プラウドシティ阿佐ヶ谷 (旧 阿佐ヶ谷住宅跡地)

[ビギナーさん]

阿佐ヶ谷住宅跡地（最寄は南阿佐ヶ谷駅）にできるマンションについて何か情報がありましたら教えてください。野村不動産が開発するようです。

物件URL:http://www.proud-web.jp/mansion/asagaya/
所在地：東京都杉並区成田東４丁目63番28他（地番）
交通：丸ノ内線 「南阿佐ヶ谷」駅 　徒歩5分 、総武中央線 「阿佐ヶ谷」駅 　徒歩13分
売主：野村不動産株式会社、株式会社 安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間、西武建設株式会社、前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ


【物件情報を追加しました 2014.12.11　管理担当】

[361: 匿名さん]

反対者がインターネットで呼び掛けた草刈り集会とバーベキューパーティーが今日、中央広場で開催されたはずですが、どんな具合だったのでしょうか。
かなり盛り上がったのかな。
来月から管理組合での草刈りが停止されるので、このような集まりも多くなるのでしょうね。

[362: 匿名さん]

准教授です笑

私は阿佐ヶ谷住宅にとって1番いいと思ったことを
主張させて頂いただけです。

いまでも後悔はしていません。

[363: 匿名さん]

あなたはご自分のお考えが絶対的なのですね。

[364: 匿名さん]

個人の話は、そろそろ止めにしたほうがいいのでは。

野村とイムさん、もっとしっかりコントロールしてくださいな。
結局どうなるのですか？

[365: 匿名さん]

by 匿名さん　2012-06-25 06:58:31
しったかぶりの専門家もどきが多くて笑えます。
阿佐ヶ谷住宅は、一団地認定ではありません。
地区計画の都市計画決定に地権者の全員同意は
必要ありません。
少し調べれば分かることです。いい加減なこと
ばかり書く前に少しは勉強しましょう。

↑このコメントって、もしかして・・・？ｗ

[366: 匿名さん]

でしょうね。

[367: 匿名さん]

准教授、いい加減なことばかり書く前に少しは勉強しましょうねｗ

[368: 匿名さん]

「先生と呼ばれるほどの馬鹿でなし」
仮住まいに出て大変苦労しています。
ご自分の主張ばかりでなく、是非私達の心の痛みも察して下さい。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。

[369: 匿名さん]

高井戸の東電の土地の落札価格は平米14万円らしいよ。

[370: 匿名さん]

阿佐ヶ谷住宅テラスハウスの相場も15万円程度。野村不動産は24万円で買い取ることになっているらしい。

[371: 匿名さん]

三井に次いで野村も断念か！？

[372: 周辺住民さん]

裁判続いたら、見通したたないかも

是非私達の心の痛みも察して下さい
　　　　↑
っていうけど、結局、容積緩和して自己負担なしですまそうとするからだよね。
杉並区も罪が重いです。

[373: 匿名さん]

マンションの建替が非常に困難なことがよく分かる良スレですね。
今後のマンション購入の参考になります。
どちらの立場でもありませんが、今後も情報提供をお願いします。

[374: 匿名さん]

>>372
定期的に区役所叩きが出るね。

行政は全然関係ないだろ。責任転嫁はみっともないよ。

[375: 匿名さん]

>>372
自己負担なしてすますのは一部の地権者です。
ここは全会一致でなければ建替えが許可にならないので、経済的に苦しい何名かの地権者が反対するのがわかっていたため配慮したのです。
実際、新居選定の際、金を出す方を選んだ地権者も多かったです。

[376: 匿名さん]

杉並区の人が必死だね
誰がどうみても役所の不手際でしょ笑

[377: 匿名さん]

人口が減る時代にマンションはいらんなあ。
容積率80%のゆったりとした高級住宅地にして欲しい。

[378: 購入検討中さん]

夏は草ボーボーで虫も凄いのでなんとか来年の夏前までには片付かないですかね・・・

[379: 匿名さん]

杉並区は本当に悪いの？
結果だけ見たら計画が遅れて、あまりいい印象を受けないけど

[382: 周辺住民さん]

周辺住民は、緩和型の地区計画の決定をした東京都を訴えてます。
訴訟したのは、行政が悪いと考えているからです。
地区計画の内容を決めたのは、実質的には東京都ではなく杉並区です。
杉並区の阿佐谷住宅への関わり方は、間違っていたと思います。
容積や高さの緩和なしに、再開発するよう指導すべきでしたね。

[384: 匿名さん]

350戸もあれば社会的地位や収入など著しい格差があります。
だから底辺に合わせて等価交換の採用になったのです。

[385: 匿名さん]

コメント見ていると、どっちもどっち
エゴむき出しの住民と無関心で事務的な行政

鞆の浦とかを見習って、景観保存とかの声を上げる人が皆無
大学とかの関わり方はみんな中途半端

エゴの前にはみんな無力

[388: 匿名さん]

今年の夏ももうすぐ終わりですね。

来年の春も綺麗な桜が見られることでしょう。

[389: 匿名さん]

仮住まいに出ている方たちは、再開発の見込みも立たないのだから、リフォームしたりして、そろそろ帰ってくることも視野に入れなければならない時期に来ているのではないでしょうか。反対している方たちも、荒れ野はらを放っておかず、管理組合をあなた方の手で正常化させるぐらいの気概を持ってください。

[391: 匿名さん]

准教授かわいそう
みんなの為に頑張ったのに。。。

[393: 匿名さん]

准教授は何をしたの？

[394: 匿名さん]

准教授は地権者しかなれないはずの理事長に、皆を欺きその地位に付き、それまで決まっていた再開発計画を根底から覆そうとしました。
ほどなく地権者でなく、ただの賃借人だとわかり解任されましたが、その後逆ギレし、ことあるごとに再開発の邪魔をし、潰しにかかっているといったところです。

[395: 匿名さん]

賃借人を要職に就かせる理事会もアホ。
ってか所有者でもないのにそんな愚行、普通は考えないか。

専門分野で要職（笑）に就いてるから許される、と
錯覚したんだとしたら痛すぎる。建て替え話に店子の出る幕はない。

[396: 匿名さん]

地権者で反対している人は准教授の影響を受けているの？

[397: サラリーマンさん]

最近理事長が変わり、その理事長は法人から出ている様子です。
裁判の最中混乱を起こしているのでしょうか?
状況のわかる方は、お知らせください。

又、前理事長は、草刈りなどして環境が良くなれば、住み続けている住民や近隣の人たちの感情を気にし、草刈りをしないようにまた、させないようにしているとも聞きます。確かに掲示板には、草刈り禁止の張り紙があります。

どうなんでしょうか?

[398: 匿名さん]

イムでも対応出来ないの？

[399: サラリーマンさん]

理事長が法人から出ているとなれば、現理事長は借家人ですか・・・

[400: 匿名さん]

でも結局は准教授が望んでいたように開発は出来ていないですね。
以外とやり手だったりするのかな笑

[401: 匿名さん]

開発はもう無理だろうから、地権者はそろそろあきらめて耐震補強の話でも始めた方が良いのでは？
地震で４階建てのアパートが崩れれば、周辺や通行人もただではすまないでしょうから。

[402: 匿名さん]

むしろ震災で半全壊すれば開発せざるを得なくなる、
とも言える。

[403: 匿名さん]

>>399
所有者である法人から理事を出しても、賃借人とは全然地位が違うんですけど。

[404: 匿名さん]

んだんだ。
マンション管理組合における所有者と賃借人の
扱いの差をみんな知らなすぎる。
所有者たる法人から人を出してれば、たとえ本人は
借り上げ社宅の賃借人でも立派に法人の代表で一票。
対して只の賃借人では発言権なんてないのと一緒、
むしろなんでしゃしゃり出てくるんだ？ってのがオーナー発想。
これは何十年住んでようが関係ない。
管理組合にとって、賃借人との折衝は所有者が自己責任でやる範疇で関知せず。

考えてもみ、所有者と賃借人が正反対の意見な場合もあるわけで
賃借人にも発言権与えてたら、ますます話がまとまらないし所有者の優位性もない。
月々いくらのテナントと同列扱いじゃ、馬鹿らしくて誰も固定資産税払わんだろ。

という点から考えても、準教授が賃借人の分際で理事やってたのが事実なら
都市計画以前の一般常識に欠ける馬鹿、としか言い様がない。

[405: 匿名さん]

ただの理事ではなく理事長でしたよ。
それを解任された逆恨みで、再開発を中止に追い込むところまで来たのだから、馬鹿ではなく相当な切れ者なのでしょう。

[406: 匿名さん]

地権者や管理組合に法律の知識ある奴いないのかね？

証言とか集められれば、肩書きを悪用した妨害行為で立派に訴えられるし
賃借人が理事長やる異常さ、その後の動向だけでも
大学側にこんな奴が準でも教授ですか？って追い詰めれば
失脚くらいはさせられるのでは。そのくらいやられないと懲りなさそう。

杉並に渋◯オンブズマンみたいな吊し上げ団体はないのか（笑）

[407: 匿名さん]

准教授はどこの大学？

[408: 匿名さん]

首都大学東京

[409: 匿名さん]

まだ現役なのが信じられん

[410: 匿名さん]

准ということは若いんでしょ。30代くらい？

[411: 匿名さん]

准教授って泉さんのことを言ってるの？
あの人そもそも理事長はやってないよ。

[412: 匿名さん]

泉さんて誰？

[414: 匿名さん]

関係者の名前なんてどうでもいいんだけど。
いつ工事が始まるの？

[415: サラリーマンさん]

権利者集会でも裁判が終わるのに１から2年かかると言っていたそうです。複数の裁判のようなので、工事はすぐには始まらなく、裁判が終わればの話でしょうか・・・

[417: 匿名さん]

長引けば長引くほど、地権者に割り当てられる部屋が小さくなってしまうのか・・・？

[418: 匿名さん]

分譲価格に乗せるのはやめてね。
開発が進まないのは地権者の責任だから、
長引いたら地権者の割当面積を減らしてね。

ここで赤字が出たら、イムとか潰れそう？

[419: 匿名さん]

長引く原因を作った人が負担すべきでしょうね。
基本的には地権者だけど、地権者の中でも責任の軽重がありそう。

[420: サラリーマンさん]

色々な方々との話によれば、ここまで来たのは、業者の間違ったやり方や強引な手法のせいとの事。
引っ越しされた方も皆さんが被害者のようです。解決の糸口は住民の皆様が持っていると思われますが、心ある方が集まり話し合いをされたらいいのではないかと感じています。この空間をいい形で残してください。

[421: 匿名さん]

パークシティー浜田山みたいな環境になるなら、マンションでもいいと思う。

[422: 匿名さん]

>>420
いままで何年間話し合ってきたと思ってんの？
ほとんどの地権者はとっくに引っ越して再建築を待っているんだから、
今となっては一部の地権者がただゴネているだけにしか見えないが。

[423: サラリーマンさん]

最近、色々な資料を頂いています。
何年間も話し合われたようですが自分自身の為に売買契約書を読み込んでください。
どうするかはご自分で判断されてください。確かめたい方は裁判資料が閲覧できると聞いています。

[424: 匿名さん]

裁判資料の閲覧が出来るアドレス教えてください。

[425: サラリーマンさん]

web上では公開はされていません。
裁判所に出向き手続を踏んで閲覧してください。

もっと簡単な方法として、当事者に見せて貰う手はありますし、阿佐ヶ谷住宅建替え事務所には有る思いますので、問い合わせてみたらいいと思います。

[426: 匿名さん]

誰が言っていることが本当のことなんだろう？

[427: 匿名さん]

みんな、自分にとっては本当のことを言ってるんですよ。
それぞれの立場で物事の捉え方が違うだけです。

ただし、裁判になれば一定の結論を出す必要があり、
それは一部の当事者にとっては不都合なものとなるでしょう。

[434: 匿名さん]

阿佐ヶ谷住宅再開発は乱開発だったの？

[436: 匿名さん]

（笑）の書き込みは必要ですか？

低層案のほうが客観的にみても、地域の資産価値も阿佐ヶ谷住宅の資産価値もあげると思うけど。

[438: 匿名さん]

マンション建て替えで緑地や前川さんの住宅が無くなれば、
建物が高くても低くても、資産価値なんて目くそ鼻くそでしょ

[439: 匿名さん]

建築家の名前さえ知らないって、普通の検討者は。
古い団地がキレイになった程度の認識しか持たない。

元の景色を憶えてるのは元からいた住人くらいで
新規の入植者は新しい建物が元々あった、くらいに思う。

[442: 匿名さん]

なんだか荒れてますね。

私は南西から南阿佐ヶ谷駅方面に抜ける近道さえ残れば構いませんよ。

[443: ご近所さん]

ここまだやっていたんですね（笑）
本当よくいつまでも盛り上がれますね。
ほとんどの人が知りたいのは販売開始日ぐらいじゃないの？

井戸端会議的な悪口はデニーズにでも集まってやっていて下さい、ばかばかしい。

[446: 匿名さん]

１２チャンネル テレビ東京 廃墟団地が人気物件に“つながり” が住たくを変える！

皆さん リノベーションが主流って御存じ？

[447: 匿名さん]

リノベーションは新築よりお得で、無駄も出ないから、環境重視型とは理解できる。
でも、自分はいちおうの資金はあるので、愚かと言われても、新築買いたい。
考えてるうちに、どんどん時間経っちゃうから、ふんぎりつけないとね。

[449: ご近所さん]

>>448
わかった　わかった

[450: 匿名さん]

阿佐ヶ谷住宅をリノベーションして住む気にはならんよ。
そもそも躯体の素材や設備が古すぎてリノベーションではカバーできない。

[453: 匿名さん]

准教授と助教は別物

[454: 匿名さん]

頑張っているようですね。
https://twitter.com/AsaJyuMaster

[455: 匿名さん]

今朝、阿佐ヶ谷住宅の駐車場で、居住者の車がすべてがボコボコにされていたらしい。最近ピンポンダッシュも早朝から深夜まで頻繁だったと聞いているが、財産に対しても攻撃が始まったようだ。
次は生命に対する攻撃も始まるのか？
居住者は１０数戸いるようだが、２戸を除いては再開発賛成者のはず。判決が出るまではおとなしくしておいた方がよいとおもうのだが。

[456: 匿名さん]

今のままだとセキュリティも悪いし、地震とか火事とかに対応出来ないの分かってるのかなー
自分勝手な数人の人のせいで近隣住民含めて大迷惑だな

[457: 匿名さん]

そもそも、居住者ってあと何人くらいいるの？
夜に近くを通っても灯りは見えないが・・・。

[458: 匿名さん]

勝手に撤去されないよう監視に通ってるだけで
実は住んでない、とか（笑）

[459: 匿名さん]

なんだか、治安について、とかいう張り紙が貼られていましたね。

こんだけだだっ広い場所をいつまでも無人にしてたら、そりゃ治安も悪くなるっちゅうねん。

警備員代わりの警察の皆様、ご苦労さまです。

[460: 匿名さん]

みんな待ってるんだから、早く出てってくれよ！