ハイレーゼ三軒茶屋ってどうですか？

[匿名さん]

ハイレーゼ三軒茶屋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都世田谷区三軒茶屋1丁目96番1、7、8、10、11、12、13、14（地番）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩6分 （南口A出入口より）
　　　東急世田谷線 「三軒茶屋」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：70.13平米-128.84平米

[22: 匿名さん]

坪４００ですか・・・・・
立地が立地だけに、文句は言えないかぁ・・・・
でも、お墓ビューですよね、そのあたりは、価格に反映されないのかな。
高いな、やっぱり。
まぁ、今時、それでも買う人いるんだから、すごいよね。
うらやましい。。。

[23: 匿名さん]

お墓があると、日当たりは保障されますからね。北側が墓地とかは欠点でしかないけど、日の当たる向きなら大きなメリットです。

[24: 匿名さん]

北向きならリビングから見えないけど
日の当たる向きならリビングから見える。

お盆だけど、お線香の匂いはどうなの？

[25: 匿名はん]

坪400万円。うわ。すご。
でも墓となりってやつですか。窓開けたらお墓はちょっといやですね。毎日過ごす自宅がそうだと、どうしても気分がすぐれなくなりそう。
立地も交通の利便性もいいんだけど、墓は勘弁してほしいです。残念。

[26: 墓]

現地いったけど墓が近すぎてお香がにおいますね。これで４００ならグランドヒルズに最近流れていってるのもわかります。あそこもお墓ビューの間取りもありますがお隣がお墓では南向きはもっと値段下げないと売れないでしょう。

[27: 匿名さん]

価格未定ですが、坪４００はしますか・・・・
すごいですね。
でも、そういって煽っておいて、案外安い価格設定だったりして、ってことはないですよね。

お線香のにおいがするほどの、お墓ビューって。
そこに、高い建物が建たないメリットはあるにしても、ちょっと考えものですね。

[28: 400]

坪４００は噂でしょう。今は価格未定ですから実際は２００後半から良い間取りは３００前半まででしょう。墓はマンションの庭にあると思えるくらいの距離ですから実際南向きは値段下がるので気にしない人にとっては逆に良いかもね。三軒茶屋で坪４００万ではこのご時世大手のブランドがないと太刀打ちできないでしょう。価格発表が楽しみですね。

[29: 初心者]

先日グランドヒルズでここも検討してると言ったら鼻で笑われてしまった。マスタービューでは知らないといわれた。素人目からもあそこらとは格が違うのはわかりますがやはり大手でないと今後不安は大きいのですかね？あの物件ならば坪３００前後が相応ですかね？坪３００きるなら個人的には不安より魅力がうわまわる気がするんですが。いかがでしょうか？

[30: ?]

向こうは大手大型マンション、こちらはマイナー低層マンション。購入層は明らかに違うでしょう。とにかくお墓を移動してから販売しないとここは坪３００では厳しいと思う。三茶で駅６分なんてそんな条件ないのでもったいないよ。

[31: 墓直結]

今時駅直結マンションがある中で６分は微妙。１０分歩けば三茶には他にも魅力的な物件あるしね。

[32: つぼ]

２８０以下なら買い、良い間取りでも３１０までなら検討する意味が礼拝レーゼでもあると思う。３３０超えたら大手でないと売れずに困るな。

[33: 匿名さん]

三茶の駅遠物件は一般的に、中古転売時に苦労するよ。
経験者だけど。

[34: ？]

１０分以内なら駅遠でないが、それよりここ１０分かからないよ。転売できるかは別だけど。

[35: ご近所さん]

いろいろマンションの見学いってるけどあの立地の割には高いですよね。。。

他のマンション見学に行ったときには坪３８０とか言っていましたよ（笑）

高級感がある室内みたいですが、墓地ビューであり得ない価格ですよね。

中古マンションで売るときに苦労しそうですね。

三茶だったら病院跡地だけどグランドヒルズが良いですよね！
ムチャクチャ高いけど・・・（汗）

[36: 匿名さん]

グランドヒルズの関係者？
グランドヒルズも墓地ビューで、さらに駅から遠く坪単価も400超の超割高ですよね。

[37: 匿名さん]

三茶に、今はいいのがないってこと。
過去を振り返っても高くても買いたいような、魅力的な物件はあまり無かったけどね。

[39: 三茶]

はっきりいってグランドヒルズとは比較の対象にはならない。あちらはメジャー、こちらはリトルリーグレベル。
それなのに価格に大差がない。恐るべし！

[40: 三茶住人]

ここを買える所得の人は当然ＧＨに流れちゃうでしょうね。MRの駐車場に人が入ってるの一度も見たことないのです大丈夫なんでしょうか？

[41: 検討者]

両方のMR行くとレベルの違いが。。。

[42: 匿名さん]

ここ周辺の高級物件ですら残っている現状で、この坪単価では厳しい。いったい何戸売れているのか？
線香の臭いも週末は多くきついですね。