パークホームズ吉祥寺グランテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

パークホームズ吉祥寺グランテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都練馬区立野町908番-1他（地番）
交通：中央線 「吉祥寺」駅 徒歩15分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 バス5分 バス停から 徒歩6分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：66.08平米-86.85平米

[305: 匿名さん]

立野町は何が何でも吉祥寺とつけたいんだな
今度は吉祥寺より武蔵関が近い為、地図上では近い吉祥寺北町にしたわけか
すげーな吉祥寺
吉祥寺を商標登録っていうやつだっけ？そうゆうやつが出来たら、吉祥寺の町内会なのか武蔵野市なのか？は儲かるんじゃないの(笑)

[306: 匿名さん]

304さん
そのマンションは「吉祥寺北町パークホームズ」ではなく「吉祥寺北パークホームズ」ですよ。立野町で吉祥寺北町と付けたら、さすがにマズイです。

[307: 匿名さん]

パークホームズ吉祥寺スピリッツとか。。

[308: 匿名さん]

306 匿名さん　
そうなんですか！？
今朝の新聞のちらしに、吉祥寺北町パークホームズって載ってましたが、印刷ミスだったのかしら？

[309: 物件比較中さん]

高圧送電線か。。。
これは引っかかるな

[310: 匿名さん]

>308

2005年に、パークホームズ吉祥寺北町3丁目　が建てられています。地域外に住んでいてチラシを見れないのですが、新築広告でしたら、また新たに出来るのでしょうか?!　

他にもパークホームズ吉祥寺○○はいくつかあるようですよ。

[311: 匿名さん]

308さん。「パークホームズ吉祥寺北町」は北町4丁目に実在しますので、立野町だとしたら「吉祥寺北」で間違いないはずです。
ちなみに、調べてみたら吉祥寺北町3、4それぞれ、吉祥寺駅徒歩18分、19分とありました。
立野町のグランテラスのほうが駅に近いのは不思議な感じですね。

[312: 匿名さん]

練馬区か吉祥寺かは別にどちらでもよいのでは？
駅が吉祥寺なのだから、吉祥寺に住んでいるで良いと思います。
練馬区は子供の医療費助成が中学3年まであります。

それよりも、高圧線が気になります。
数値を営業まんに聞いた方いらっしゃいますか？

[313: 匿名さん]

スマッチの板に数値の書き込みがありますよ。

[314: 匿名さん]

312、313 数値聞いたからってわかるのか？

うるせーな。そんな気になるなら住むな
うざい。

[315: 匿名さん]

314だが、
すまん、313さん。あなたは関係なかった
本当にすまん。すまん。すまん。

[316: 匿名]

３１５　そういうあんたもすむな！！！！！気になるからきいてんだろーよ！！！！！！！

[317: 物件検討中]

ここのスレって練馬区について、『吉祥寺でない』と高圧線の話題ばかりですよね。
近所や物件の良い所はないのでしょうか？
もっと他とは違って〇〇が良いなどの、ここの住人になったら良い所を教えてくれたら嬉しいです。

[318: 迷ってます]

ここのスレって練馬区について、『吉祥寺でない』と高圧線の話題ばかりですよね。
近所や物件の良い所はないのでしょうか？
もっと他とは違って〇〇が良いなどの、ここの住人になったら良い所を教えてくれたら嬉しいです。

[319: 匿名さん]

>>312さん
この物件、また高圧線が懸念材料になっているんですね。
戸建てを購入しましたので今は検討はしていませんが、当初検討した事があり、今年の頭にMRで聞きました。（MRのプレオープン時）
営業さんは「当社の基準に照らし合わせて問題ありません」と唱えておりました。まぁその営業さんは「WHOでは高圧線と人体への悪影響の関連性はないと発表しています」とウソをついていましたが。
数字は持っているようですので、問い合わせれば聞けると思います。

[320: 匿名さん]

マンションのすぐ脇に荻窪駅行きのバス停があるようですが、始発ということは毎日ほぼ確実に座れるのでしょうか？

[321: 匿名さん]

以前から武蔵野市は日本一税金が高いと噂を聞いていました。
税金も武蔵野市より安くなるし、子供の医療費助成期間が長い事などから、
私なんかは、練馬区でラッキー！と感じてしまいますが、
武蔵野市・吉祥寺と言うステイタスが必要な人もいるんでしょうね。

※よくよく調べてみたら、現在の税率は日本全国同一、つまり武蔵野市
税率ナンバーワンは全くの噂であるとわかりました。
10年以上そう信じ込んでいたので、いささかショックです。

[322: 近所をよく知る人]

先日モデルルームに行ってきました。今も吉祥寺に住んでいますが、昔この近所に住んでいました。参考にしてもらえればと思い投稿します。実体験に基づく感想です。

住環境
静かで快適です。ただ、宮本小路は青梅街道から吉祥寺へのバイパスなので夜中でも交通量が多く、結構飛ばしてくる車があります。なので正直危険。夜中はほんとに危ない思いをしたことがあります。歩き、自転車はここを通らない方が無難。善福寺公園は春は穴場で魅力的。この公園は本当にいい公園です。井の頭公園みたいに商業化しておらずいいところです。子育てには本当にいいと思う。

買物・通勤等
善福寺の方に多少商店街がありますが、やっぱり吉祥寺ですね。私の動線では平日吉祥寺駅→西友→家というパターンが多かったかな。近くのYAMAZAKIにはほとんどいきませんでしたし、バス停近くのそば屋には一回も行っていません。ここに住むと、コンビニ依存の生活はできないと思います。休日は自転車で吉祥寺です。通勤に関しては私は南善福寺→荻窪のバスを主に使っていました。始発なので絶対に座れます。東京方面に中央線を使われる方はこちらを強くお勧めしますね。ストレスがぜんぜん違います。帰りも荻窪で買物をして帰ればよいので。（荻窪にも駅前に西友はあります。）十分程度の時間の違いなどはたいした違いはないと思います。遅く帰ると、吉祥寺からタクシーですが、実際直線距離では正確ではありませんが、実測ではワンメータギリギリでした。（時々メータがあがるときがあった）まあこれは物件によるのかもしれません。

子育て面
ここは杉並、練馬、武蔵野の三国志状態ですので、それぞれの状況が違うのでなんともいえないのですが、歩いて数分のところに0123の施設があるので、交流にはいいと思います。あとはなんと言っても善福寺公園です。これが本当にいいかな。

総括
個人的な感想からいえば、「吉祥寺が好きで、週末も主に吉祥寺で動くのが好きな人。自転車で周りを散策するのが好きな人」ですね。私はそういう人間だったので今でもあの辺の生活は懐かしく感じます。ただし週末他の色々なところに行こうと思うと、結局頼りになるのは南善福寺→荻窪へのバスになると思います。お客様を呼ぶときも、それが一番わかりやすかったりします。（実際一番わかりやすい。）ある意味荻窪と吉祥寺の生活圏を併せたともいえるのですが・・・

　あとは、練馬区立野町と言うことなので行政の点で、僻地になってしまうことが少々気になるかな。（保育園とかがやはり練馬区になるので・・・）ずっと武蔵野市民だったもので・・勝手なことをいいましたがすいません。

[323: 匿名さん]

322さん、とても詳しく教えてくださってありがとうございます！
実際に住んでいる方ならではのお話だなぁと、じっくり読ませてもらいました。

南善福寺から荻窪までバスで出て、荻窪始発の電車に乗れば、ほぼ確実に座っていけるというのはとても魅力的ですね～。
朝からラッシュにもまれて疲れ果てる生活から解放されるなら、そちらを選びたいところですが、時間的なことも気になります。
朝は道路も混むんじゃないかなと思いますし・・・。
荻窪駅まではバスでどれぐらいかかるものでしょうか。
また、始発とはいえ、電車を１～２本見送らなければ座れないような気もするのですが、やっぱりそうでしょうか？

[324: 匿名さん]

３１５へ　磁界の勉強しろ・・・頭悪いぞ？？？　　　

[325: 匿名さん]

情事あたりに住んでいたが、
小中高大社会人になるにつれ、あまり、情事にいかなくなった。
ついでに、ジャンプの早読みも、なくなっていった。

今、結婚し、国分寺にいるが、今は前より情事に行くようになった。

大人の情事の為に。

[326: 匿名さん]

323さん
先日、荻窪駅からバスでMRに行きましたが15分でした。朝の通勤時はもう少しかかりそうですが、吉祥寺通りより青梅街道の方が車の流れが良いので、時間は読みやすいと思います。

[327: 匿名さん]

>>321さん
詳しい訳ではありませんが『税率』って『何税の税率』の話をしていますか？
ちなみに住民税は全国一律ではありません。
ショックを受ける前に、もう少し調べてみては？　10年は無駄ではなくなるでしょう。

[328: 匿名さん]

327です。
私が間違っていました。税率は住民税でも同じでした。大変失礼しました。

[329: 匿名さん]

326さん、レスありがとうございます！
荻窪駅までバスで15分だったとのこと、とても参考になりました。
朝の混雑具合も気になりますが、時間が読みやすそうとのことでほっとしました。
吉祥寺まで歩いても15分かかってしまいますし、健康のためには歩いた方がいいんだろうなと思いつつ、ついついバスを使ってしまいそうです。
吉祥寺の情報収集ばかり気にしていましたが、荻窪駅周辺の買い物事情なんかも調べておいた方がよさそうだなぁ。

[330: 物件比較中さん]

>>315

死ねばいいのに

[331: 物件比較中さん]

>>315

＊＊ばいいのに　きもい男

[332: 315]

315だが

俺が悪かった

嫁が相手してくんないから
いらいらしてた
ごめんよ
せくすれすなもので

[333: 近所をよく知る人]

322で投稿したものですが、バスは南善福寺～荻窪は朝は7～10分間隔で出ています。
2002年頃は朝は始発の南善福寺では5人くらい乗ってくるだけで、座れないと言うことをまったく心配していませんでした。蛇足ながら、女子大裏、善福寺公園、井草八幡あたりでたくさん乗ってきます。渋滞はそんなに気にしていませんでした。帰りは、出発直前には、まず座れなかった覚えがあります。一本乗り過ごすこともあったと記憶しています。その代わり、終点まで乗っている人はほとんおらず、一人だけだったことも多々ありました。
　平均すると20分くらいだったと思います。吉祥寺まで行って歩いて帰るのと、荻窪からバスと言うのを天秤にかけると、荻窪からになってしまったことが多かったです。

　私の場合は、晴れの日は自転車で吉祥寺。雨、疲れているときはバスでした。両者の時間的な差あまり感じませんでした。

　ただ思い出すと、その頃は青梅街道沿いの日産工場跡地に大規模マンションもなく、南善福寺にも今のマンションがない時代ですので、今の人の流れと言うのは想像がつかないと言うのが現状です。マンションに人が多く住むと人の流れも変わるのでひょっとしたら、南善福寺のバス停に行列ということもあるかもしれない。こればかりはなってみないとわかりません。
　

[334: 近所をよく知る人]

引き続きなのですが、私の印象では、いわゆるdinksの方々は南善福寺のバスがここでは大きな位置を占めると思います。通勤はこの路線をうまく使い、余裕のあるときに吉祥寺を楽しむというのがいい生活なのだと思います。無理に吉祥寺駅を使う必要はないと思います。

　実際私のときは自然にそうなって行きました。
今回投稿させていただきましたのは色々な情報があって契約された方、これからの方にできる限り当地の情報をお伝えしたくて投稿します。もちろん私の発言が100パーセント正しいわけではありません。私が実際この辺で在住していた状況をお伝えしている次第です。久しぶりにこの辺りを拝見し、懐かしくなって色々なことを書いてしまいました。私の好きなこのエリアで、どうか楽しく素敵な生活をお送りいただければと思います。

[335: ご近所さん]

私もごく近所に住んでいますが、334さんの仰るとおり荻窪行きのバスはとても便利ですよ。ちなみに荻窪からについても南善福寺行きはマイナー路線のため、今でもそんなに混んではいないです。
ただ、うちの夫はバスで荻窪より、吉祥寺まで歩いた方が早いと言って、あまり通勤には使っていません。

[336: 契約済みさん]

>333さん、
>335さん、

ご近所さん情報、すごく詳細で今後の生活に役立ちます。ありがとうございます。これからも何かお気づきになった点などありましたら、書き込みお願いいたします。

[337: 不動産購入勉強中さん]

先着順で5戸出てますが、これが売れたら完売ということでしょうか。
建物内モデルルームは販売中の全室内見学できたりするなら嬉しいですね
マンション購入について勉強中なので、実物が見られる良い機会だし行ってみようかと
思っています。
あと既出だったら申し訳ないですが、ここの修繕積立金・修繕積立基金について
「修繕積立」と「全体修繕積立」の二つあるのはなぜでしょう？
以前、低層に店舗や事務所のある別の物件でそういうのをみたことがありましたが、
そこの場合は管理費も「管理費」と「全体管理費」に分かれてました。
ここはまた事情が違うようで・・・ご存知の方、ご教授ください

[338: 匿名さん]

他の方のコメントにもあるように、私も近所に住んでいるんですが荻窪行きのバスは本当に便利です。
あえて、吉祥寺駅を利用するよりも利便性とストレス無く通勤できることを考えるとこちらのほうがいいかもしれません。吉祥寺駅にはプライベート等で時間に余裕があったり、帰宅時に利用したりと別で考えるほうがいいです。毎日利用って結構習慣になるまで不便なものはストレスになりますものね。特にバス通勤していない方には。

[339: 匿名さん]

出発時間が定時だから、その辺いいよね。

でも、購入者は情事使いたいよね？

購入して、毎日荻窪はテンションさがるよね？

１０分歩いてサンロードで・・・・

[340: 匿名さん]

西武新宿線利用者は武蔵関か上石神井が便利ってことね。

もっとテンション下がるわ。

結局吉祥寺は徒歩では一番近いが実際は遠いのね。
それでも無理やり使うか？

夢の吉祥寺Lifeはやはり夢だったって気がしてきました。

現実はやっぱり練馬区なのね。

あ〜本当にテンション下がるわ。

[341: 匿名さん]

この場所を知らない人なんだろうが、さすがに武蔵関、上石神井は無理があるよ(笑) 徒歩、バス問わず吉祥寺のが近いし。
徒歩、自転車アクセスの吉祥寺&始発バスで往復座れるバス便荻窪をフレキシブルに選べるって感じですね。
個人的には、かなり夜遅いときは西荻からタクシーでワンメーターがお勧めです。

[342: 匿名さん]

しつこいなぁ。
吉祥寺アドレスごときに憧れなんて持つのは何も知らない田舎者くらいなものですよ。
地元民はどーでもいいと思っています。

参考までに講談社の土地のグランプリ2007-2008年度版に於ける格付けを付加しておきましょう。

練馬区立野町は総合評価８．５点で練馬区３位です(世帯年収は７０１万円)
吉祥寺北町は総合評価７．５点です(世帯年収は６２７万円)

[343: 匿名さん]

吉祥寺通りの武蔵関、上石神井へ行くバス利用の方が、西武新宿線なら便利で、ＪＲなら荻窪。だからそういう人達は普段吉祥寺は利用しないでしょ？って事を言いたいんですよね？たぶん……？

[344: 匿名さん]

わざわざ吉祥寺迄行かなくても、吉祥寺通りの武蔵関、上石神井へ行くバス利用の方が、西武新宿線なら便利で、ＪＲなら荻窪。だからそういう人達は普段吉祥寺は利用しないでしょ？って事を言いたいんですよね？たぶん……？

[345: 匿名さん]

わざわざ吉祥寺迄行かなくても、吉祥寺通りの武蔵関、上石神井へ行くバス利用の方が、西武新宿線なら便利で、ＪＲなら荻窪。だからそういう人達は普段吉祥寺は利用しないでしょ？って事を言いたいんですよね？たぶん……？

[346: 匿名さん]

練馬区立野町自体全く知らない。
練馬区で３位といわれても、だから何？
逆に情けない

[347: 匿名さん]

実際を知っている地元民は吉祥寺みたいな都下の田舎アドレスに何の感慨もないということ。
ピーチクパーチク騒いでるのはおまえみたいな田舎者だけなのね。

[348: 匿名さん]

西武線のバス停ですか？

確かに吉祥寺通りまで出れば、大泉学園方面があり、
善福寺の桃井４丁目：幼稚園まで歩けば、上石神井行きや西荻息があります。

そんな事より、裏道一直線で情事に出た方が近いと思いますが、
それに高校の跡地である片割れの方が若干情事駅までは遠いです。

朝、一番楽なのが、荻窪なのは間違いないですが・・・

[349: 匿名さん]

三宿の田舎者ですみませんね。中三宿の田舎者は23区の田舎より23区外の吉祥寺の方が好きなもんで。すまんすまん。

[350: 匿名さん]

吉祥寺にステータスなんてもんはこれっぽっちも感じていないが、
346みたいなやつがいるから名前に吉祥寺が入ってると便利だな

[351: ご近所さん]

>348 匿名さん　
>高校の跡地である片割れの方が若干情事駅までは遠いです

そんな誤った情報を知らない人に言ってはいけないのではないでしょうか。
いくら高校の跡地である片割れの方が気に入らなくてもね。

あちらのほうが近いですよ。残念ですが。

[352: 匿名さん]

ごめんごめん、あっちの方が近いの？

[353: 匿名]

50歩100歩。どちらにしろ徒歩より自転車が便利。

[354: 検討中]

三井の物件には真ん中に住民用のインナーガーデンがあるものが多いけど、その使い方から始まり、規則で色んな縛りを設けたりします。ベランダでのタバコや庭でのペットの在り方、遊ぶ子供の声の問題だとか。

このマンションはアメリカの田舎の（良い意味で）学生街にあるアパートのようで好きですし残った部屋の購入を検討してますが、うまくコミュニティーが形成されて例えば幼児が中庭のタイルに落書きしても大目に見てくれるのか、友人がベランダで喫煙しても大目に見てくれるのかなど心配になります。三井の千歳烏山の物件の住民板みていると、少々恐くなります。

ここはどうなのでしょうね？まだわかりませんよね…。

[355: 匿名さん]

高校の跡地である片割れと吉祥寺駅までの距離はあまり変わらないが、
こちらは吉祥寺通りに出てバスで西武線にも出れるとなると、
通勤通学の選択肢も増えてますます便利ですね！
吉祥寺と荻窪が使えるだけでも嬉しかったので。

[356: 近所をよく知る人]

高校の跡地である片割れのほうは
吉祥寺から本物件までと同じ位の時間で西荻窪に徒歩で行けるんですよねー。
勿論バスもあり、バス停もすぐそばなので便利。

本物件の近所のひとは荻窪行きの利用者に比べ、西武バス利用者は少ないと思います。

[357: 匿名]

吉祥寺まで歩けるのに、わざわざそれ以上の時間をかけて普通は西荻に歩かないだろ　笑
バスで荻窪に出て丸の内線を使ったり、西武線を使うならまだしも。

[358: 匿名さん]

確かにあっちの周辺住民は吉祥寺利用がほとんどでしょうね。
でも西荻迄歩いても、ここから吉祥寺までの時間と同じ位なら歩く人もいるのでは？
まあ、どうでもいい！
同じ法政跡地だからといって、いつまでもあっちと比べてたって、地域も場所も価格もタイプも…違うのだから仕方ないよ！

[359: 匿名さん]

低層で中庭のある雰囲気がとてもいいな～と思っていましたが、もう残りわずかなようですね。
やはり、ここは、通勤や通学時、バスを使って荻窪に出る方のほうが多いのですか？
朝は、スムーズにバスは動いているのでしょうか？
それとも、１５分歩いて吉祥寺まで行く方が、時間的にはかからないので、吉祥寺まで歩いていく方のほうがよいのでしょうか？
吉祥寺の駅前に、自転車置き場などは、ないですか？

[360: 物件検討中]

>>354さん
うちの知人も三井で中庭がある物件に住んでいます。知人は小さい子供がいて、よく住人の子供達や訪ねて来たママ友の子供達を中庭で遊ばせていたら何人かの住人から苦情がきて、それ以来知人も子供のいる住人も、滅多に子供達を中庭で遊ばせないと言ってました。中庭使用について入居当初なかった規則が出来たり、居心地が悪いと言っています。中庭での住人同士の交流も殆ど無いそうです。やはりここもあり得るのでしょうかね？他人事と思ってましたが、うちも小さい子供がいるので考えてしまいます。

[361: 354]

360様、コメントありがとうございました。

私の教育が悪いのだと思いますが、うちの子供はあんな素敵な中庭があれば駆け回り大声で歓喜すると思います。

中庭は皆さんが大切に思うからこそ規則とか増えるのでしょうね。

[362: 近所]

359さん
中央線や井の頭始発で吉祥寺駅を利用する人は徒歩が多いです。
丸ノ内線始発で荻窪駅利用の人はバスですね。
ちなみに終電位に帰ってきてタクシーに乗る際には吉祥寺より西荻からの方が空いていて、ギリギリ1メーターで着くのでお勧めです。

[363: 契約済みさん]

＞３５４さん

　私は子供の楽しそうな声が中庭から聞こえてくると、ほのぼのとした雰囲気でいいと思います。
我が家の子供は大きくなってしまい、多分大声で駆け回る事はないと思いますが、子育ての経験上
子供の笑い声、はしゃぎ声聞くと、こっちまで笑顔になります。
ここはそんなファミリータイプの方が多かったですよ。　折角の中庭です。小さい子供が安心して
遊びまわるにはいい場所です。
　マンションでも年配の方や、高級志向を好む方は音や規則にも敏感な方が多いですね。
ここの様にファミリー向けのマンションでは音に敏感な老夫婦もいないし、お互いさま的なとこも
あって暮らしやすいかなぁ～と思い契約しましたよ！！

[364: 匿名さん]

いろんな家庭が同じマンションの中で暮らすのだから、小さな子どものいる家庭ばかりというわけには行かないと思います。
いろいろな考えの人が集まっているのだから、やはり、中庭を公園のように使い、子どもを遊びまわらせることには、反対意見も出てくると思います。
お互い、気を使うことが、大切なのではないでしょうか？

[365: 匿名さん]

そうですね！普段の生活でもそうですし、どのマンションでも集合住宅である限り共通の課題ですが、相手を思いやり、より良いコミュニティを築けたらハッピーですね。

[366: 匿名さん]

中庭も普通の公園に面しているより遊具もない分、少しは歓声が小さいかもしれませんね。
セキュリティー内で住民しかいない空間なので、お互いに良い関係を築けるといいですね。

[367: 匿名さん]

366さん
遊具は室内のキッズルーム的な場所に用意されているようなので、その点も良いと思いますよ。何はともあれ、集合住宅ですから皆が快適な生活ができるようにお互いに尊重しあうことが大事ですよね。

359さん
吉祥寺駅の駐輪場事情は、ここ数年でだいぶ改善されましたよ。１日利用の駐輪場はだいぶ増えたので通勤時の時間帯であれば、満車ってことはここのところ聞いたこと無いです。
武蔵野市では今後もまだ駐輪場建設計画が続々とあるようなので、その点は心強いですね。

[368: 匿名さん]

たしかに広い中庭ですけど、公園とかと比べてしまうと走り回るには手狭ですね(笑) ちなみに、近くの立野公園は野球場跡地らしく、とてつもなく広い原っぱです。

[369: 匿名さん]

以前、賃貸アパートに住んでいた時は、窓の外から聞こえてくる子供たちの声よりも、井戸端会議のお母さんたちの声が気になってました(笑)
中庭の音がどれぐらい響くのかにもよるのかな～と思いますが、音の感じ方は人によって違うと思うので難しそうですね。
子供の声といっても、キャッキャッと楽しそうにはしゃぐかわいい声から、大声の叫び声や泣き声などいろいろあると思いますし・・・。
やっぱり子供たちを遊ばせるのは公園の方が無難かなと思います。

[370: 匿名希望]

今のマンションの窓など、中庭の子供の声など通さないでしょう。

子供は笑い、走り、ハイテンションのままでいさせてあげましょう。

人類の義務です。

[371: 匿名]

子供嫌いにはたまらんな
窓を閉めていてもじゅうぶん聞こえてくるだろうよ
ずっと窓閉めているのもな
住人の子供だけでなくその子の友達も連れて来る時もあるだろうし
子供の声が本当にかわいらしく癒される的に思えるか
子供は公園で遊ばせたほうが無難だ
善福寺公園とかな

[372: 匿名]

『子供嫌いが嫌いな人にはたまらん発言だな。』

文体を真似てみたけどありえない高圧的な文体ですね。気をつけないと住み心地悪くなりそうですね。

[373: 匿名さん]

世の中に子供好きもいれば、
371さんのような人も大勢いると思います。なので快適な暮らしの為にも、中庭での在り方の制限は住人がちゃんと話し合い、決めないといけなくなりそうですね。

[374: 匿名さん]

まあ、走り回るほど広い庭でもないですが、近所に立野公園や善福寺公園もありますからワンパク盛りの子供たちがいても育てやすい環境ですよね。

[375: 匿名さん]

中庭は公園ではないので、思い切り遊びたいのであればやはり公園に行ったほうが良いでしょうね。
そのうちボール遊びでもされても困りますし。

[376: 匿名]

中庭の利用規則や制限は管理組合で決めれば良いもので、集合住宅なので多数決理論で決まればと思います。世の中には色んな価値観がありますからね。

私は個人的には子供がセキュリティ的に安心な中庭で遊ぶ事は大賛成です。

[377: 購入検討中さん]

　この物件は非常に気に入ってるのですが、高圧線は気になりませんか？
　

[378: 物件比較中さん]

施工の大林組については如何でしょうか？天下のスーパーゼネコンが超高層タワーでもない低層マンションの施工なんてするものなのでしょうか？？

[379: 購入検討中さん]

377さん
高圧線については、何度も出てきています。過去スレ読んで、建物は竣工していますから見学してご自身で判断を。昔からお住まいのご近所さんに、リサーチできたらかなり参考になるとは思いますが。

378さん
建築途中に通りがかりましたが、大林組の覆いがついていましたよ。スーパーゼネコンが造るマンション、楽しみですね。

[380: 匿名希望]

先日現地へいってみたが、中庭が売りなようでそれはよしとし、建物に関しては何の変哲もないマンションですね。
スーパーゼネコンにしてはお向かいの善福寺南？とかいうマンションと変わらなかったので期待していたが残念。掲示板を見ていると、どうもここは子供が多い？ようなので団地化したらもっと残念。

[381: 匿名さん]

> 私は個人的には子供がセキュリティ的に安心な中庭で遊ぶ事は大賛成です。

今は本当に物騒ですもんね。
特に女の子をお持ちのご家庭なら、目の届かない公園に行かれるよりも、
中庭で遊んでくれた方が安心なのかもしれません。
すでに出た話題なのかもしれませんが、このあたりの治安はどんな感じなんでしょうか。
小学生がいるので、学校への通学路もチェックしなければとは思っていますが、
地域の方や保護者による防犯パトロールなども行われているんでしょうか･･･。

[382: 物件比較中さん]

378さん
この近辺だと、ルフォン吉祥寺やパークハウス高井戸なんかも大林組のようです。HPを見る限り、派手さはないものの、どれも落ち着いた作りで良さそうなマンションだと思います。
財閥系＆スーパーゼネコンの組み合わせは贅沢ですね。

[383: 購入経験者さん]

中庭だから安全という考え方はやめた方がいいです。

こんな立派なマンションを買える層にも変質者はいますし、
子供が産めない体の女性がある日イライラして・・
なんてことにもなりえます。

子供好きや嫌いな人もいますし、
周りに迷惑かけないような中庭の使い方をしてほしいものですね。

[384: 匿名さん]

382さん
三菱地所のパークハウス杉並高井戸ですよね？あちらも施工は大林組だったんですね。
穴吹工務店の件もありましたし、安心を買うって考え方もあるかもしれないですね。

[385: 匿名さん]

先日、吉祥寺に行った時に井の頭公園に行ってみたら、凄い人。散歩途中に座ろうにも空いてるベンチもなかなか無く、、逆に疲れちゃいました。
グランテラスの近くの善福寺公園も、シーズンによってはかなり混んでいたりするのでしょうか？

[386: ご近所さん]

385さん
大変でしたね。地元から見ても井の頭公園は観光地ですね。のんびりする場所では無いです。
ちなみに善福寺公園は動物園もないし地味ですが、のんびりするには最高ですよ。

[387: 近所に住んでいます]

HPで第3期５次販売ですね。　先着住戸もあれよあれよと数が減っていくし。
我が家は戸建てでここは買いませんが、本当に住みやすいですし
近くの三井さんの物件（ここ）が気になり、たまに拝見しています。

善福寺公園へも近いですし、静かでいい環境です。
しかも吉祥寺駅前も更に発展模様。今後の吉祥寺が楽しみです。

[388: 匿名さん]

売れ行き順調なんですか？竣工後値引きとかを期待してしまっています。
南向きの部屋、もう少し安くなったら買いたいんだけどなあ…。予算オーバーで手が出ません。

[389: 周辺住民]

興味本意で現地MR行ってきました。ゆったりした中庭があって良いマンションですね。でもお高い。
あと1000万安かったら住み替えたかったです。

[390: 物件比較中さん]

3期5次って販売分けているのは苦戦しているからだと思うのですけど。
竣工後値引きよりも早く売り急ぐかも知れませんよ。

[391: 匿名さん]

モデルルームに行ったらとても賑わっていて驚きました。
残っている部屋も少なかったし、苦戦しているどころかかなり売れてましたよ！
中庭の雰囲気などとても良かったですねー

[392: 匿名さん]

あと何部屋くらい残っているのでしょうか？

[393: ビギナーさん]

＞391さん
ＭＤ行っても売れているかなんて分からないと思うのですが。私はわからなかったです。
私が聞いたところによると、高圧線鉄塔が接近し間近にある部屋はなかなか売れなく売れ残る可能性があるということでした。現地に行き確かめましたが、やはり近すぎて威圧感があるなと思いました。ちょっと難しいのでは？
そうなると大幅値下げか賃貸？
私はかなり値下げされても自宅としては住みたくないです。

[394: 入居予定]

鉄塔付近の部屋に関しては我が家も避けました。かなり近いですものね。
吉祥寺は好きなので以前からよく行っていたのでわかるのですが、この物件の近所の店情報は全く話題にならないので是非教えて下さい。私は物件の辺りに何も見つけることが出来なかったので。
オススメのお店とかはありますか？

[395: 匿名さん]

桃井第4小の近くの八百屋　こばり

缶ジュースが安い

[396: 匿名さん]

モデルルーム、にぎわってるんですね。残りの部屋も売れちゃうのかな。
ところで、高圧線の鉄塔にかなり近い部屋は確かにいやだけど、あれだけの大きさの鉄塔なんだから、影響はそんなに変わらないんじゃないかと思ってみたり。うちの近所には鉄塔の真横に戸建の家が建ったりしてるので、気にしない人は気にしないんでしょう。まぁ、どんな影響があるかなんて何年も住んでみないとわからないと思うので、ある意味賭けみたいなもんですね。

[397: ご近所]

394さん 残念ながらここの近所には店などは無いに等しいので、私はオススメできる店などは無いですね。吉祥寺迄出た方が良いと思います。
なので自転車があったほうが便利かもしれません。

[398: ご近所さん]

394さん
お寿司屋さんについては、吉祥寺エリアで一番との評判のお店は立野町にあります。グランテラスから吉祥寺通りに出てすぐです。

数年前までは中道通り、東急裏エリアに新しいお店が増えていましたが、家賃の高騰等もあり、大手資本のありきたりなお店が増えています。ここ最近はヨドバシ裏や吉祥寺～西荻の高架下の方が元気で面白いお店が増えてますよ。

[399: 匿名さん]

398さん
グランテラス近くのお鮨やさんは「大八」ですよね？
たしかにあそこは美味しいです。最近はちょっと人気が過熱して混んでますよね。

[400: ３９４]

長年吉祥寺は親戚もいるので好きで通っておりますが、大八というすし屋ははじめて聞きました

吉祥寺でとても有名で芸能人や著名人もお忍びで行く駅近のすし屋は知っています（店については言えませんが、たぶん吉祥寺在住や吉祥寺に詳しい方は知っていると思います。）

大八を調べたら、吉祥寺と武蔵関と上石神井の大体中心部にあるんですね。
マンションからも少々遠い？感じですがおすしは嫌いじゃなので機会があったらいつか行ってみようと思います。

やはり親戚からも聞いていましたが、このあたりにはお店がないという感じですね。吉祥寺にでればよいということで。

皆さんお答え有難うございました。

[401: ご近所さん]

400さん
地元でも知らない方も多いですが、意外にグランテラスと駅の間の女子大通り沿いに、美味しいお店がありますよ。
引越されたら是非歩いてみて下さいね。

[402: 匿名]

先週第3期5次と思えば、今週はもう６次ですね。。。。
棟内モデルルームでここのの南棟を見ると
確かに日当たり良し、中庭良し、仕様良し、価格良し
場所良しなんでしょうね。。。　うちはどうしても予算オーバー
です。買える方が本当にうらやましい。。。。

＞３９６匿名さん
私もMRで数値を見せてもらいました。　鉄塔近くてもかなり低い
ですね。　吉祥寺での２物件マンション、鉄塔を気にしていたら
買えませんね。

うちはどっちにしても残っている部屋が予算オーバーで無理ですが。。。。

[403: 匿名さん]

402さん
棟内MRを実際見てから、、という方々が現地を気に入って購入しているんでしょうね。
我が家もできれば欲しいですが予算が…。
値引きが始まるまで売れ残ってくれると良いのですが、期待薄でしょうか。

[404: マンコミュファンさん]

3期5時なんて初めて見た。

>403
もう少し待てば値引きありえると思うよ。
少なくとも来年までは待つべき。

あと棟内MRは買い手側にとってみればありがたい話だよね。
入居前に一番多いトラブルは、青田買いして部屋を全く見たことが
ない客が思っていたのと違っていたと怒り出すパターンだから。