広尾ガーデンフォレスト その2

[匿名さん]

広尾日赤医療センター内、広尾ガーデンヒルズ隣の50年定期借地権マンションです。
残戸はわずかながら、大量キャンセルの予想も出ており、販売が長期化する可能性も？
引き続き、情報交換お願いします。

公式HP：http://www.hiroo-gf.com/

物件データ：
所在地：東京都渋谷区広尾4丁目4番51他（地番）東京都渋谷区広尾4丁目1番25他（住居表示）
交通：東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
価格：1億6350万円-2億7640万円
間取：3LDK
面積：102.66平米-118.05平米

売主・販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所
販売提携（代理）：三菱地所リアルエステートサービス
販売提携（媒介）：みずほ信託銀行
管理会社：三井不動産住宅サービス
設計・監理：三菱地所設計
施工：鹿島建設

[1190: 匿名さん]

勝手に値下げしたらすぐに訴訟騒ぎだよね

ふつうは既存の契約者に値下げ分を返金してから値下げでしょ
三井の物件では聞いたことないけどね

[1191: 匿名さん]

なぜ値下げしたらいけないのですか？

デパートで服買って、1ヵ月後に、バーゲンで安く売っていたからといって、
何か問題ですかね？

[1192: 匿名さん]

すみません。ちょっと感情的でわかりにくい文章でした。

上でいいたいことは、そんな変な慣行がまかり通っていて、デベが値下げできないなんてことがあるのであれば、変な業界だなと思った次第です。売れ残りを安くして売る、ものすごくまっとうな話しだと思うのですが。買わずに我慢していた身としては、私、売れ残りでよいので、安く買いたいです(別にここが買いたいわけではないですが…。)。先に買った人は、いい部屋を自由に選べたわけだし、自分で買うとの決断をしたはずなのだから、文句いえる筋合いではないでしょ。

[1193: 匿名さん]

事実勝ち負けはともかくとして裁判は多いですよね
東急、コスモス、明和、公団・・・

20年付き合っている業界ですが、中堅デベが倒産するからといって閉店セールってないですよね
郊外で需要の少ないエリアか、中小デベの完成在庫に資料請求を続ければ希望の条件に出会えるかもしれません
三井、地所の都心物件は掲示板も含めて見るだけ時間の無駄ですよ
マンコミュで城東、城北、都下の完成在庫でマンション専業の売主の物件に同じ質問をして見て下さいね

[1194: 匿名さん]

ここには「値下げ分返金しろ」なんてケチくさい住民はいないと思うけどね
キャンセル物件は手付け分くらい引いてもいいんじゃないの？

[1195: 匿名さん]

不当な価格カルテルに類する話ではないですか。
住居を必要とする人々を食い物にしているんだ。
企業の在り方として問題なのではあるまいか。
それに独占禁止法に触れないんだろうか。

[1196: 匿名さん]

法律をほんの少しでいいから勉強してから書き込んでね
千葉か埼玉のスレに粘着してくださいね

[1197: 匿名さん]

訴訟の話はよそでやってくださいっ！！

[1198: 匿名さん]

無意味に値下げしろとか自分勝手な妄想は別スレをたててやってください

理由もなく手付け分値引きとかありえない話、もうけっこうです

[1199: 匿名さん]

ここ、子育てには申し分ない環境だと思うので、G、H棟を狙っているのですが(G、H棟は多少安くでてくるのではないかと密かに期待しております)、ぜひとも、キッズルームを設けてほしいです。三井三菱さん、宜しくお願いします。

[1200: 匿名さん]

緑地にするとか噂があったが、ＧＨ棟も予定通りに建てるのか。残念

[1201: 購入検討中さん]

緑地にするのであれば、それはそれで、素敵ですね～。

[1202: 広尾といっても色々]

広尾といっても、首都高の下、ドブ川周辺は、環境悪いですよね。もしかして、昔の＊＊？

首都高ガード下には、安っぽい店しかないですし。周辺は薄暗いし。

慶應幼稚舎も、なんで、あんなに環境の悪いところにいつまでもあるんでしょうか？

[1203: ていしゃくや]

残り四十数年後には、返還する「借地」にお住まいのご感想は、いかがですか？

[1204: 匿名さん]

珍しくレベルの低いネガーがいるな

[1205: 匿名さん]

最近、画像アップザ価格表スレに誰も価格表をアップしなくなった。つまんないから、誰かスキャナー持っているエロい人は、ここの価格表アップしてくだされ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43330/

[1206: 匿名さん]

なんかすごい低レベルの人がきましたね

[1207: 買いたいけど買えない人]

久々にこういう低レベル人間現れましたねー　笑

むしろ、うけるんですけど

[1208: 入居済み住民さん]

１２０３の「ていしゃくや」さんは、おそらくは最初の頃から「あは」さんとか「えへ」さんとかいった「ひらがな」名でこのスレに登場し、執拗にこの物件を妬むようなネガスレを書いては内容が荒しだということで、しばしば削除されておられた方とお見受けします。

決め付けてすみませんが、もし同じ方でないとしても、こうした意味のない荒しのようなネガ投稿はなさらないほうがよいかと思いますよ。

最初の頃と違って、このスレッド、最近では落ち着いて、相当まじめな内容になっていますので。

それと、いまだにこの物件の条件をよく把握されていないようで、厳密には「残り四十数年で返還」ではなく、2063年8月返還なので、「残り53年間」かと思います。

私の場合、返還する53年後には、まず生きていないと思いますが、現在の住み心地はとてもよいですよ。
共有部分などの設備も充実しているし、コンセルジュの方もとても親切だし、中庭などの緑もきれいだし、セキュリティーは完璧だし、といった生活するのに安全快適な点が多く、とても気に入っています。

[1209: 匿名さん]

この地域に限らず、日本はまだそれほどセキュリティーなどが必要な社会になってはいないと思います。
この地域で、戸建て住宅の空き巣事件などがあることはあるけれど、よそと比べて多いのかは不明です。
でも、とても住みよい町で、住民のレベルも低くはない町です。
内にこもるようなことなく、地域とも交流されるようになさって下さいね。