パークホームズ吉祥寺グランテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

パークホームズ吉祥寺グランテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都練馬区立野町908番-1他（地番）
交通：中央線 「吉祥寺」駅 徒歩15分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 バス5分 バス停から 徒歩6分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：66.08平米-86.85平米

[351: ご近所さん]

>348 匿名さん　
>高校の跡地である片割れの方が若干情事駅までは遠いです

そんな誤った情報を知らない人に言ってはいけないのではないでしょうか。
いくら高校の跡地である片割れの方が気に入らなくてもね。

あちらのほうが近いですよ。残念ですが。

[352: 匿名さん]

ごめんごめん、あっちの方が近いの？

[353: 匿名]

50歩100歩。どちらにしろ徒歩より自転車が便利。

[354: 検討中]

三井の物件には真ん中に住民用のインナーガーデンがあるものが多いけど、その使い方から始まり、規則で色んな縛りを設けたりします。ベランダでのタバコや庭でのペットの在り方、遊ぶ子供の声の問題だとか。

このマンションはアメリカの田舎の（良い意味で）学生街にあるアパートのようで好きですし残った部屋の購入を検討してますが、うまくコミュニティーが形成されて例えば幼児が中庭のタイルに落書きしても大目に見てくれるのか、友人がベランダで喫煙しても大目に見てくれるのかなど心配になります。三井の千歳烏山の物件の住民板みていると、少々恐くなります。

ここはどうなのでしょうね？まだわかりませんよね…。

[355: 匿名さん]

高校の跡地である片割れと吉祥寺駅までの距離はあまり変わらないが、
こちらは吉祥寺通りに出てバスで西武線にも出れるとなると、
通勤通学の選択肢も増えてますます便利ですね！
吉祥寺と荻窪が使えるだけでも嬉しかったので。

[356: 近所をよく知る人]

高校の跡地である片割れのほうは
吉祥寺から本物件までと同じ位の時間で西荻窪に徒歩で行けるんですよねー。
勿論バスもあり、バス停もすぐそばなので便利。

本物件の近所のひとは荻窪行きの利用者に比べ、西武バス利用者は少ないと思います。

[357: 匿名]

吉祥寺まで歩けるのに、わざわざそれ以上の時間をかけて普通は西荻に歩かないだろ　笑
バスで荻窪に出て丸の内線を使ったり、西武線を使うならまだしも。

[358: 匿名さん]

確かにあっちの周辺住民は吉祥寺利用がほとんどでしょうね。
でも西荻迄歩いても、ここから吉祥寺までの時間と同じ位なら歩く人もいるのでは？
まあ、どうでもいい！
同じ法政跡地だからといって、いつまでもあっちと比べてたって、地域も場所も価格もタイプも…違うのだから仕方ないよ！

[359: 匿名さん]

低層で中庭のある雰囲気がとてもいいな～と思っていましたが、もう残りわずかなようですね。
やはり、ここは、通勤や通学時、バスを使って荻窪に出る方のほうが多いのですか？
朝は、スムーズにバスは動いているのでしょうか？
それとも、１５分歩いて吉祥寺まで行く方が、時間的にはかからないので、吉祥寺まで歩いていく方のほうがよいのでしょうか？
吉祥寺の駅前に、自転車置き場などは、ないですか？

[360: 物件検討中]

>>354さん
うちの知人も三井で中庭がある物件に住んでいます。知人は小さい子供がいて、よく住人の子供達や訪ねて来たママ友の子供達を中庭で遊ばせていたら何人かの住人から苦情がきて、それ以来知人も子供のいる住人も、滅多に子供達を中庭で遊ばせないと言ってました。中庭使用について入居当初なかった規則が出来たり、居心地が悪いと言っています。中庭での住人同士の交流も殆ど無いそうです。やはりここもあり得るのでしょうかね？他人事と思ってましたが、うちも小さい子供がいるので考えてしまいます。

[361: 354]

360様、コメントありがとうございました。

私の教育が悪いのだと思いますが、うちの子供はあんな素敵な中庭があれば駆け回り大声で歓喜すると思います。

中庭は皆さんが大切に思うからこそ規則とか増えるのでしょうね。

[362: 近所]

359さん
中央線や井の頭始発で吉祥寺駅を利用する人は徒歩が多いです。
丸ノ内線始発で荻窪駅利用の人はバスですね。
ちなみに終電位に帰ってきてタクシーに乗る際には吉祥寺より西荻からの方が空いていて、ギリギリ1メーターで着くのでお勧めです。

[363: 契約済みさん]

＞３５４さん

　私は子供の楽しそうな声が中庭から聞こえてくると、ほのぼのとした雰囲気でいいと思います。
我が家の子供は大きくなってしまい、多分大声で駆け回る事はないと思いますが、子育ての経験上
子供の笑い声、はしゃぎ声聞くと、こっちまで笑顔になります。
ここはそんなファミリータイプの方が多かったですよ。　折角の中庭です。小さい子供が安心して
遊びまわるにはいい場所です。
　マンションでも年配の方や、高級志向を好む方は音や規則にも敏感な方が多いですね。
ここの様にファミリー向けのマンションでは音に敏感な老夫婦もいないし、お互いさま的なとこも
あって暮らしやすいかなぁ～と思い契約しましたよ！！

[364: 匿名さん]

いろんな家庭が同じマンションの中で暮らすのだから、小さな子どものいる家庭ばかりというわけには行かないと思います。
いろいろな考えの人が集まっているのだから、やはり、中庭を公園のように使い、子どもを遊びまわらせることには、反対意見も出てくると思います。
お互い、気を使うことが、大切なのではないでしょうか？

[365: 匿名さん]

そうですね！普段の生活でもそうですし、どのマンションでも集合住宅である限り共通の課題ですが、相手を思いやり、より良いコミュニティを築けたらハッピーですね。

[366: 匿名さん]

中庭も普通の公園に面しているより遊具もない分、少しは歓声が小さいかもしれませんね。
セキュリティー内で住民しかいない空間なので、お互いに良い関係を築けるといいですね。

[367: 匿名さん]

366さん
遊具は室内のキッズルーム的な場所に用意されているようなので、その点も良いと思いますよ。何はともあれ、集合住宅ですから皆が快適な生活ができるようにお互いに尊重しあうことが大事ですよね。

359さん
吉祥寺駅の駐輪場事情は、ここ数年でだいぶ改善されましたよ。１日利用の駐輪場はだいぶ増えたので通勤時の時間帯であれば、満車ってことはここのところ聞いたこと無いです。
武蔵野市では今後もまだ駐輪場建設計画が続々とあるようなので、その点は心強いですね。

[368: 匿名さん]

たしかに広い中庭ですけど、公園とかと比べてしまうと走り回るには手狭ですね(笑) ちなみに、近くの立野公園は野球場跡地らしく、とてつもなく広い原っぱです。

[369: 匿名さん]

以前、賃貸アパートに住んでいた時は、窓の外から聞こえてくる子供たちの声よりも、井戸端会議のお母さんたちの声が気になってました(笑)
中庭の音がどれぐらい響くのかにもよるのかな～と思いますが、音の感じ方は人によって違うと思うので難しそうですね。
子供の声といっても、キャッキャッと楽しそうにはしゃぐかわいい声から、大声の叫び声や泣き声などいろいろあると思いますし・・・。
やっぱり子供たちを遊ばせるのは公園の方が無難かなと思います。

[370: 匿名希望]

今のマンションの窓など、中庭の子供の声など通さないでしょう。

子供は笑い、走り、ハイテンションのままでいさせてあげましょう。

人類の義務です。

[371: 匿名]

子供嫌いにはたまらんな
窓を閉めていてもじゅうぶん聞こえてくるだろうよ
ずっと窓閉めているのもな
住人の子供だけでなくその子の友達も連れて来る時もあるだろうし
子供の声が本当にかわいらしく癒される的に思えるか
子供は公園で遊ばせたほうが無難だ
善福寺公園とかな

[372: 匿名]

『子供嫌いが嫌いな人にはたまらん発言だな。』

文体を真似てみたけどありえない高圧的な文体ですね。気をつけないと住み心地悪くなりそうですね。

[373: 匿名さん]

世の中に子供好きもいれば、
371さんのような人も大勢いると思います。なので快適な暮らしの為にも、中庭での在り方の制限は住人がちゃんと話し合い、決めないといけなくなりそうですね。

[374: 匿名さん]

まあ、走り回るほど広い庭でもないですが、近所に立野公園や善福寺公園もありますからワンパク盛りの子供たちがいても育てやすい環境ですよね。

[375: 匿名さん]

中庭は公園ではないので、思い切り遊びたいのであればやはり公園に行ったほうが良いでしょうね。
そのうちボール遊びでもされても困りますし。

[376: 匿名]

中庭の利用規則や制限は管理組合で決めれば良いもので、集合住宅なので多数決理論で決まればと思います。世の中には色んな価値観がありますからね。

私は個人的には子供がセキュリティ的に安心な中庭で遊ぶ事は大賛成です。

[377: 購入検討中さん]

　この物件は非常に気に入ってるのですが、高圧線は気になりませんか？
　

[378: 物件比較中さん]

施工の大林組については如何でしょうか？天下のスーパーゼネコンが超高層タワーでもない低層マンションの施工なんてするものなのでしょうか？？

[379: 購入検討中さん]

377さん
高圧線については、何度も出てきています。過去スレ読んで、建物は竣工していますから見学してご自身で判断を。昔からお住まいのご近所さんに、リサーチできたらかなり参考になるとは思いますが。

378さん
建築途中に通りがかりましたが、大林組の覆いがついていましたよ。スーパーゼネコンが造るマンション、楽しみですね。

[380: 匿名希望]

先日現地へいってみたが、中庭が売りなようでそれはよしとし、建物に関しては何の変哲もないマンションですね。
スーパーゼネコンにしてはお向かいの善福寺南？とかいうマンションと変わらなかったので期待していたが残念。掲示板を見ていると、どうもここは子供が多い？ようなので団地化したらもっと残念。

[381: 匿名さん]

> 私は個人的には子供がセキュリティ的に安心な中庭で遊ぶ事は大賛成です。

今は本当に物騒ですもんね。
特に女の子をお持ちのご家庭なら、目の届かない公園に行かれるよりも、
中庭で遊んでくれた方が安心なのかもしれません。
すでに出た話題なのかもしれませんが、このあたりの治安はどんな感じなんでしょうか。
小学生がいるので、学校への通学路もチェックしなければとは思っていますが、
地域の方や保護者による防犯パトロールなども行われているんでしょうか･･･。

[382: 物件比較中さん]

378さん
この近辺だと、ルフォン吉祥寺やパークハウス高井戸なんかも大林組のようです。HPを見る限り、派手さはないものの、どれも落ち着いた作りで良さそうなマンションだと思います。
財閥系＆スーパーゼネコンの組み合わせは贅沢ですね。

[383: 購入経験者さん]

中庭だから安全という考え方はやめた方がいいです。

こんな立派なマンションを買える層にも変質者はいますし、
子供が産めない体の女性がある日イライラして・・
なんてことにもなりえます。

子供好きや嫌いな人もいますし、
周りに迷惑かけないような中庭の使い方をしてほしいものですね。

[384: 匿名さん]

382さん
三菱地所のパークハウス杉並高井戸ですよね？あちらも施工は大林組だったんですね。
穴吹工務店の件もありましたし、安心を買うって考え方もあるかもしれないですね。

[385: 匿名さん]

先日、吉祥寺に行った時に井の頭公園に行ってみたら、凄い人。散歩途中に座ろうにも空いてるベンチもなかなか無く、、逆に疲れちゃいました。
グランテラスの近くの善福寺公園も、シーズンによってはかなり混んでいたりするのでしょうか？

[386: ご近所さん]

385さん
大変でしたね。地元から見ても井の頭公園は観光地ですね。のんびりする場所では無いです。
ちなみに善福寺公園は動物園もないし地味ですが、のんびりするには最高ですよ。

[387: 近所に住んでいます]

HPで第3期５次販売ですね。　先着住戸もあれよあれよと数が減っていくし。
我が家は戸建てでここは買いませんが、本当に住みやすいですし
近くの三井さんの物件（ここ）が気になり、たまに拝見しています。

善福寺公園へも近いですし、静かでいい環境です。
しかも吉祥寺駅前も更に発展模様。今後の吉祥寺が楽しみです。

[388: 匿名さん]

売れ行き順調なんですか？竣工後値引きとかを期待してしまっています。
南向きの部屋、もう少し安くなったら買いたいんだけどなあ…。予算オーバーで手が出ません。

[389: 周辺住民]

興味本意で現地MR行ってきました。ゆったりした中庭があって良いマンションですね。でもお高い。
あと1000万安かったら住み替えたかったです。

[390: 物件比較中さん]

3期5次って販売分けているのは苦戦しているからだと思うのですけど。
竣工後値引きよりも早く売り急ぐかも知れませんよ。

[391: 匿名さん]

モデルルームに行ったらとても賑わっていて驚きました。
残っている部屋も少なかったし、苦戦しているどころかかなり売れてましたよ！
中庭の雰囲気などとても良かったですねー

[392: 匿名さん]

あと何部屋くらい残っているのでしょうか？

[393: ビギナーさん]

＞391さん
ＭＤ行っても売れているかなんて分からないと思うのですが。私はわからなかったです。
私が聞いたところによると、高圧線鉄塔が接近し間近にある部屋はなかなか売れなく売れ残る可能性があるということでした。現地に行き確かめましたが、やはり近すぎて威圧感があるなと思いました。ちょっと難しいのでは？
そうなると大幅値下げか賃貸？
私はかなり値下げされても自宅としては住みたくないです。

[394: 入居予定]

鉄塔付近の部屋に関しては我が家も避けました。かなり近いですものね。
吉祥寺は好きなので以前からよく行っていたのでわかるのですが、この物件の近所の店情報は全く話題にならないので是非教えて下さい。私は物件の辺りに何も見つけることが出来なかったので。
オススメのお店とかはありますか？

[395: 匿名さん]

桃井第4小の近くの八百屋　こばり

缶ジュースが安い

[396: 匿名さん]

モデルルーム、にぎわってるんですね。残りの部屋も売れちゃうのかな。
ところで、高圧線の鉄塔にかなり近い部屋は確かにいやだけど、あれだけの大きさの鉄塔なんだから、影響はそんなに変わらないんじゃないかと思ってみたり。うちの近所には鉄塔の真横に戸建の家が建ったりしてるので、気にしない人は気にしないんでしょう。まぁ、どんな影響があるかなんて何年も住んでみないとわからないと思うので、ある意味賭けみたいなもんですね。

[397: ご近所]

394さん 残念ながらここの近所には店などは無いに等しいので、私はオススメできる店などは無いですね。吉祥寺迄出た方が良いと思います。
なので自転車があったほうが便利かもしれません。

[398: ご近所さん]

394さん
お寿司屋さんについては、吉祥寺エリアで一番との評判のお店は立野町にあります。グランテラスから吉祥寺通りに出てすぐです。

数年前までは中道通り、東急裏エリアに新しいお店が増えていましたが、家賃の高騰等もあり、大手資本のありきたりなお店が増えています。ここ最近はヨドバシ裏や吉祥寺～西荻の高架下の方が元気で面白いお店が増えてますよ。

[399: 匿名さん]

398さん
グランテラス近くのお鮨やさんは「大八」ですよね？
たしかにあそこは美味しいです。最近はちょっと人気が過熱して混んでますよね。

[400: ３９４]

長年吉祥寺は親戚もいるので好きで通っておりますが、大八というすし屋ははじめて聞きました

吉祥寺でとても有名で芸能人や著名人もお忍びで行く駅近のすし屋は知っています（店については言えませんが、たぶん吉祥寺在住や吉祥寺に詳しい方は知っていると思います。）

大八を調べたら、吉祥寺と武蔵関と上石神井の大体中心部にあるんですね。
マンションからも少々遠い？感じですがおすしは嫌いじゃなので機会があったらいつか行ってみようと思います。

やはり親戚からも聞いていましたが、このあたりにはお店がないという感じですね。吉祥寺にでればよいということで。

皆さんお答え有難うございました。