パークホームズ吉祥寺グランテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

パークホームズ吉祥寺グランテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都練馬区立野町908番-1他（地番）
交通：中央線 「吉祥寺」駅 徒歩15分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 バス5分 バス停から 徒歩6分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：66.08平米-86.85平米

[183: 匿名さん]

相応の湿気対策は必要と思いますが、いくつか見学した感じ、ある程度しっかりしたデベの塀まで距離をとっている最近のマンションなら、新築でカビ臭いことはないような(笑)

確かに、青空を考えると地下は無しだし、一階は外の人の視線がきになるし、二階建てが多い住宅街なら三階以上は欲しいですよね。

でも、地下住居も、壁が外壁みたいで悪くないと思いましたが。。。囲われてる感が安心な感じで。特にお子さんのいるご家庭なら、安くてスペースが広くてよいですよね。子どもの転落の心配もないし、テラスで上を見上げて日光浴も良さそう。庭みたいにたいした手入れもいらないし。。。
人気があるのもわかります。

ところで一般的な地下室は、年内の温度差がマイルドで夏はヒンヤリ、冬は比較的暖かいと思っておりましたが、地下住居は冬は寒いのでしょうか？ひょっとして日照の関係？？

[184: 購入検討中さん]

地下付きマンションでない方がいいですが、低層住居専用地域かつ一般の人が買える金額だと
ほとんど地下付きですよね。個人的には、低層地域でないのに地下付きだと×ですが。
結局は、予算、好み、ライフスタイルで自分自身で考えるしかないですね。

地下に住んだ経験はないので湿気などは分からないのですが、世田谷で地下付きマンションの
そばを通った時、実質１階部分よりも外部からのプライバシーは守られるように感じました。

>181
さん。2期終了時点で、5000万円台は半分もないように思ったのですが。5000万円台といっても、
6000万にに近いところが多いです。前半～中で検討されるのであれば、先着順か3期に向けて早め
に動いた方がいいかもしれません。

[185: 匿名]

＞＞１８２さんはどのような新築マンションを見たのでしょうか？？？

現在、５階建の東向きの４階角部屋にすんでいるが、冬は特に午前中２時間程だよ。日が部屋まで入るのは。
（マンションの建っている場所やリビングの窓の大きさに左右されるが）。ペアガラスもなく、各部屋の窓が多い分、冬は結露がひどく窓にはびっしょり水滴が。カーテンや部屋の隅にはカビが・・。
要は、地下部屋だから絶対カビが生えるのではなく、マンションそのものの造りによる事が多い。
だから、施工やデべ、設計、管理等、トータル的にしっかりしているマンションなら、地下部屋でも大丈夫でしょう。　日照問題は、我が家でわかる通り、上層階だから大丈夫というわけではない。　上層階でも日がほとんど
入らないところもかなりある。

[186: 匿名さん]

3期はいつからですか？
レジデンシアの価格も、ほぼ確定なので、本格的に比較検討を始めます。

[187: 物件比較中さん]

2期以降も、先着順で淡々と売れているようですね。残り何戸位なんでしょうか？30戸くらい？

ご近所のレジデンシアも好調なようなので、あまりのんびり比較していると希望の間取りがなくなってしまいそうですね。

[188: 匿名さん]

ここの販売は好調ですが、レジデンシアの販売状況は酷いもんですよ？

[189: 競合物件企業さん]

先々々々週号のマンションズによれば１５６戸中３戸が販売中。
内訳はクロイスターレジデンスが１２８戸中２戸、ガーデンビューレジデンスが２８戸中１戸となっております。
クロイスターレジデンスは３棟分立で建っているのにレジデンス名称は１つだけなんですね。
何故なんでしょうか？。

[190: 匿名さん]

もうほとんど完売ですか？

[191: 物件比較中さん]

まだ第３次販売用には残っているようですが、第２次第Xとかで、お手頃な南向き物件がお盆位に販売があるみたいです。
この物件は共有スペースが充実している点がメリットですが、デメリットともなりそうです。
それでも、販売会社さんは信頼できますし、素敵な良い物件だと思います。
気になっている方はお早目に行かれた方が良いと思います。

[192: 匿名さん]

お盆でも販売してるって・・・苦戦してる？

[193: 物件比較中さん]

昨日や今朝のようなどしゃ降りの雨のときは、テラス部屋はどういう状況になるのですかね。建築中にはポンプによる雨水の排出は機能してるのかしら。

[194: 匿名さん]

193さん
たしかにそうですね。竣工後なら対策も完璧なんでしょうけど。
テラス部屋は内装も出来上がっているでしょうから心配です。

[195: 匿名]

＞１９２さん
　どこかで同じスレ見ました。　お暇ですね。　三井は長～い休暇中ですよ。

＞１９４さん
　お盆休み前の最後のあがきですね、ライバルデべさん。
　ハザードマップでも過去に浸水のない地盤、心配ご無用。

[196: 194]

195さんへ
デベじゃないです。検討者です。
195さんが仰るように土地については全く心配していないのですが、この物件に限らず通常の地下テラスマンションってテラス部分に降った雨ってどのように排水されるのでしょうか。イメージとしてはポンプで上げて排水されると思っているので、工事中だとポンプに電源とか行ってるのかな？どうなんだろう？と思った次第です。

[197: 匿名さん]

>196
素人ながらの推測ですが、１階平面図を見るとピットがあるので、ここに雨水をため、
下水管に流すのでは。

[198: 匿名]

三井や三菱辺りの物件は、最近の集中豪雨の雨量をはるかに超えた設定でも
大丈夫なようなピットを設計しているようです。

ここの小学校はわかりませんが、現在通っている学校は豪雨での雨水の
為に翌日になってもグランドが使えず・・・。昨年、地下に大規模修繕でピットを作りました。
どんな集中豪雨があっても、翌朝にはきれいに水はけされ、グランドが使えます。
ピットの威力を、本当に実感しました。

ここも、すでにピットは完成されているので、就工前でも大丈夫でしょう。

[199: 194]

197、198さんありがとうございます。お陰さまで設備のイメージがつきました。
たしかに、このマンションは三井&大林組ですし設備やら構造やらはシッカリしてそうですよね。

[200: 匿名さん]

大手であるからといって、全面的に安心ということはないと思います。
施工においては特に、マンションの経験があるかどうかが重要で、大手だと逆にマンションには経験の浅い担当が着くこともあります。

地下の排水については特にとても重要なので、この掲示板ではなく、事業主や施工、設計者に聞かれることをお勧めします。もちろんきっちり計画されているとは思いますが、どの程度の雨量を想定しているか聞かれるといいでしょうね。
常識的にはゲリラ豪雨までは想定していないと思います。

[201: 匿名はん]

雨水による排水まで詳しく知ってらっしゃる方が多く、非常に参考になります。
直接業者や事業主に確認してみますが、このスレがなければそんなことまったく気にせずにいたと思います。

吉祥寺は過去に10年近く住んでいたこともあり、近くの大学付属に子供を通学させようと吉祥寺移住を考えていました。金額はやっぱり高額だし、やっぱり立野町で練馬区だしと色々予想はついていましたが、やっぱり住み続ける環境を重視すると、排水や騒音などストレスにならないよう事前確認は必要ですね。
それにしても高額な分譲だけど、やっぱり吉祥寺（正しくは練馬区）。人気が高いですね。駅まで大変だけど。

[202: 匿名]

＞＞２００匿名さん

　心配いりません。　先日の死者がでた沖縄ゲリラ豪雨、４７～４８/ｈ。　東京でも７０/ｈの
記録も極まれですがあります。
　
　三井は１００/ｈ以上を想定して設計してますよ。

[203: 匿名さん]

躯体以外に、機械駐の地下ロットもゲリラ豪雨に注意しないといけませんよ。
水に浸かって車が故障しても保険が下りませんので要注意。

[204: 匿名さん]

遠方でなかなか現地へ出向けない為、
こちらの情報は非常にためになっております。
確かに、駐輪場までの距離など、
日常的な問題も検討していかねばなりませんね。
ウチは夫婦で自転車乗りな為、駐輪場の台数確保なども
大きな要素になってきそうです。

通勤の面では、マンション裏に荻窪行きの始発があるなど
バス乗り場に関しては心配なさそうですが、
最寄り駅から電車となると吉祥寺まで徒歩になるんですよね。
結構大変そうですよね。

[205: 契約済みさん]

吉祥寺駅から徒歩15分となっていますが、家の玄関を出てから駅のホームまで
と考えると、20分はかかるなと思いました。

こないだ吉祥寺に行ったので、駐輪場を調べてきました。
屋根あり・屋根なし含め、駅周辺には駐輪場が結構あるのですが、
利用者数にはまだまだ追いついていないと思われます。

屋根あり駐輪場のおじさんにヒアリングしたところ、定期利用の申し込みは予約で
数か月待ちですが、朝8時過ぎころまでなら一時利用が空いているとのこと。
でも数か月待てば定期利用に入れるなら、それでもいいかなと。
ウチに関しては朝早めなので、当面一時利用で大丈夫かなと思っています。

[206: 賃貸住まいさん]

低層マンションで探しているのですが、ここは今まで見た中でも中庭が広くて敷地にゆとりが感じられていいですね。
うちは夫婦揃って自転車乗りなので205さんの情報は有り難いです！
この物件、駐輪場は1戸あたり2台は確保できそうでその点は良いのですが、駐車場が少ないですね。
今はクルマを持っていないのですが、将来的に駐車場の確保が難しそうですね。

ところで今日から第3期モデルルームプレオープンだとか。
どんな部屋が出ているのか気になります。

[207: 契約済みさん]

うちは今は車を持っていないので、駐車場は申し込みませんでした。
でも将来持ちたいかもしれないので、不安はあります。

2期申込の段階で、駐車場の数と希望者の数が大体同じくらいと言っていましたが、
最終的には抽選なのでしょうか。

希望者数の方が多くなったらどうするのですか？と尋ねたら、状況によっては
マンションの敷地外に駐車場の土地を探したりする必要があるかも、と言って
いました。

ウチはローンの他に車の維持費までは経済的に耐えられないかもしれないので、
車は買わないで、必要な時はレンタカーかもしれません～。

[208: 匿名さん]

吉祥寺まで20分かかるのですか！
結構な距離ですよね。
こちらに決めた場合自転車が大活躍しそうですが、
実は私、過去吉祥寺で駐輪場を探せた事がありません。
205さんの情報、非常に助かります。


さきほど公式サイトをのぞいたら更新されていて、
明日第3期のモデルルームがオープンするんですね。
販売戸数はどのくらいになるんでしょうね。
プレですでに行かれた方はいらっしゃいますか？

[209: ご近所さん]

既に西側、東側は完売です。

[210: 申込み予定]

209さん
この連休中にMR行きました。西は完売でしたが、東は僅かですが残ってましたよ。
南向きとガーデンビューは結構残ってました。

[211: 匿名さん]

＞２０３
車両保険で浸水しても保険対象のものもありますよ。。
安さを強調している保険では対象にならないものがあるので調べた方が良いです。

[212: 匿名さん]

善福寺公園がすぐ近くですが、このエリアは浸水の恐れが高いのでしょうか？

[213: 匿名さん]

明日、三期の抽選ですね。11戸、南向き中心のようです。

[214: 匿名さん]

何で３期とか期を区切るか疑問

[215: 買い換え検討中]

地下のお部屋契約の方、携帯の電波有無確認しましたか？
我が家は、三○のブランドマンションの地下に住んでいますが、
携帯が繋ながらず、かなり不便で、現在買い替え検討しています。
確かに、戸建て感覚でいいですが、
携帯が繋がらないこと、１年中エアコンつけていないと、
湿気があるので、壁紙や床が傷みやすいです。
湿気に関しては了承済みで契約されていると思いますが、
携帯の電波については、一度現地で確認されることをお勧めします。

[217: 匿名さん]

タワマンのが携帯電波問題は深刻ですよ。

[218: 匿名さん]

ここは、売れているせいか、営業の態度が悪いと
よくメールがきます。

[219: 住まいに詳しい人]

吉祥寺から20分と歩ける範囲なのに、練馬区だから、安い。
変な線も上を走っているから、尚安い。
安いから、笑いがでるくらい売れているらしいよ。
子供が小さい家庭には不向きだが、吉祥寺好きにはお手頃物件。

[220: 匿名さん]

こういう雨の日だと徒歩15分ってキツいね。
バスで荻窪出るのかな。

[221: 匿名さん]

せっかく新築マンションに住んだのに、
いざ蓋を開ければ携帯が繋がらないと言うのは痛いですね。
私は携帯を仕事用にしているので、致命的になってしまいます。
事前にチェックしようにも内覧の時って、携帯の事まで
頭が回らずつい忘れがちになりそうだし。

友人はとあるタワマンを検討した時、営業さんから
タワマンは携帯の繋がり状態に関しては保障できず、
全てのキャリアで圏外の物件が多いと聞かされたそうです。
これって個別に室内アンテナを導入するしかないんでしょうか？

[222: 物件比較中さん]

>>221さん
携帯が繋がらないのは、よくある話のようですよ。でも一般的には、217さん言うように
タワーマンションみたいに上に高いものだとよく起こるトラブルのようです。
ソフトバンクでそういうケースが多くて、ドコモはほとんどないって言いますが、
キャリアはどこですか？
（ただし、ソフトバンクは電波の弱いのを補助する機械（？）を配布してくれるらしいですが）
ここみたいに低層マンションなのに繋がらないってのは、確かにちょっと想定外ですね。

>>218さん
私もそれを少し感じてしまったのですが、態度が悪いというよりは、忙しくて1組1組
きちんと対応できていない印象でした。
営業の人員と、対応しないといけない客数が釣り合っていないんだと思います。

[223: 匿名さん]

＞２１９さんのいうように確かに吉祥寺と思えばお得感はありますね。しかし今だけの吉祥寺マジックです。
販売中の今は徒歩圏内で吉祥寺として売り出され、ここは吉祥寺だと錯覚して思うのですが、住んでみるとやはり練馬区立野町なんですよ。
例えば、売りに出すとき、賃貸で出すとき、もちろん吉祥寺ブランドで出しますが、結局は練馬区立野町なんです。
だからそれ相応に安くしないと売れないんですよ。
こういうことを書くとまたどこかの営業マンだとかいわれますが、現実はそうなんですよ。

でも高圧送電線を除けば素敵なマンションですよね。

[224: 匿名]

>>223さん
確かに立野町のデメリットはそこでしょう

メリットは道を挟んだだけで手前の武蔵野市吉祥寺東町に比べぐっと値が下がること、練馬区なのでゴミが無料などということでしょう

長く住むなら立野町、関町、善福寺辺りは微妙な場所といわれてるので車や自転車があれば便利で持ってる方が多いように思います
歳を重ねると徒歩はきつくなりますから

しかしここ最近以前にも増して吉祥寺の人気はすごいですね
駅周辺や伊勢丹の改装で更に住みやすく人気も上がりそうですね
吉祥寺は土地は高いが物価は安いですからね

[225: 匿名さん]

>>219
練馬区だから安いのではなく駅から遠いから安いのです

練馬区立野町　坪単価１５７万円
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=6&pf=13&md=...

武蔵野市吉祥寺北町　坪単価　１３０万円
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=6&pf=13&md=...

武蔵野市吉祥寺北町　坪単価１３５万円
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=6&pf=13&md=...

[226: 匿名さん]

吉祥寺は郊外にしては商業規模が比較的大きいので駅近物件の地価は必然的に高くなります。

[227: 匿名]

＞225さん
なんで練馬区なのに吉祥寺駅まで徒歩15分なんだろう…って思ってましたが、地図を見て納得。
ちょうどこのマンションのあたりだけ三角洲のように、吉祥寺方向に伸びてるんですね。
たしかに、ここなら吉祥寺北町辺りより駅に近いはずです。

[228: 匿名さん]

武蔵野市吉祥寺北町４丁目ともなればこのグランテラスあたりの練馬区立野町のほうが吉祥寺に近いです。

[229: 匿名さん]

前に掲示板で、三井は吉祥寺アドレスにマンションを過去に幾つか作ってきたけど、立野町のココが一番吉祥寺駅に近い、って書き込みがありましたね。
近いとはいえ15分ですが。

[230: 匿名さん]

近いとはいえ実際１７分くらいはかかります。

でも練馬区立野町とはいえ、吉祥寺徒歩圏内の家族向けマンションの新築は、なかなか出ないと思います。

[231: 匿名さん]

230さん
実際に歩いてみましたが、ちょうど15分位でしたよ。自分は特段早足ではないので意外でした。
駅まで平坦なのと、ず～っと一本道なので、歩きで遠くからも信号が変わるタイミングが読みやすい(信号待ちが殆ど無い)のが理由かもしれません。
徒歩の速さは不動産の販売ルールで決まっていますが、ここのように標示と実際が近い物件はかなり珍しいでしょうね。

[232: 匿名さん]

>>231さん
徒歩の速さは分速80mと決まっています。これ自体は、ハイヒールで歩く女性の速さを基準にしているらしく、そんなに早足な速度ではありませんが、大通りを渡ったり踏切待ちなんかの時間が含まれていないので、実際の徒歩分数が表示よりオーバーしてしまうことは、ままあります。
なので、公称徒歩15分だと20分位かかるのでは？と思ってしまう方も多いと思いますよ。そういう物件も多いです。
ただ、グランテラスの場合には、仰るとおりの条件なので、通勤時の速さで男性が歩いたら実際には15分もかからないでしょうね。

[233: 匿名さん]

先日、グランテラスの南玄関前から吉祥寺駅まで、実際に歩いてみました。7センチヒールをはき、周囲の様子を眺めながら、ごく普通に歩いて、15分で、JR吉祥寺駅のホームまで行けました。
あくまでも、個人的な感想ですが、駅までの道が、ほぼ一本道で、平坦であることに加え、信号のタイミングがよかったこともあり、とてもスムーズに歩けました。今住んでいるところは、アップダウンのある道を使って駅に向かうので、それに比べれば、楽でした。ご参考まで。

[234: 匿名さん]

普通の歩きで吉祥寺ホームまで１５分はいくらなんでも無理でしょう。かなり早足なんですね。

[235: 匿名さん]

私は今の住まいが公称駅徒歩12分ですが、タイミング悪いと14分位かかります。この前駅から歩いてみたら、こちらの現地までも同じく14分でした。
前の方も仰っていますが条件によって色々変わるものですね。

[236: 匿名さん]

登り道が無ければ大抵の物件は表記通りの時間内に着きますよ。

[237: 購入しました]

吉祥寺で徒歩で帰れてこの価格ならば言うことなしと思って購入しました。仕事帰りに寄り道しながら我が家に帰るのが楽しみで。

[238: 匿名さん]

商業地に入れば、歩いていても苦で無いから、
古着の着物屋かセブンイレブンから徒歩10分ぐらいかな？

直線歩いて、サンロードなら、みんな良かったね。その辺残念

バスで座って荻窪いきなよ。

[239: 購入検討中さん]

237さん、おっしゃるとおりです。サンロード入れば気分は吉祥寺(駅)ですよね！通勤時間帯ってどの程度お店がオープンしているのかも気になります。帰りは誘惑多すぎ(笑)

[240: 匿名さん]

職場が神田なので、中央線沿線もいいなと思って物件を探しています。
駅からちょっと離れているのが気になりますが、吉祥寺っていうだけで
住みやすそうだなっていうイメージがありますね。
ところで現在は、京浜東北線の沿線に住んでいるのですが、
中央線のよさってどんなところでしょうか。
一度、夕方の中央線に乗ったところ、すごい混みようでした。
きっと朝のラッシュもすごいんでしょうね･･･。
朝早く出れば、少しはましなんでしょうか。

[241: 住まいに詳しい人]

良く、飛び込みがあり、良く止まることですか？



痴漢はそちらの電車と比べると、少ないかも知れません

押してくれる駅員に感謝しましょう。

[242: 匿名さん]

改めて自分の投稿を読み返してみて、あまりにも初心者の質問で
恥ずかしくなっていたのですが、答えてくださってありがとうございます。

そう、人身事故は多いですよね。
地方出身なので、電車の人身事故のあまりの多さに最初はびっくりしたんですが、
今は「またか～」と思ってしまう自分がちょっとこわいです。

いろいろ調べていて、もし中央線が止まっても、京王線を使って
都内に出ることができるのでいいなと思いました。
あと、特別快速は吉祥寺には停車しないんですね。
停まってくれたら便利なのにな。

[243: 匿名さん]

一応、通勤？快速は止まる
中央線が止まっても、東西線、総武線が動くので一応大丈夫。

三鷹より八王子方面になると、まずい。

情事はまだ、大丈夫。

[244: 匿名さん]

中央線と総武線が両方止まることは殆どない。井の頭線、荻窪からの丸の内線、中野からの東西線もあるので、まず通勤は問題ないでしょう。有名だった飛び込みもJRが対策を打ったから、最近はあまり無いなあ。
田園都市線から引っ越してきた私にとっては中央線の通勤は天国です。

[245: 匿名さん]

＞有名だった飛び込みもJRが対策を打ったから

具体的にはどうなったんですか？
すみません、あまり知らないもので。

転落防止の柵とかは無いですし。

[246: 匿名さん]

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20091028-OYT8T00126.htm

他スレで、伊勢丹の跡地についての記事を見かけたのでここにも貼っときます。三菱商事都市開発って言われてもいまいちピンとこないんだけど、いったいどんな感じのＳＣになるんですかね。個人的には、今まで吉祥寺になかったお店や、よく買い物するお店なら、ありきたりのテナントでもいいかな～と思ったりしてるけど、やっぱりそれじゃ寂しいかな。

[247: 匿名さん]

＞有名だった飛び込みもJRが対策を打ったから

以前中央線沿いに住んでいましたが、これは知りませんでした。
私も知りたいです。

[248: 匿名さん]

昔はいなかったホーム上のガードマンなんかも対策の一環なんですかね。たしかにあれはあれで効果がありそうですが。

[249: 購入検討中さん]

青い蛍光灯も防止策の一つですよ

吉祥寺なのに安いと思ったら練馬区なのね

最近名前の付け方がおかしいと思うんですが･･････

[250: 購入検討中さん]

249>

過去レス見てから、書き込んでくださいね。
おかしいと思うのでしたら、検討から外せばよいだけのこと。

[251: 匿名さん]

>246
H&Mの名前が新聞にでてました。

[252: 匿名さん]

H&Mですか！そうするとフォーエバー21やアバクロなんかも、まとめて入るかもしれませんね！楽しみです。

[253: 購入検討中さん]

＞２４９
名前の付け方がおかしいのは昔から。
最近始まったことじゃない。

＞２５１
本当ですか。
超期待大なんですけど！

[254: 匿名さん]

もしここに住んだとして
どこに住んでる？と聞かれたら
行政も学区も全て練馬区でしょうから
武蔵関　上石神井　練馬のいずれかと答えるのですよね？

まさか吉祥寺！
それはないですね
吉祥寺と答えたいが
徒歩圏内というだけで全く関係ないですものね

[255: 匿名]

そうすると、目黒駅前(住所は品川区です)に住んでる人は「どこ住んでる？」と聞かれたら、目黒ではなく品川と答えないといかんのでしょうね(笑)

[256: 匿名さん]

>>254
東京の人には練馬と言うけど地方の人には吉祥寺って言ってます。

[257: 匿名]

目黒駅なら品川区でも目黒だし、品川駅なら港区でも品川というのは当然やけど、練馬区立野町の場合、吉祥寺から遠いのに吉祥寺なんや。吉祥寺は広いな。三鷹市杉並区練馬区更に世田谷区でも吉祥寺って名乗るマンションありますもんね。

[258: 匿名さん]

立野小学校、中学は石神井西中、ちなみに我母校、

[259: 匿名さん]

＞２５２，２５３
Ｈ＆Ｍ日経にでてました。
武蔵村山にも進出だそうですが＾＾;

[260: 匿名さん]

住所は練馬区でも最寄駅が吉祥寺だから、吉祥寺に住んでいるって答えておけばいいんでない。
普通どこに住んでいる？って聞くとき、駅のことを聞いているよね。
吉祥寺駅が武蔵野市で、井の頭公園が三鷹市ってことも知らない人が殆どだし。

[261: 匿名さん]

行政区は練馬区、最寄駅は吉祥寺って答えるんでしょうね。

住んでる場所は「練馬区」か「吉祥寺」と答えるべきでしょうね。
「練馬」とか答えると西武線や大江戸線の「練馬駅」と勘違いされますよ。
遊びに来た人が「練馬駅」に行く悲惨なことが。。。

立野町は練馬区でも千川上水があったりのんびりして良い場所だと思います・
区内でもマイナーな場所なのでマンションの供給はひさしぶりだと思いますしね。

[262: ご近所さん]

住んでる場所を聞かれたら「立野町」って答えてますが、皆、ピンと来ないのか二言目には「駅はどこ？」って聞かれますね。

[263: 匿名さん]

個人的にはＨ＆Ｍに魅力を感じないので、あまりうれしくないな～。
１ヶ月ぐらい前、休日の原宿店と、ららぽーと三郷の店舗に行く機会がありましたが、
「話題先行のお店」っていう感じでちょっとがっかりしました。
確かに人は多かったけど、通いたいと思うお店ではなかったです。
できれば、もっと吉祥寺らしい個性的なお店が入って欲しいな～。
それが何のブランドかっていわれると困ってしまうけど、
Ｈ＆Ｍが目玉になるとしたらちょっと寂しい気がします。

[264: 匿名さん]

馬鹿みたい、田舎物の・・・・・

練馬区だから、もっと安くしてよ～
言えば良いじゃない

[265: 匿名さん]

練馬区でもかなり外れですからねぇ。
練馬区民でも「立野町」って言っても知らない方も多いと思います。
だから、のんびりして魅力があると思います。

[267: 匿名はん]

２６５さんに同意ですが、下手に都心から離れた一軒家を買うよりは、まぁそこそこ交通が利便性あってのんびりできる所に住みたいって人が検討する物件じゃないですかね。

[268: 匿名さん]

例えば都心勤めのリーマンの間で、どこ住んでるの？って話題になったときに、立野町、なんて言って通じるわけないじゃん。頭おかしいと思われるよマジで。

[269: 匿名さん]

Q「どこ住んでんの？」
A「練馬区」
Q「石神井公園？練馬？光が丘」
A「立野町」
Q「知らない、最寄駅はどこ？」
A「吉祥寺」

[270: 匿名さん]

地方に住んでいる妹に「練馬区」って言っても
今ひとつピンと来ないようですが、
「吉祥寺」って言うと明らかに反応が違います。
だから実家にこのマンションの話をする時は
「吉祥寺」で通してますよ。
都内に土地勘がない人にも「吉祥寺」の認知度や
好感度が高いのはなぜなんでしょうねぇ。
妹は、テレビドラマのロケ地だったとか、
雑誌で見たとか言ってましたが。

[271: 匿名さん]

つべこべ言わず、買っておけ、

練馬大根でも、徒歩圏なら良いじゃないか。

西中は公立中学でも頭良い方だぞ。杉並中野練馬でＮＯ1だったぞ（２２年前の話）（今知らない）

[272: 匿名さん]

>つべこべ言わず、買っておけ

貧 民の俺には無理だ！

つべこべ言わず271が俺の分も合わせて2戸買いしとけ。

[273: 匿名さん]

最近やけに、吉祥寺アドレスにこだわる輩の書きこみが増えてますな（笑）

[274: 匿名さん]

現地MRができてるようですが、MR使用部屋は値引きも期待できるのでしょうか？
今の価格だと欲しいけど手が出ません。

[275: 匿名さん]

>270
最寄駅は吉祥寺なんで正解じゃないかな？
石神井と言っても正解（上石神井村字立野）

ちなみに武蔵野市は吉祥寺、西窪、関前、境の4カ村。

[276: 匿名さん]

23区スレなんですが…
住所は練馬なの？

[277: 匿名さん]

No.275 by 匿名さん 変換間違えですね。西窪じゃなく西久保よ。

練馬区だし石神井のほうが正解のような。。。

一応遠くても上石神井や武蔵関だって最寄駅でしょうから。。。

でも吉祥寺といいたいのはとてもよくわかる。

[278: 匿名さん]

西久保と西窪どっちが正しいのかな？
武蔵野市のHPでは窪なんだけどね。
http://www.city.musashino.lg.jp/profile/musashino100/pr.html

「立野」って「飛び地」の意味らしいよ。
実際は三角になっているんだけどね。。

吉祥寺駅の南側は三鷹市だし、アドレスにこだわる必要はないと思うけど。
武蔵野市っていったら武蔵境なんかドンピシャでしょ。

[279: 匿名]

277さん
「最寄駅」って、まったく同じ距離じゃない限り、普通は一つですよ。
ここの場合は吉祥寺ですね。

[280: 匿名]

ひとつとは限らないんじゃ？
知人宅は京王線の初台と大江戸線の西新宿五丁目が最寄り駅だよ。不動産でも２駅になってる。
知人宅に行く時も２駅とも利用します。
因みにアドレスは渋谷区本町です。

[281: 匿名さん]

現在はは西久保です。昔は西窪だったんでしょうか。

[282: サラリーマン２号]

何処住んでるの？

アンサー

練馬大根です。

おわり

つべこべ言わず、買っておけ！

駅から徒歩圏だぜ！！

俺は小川駅だ！！

文句あるか？