プラウドシティ阿佐ヶ谷 (旧 阿佐ヶ谷住宅跡地)

[ビギナーさん]

阿佐ヶ谷住宅跡地（最寄は南阿佐ヶ谷駅）にできるマンションについて何か情報がありましたら教えてください。野村不動産が開発するようです。

物件URL:http://www.proud-web.jp/mansion/asagaya/
所在地：東京都杉並区成田東４丁目63番28他（地番）
交通：丸ノ内線 「南阿佐ヶ谷」駅 　徒歩5分 、総武中央線 「阿佐ヶ谷」駅 　徒歩13分
売主：野村不動産株式会社、株式会社 安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間、西武建設株式会社、前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ


【物件情報を追加しました 2014.12.11　管理担当】

[961: 匿名さん]

>>958
建築コストがいくら高くなったといっても専有坪単価で50万もあがるはずがない。

しかも既にスーゼネ以外は積極的に仕事を取りに動いている（ここの施工会社もそのはず）と聞く。
えげつなさではゼネコンのはるか上を行くデべがその動きを見逃すはずがない。
　
安普請を高値掴みせぬようご用心。

[962: ご近所さん]

＞＞９６１

たしかにこう言うの見ちゃうと怖いです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363809/res/316-345

高い買い物だからと、安易に動けないのは、小心者なんでしょうか。

[963: 匿名さん]

＞９４６

失礼ながらITベンチャーの経営者の属性は上場企業の一般社員以下です。
とても数千万円の住宅ローンは通らないでしょう。
しかし、マンションを購入しようなんて思わず、お金のあるうちは高級賃貸でいいんじゃないですか？
その方がITベンチャーの経営者らしくてかっこいいですよ。
ずっと経営がうまく行けばそのまま賃貸に住み続けてもいいし、買ってもいいですし、
経営が行き詰ったら安い賃貸に引っ越せばよいだけです。
今、家を買うのは貴方にとっても、銀行にとってもリスクが大きすぎます。

[964: 匿名さん]

まあ安定してる大企業サラリーマンと医者弁護士あたりにしか貸さないってことね
そもそも細かく貸してると手間かかるし、優良大企業にM&A資金でドンと5000億単位で貸す方が圧倒的に効率いいでしょ
デベだって細かいマンションつくるより、工場跡地を200億くらいで買って1000戸のタワー建てて1000億プロジェクトを数ヶ月で完売ってのが最も効率的なのと同じ

[965: 匿名さん]

桜上水に何を言われようが立地や周囲の利便性はこちらがいいですね。

[966: 匿名さん]

だから、桜上水よりも高い価格になりそうだと、心配しているんです。

[967: 匿名さん]

桜上水と立地で勝負するまでもありませんよ。あちらは京王線の中での都心と郊外のエアポケットですから、
まあ駅前は寂しいですよ。あの静寂さがいいって方も結構いるみたいではありますが。
こちらは桜上水と比べると、施工会社（あちらはスーゼネ清水・大林）、構造（免震ではない）、
ランドプラン（緑が偏っている）、価格（不当に高い可能性あり）とすべての点で負けている気がします。
マンションは立地が第一だという方にはよいのかもしれませんが、出来ることなら建物のスペックは
桜上水ガーデンズと同一条件で、立地が阿佐ヶ谷だったら最高なんですが。

[968: 匿名さん]

すべての面は言い過ぎです。そもそもあちらは14階、こちらは6階で、免震にする必要性がありません。低層住居地という価値ではこちらが上でしょう。低層マンションは特別な技術を要しませんからスーゼネの必要は全くないですし、ゼネコンも十分すぎる大手ですからマイナスではないです。私からみたら、桜上水が勝るポイントはほぼないので待ってて良かったと思います。

[969: 匿名さん]

桜上水とは、生活圏が違うので無理に気にしなくていいのでは？

こちらは、丸ノ内線、中央・総武線
あちらは、終点新宿か、都営新宿線

都内有数のアケード商店街もあり利便性が違いすぎます。
阿佐ヶ谷～南阿佐ヶ谷を歩いた後に、桜上水駅に行くと寂しくて涙が出るかと思いました。

[970: 匿名さん]

両方の街を知っていますが、桜上水も静かでいいところですよ。阿佐ヶ谷の賑やかさもいいんですけどね。
どちらも普通に生活する分には差はありません。交通利便性では阿佐ヶ谷に分がありますが、やはりスーゼネ施工の
免震マンションには惹かれますね。６階だからスーゼネが必要ないという理由は分かりますが、本当の高額物件は
低層でもスーゼネが施工します。パークハウスグラン千鳥ヶ淵やプラウド白金三丁目のように。
というわけで結構本気で迷っています。桜上水は現在商談中ですが、希望の部屋が買えたら購入する可能性大です。

[971: 匿名さん]

いまどき、ペラボーはないぞ

[972: 匿名さん]

スーゼネ以外で、桜上水が良い点ないの？

[973: 匿名さん]

住民の民度。
ここより高いと思うよ。
掲示板の内容見れば分かるはず。

[974: 匿名さん]

元「田んぼ」？

http://cabanon.exblog.jp/7336043/

[975: 匿名さん]

ハザードマップ見る限りだと、
ここリアルに水浸しだけど。

[976: 匿名さん]

桜上水の話題はもういいんじゃないでしょうか。ここを検討している人で桜上水と比較してる人はあまりいないのではないかと思います。

[977: 匿名さん]

>>968
低層の免震が一番いいと思いますが。

>>962
こりゃいかんですな。大手だからと安心できない時代ですね。

[978: 匿名さん]

だからと言って中小はもっと怖いよ。
安藤ハザマってちょっとねえ。
清水・大林の方は安心感ははるかに上だね。

[979: 匿名さん]

京王、メトロ、どっちもどっち
スーゼネも名のみのトラブルあり
団地タイプが安心という方には無難な物件

[980: 匿名]

桜上水購入者が気になっちゃう物件なんですね。