パークホームズ吉祥寺グランテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

パークホームズ吉祥寺グランテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都練馬区立野町908番-1他（地番）
交通：中央線 「吉祥寺」駅 徒歩15分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 バス5分 バス停から 徒歩6分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：66.08平米-86.85平米

[285: ご近所さん]

私は子供の頃から立野に住んでいますが、夜物騒って話はあまり聞いたこと無いです。治安が悪い地域だと、子供の塾の送迎も夜遅いと車で、という地域もあるようですが、このあたりの小、中学生は普通に自転車で往復してますし。
ただ、善福寺公園周りのお屋敷なんかに住んでいる方だと、普段からすべて車移動とかだったりするのかもしれません。羨ましい限りです。

[286: 匿名さん]

閑静な住宅街なら、夜の暗さや静かさも必ず伴うものだとは思いますが、
子供もいるのでやはり治安のことは気になります。
塾に通うお子さんなら帰りは夜も遅いでしょうし･･･。

そういえば、学習塾や習い事のお教室などは、
吉祥寺駅方面と武蔵関駅方面のどちらが多いのでしょうか。
立野小に通うことになると、武蔵関の方が同じ学校のお友達が
多そうな気がするのでなじみやすいかなとも思いますが、
実際に通うのは吉祥寺の方が便利ですよね、きっと。

[287: サラリーマン２号]

塾は、武蔵関方面になると関小や西小が多いから
中学で合体するから、顔が広くなるよ

[288: 社宅住まいさん]

287さん、塾情報ありがとうございます。非常に参考になりました。

吉祥寺は大手の塾が集まっていますが、武蔵関は個人塾が多いのでしょうか。現在地方に住んでいるので、なかなかこういう塾のような地域密着の情報は得にくいので、貴重です。

[289: 匿名さん]

心配するな

公立にしちゃ西中は頭が良いからね。

[290: 匿名さん]

教育レベルの善し悪しはかなり重要ですね。
うちは今はまだ育児中ですから保育園や幼稚園の方が気になってしまいますが、
やはり公立の小中のレベルは気になります。

[291: 匿名さん]

吉祥寺のほうがまだ近いことは確かですが、最寄り駅が武蔵関でも構わないですよね。
もし武蔵関を前面に宣伝していたら、ここの売れ行きって全然違っていたんですかね？
特に住宅販売の場合、吉祥寺と付け加えるだけ、
イメージアップするようなことをよく耳にしますが。
吉祥寺の威力って凄いらしいですね。

[292: 社宅住まいさん]

＞290さん、幼稚園の情報、欲しいですね。どなたか詳しい方、是非教えてください。一番近いのは、カトレヤ幼稚園でしょうか。

＞291さん、この物件に関して言えば、まだ近いっていうより、吉祥寺の方が断然近いです。遠い方を最寄にするのはかえっておかしいかと。武蔵関には、バスか自転車じゃないと無理ですよ。吉祥寺とつければ売れるのは間違いないという点については同意しますけれど。

[293: 匿名さん]

ここはいいと思う。

中見てい無いけど、場所はいいと思う。

パークホームズ吉祥寺駅近グランテラスでどう？

[294: 匿名さん]

武蔵関も近いけど、西武線でアピールするなら徒歩10分を切らないと厳しい。
中央線なら15分でも十分アピールできるから。

[295: 匿名さん]

286です。
塾のことや石神井西中について教えてくださってありがとうございます！
今のところ中学受験は考えていないのですが、
塾には行かせようかなと思っているので、とても参考になりました。
西中で一緒になるお友達と知り合えるのはいいかもしれませんね。

ところで、西中は学力が高いとのことでしたが、
学校の様子や評判はどうでしょうか？
どうも公立は当たり外れが大きいと思うので、
荒れていないかなど気になっています。

[296: ご近所さん]

うちも練馬区立野町で吉祥寺通り沿いの所なんですが、武蔵関も最寄り駅として利用します。この辺りは、武蔵関と吉祥寺が最寄り駅みたいな感じですね。でもやはり武蔵関と言うと、どの辺？と聞かれます(笑)
なんか田舎に住んでるイメージみたいです。

[297: ご近所さん]

武蔵関駅までは分速80mルールで28分ってとこだと思います。実際には青梅街道の信号待ちなんかで30分位でしょうね。吉祥寺までの倍はかかります。

[298: 匿名さん]

私のコロの西中は

学生服でしたが、今は私服です。

何処の学校にも、問題児はいます。


関町保育園は、西中の所にありますが、入れるか不明です。


他人様の意見です
http://hitoshi-tsuchiya.cocolog-nifty.com/blog/2007/10/60_35f9.html

[299: 社宅住まいさん]

>298さん

292です。情報ありがとうございます。公立中学校で私服、珍しいですね。私立中学校受験を考えていますが、公立でいい学校が学区内にあるとなると、ある意味安心して受験できそう。試験受けるのは子どもですが(笑）。

[300: 匿名さん]

ここは練馬区の一番外れにあるので中学までは徒歩14分と距離がありますね。
まあ、だから練馬区なのに吉祥寺駅徒歩15分なわけで。

[301: 匿名さん]

ただの線引きの問題で～す。

そんな事でこだわりアル片、偏頭痛です。

つべこべ言わず、買えば？

ここいいと思うよ、坂下れば、公園あるし。
10分歩けば、サンロードだし。
荻窪座ってバス乗れるし

ジャンプ早く読めるし。

[302: 匿名さん]

＞ジャンプ早く読めるし。

中学生の頃ですから，もう１５年くらい前のことですが，はるばる御殿山から
チャリンコこいで毎週買いにいってました(笑)

[303: 匿名さん]

>>302

通だね！！

[304: 申込予定さん]

ここでもよく練馬区立野町なのに名前に吉祥寺を入れるといわれますが、

三井の物件で、アドレスは練馬区立野町、武蔵関から徒歩⑰分＝最寄り駅
マンション名が、吉祥寺北町パークホームズ

ここまでになると本当に名前の付け方に規制がないような気がしてきます。
結果、ここが吉祥寺とつけるのは当然だと思いました。

[305: 匿名さん]

立野町は何が何でも吉祥寺とつけたいんだな
今度は吉祥寺より武蔵関が近い為、地図上では近い吉祥寺北町にしたわけか
すげーな吉祥寺
吉祥寺を商標登録っていうやつだっけ？そうゆうやつが出来たら、吉祥寺の町内会なのか武蔵野市なのか？は儲かるんじゃないの(笑)

[306: 匿名さん]

304さん
そのマンションは「吉祥寺北町パークホームズ」ではなく「吉祥寺北パークホームズ」ですよ。立野町で吉祥寺北町と付けたら、さすがにマズイです。

[307: 匿名さん]

パークホームズ吉祥寺スピリッツとか。。

[308: 匿名さん]

306 匿名さん　
そうなんですか！？
今朝の新聞のちらしに、吉祥寺北町パークホームズって載ってましたが、印刷ミスだったのかしら？

[309: 物件比較中さん]

高圧送電線か。。。
これは引っかかるな

[310: 匿名さん]

>308

2005年に、パークホームズ吉祥寺北町3丁目　が建てられています。地域外に住んでいてチラシを見れないのですが、新築広告でしたら、また新たに出来るのでしょうか?!　

他にもパークホームズ吉祥寺○○はいくつかあるようですよ。

[311: 匿名さん]

308さん。「パークホームズ吉祥寺北町」は北町4丁目に実在しますので、立野町だとしたら「吉祥寺北」で間違いないはずです。
ちなみに、調べてみたら吉祥寺北町3、4それぞれ、吉祥寺駅徒歩18分、19分とありました。
立野町のグランテラスのほうが駅に近いのは不思議な感じですね。

[312: 匿名さん]

練馬区か吉祥寺かは別にどちらでもよいのでは？
駅が吉祥寺なのだから、吉祥寺に住んでいるで良いと思います。
練馬区は子供の医療費助成が中学3年まであります。

それよりも、高圧線が気になります。
数値を営業まんに聞いた方いらっしゃいますか？

[313: 匿名さん]

スマッチの板に数値の書き込みがありますよ。

[314: 匿名さん]

312、313 数値聞いたからってわかるのか？

うるせーな。そんな気になるなら住むな
うざい。

[315: 匿名さん]

314だが、
すまん、313さん。あなたは関係なかった
本当にすまん。すまん。すまん。

[316: 匿名]

３１５　そういうあんたもすむな！！！！！気になるからきいてんだろーよ！！！！！！！

[317: 物件検討中]

ここのスレって練馬区について、『吉祥寺でない』と高圧線の話題ばかりですよね。
近所や物件の良い所はないのでしょうか？
もっと他とは違って〇〇が良いなどの、ここの住人になったら良い所を教えてくれたら嬉しいです。

[318: 迷ってます]

ここのスレって練馬区について、『吉祥寺でない』と高圧線の話題ばかりですよね。
近所や物件の良い所はないのでしょうか？
もっと他とは違って〇〇が良いなどの、ここの住人になったら良い所を教えてくれたら嬉しいです。

[319: 匿名さん]

>>312さん
この物件、また高圧線が懸念材料になっているんですね。
戸建てを購入しましたので今は検討はしていませんが、当初検討した事があり、今年の頭にMRで聞きました。（MRのプレオープン時）
営業さんは「当社の基準に照らし合わせて問題ありません」と唱えておりました。まぁその営業さんは「WHOでは高圧線と人体への悪影響の関連性はないと発表しています」とウソをついていましたが。
数字は持っているようですので、問い合わせれば聞けると思います。

[320: 匿名さん]

マンションのすぐ脇に荻窪駅行きのバス停があるようですが、始発ということは毎日ほぼ確実に座れるのでしょうか？

[321: 匿名さん]

以前から武蔵野市は日本一税金が高いと噂を聞いていました。
税金も武蔵野市より安くなるし、子供の医療費助成期間が長い事などから、
私なんかは、練馬区でラッキー！と感じてしまいますが、
武蔵野市・吉祥寺と言うステイタスが必要な人もいるんでしょうね。

※よくよく調べてみたら、現在の税率は日本全国同一、つまり武蔵野市
税率ナンバーワンは全くの噂であるとわかりました。
10年以上そう信じ込んでいたので、いささかショックです。

[322: 近所をよく知る人]

先日モデルルームに行ってきました。今も吉祥寺に住んでいますが、昔この近所に住んでいました。参考にしてもらえればと思い投稿します。実体験に基づく感想です。

住環境
静かで快適です。ただ、宮本小路は青梅街道から吉祥寺へのバイパスなので夜中でも交通量が多く、結構飛ばしてくる車があります。なので正直危険。夜中はほんとに危ない思いをしたことがあります。歩き、自転車はここを通らない方が無難。善福寺公園は春は穴場で魅力的。この公園は本当にいい公園です。井の頭公園みたいに商業化しておらずいいところです。子育てには本当にいいと思う。

買物・通勤等
善福寺の方に多少商店街がありますが、やっぱり吉祥寺ですね。私の動線では平日吉祥寺駅→西友→家というパターンが多かったかな。近くのYAMAZAKIにはほとんどいきませんでしたし、バス停近くのそば屋には一回も行っていません。ここに住むと、コンビニ依存の生活はできないと思います。休日は自転車で吉祥寺です。通勤に関しては私は南善福寺→荻窪のバスを主に使っていました。始発なので絶対に座れます。東京方面に中央線を使われる方はこちらを強くお勧めしますね。ストレスがぜんぜん違います。帰りも荻窪で買物をして帰ればよいので。（荻窪にも駅前に西友はあります。）十分程度の時間の違いなどはたいした違いはないと思います。遅く帰ると、吉祥寺からタクシーですが、実際直線距離では正確ではありませんが、実測ではワンメータギリギリでした。（時々メータがあがるときがあった）まあこれは物件によるのかもしれません。

子育て面
ここは杉並、練馬、武蔵野の三国志状態ですので、それぞれの状況が違うのでなんともいえないのですが、歩いて数分のところに0123の施設があるので、交流にはいいと思います。あとはなんと言っても善福寺公園です。これが本当にいいかな。

総括
個人的な感想からいえば、「吉祥寺が好きで、週末も主に吉祥寺で動くのが好きな人。自転車で周りを散策するのが好きな人」ですね。私はそういう人間だったので今でもあの辺の生活は懐かしく感じます。ただし週末他の色々なところに行こうと思うと、結局頼りになるのは南善福寺→荻窪へのバスになると思います。お客様を呼ぶときも、それが一番わかりやすかったりします。（実際一番わかりやすい。）ある意味荻窪と吉祥寺の生活圏を併せたともいえるのですが・・・

　あとは、練馬区立野町と言うことなので行政の点で、僻地になってしまうことが少々気になるかな。（保育園とかがやはり練馬区になるので・・・）ずっと武蔵野市民だったもので・・勝手なことをいいましたがすいません。

[323: 匿名さん]

322さん、とても詳しく教えてくださってありがとうございます！
実際に住んでいる方ならではのお話だなぁと、じっくり読ませてもらいました。

南善福寺から荻窪までバスで出て、荻窪始発の電車に乗れば、ほぼ確実に座っていけるというのはとても魅力的ですね～。
朝からラッシュにもまれて疲れ果てる生活から解放されるなら、そちらを選びたいところですが、時間的なことも気になります。
朝は道路も混むんじゃないかなと思いますし・・・。
荻窪駅まではバスでどれぐらいかかるものでしょうか。
また、始発とはいえ、電車を１～２本見送らなければ座れないような気もするのですが、やっぱりそうでしょうか？

[324: 匿名さん]

３１５へ　磁界の勉強しろ・・・頭悪いぞ？？？　　　

[325: 匿名さん]

情事あたりに住んでいたが、
小中高大社会人になるにつれ、あまり、情事にいかなくなった。
ついでに、ジャンプの早読みも、なくなっていった。

今、結婚し、国分寺にいるが、今は前より情事に行くようになった。

大人の情事の為に。

[326: 匿名さん]

323さん
先日、荻窪駅からバスでMRに行きましたが15分でした。朝の通勤時はもう少しかかりそうですが、吉祥寺通りより青梅街道の方が車の流れが良いので、時間は読みやすいと思います。

[327: 匿名さん]

>>321さん
詳しい訳ではありませんが『税率』って『何税の税率』の話をしていますか？
ちなみに住民税は全国一律ではありません。
ショックを受ける前に、もう少し調べてみては？　10年は無駄ではなくなるでしょう。

[328: 匿名さん]

327です。
私が間違っていました。税率は住民税でも同じでした。大変失礼しました。

[329: 匿名さん]

326さん、レスありがとうございます！
荻窪駅までバスで15分だったとのこと、とても参考になりました。
朝の混雑具合も気になりますが、時間が読みやすそうとのことでほっとしました。
吉祥寺まで歩いても15分かかってしまいますし、健康のためには歩いた方がいいんだろうなと思いつつ、ついついバスを使ってしまいそうです。
吉祥寺の情報収集ばかり気にしていましたが、荻窪駅周辺の買い物事情なんかも調べておいた方がよさそうだなぁ。

[330: 物件比較中さん]

>>315

死ねばいいのに

[331: 物件比較中さん]

>>315

＊＊ばいいのに　きもい男

[332: 315]

315だが

俺が悪かった

嫁が相手してくんないから
いらいらしてた
ごめんよ
せくすれすなもので

[333: 近所をよく知る人]

322で投稿したものですが、バスは南善福寺～荻窪は朝は7～10分間隔で出ています。
2002年頃は朝は始発の南善福寺では5人くらい乗ってくるだけで、座れないと言うことをまったく心配していませんでした。蛇足ながら、女子大裏、善福寺公園、井草八幡あたりでたくさん乗ってきます。渋滞はそんなに気にしていませんでした。帰りは、出発直前には、まず座れなかった覚えがあります。一本乗り過ごすこともあったと記憶しています。その代わり、終点まで乗っている人はほとんおらず、一人だけだったことも多々ありました。
　平均すると20分くらいだったと思います。吉祥寺まで行って歩いて帰るのと、荻窪からバスと言うのを天秤にかけると、荻窪からになってしまったことが多かったです。

　私の場合は、晴れの日は自転車で吉祥寺。雨、疲れているときはバスでした。両者の時間的な差あまり感じませんでした。

　ただ思い出すと、その頃は青梅街道沿いの日産工場跡地に大規模マンションもなく、南善福寺にも今のマンションがない時代ですので、今の人の流れと言うのは想像がつかないと言うのが現状です。マンションに人が多く住むと人の流れも変わるのでひょっとしたら、南善福寺のバス停に行列ということもあるかもしれない。こればかりはなってみないとわかりません。
　

[334: 近所をよく知る人]

引き続きなのですが、私の印象では、いわゆるdinksの方々は南善福寺のバスがここでは大きな位置を占めると思います。通勤はこの路線をうまく使い、余裕のあるときに吉祥寺を楽しむというのがいい生活なのだと思います。無理に吉祥寺駅を使う必要はないと思います。

　実際私のときは自然にそうなって行きました。
今回投稿させていただきましたのは色々な情報があって契約された方、これからの方にできる限り当地の情報をお伝えしたくて投稿します。もちろん私の発言が100パーセント正しいわけではありません。私が実際この辺で在住していた状況をお伝えしている次第です。久しぶりにこの辺りを拝見し、懐かしくなって色々なことを書いてしまいました。私の好きなこのエリアで、どうか楽しく素敵な生活をお送りいただければと思います。