【画像アップ】ザ・価格表！＠東京23区

[匿名さん]

未竣工・竣工済みを問わず、お手元のマンション価格表を、
ぜひアップして、充実した資料をつくりませんか。
中古価格高騰もささやかれる昨今、
売り渋りと言われるけれど、第一期と第二期ではホントに価格が違うのか？
築浅のあのマンションの、新築時の価格はいかほどなのか？
マンション新価格と言われるが、1年前の隣のマンションはいくらだったの？
などなど、皆さんのお力を寄せ集めてみませんか？

その際、物件名と竣工年月をお書きいただければ幸いです。

[22: 匿名さん]

価格表が「思想又は感情を創作的に表現したものであつて、文芸、学術、美術又は音楽の範囲に属するもの」（著作権法2条1項1号）の場合には著作物でしょうね。金儲けと著作権は独立だと思いますよ。

[23: 匿名さん]

価格表の数字がディズニーのキャラクターの格好で示されているとかでないかぎり、
価格表の紙それ自体が著作物に当たるということはないと思います。
ただし、e-mansionでは、「投稿するのはご自身で撮影した写真のみ。」とありますから、
PDFファイル形式での価格表をjpgに直しただけの画像は、本サイトの規約に抵触する恐れはあります。
なので、「紙」の価格表を、ご自身で撮影またはスキャニング（これも広義の撮影）したものであれば、
問題ないのでは。

[24: 匿名さん]

でも購入して住んでいる人の目線で考えると嫌だよね。
勝手に自分の部屋の価格が公表されちゃっているんだからさ。

[25: 匿名さん]

それを言ったら、検討板での情報も、入居後はすべて削除だし、
住民板での情報交換も難しくなる。
e-mansion自体、契約者・入居者のプライバシーについては放置の方針ですので、
価格表だけが標的にされることもないのでは、と思います。

[27: 匿名さん]

こういう時代ですから、情報の透明性を優先して下さい。
その築浅を買うほうにとっては、納得する材料にもなりますし。

[29: 購入経験者さん]

そういうことですね。売出価格より高すぎる！と言ったところでそれが
今の妥当な市場価格ならどうしようもない。買いたくなければ買わなければ
良いだけ。過去を振り返るほど馬鹿らしいことは無い。
ただ個人個人が結託してこういった情報を得ることは賛成します。
捨てちゃったかな。。色々持ってましたが。。。

[31: 匿名さん]

>>30
じゃあここが充実したらお金掛からなくて良いですね。

[34: 匿名さん]

転がし屋が必死になって「止めてくれ」って連呼してるね。
確かにケープの価格表でも貼られた日にはちょっとやりすぎ・・・って感じにとられちゃうもんね。

[37: 匿名さん]

マンションを購入して、中古で高く売る予定の人が横槍を入れてるんじゃないのぉ。
原価を知られたら、いくら儲けようとしてるかがバレちゃうもんね。
妥当な価格だと言いはるのなら、堂々としてればよい。

[38: 購入検討中さん]

Wコン（東雲）
TTT（勝どき）
PCT（豊洲）
　の価格表が見てぇ〜

[39: 匿名さん]

転がし屋さんへ
不動産バブルで痛い目に遭った人がいるのをすっかり忘れ、
また不動産で金儲けしようとしてる人は注意したほうがいいよ。
今は情報漏れ漏れ社会だからね。
額に汗して働きましょう。

[41: 購入検討中さん]

じゃあ、せめてWコンをお願いします。

[45: 匿名さん]

結局中古で出てくるわけだけど、
中古の1年前、半年前、今年2月の駅別「平米」単価平均は、

豊洲　48.5万→49.1万→57.7万
勝どき　49.7万→61.5万→69.7万
田町　53.5万→65.4万→73.3万
月島　77.1万→93.3万→91.1万

[47: 匿名さん]

駅別の平均なんて意味ないです。マンション自体がピンキリだから。
例えば、月島の単価平均が下がった理由は、
駅前の再開発で新しいタワーが建つために日陰になるお隣りのタワーから、
慌てて中古売却する物件が増えたためです。価格は当然、弱気の設定になっている。

だから駅自体の人気が落ちたのではなく、
ひとつのタワーだけの特殊要因で単価平均が下がりました。
だけど平均値だけ見ると、全部のマンションが下がったように見えてしまいます。

[49: 匿名さん]

他人の部屋の昔の分譲価格を、勝手に折り込み広告で載せてる大手仲介業者が既に存在しますけど？
分譲価格は公表された数字なので、守るべき個人情報ではないそうです。

[51: 購入検討中さん]

ココは検討する場ですからね。
過去の価格も検討材料に成り得るのでは？

[61: 匿名さん]

>>58
公社・公団物件なら、『買戻額』として登記簿に永久に記載されますが。
特に悪影響も聞かないし。

[70: 匿名さん]

でも単純に知りたいです。購入検討者側としては。
だれもそれを餌に値引き交渉しないでしょう。
値引き交渉は過去の価格がいくらであってもする人はするのでは？

私的には新築マンションとの比較で、「この築浅はこんなに値が上がった
のか」→「けど新築より安いから買おうかな」or「それなら高いけど頑張って
新築にしようかな」という判断材料にしたいです。なので継続して欲しいです。

[77: ご近所さん]

サンクコストは意思決定の阻害要因になりかねないよ。

[78: 匿名さん]

直接貼るのは気が引けるので・・・・・

http://parkcitytoyosu.com/modules/myalbum/

パークシティ豊洲とパークシティ武蔵小杉の価格表については、上記サイトにほぼ完璧に網羅されてます。