パークホームズ吉祥寺グランテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

パークホームズ吉祥寺グランテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都練馬区立野町908番-1他（地番）
交通：中央線 「吉祥寺」駅 徒歩15分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 バス5分 バス停から 徒歩6分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：66.08平米-86.85平米

[351: ご近所さん]

>348 匿名さん　
>高校の跡地である片割れの方が若干情事駅までは遠いです

そんな誤った情報を知らない人に言ってはいけないのではないでしょうか。
いくら高校の跡地である片割れの方が気に入らなくてもね。

あちらのほうが近いですよ。残念ですが。

[352: 匿名さん]

ごめんごめん、あっちの方が近いの？

[353: 匿名]

50歩100歩。どちらにしろ徒歩より自転車が便利。

[354: 検討中]

三井の物件には真ん中に住民用のインナーガーデンがあるものが多いけど、その使い方から始まり、規則で色んな縛りを設けたりします。ベランダでのタバコや庭でのペットの在り方、遊ぶ子供の声の問題だとか。

このマンションはアメリカの田舎の（良い意味で）学生街にあるアパートのようで好きですし残った部屋の購入を検討してますが、うまくコミュニティーが形成されて例えば幼児が中庭のタイルに落書きしても大目に見てくれるのか、友人がベランダで喫煙しても大目に見てくれるのかなど心配になります。三井の千歳烏山の物件の住民板みていると、少々恐くなります。

ここはどうなのでしょうね？まだわかりませんよね…。

[355: 匿名さん]

高校の跡地である片割れと吉祥寺駅までの距離はあまり変わらないが、
こちらは吉祥寺通りに出てバスで西武線にも出れるとなると、
通勤通学の選択肢も増えてますます便利ですね！
吉祥寺と荻窪が使えるだけでも嬉しかったので。

[356: 近所をよく知る人]

高校の跡地である片割れのほうは
吉祥寺から本物件までと同じ位の時間で西荻窪に徒歩で行けるんですよねー。
勿論バスもあり、バス停もすぐそばなので便利。

本物件の近所のひとは荻窪行きの利用者に比べ、西武バス利用者は少ないと思います。

[357: 匿名]

吉祥寺まで歩けるのに、わざわざそれ以上の時間をかけて普通は西荻に歩かないだろ　笑
バスで荻窪に出て丸の内線を使ったり、西武線を使うならまだしも。

[358: 匿名さん]

確かにあっちの周辺住民は吉祥寺利用がほとんどでしょうね。
でも西荻迄歩いても、ここから吉祥寺までの時間と同じ位なら歩く人もいるのでは？
まあ、どうでもいい！
同じ法政跡地だからといって、いつまでもあっちと比べてたって、地域も場所も価格もタイプも…違うのだから仕方ないよ！

[359: 匿名さん]

低層で中庭のある雰囲気がとてもいいな～と思っていましたが、もう残りわずかなようですね。
やはり、ここは、通勤や通学時、バスを使って荻窪に出る方のほうが多いのですか？
朝は、スムーズにバスは動いているのでしょうか？
それとも、１５分歩いて吉祥寺まで行く方が、時間的にはかからないので、吉祥寺まで歩いていく方のほうがよいのでしょうか？
吉祥寺の駅前に、自転車置き場などは、ないですか？

[360: 物件検討中]

>>354さん
うちの知人も三井で中庭がある物件に住んでいます。知人は小さい子供がいて、よく住人の子供達や訪ねて来たママ友の子供達を中庭で遊ばせていたら何人かの住人から苦情がきて、それ以来知人も子供のいる住人も、滅多に子供達を中庭で遊ばせないと言ってました。中庭使用について入居当初なかった規則が出来たり、居心地が悪いと言っています。中庭での住人同士の交流も殆ど無いそうです。やはりここもあり得るのでしょうかね？他人事と思ってましたが、うちも小さい子供がいるので考えてしまいます。

[361: 354]

360様、コメントありがとうございました。

私の教育が悪いのだと思いますが、うちの子供はあんな素敵な中庭があれば駆け回り大声で歓喜すると思います。

中庭は皆さんが大切に思うからこそ規則とか増えるのでしょうね。

[362: 近所]

359さん
中央線や井の頭始発で吉祥寺駅を利用する人は徒歩が多いです。
丸ノ内線始発で荻窪駅利用の人はバスですね。
ちなみに終電位に帰ってきてタクシーに乗る際には吉祥寺より西荻からの方が空いていて、ギリギリ1メーターで着くのでお勧めです。

[363: 契約済みさん]

＞３５４さん

　私は子供の楽しそうな声が中庭から聞こえてくると、ほのぼのとした雰囲気でいいと思います。
我が家の子供は大きくなってしまい、多分大声で駆け回る事はないと思いますが、子育ての経験上
子供の笑い声、はしゃぎ声聞くと、こっちまで笑顔になります。
ここはそんなファミリータイプの方が多かったですよ。　折角の中庭です。小さい子供が安心して
遊びまわるにはいい場所です。
　マンションでも年配の方や、高級志向を好む方は音や規則にも敏感な方が多いですね。
ここの様にファミリー向けのマンションでは音に敏感な老夫婦もいないし、お互いさま的なとこも
あって暮らしやすいかなぁ～と思い契約しましたよ！！

[364: 匿名さん]

いろんな家庭が同じマンションの中で暮らすのだから、小さな子どものいる家庭ばかりというわけには行かないと思います。
いろいろな考えの人が集まっているのだから、やはり、中庭を公園のように使い、子どもを遊びまわらせることには、反対意見も出てくると思います。
お互い、気を使うことが、大切なのではないでしょうか？

[365: 匿名さん]

そうですね！普段の生活でもそうですし、どのマンションでも集合住宅である限り共通の課題ですが、相手を思いやり、より良いコミュニティを築けたらハッピーですね。

[366: 匿名さん]

中庭も普通の公園に面しているより遊具もない分、少しは歓声が小さいかもしれませんね。
セキュリティー内で住民しかいない空間なので、お互いに良い関係を築けるといいですね。

[367: 匿名さん]

366さん
遊具は室内のキッズルーム的な場所に用意されているようなので、その点も良いと思いますよ。何はともあれ、集合住宅ですから皆が快適な生活ができるようにお互いに尊重しあうことが大事ですよね。

359さん
吉祥寺駅の駐輪場事情は、ここ数年でだいぶ改善されましたよ。１日利用の駐輪場はだいぶ増えたので通勤時の時間帯であれば、満車ってことはここのところ聞いたこと無いです。
武蔵野市では今後もまだ駐輪場建設計画が続々とあるようなので、その点は心強いですね。

[368: 匿名さん]

たしかに広い中庭ですけど、公園とかと比べてしまうと走り回るには手狭ですね(笑) ちなみに、近くの立野公園は野球場跡地らしく、とてつもなく広い原っぱです。

[369: 匿名さん]

以前、賃貸アパートに住んでいた時は、窓の外から聞こえてくる子供たちの声よりも、井戸端会議のお母さんたちの声が気になってました(笑)
中庭の音がどれぐらい響くのかにもよるのかな～と思いますが、音の感じ方は人によって違うと思うので難しそうですね。
子供の声といっても、キャッキャッと楽しそうにはしゃぐかわいい声から、大声の叫び声や泣き声などいろいろあると思いますし・・・。
やっぱり子供たちを遊ばせるのは公園の方が無難かなと思います。

[370: 匿名希望]

今のマンションの窓など、中庭の子供の声など通さないでしょう。

子供は笑い、走り、ハイテンションのままでいさせてあげましょう。

人類の義務です。

[371: 匿名]

子供嫌いにはたまらんな
窓を閉めていてもじゅうぶん聞こえてくるだろうよ
ずっと窓閉めているのもな
住人の子供だけでなくその子の友達も連れて来る時もあるだろうし
子供の声が本当にかわいらしく癒される的に思えるか
子供は公園で遊ばせたほうが無難だ
善福寺公園とかな

[372: 匿名]

『子供嫌いが嫌いな人にはたまらん発言だな。』

文体を真似てみたけどありえない高圧的な文体ですね。気をつけないと住み心地悪くなりそうですね。

[373: 匿名さん]

世の中に子供好きもいれば、
371さんのような人も大勢いると思います。なので快適な暮らしの為にも、中庭での在り方の制限は住人がちゃんと話し合い、決めないといけなくなりそうですね。

[374: 匿名さん]

まあ、走り回るほど広い庭でもないですが、近所に立野公園や善福寺公園もありますからワンパク盛りの子供たちがいても育てやすい環境ですよね。

[375: 匿名さん]

中庭は公園ではないので、思い切り遊びたいのであればやはり公園に行ったほうが良いでしょうね。
そのうちボール遊びでもされても困りますし。

[376: 匿名]

中庭の利用規則や制限は管理組合で決めれば良いもので、集合住宅なので多数決理論で決まればと思います。世の中には色んな価値観がありますからね。

私は個人的には子供がセキュリティ的に安心な中庭で遊ぶ事は大賛成です。

[377: 購入検討中さん]

　この物件は非常に気に入ってるのですが、高圧線は気になりませんか？
　

[378: 物件比較中さん]

施工の大林組については如何でしょうか？天下のスーパーゼネコンが超高層タワーでもない低層マンションの施工なんてするものなのでしょうか？？

[379: 購入検討中さん]

377さん
高圧線については、何度も出てきています。過去スレ読んで、建物は竣工していますから見学してご自身で判断を。昔からお住まいのご近所さんに、リサーチできたらかなり参考になるとは思いますが。

378さん
建築途中に通りがかりましたが、大林組の覆いがついていましたよ。スーパーゼネコンが造るマンション、楽しみですね。

[380: 匿名希望]

先日現地へいってみたが、中庭が売りなようでそれはよしとし、建物に関しては何の変哲もないマンションですね。
スーパーゼネコンにしてはお向かいの善福寺南？とかいうマンションと変わらなかったので期待していたが残念。掲示板を見ていると、どうもここは子供が多い？ようなので団地化したらもっと残念。

[381: 匿名さん]

> 私は個人的には子供がセキュリティ的に安心な中庭で遊ぶ事は大賛成です。

今は本当に物騒ですもんね。
特に女の子をお持ちのご家庭なら、目の届かない公園に行かれるよりも、
中庭で遊んでくれた方が安心なのかもしれません。
すでに出た話題なのかもしれませんが、このあたりの治安はどんな感じなんでしょうか。
小学生がいるので、学校への通学路もチェックしなければとは思っていますが、
地域の方や保護者による防犯パトロールなども行われているんでしょうか･･･。

[382: 物件比較中さん]

378さん
この近辺だと、ルフォン吉祥寺やパークハウス高井戸なんかも大林組のようです。HPを見る限り、派手さはないものの、どれも落ち着いた作りで良さそうなマンションだと思います。
財閥系＆スーパーゼネコンの組み合わせは贅沢ですね。

[383: 購入経験者さん]

中庭だから安全という考え方はやめた方がいいです。

こんな立派なマンションを買える層にも変質者はいますし、
子供が産めない体の女性がある日イライラして・・
なんてことにもなりえます。

子供好きや嫌いな人もいますし、
周りに迷惑かけないような中庭の使い方をしてほしいものですね。

[384: 匿名さん]

382さん
三菱地所のパークハウス杉並高井戸ですよね？あちらも施工は大林組だったんですね。
穴吹工務店の件もありましたし、安心を買うって考え方もあるかもしれないですね。

[385: 匿名さん]

先日、吉祥寺に行った時に井の頭公園に行ってみたら、凄い人。散歩途中に座ろうにも空いてるベンチもなかなか無く、、逆に疲れちゃいました。
グランテラスの近くの善福寺公園も、シーズンによってはかなり混んでいたりするのでしょうか？

[386: ご近所さん]

385さん
大変でしたね。地元から見ても井の頭公園は観光地ですね。のんびりする場所では無いです。
ちなみに善福寺公園は動物園もないし地味ですが、のんびりするには最高ですよ。

[387: 近所に住んでいます]

HPで第3期５次販売ですね。　先着住戸もあれよあれよと数が減っていくし。
我が家は戸建てでここは買いませんが、本当に住みやすいですし
近くの三井さんの物件（ここ）が気になり、たまに拝見しています。

善福寺公園へも近いですし、静かでいい環境です。
しかも吉祥寺駅前も更に発展模様。今後の吉祥寺が楽しみです。

[388: 匿名さん]

売れ行き順調なんですか？竣工後値引きとかを期待してしまっています。
南向きの部屋、もう少し安くなったら買いたいんだけどなあ…。予算オーバーで手が出ません。

[389: 周辺住民]

興味本意で現地MR行ってきました。ゆったりした中庭があって良いマンションですね。でもお高い。
あと1000万安かったら住み替えたかったです。

[390: 物件比較中さん]

3期5次って販売分けているのは苦戦しているからだと思うのですけど。
竣工後値引きよりも早く売り急ぐかも知れませんよ。

[391: 匿名さん]

モデルルームに行ったらとても賑わっていて驚きました。
残っている部屋も少なかったし、苦戦しているどころかかなり売れてましたよ！
中庭の雰囲気などとても良かったですねー

[392: 匿名さん]

あと何部屋くらい残っているのでしょうか？

[393: ビギナーさん]

＞391さん
ＭＤ行っても売れているかなんて分からないと思うのですが。私はわからなかったです。
私が聞いたところによると、高圧線鉄塔が接近し間近にある部屋はなかなか売れなく売れ残る可能性があるということでした。現地に行き確かめましたが、やはり近すぎて威圧感があるなと思いました。ちょっと難しいのでは？
そうなると大幅値下げか賃貸？
私はかなり値下げされても自宅としては住みたくないです。

[394: 入居予定]

鉄塔付近の部屋に関しては我が家も避けました。かなり近いですものね。
吉祥寺は好きなので以前からよく行っていたのでわかるのですが、この物件の近所の店情報は全く話題にならないので是非教えて下さい。私は物件の辺りに何も見つけることが出来なかったので。
オススメのお店とかはありますか？

[395: 匿名さん]

桃井第4小の近くの八百屋　こばり

缶ジュースが安い

[396: 匿名さん]

モデルルーム、にぎわってるんですね。残りの部屋も売れちゃうのかな。
ところで、高圧線の鉄塔にかなり近い部屋は確かにいやだけど、あれだけの大きさの鉄塔なんだから、影響はそんなに変わらないんじゃないかと思ってみたり。うちの近所には鉄塔の真横に戸建の家が建ったりしてるので、気にしない人は気にしないんでしょう。まぁ、どんな影響があるかなんて何年も住んでみないとわからないと思うので、ある意味賭けみたいなもんですね。

[397: ご近所]

394さん 残念ながらここの近所には店などは無いに等しいので、私はオススメできる店などは無いですね。吉祥寺迄出た方が良いと思います。
なので自転車があったほうが便利かもしれません。

[398: ご近所さん]

394さん
お寿司屋さんについては、吉祥寺エリアで一番との評判のお店は立野町にあります。グランテラスから吉祥寺通りに出てすぐです。

数年前までは中道通り、東急裏エリアに新しいお店が増えていましたが、家賃の高騰等もあり、大手資本のありきたりなお店が増えています。ここ最近はヨドバシ裏や吉祥寺～西荻の高架下の方が元気で面白いお店が増えてますよ。

[399: 匿名さん]

398さん
グランテラス近くのお鮨やさんは「大八」ですよね？
たしかにあそこは美味しいです。最近はちょっと人気が過熱して混んでますよね。

[400: ３９４]

長年吉祥寺は親戚もいるので好きで通っておりますが、大八というすし屋ははじめて聞きました

吉祥寺でとても有名で芸能人や著名人もお忍びで行く駅近のすし屋は知っています（店については言えませんが、たぶん吉祥寺在住や吉祥寺に詳しい方は知っていると思います。）

大八を調べたら、吉祥寺と武蔵関と上石神井の大体中心部にあるんですね。
マンションからも少々遠い？感じですがおすしは嫌いじゃなので機会があったらいつか行ってみようと思います。

やはり親戚からも聞いていましたが、このあたりにはお店がないという感じですね。吉祥寺にでればよいということで。

皆さんお答え有難うございました。

[401: ご近所さん]

400さん
地元でも知らない方も多いですが、意外にグランテラスと駅の間の女子大通り沿いに、美味しいお店がありますよ。
引越されたら是非歩いてみて下さいね。

[402: 匿名]

先週第3期5次と思えば、今週はもう６次ですね。。。。
棟内モデルルームでここのの南棟を見ると
確かに日当たり良し、中庭良し、仕様良し、価格良し
場所良しなんでしょうね。。。　うちはどうしても予算オーバー
です。買える方が本当にうらやましい。。。。

＞３９６匿名さん
私もMRで数値を見せてもらいました。　鉄塔近くてもかなり低い
ですね。　吉祥寺での２物件マンション、鉄塔を気にしていたら
買えませんね。

うちはどっちにしても残っている部屋が予算オーバーで無理ですが。。。。

[403: 匿名さん]

402さん
棟内MRを実際見てから、、という方々が現地を気に入って購入しているんでしょうね。
我が家もできれば欲しいですが予算が…。
値引きが始まるまで売れ残ってくれると良いのですが、期待薄でしょうか。

[404: マンコミュファンさん]

3期5時なんて初めて見た。

>403
もう少し待てば値引きありえると思うよ。
少なくとも来年までは待つべき。

あと棟内MRは買い手側にとってみればありがたい話だよね。
入居前に一番多いトラブルは、青田買いして部屋を全く見たことが
ない客が思っていたのと違っていたと怒り出すパターンだから。

[405: マンコミュ大好き]

＞４０４さん
そうですね。レジデンシアでは青田買いの契約者が自分の購入部屋の外観の色の違いで
ショックを受けているようですね。
まあ、確かにあそこの外観の組み合わせは微妙ですが・・・。

～5次・6次なんかは頻繁にありますよ。それだけ毎週購入希望者がいるという事でしょうが。

[406: 買いたいけど買えない人]

たしかに最近は5次、6次は普通に見ますね。
ちなみに住不のシティハウス世田谷桜丘は現在、第二期22次！！！だそうです（笑

そんな我が家もココの値下げ待望組です。来年2月まで残っていれば、、、大きな値引きも期待できないでしょうかね～。

[407: 匿名さん]

棟内MR行ってきました。中庭、素敵ですね。
夕方に伺ったのですが、間接照明が多用されていてシックな感じでした。ツリーのイルミネーションは入居後も毎年あるのでしょうか？
でも、ちょっと価格的に我が家では手が出ません(>_<)

[408: 匿名さん]

どう考えても高圧線はやばいな…

[409: 匿名さん]

↑たしかに！巨大鉄の塔マジ近すぎ！

[410: 匿名さん]

406さん
2期22次とは凄いですね。3期に移行しない理由とかはあるんでしょうか？

[411: 匿名さん]

鉄塔の鬼火　

[412: 匿名]

中央に威圧的に存在し高圧電流を浴びまくる生活
空を見上げると高圧線

[413: 匿名]

ここも3期○次を続けるのか、4期にいくのか、どうなんでしょう。
最終期って表現もたまに聞きますね。

[414: 匿名さん]

先日ＭＲ見学に行ってきました。残りは１０戸前後らしいです。西側の部屋は完売とのこと。ただ、高額の部屋と鉄塔近くは残っているから来年になっても残っていれば、多少の値引きはあるかもしれませんね。中庭を対角線上に走る電線は、あまり気になりませんでした。全体的に静かでさわやかな雰囲気でしたよ。

[415: 匿名さん]

鉄塔、電線、高圧線がやっぱり個人的に気になります。
まだまだ完売していないようですが、どうしても吉祥寺近辺に住みたくて探しているのですが、この立地条件でこの価格だと私は購入見送ります。
よっぽどのこと（価格交渉がすんなりいっちゃうとかとか）が無い限り、難しいかな。
高圧線近くに住んだことがないからですが、未経験だからこそ取り返しの付かない失敗だけはしたくないんですよね。
この調子だと来年まで売れ残っている感は確実だと思います。

[416: マンコミュファンさん]

>413
3期○次だろうが4期だろうが、要するに苦戦していることに代わりはないでしょう。

>415
高圧線は注意した方が良いかも知れませんね。
聞いた話にすぎませんが、白血病の発症率に影響があるらしいです。
ここをとやかく言うつもりは別にないのですが、いろいろネットで調べると出てきます。
http://www.google.co.jp/search?rlz=1C1GGLS_jaJP295JP303&sourceid=c...

[417: 物件検索中]

415
そんなに気になるなら買わない方が良いと思う
そういうことを思った時点でここは無理でしょう
後からなんだかんだ後悔するだけ
ウダウダ言うだけ

[418: 物件比較中さん]

残り10戸程度ですか。入居開始後まで残っているでしょうか？
購入したいとは思うのですが、、今の価格だとちょっと手が出ません。売れ残りの値引き待ちです。

でも我が家と同じように、値引きが始まったら、、、と考えている方って他にも結構いそうな気がしてます。50戸100戸と残っているのなら、腰を据えて待とうと思うのですが、この程度の戸数だとそうは行きませんね。

[419: 大丈夫]

来年になれば吉祥寺にいくつかマンション計画がでます。高値掴みで後悔するくらいなら少し待った方がよいです。いつもより良いマンションは出てくるものです。

[420: は？]

↑吉祥寺北町１〜2丁目か成蹊近くの３丁目ならまだ吉祥寺から徒歩圏内でもし新築が出来るなら良いと思うが。武蔵野市吉祥寺でココ位の広い土地があるか？まさか北町３〜４丁目だなんて事ないだろうな(だったら勘弁してくれよな)
武蔵野市でそれ以外だと御殿山、井の頭か？緑町？西久保？中町？
そんなに武蔵野市吉祥寺で良い立地で良い新築マンションでしかも価格も安い物件なんて出来るのか？
自信があるようだが、確かな情報なのか？

[421: はいはい]

↑
いちいちなんで喧嘩ごしなんだよ（笑）
最初から確かな情報なんて言ってねーだろ
参考程度に聞いとけや

[422: マンコミファン]

４１９って他の掲示板でも同じ様な内容のカキコミしてる人じゃない？

[423: 匿名]

高値掴みで後悔する可能性よりと、
来年、高値物件を見て割安物件だったと気づいた時には、
完売していて後悔する可能性…さてどっちだ？

[424: 匿名さん]

Ｎｏ４１９さんのおっしゃることって本当ですか？吉祥寺のマンション建設計画、来年ですか？
吉祥寺近辺を探している自分にはちょっとびっくりで、信憑性がある情報なのかちょっと疑問。混乱する・・・・確かな情報が無い限り、自分で確証とれない限り、参考情報にもなりませんよ。本当に混乱する。

[425: 匿名さん]

まだ残っているみたいですけど、私にはやはり価格がネックですね。。

私も吉祥寺に住みたくて色々探したり検討していますが、本当に新しいマンション計画出てくるんしょうか？
私も少々混乱気味です。。

[426: 匿名さん]

いい加減な情報を書く人は、惑わされてる人を見て楽しんでるのかな。
これだけ中庭が広くて15分歩けば吉祥寺…
そんな物件他にはないでしょ。
来年の販売ならすでに土地が売られて掲示板もできてますよ。
そもそもこんな広い敷地は近くにないし。

[427: 匿名さん]

中町に三菱が「吉祥寺エコマンション」という計画を発表しましたね。
でも吉祥寺駅16分なので、グランテラスより遠い。三鷹駅の方が近いようですね。戸数はわずか9戸なのでマンションというには、かなり小規模です。

[428: 匿名さん]

わずか9戸となると、高値でも瞬く間に売れてしまいそうですね。
エコマンション、気になります。
オール電化で、太陽光発電なのかな。

現在公式サイトでは4戸出ていますね。
こちらも、残りあとわずかなんですね。
微妙な立地や高圧線と言ったマイナス要因もありましたが、
ここまでかなり順調に掃けましたよね。
MRでいいな、と思ったのでせめてあと1,000万円安かったら…と思いますが、
無理せず他所で身の丈にあった物件を探しますです。

[429: 匿名さん]

>>427

大規模なマンションばかり見てきたので、
９戸のマンションというのはどんな感じなんだろう？
と興味を持ちました。
エコマンションっていう響きがすごく魅力的ではありますが、
管理費や修繕費なんかも高くなってしまうのかなぁ、とも思ってみたり。
（スレ違いですね、すみません）

グランテラスも残りわずかなんですね。
ここまで順調に売れていたら、値下げすることもないですよね。。

[430: 購入検討中さん]

残り４戸とは何処の部屋になりますか、具体的に解る方教えて下さい

[431: 匿名さん]

MRは今日から1月6日までお休みです。ほぼ3週間お休み、なんだかうらやましい…

[432: 匿名さん]

師走のあわただしいこの時期にMRをオープンしてても見学者はいないからなんだろうね。

[433: 匿名さん]

>429
管理費や修繕積立金は当面は高くなりそうだけど
駐車場が無いことや、外断熱なので長期で見れば
コストは安い可能性があります。

[434: 匿名さん]

モデルルームの休業日、参考になりました。長い期間お休みになっちゃうんですね。確かに慌しくはあるんだけど、合い間を見つけて現地に行けたらいいなと思っていたので、ちょっと拍子抜けしてしまいました。せめて今週末ぐらいまであいていてくれたら・・・と思うのは、少数派なんでしょうかね。正月休みにいろいろと検討して、年明けにまた現地に行ってみようと思います。

[435: 匿名さん]

430さん
HPには先着順の4部屋が載っていますが、年末にMRで見たときにはあと10部屋ちょっとは残っているみたいでした。
タイプとしては東西はほぼ完売で、南向き、庭園向きの部屋が中心でした。

[436: 匿名さん]

まだ売れ残りがあるんですね。私はここ好きですけどね。床がフニャフニャしてなければ買ってました。

[437: 匿名さん]

私は価格の面で断念しましたが、どうしても諦めきれずに、
つい、他物件をチェックするついでにこちらをのぞいてしまいます。
ディスポーザー、食洗機は標準装備ですし、キッチンや浴室の
細やかな設備仕様が良かったんですよね。
新聞も玄関まで届けてもらえるし。
まあ、吉祥寺の中心から外れていて、スーパーも近くにないんですけどね。

年明けに建物内に新モデルルームも始まりましたし、
完売も近そうですね。

[438: 匿名さん]

437さん、私も同じです。吉祥寺っていう街に魅力を感じてこのマンションにも関心を持っていたのですが、価格が折り合わず断念しました。こちらのスレもだいぶ落ち着いてきたみたいですが、スレがあがっているとどうしても見てしまいますね。そろそろ値引きなんかもあるのかな？とか期待したりもするのですが、元々が高いマンションなので我が家には無理だろうなぁ。

[439: 匿名さん]

練馬区だけど吉祥寺の名称付けて違法にはならないのでしょうか？
産地偽装は違法だけど。

[440: 匿名さん]

439さん
住所or最寄駅ってのが基本ルールなので問題ありませんよ。
このあたりでアウトなのはルフォン吉祥寺(住所が吉祥寺ではなく最寄は三鷹駅)でしょうか。

[441: 匿名さん]

>>440
武蔵関より吉祥寺のほうが近いのですか？

[442: 匿名さん]

吉祥寺は徒歩圏内、武蔵関は歩くのにはちょっと遠い。
吉祥寺と言っても線路の南は三鷹だし、北へちょっと歩けば練馬。
むしろ武蔵野市といえば三鷹や武蔵境の方が住宅地は多くない？

[443: 匿名さん]

どの駅にも遠いというのが正解だよ。
天気の良い日に勝手に散歩はできても、毎日の通勤で15分も歩きたくない。

[444: 匿名]

地図で見るとグランテラスがあるあたりは武蔵野市、杉並区に突き出ていて、吉祥寺北町あたりよりは、むしろ吉祥寺駅に近かったりしますね。

[445: 匿名さん]

練馬なのに吉祥寺って・・。
それで5700万からってぼり過ぎ。

[446: 購入検討中さん]

444さん
この前、中古で出ていた吉祥寺北町のパークハウスも徒歩16分でした。立野町って吉祥寺駅に近いんですね。知りませんでした。

[447: 匿名さん]

＞４４５さん
４０００万台からでしたよ。とっくに売れてしまいましたが。
住所よりは吉祥寺徒歩圏内でこの坪単価だからいいのでは？
吉祥寺アドレスのレジデンシアは未だ７０戸程余ってますよ。

[448: 匿名]

レジデンシアは残っているのは6000万代以上ばかりです。
しかも、東向きの。。。
西向きは残り10戸ないぐらい。

[449: 匿名さん]

あそこの東向きって坪３２０以上でしょう。しかも戸建てと近すぎ、
まる見えで売れない。
もうちょっと周辺の戸建てと距離をおいてあげたらよかったのに。
あれでは反対運動も盛んになりますよ。

[450: 匿名さん]

http://homesclub.next-group.jp/research/research/2009/20090226.php
上記のアンケート結果のように相変わらず
吉祥寺は若い女性を中心に住みたい街としての人気がダントツ
ですね。
ただ、地価が高いので固定資産税も高くなっちゃいますよね。
吉祥寺の公示地価は何と銀座・表参道と同等らしいですよ！

こちらも吉祥寺に徒歩圏内という事で割高ですよね・・・。
仕様が良く、内覧でも大きな不具合はゼロだそうですが、
駅まで徒歩15分、周りに店なしというデメリットを考慮して
もう少し安くなってもいいんじゃない？と考えてしまいます。