譲してるんだけど、高いこと高いこと、地階で坪330万、5階で430万と、おったまげ、あきらめた。でもこれ、2005年7月建築確認が取消されて、その前一度募集したはずなんだけど。

[181: 匿名さん]

当時は名のＴＴＴ、実のＰＣＴで比較してた人も多いでしょう。
最近はすっかり名実ともに豊洲優勢になってしまいましたが。

[184: 匿名さん]

なんで、そんなにＴＴＴの価格が見たいの？価格なんてそんなにかわらないんじゃないの？

[187: 入居済み住民さん]

なぜ湾岸好きな人ばかりなの？？

[189: 購入経験者さん]

ね。湾岸ファン多いんだねー

[190: 匿名さん]

海岸なんてどうでもいい気もすんだけど・・・。
グランスイート小石川ありがとう。
めちゃ安いね。

[191: 匿名さん]

どうでもいいからお前ら何かＵＰしろよ。
もう60スレ以上無駄に消費されてるぞ。

俺モナ〜

[192: 匿名さん]

湾岸タワーの良さって、見晴らしが良い、という以外に何がありますか？
以前は、割安感があったけど、それも望めない今は、他にメリットを
見出せないのですが・・・。
別に嫌味ではなく、地震大国の日本で、超高層の、しかも湾岸を選ぶ理由が、もし
夜景などの見晴らしだけだとすると、それに飽きちゃったり、それが遮られたりしたら
その後は？？
ここや、他のタワーの掲示板を見ても、他のメリットが見つけられません。
と、いう事はやはり見晴らしがすべてなのでしょうか・・・？

[193: 匿名さん]

今、湾岸の割安感が無くなったとしてもその他はもっと高くなっている訳で…。

[195: 匿名さん]

夏涼しいのと都心が近いことかな

[196: 近所をよく知る人]

湾岸は地盤・液状化が．．とか言われますが、それを承知の上で信頼できる売主・施工会社の下で
必要な対策（杭打ち、地盤改良等）がとられていれば問題ありません。
というわけで自分的にはお気に入り・憧れの高級湾岸物件です。どこだかお分かりになりますか？

[199: 匿名さん]

>>196
品川Ｖタワーって書いてあるやんけ

[200: 匿名さん]

>>197

192がいいと言外に言っているのは、都心（内陸）の中低層マンションでは。

192は、別に「内陸のタワマン」がいいといっているわけじゃなくて、
「湾岸のタワマン」に魅力を感じないといっているのでは？
マンションって、タワマンだけじゃないので。

ということで、文句ばかり言ってもしょうがないので、ひとつ貼ります。
・市谷逢坂テラス／2006年3月入居

[201: 匿名さん]

一人一人、価値観などは違うのだから湾岸エリア、内陸エリア
どっちが良いかなどの比較は無意味で、自分の生活にマッチした
エリアで買い得の物件を買えた人が後々考えても一番良い訳で。

[203: 匿名さん]

>>202
あなたも文句ばかり言ってないで、ひとつ貼りましょう。
ここは意見を言い合う場ではなく、画像をアップするスレです。

[204: 匿名さん]

今も第二工区を販売中の積水ハウス・グランドメゾン杉並シーズン。第一工区第一期（２００６年３月）の価格表です。
昨年３月は割高という意見が多かったところで、今はさらに少し値上げされていますが、まだ割安かも？？です。

[205: 匿名さん]

アップはありがたいのですが、値段だけが見えて、部屋の面積が見えない……。

[206: 匿名さん]

＞205
そのままじゃ見えないでしょ。もしかして操作わかってない？　画像拡大してみてる？？

[207: 購入経験者さん]

市谷逢坂テラス、

敷地ギリギリだし、間取りも変だったような記憶。
とはいえ2004年時点でも坪350万くらいはしてましたね。
今は当然もっと高いでしょうが。
アップありがとうございます。

[208: 匿名さん]

>204

ありがとうございます。
個人的意見ですが、最寄が西武線＆千川通り沿いなので、
今の相場でも妥当orちょい割高に見えます。。。