プラウドシティ阿佐ヶ谷 (旧 阿佐ヶ谷住宅跡地)

[ビギナーさん]

阿佐ヶ谷住宅跡地（最寄は南阿佐ヶ谷駅）にできるマンションについて何か情報がありましたら教えてください。野村不動産が開発するようです。

物件URL:http://www.proud-web.jp/mansion/asagaya/
所在地：東京都杉並区成田東４丁目63番28他（地番）
交通：丸ノ内線 「南阿佐ヶ谷」駅 　徒歩5分 、総武中央線 「阿佐ヶ谷」駅 　徒歩13分
売主：野村不動産株式会社、株式会社 安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間、西武建設株式会社、前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ


【物件情報を追加しました 2014.12.11　管理担当】

[861: 匿名さん]

高そ…

[862: 匿名さん]

桜上水より安い理由はないから坪340-360くらいかね。野村なら売れるでしょうけど。

[863: 匿名さん]

あそこは免震でしたね。それでも価格はそんなもんでしょう。

[864: 匿名さん]

桜上水よりワンランク上だよね

[865: 匿名さん]

ここは低層なのに、中高層の桜上水より安いはずがないでしょうね。
8000万円台からのスタートと予想。

[866: 匿名さん]

ミサワ・アソシエイツのworks参照

[867: 匿名さん]

8000万台からスタートでこんな戸数さばけないでしょう。

[868: 購入検討中さん]

70平米6000万台後半スタートですね。上層階は7000万台後半とみます。

[869: 匿名さん]

189戸が地権者かー‥
結構おおいなー。

[870: 匿名さん]

他の野村物件の営業マンに話を聞いたところ、
70平米台3LDK低層階で坪340、中高層階で360前後、グロスでは7000〜8000万円代がメインになるとのこと。
第一種低層専用住居とはいえ、桜上水のようなスーゼネ施工ではなく、この仕様では割高感が強いですね。400戸弱を捌くのは野村とはいえ苦戦必至でしょう。

[871: 匿名さん]

ここって低地じゃないですか?

[872: 匿名さん]

なにより管理費も気になります。
浜田山の三井みたいなめちゃくちゃなことにならないといいけど。

[873: 匿名さん]

野村の【契約者専用】ザ・レジデンス三田
は、弁護士に相談中ですね。

[874: 匿名さん]

年収いくらぐらいならこちらを購入できそうですか？主人の年収1000万、私が仕事復帰した場合は年収500ちょっと。

60平米台で一番安い部屋でいいから欲しいな～。庶民の私たちでも買えるでしょうか。外観が理想通りです。

[875: 買い換え検討中]

>>874
もし子供がいないのでしたらいけると思います。
仕事復帰が産休明けの事でしたら、買えなくはないと思いますがギリギリだと思います。

[876: 匿名さん]

ようやく動き出したのですね！
とにかく期待しています

[877: 購入検討中さん]

公式サイト見ると南端に従前のテラスハウスのような
低層の建物が二棟あるようにみえますね
これはいったい

[878: 匿名さん]

解体前に一度、現地を見に行ったけど、駅からここまでの道が狭すぎる。この一帯は地震等で火事になったらどうなるんだ？って思ったけどね。区役所はあんなにそばにあるのに、区や住民は対策を考えているのかどうなのか。

[879: 匿名さん]

>>874
その年収じゃ5000万円くらいしかローンは組めないでしょ。
頭金次第だね。

[880: 匿名さん]

保育園とスーパーマーケットはどうなったのか…？