パークホームズ吉祥寺グランテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

パークホームズ吉祥寺グランテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都練馬区立野町908番-1他（地番）
交通：中央線 「吉祥寺」駅 徒歩15分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 バス5分 バス停から 徒歩6分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：66.08平米-86.85平米

[122: 購入検討中さん]

レジデンシア、との仕様は多少の差は有るが、値段の割にはあまり良くない。
と言うことは、レジデンシアは割高と思いました

[123: 匿名さん]

電波ゆんゆん

[124: 購入検討中さん]

電線の嫌いな人はここは最初から止めたほうがいいです。
しかし近くに住宅の人が昔からいるのだから、気にならない人はどうぞ

[125: モデルハウス閲覧]

１月にプレオープンのモデルハウスを見てきました。
悪くはないですが高いですね。吉祥寺なら適切価格なのかもしれませんが。
ちなみに営業（女性）は「練馬区」を明言しませんでした。こちらから武蔵野市？と聞いたら答えました。
やっぱりブランド力でしょう。
高圧線の話が出ていますね。私も気になって聞きました。
かの女性曰く。
「弊社の基準はクリアしております。ＷＨＯでも人体への影響はないと結論付けております。」
ちなみにＷＨＯの発表では
「人体に悪影響があると言えるだけの根拠がない」
となっていました。
この営業トークってまずくないですか？
私どもでは購入を止めました。（他にも理由はありましたが）

[126: 購入検討中さん]

この価格で高いと思うひとは吉祥寺では買えない人ですね（笑）
吉祥寺レジデンシアも同じ高圧線がありますが、価格は２千万も高かったですよ。

[127: 匿名さん]

125さん　
ブランド重視であれば、吉祥寺アドレスでも成蹊裏あたりなら、ここと同価格帯で手が届くのでオススメですよ。
ただ、最寄り駅は三鷹、バス便になりますけど。
今は新築は無いですが中古なら色々あると思います。

[128: 匿名さん]

友人が吉祥寺にマンションを買ったとのことで、遊びに行ってきた。
駅からかなり歩かされ、ようやく到着した。
『あ～疲れた』

ふと電柱の住所プレートを見ると… 『練馬』…。
『…』

[129: 匿名さん]

そんなに練馬アドレスにこだわる人って…
武蔵野アドレスにこだわるレジデンシアの人？？

[130: 匿名さん]

武蔵野アドレスだと西久保とかも入るから、「吉祥寺」アドレスじゃなきゃ！と言いたいんじゃない？
そのうち御殿山より吉祥寺北町五丁目のが上とか言いだしそう(笑)

[131: 匿名さん]

「住所」に済む訳じゃないからね。

遠方の親せき友人に自慢することが家選びの最重要事項って悲しすぎる。

私は毎日の生活のほうが重要です。

[132: ビギナーさん]

128さんへ
荻窪から南善福寺行きのバスで行かれると良いと思いますよ。吉祥寺からこの距離で大変とのことだと、バスで立っているだけでも体力的に厳しいでしょう。この路線だと行きも帰りも始発バス亭なので、座って来れますよ。

[133: 購入検討中さん]

第2期販売はいつ頃からですか

[134: 匿名さん]

電磁波心配です

[135: 匿名さん]

134さん
コンロはIHじゃないから心配無用ですよ(笑)

[136: 購入検討中さん]

2期販売の様子をご存知の方教えてください。
なかなか人気のようなので、悩んでるうちに売れてしまうかな・・・

[137: 購入検討中さん]

２期購入組は、吉祥寺レジデンシアと比較検討した上での申し込みなんでしょうね。１期の時にはレジデンシアは価格未定でしたし。
我が家もそうですが、そういう方って多いのではないでしょうか。

[138: 匿名]

うちは、ドレッセ久我山とレジデンシアと比較検討していました。
しかし、他物件坪単価かなり高い。　久我山はそれなりに仕様もよかった
が、高い。レジデンシアはオプションが多く、値段のわりには仕様が普通。
GWにもう一度MRに行き、いよいよ本格的に検討します。
できれば、南向きと広さを希望したい。
第１期販売のクロイスターガーデン棟で半数は契約との情報。
その辺りの事も見てきます。

[139: 匿名さん]

１３８さん

ドレッセ久我山っておいくらくらいだったのでしょう？？ここと比べて。

[140: 匿名さん]

１３８さんではないですが。

久我山は初めに予定価格見た時は高いと思いました（５０００万円台からで、日当たりの良い南向きで６５００万円位）が、
その後営業さんからの情報だと、どうやら大きく値段を下げてくる気配でした。
予定価格での反応が悪かったのでは、と邪推しています(笑)

商品のグレードは一番上だし（レジのオプション付のモデルより標準仕様が同じかそれ以上）、
東急も天下の三井ブランドには及ばないけど長谷工よりはずっとマシ。

今のところ三井＞東急＞＞長谷工ながら、駅への距離で引っかかっていましたが、
吉祥寺に絶対というほどのこだわりはないので、久我山の新価格？にも注目しています。
久我山の営業さんには、今の値段では買えない、もし下がったら教えてくれ、と言ってあります。
ここの第二期販売前に決まるといいのですが。

[141: 購入検討中さん]

２期分で購入要望書提出している部屋が結構目立ちました。
５月中にほぼ売れてしまう勢いですね。

[142: 匿名さん]

１４０さん

有難うございました。
長谷工は確かにありえないですね（笑）

久我山はもともと高く売るつもりだったらしいので？
仕様をケチっていないところは確かにオトク感あります。

駅距離も周辺環境もイマイチですけど値段が安ければ・・・

[143: 匿名さん]

久我山は駅近じゃなかったっけ？

[144: 匿名さん]

久我山は施工主がちょっと引っ掛かる。

[145: 匿名さん]

ドレッセ久我山は徒歩８分なのでここに比べれば近いけど、、、、周辺環境がちょっと。

[146: 購入検討中さん]

久ぶりにＭＲに行きました。かなりの混み様でしたが、販売も順調で2期で殆ど完売しそうな勢いでした。
驚いたのは地下住居が人気だった事です。安いからか？

[147: 匿名さん]

>>146

安いのに加えてテラスが使えるからでは。戸建て感覚、というやつ。おれは気分的に嫌だけど。

あと、小さい子がいる家では、階下の音を気にしなくて済むのもよいのかも。

[148: 匿名]

現在賃貸でルーフバルコニー付きの部屋にすんでいるが、子供がなわとびの練習を
すると、下の部屋に響くようで、もっぱら妻がガーデニングするのみ・・。
ここの1階テラスはリビングからつながり広いし、開放感あるし、子供も自由に
遊べる。　地下だから人の目線もきにならず、カーテンを開けっぱなしに
できそうだ。　最近の地下部屋、こんな理由も人気の秘密では？

[150: 匿名さん]

146さん

2期で完売する勢いですか！？
竣工まで、まだかなりあり、しかも、この御時世で、もし仮に2期で完売となったとしたら凄いですね。

[151: 匿名]

＞１４９さん

　榊さんに相談のメールしたよ。
吉祥寺は人気がありすぎるが、マンションの供給が少ないエリア
この物件はこの御時世、安いとは言えないが、売り切れるレベル
つまり市場価格範囲内。
鉄塔が気にならなければ、吉祥寺徒歩圏というのも、書かれている通り大きな魅力。
環境もよく、全体的に落ち着きのあるマンションと思われます。

　と、返事を頂いたよ。

同時に比較物件の相談もしたが、ひとつひとつのマンションに関して
丁寧に返事をくれますよ。

ただ、現地を見ての意見ではなく、ホームページを見ての意見みたいなので・・・。

[152: 購入検討中さん]

かなり人気みたいです。１期は殆ど完売。2期もその勢い。地下住居が人気。

[153: 匿名さん]

住宅ナビを見ると1期は先着順で3戸売れ残ってるし、1期、2期含め早期に完売ってのはなかなか難しいんじゃないかな。

[154: 匿名さん]

吉祥寺伊勢丹が閉店するらしいですね・・びっくりしました。

[155: 匿名さん]

２期販売は30戸位。まだまだ３期、４期とありそうですね。

[156: 匿名]

＞１５５さん
　
　３０戸ぐらい？本当ですか？　GWの後半に行った時は
第２期販売開始で２０戸ほどの要望書が・・。
先週末で１０戸も要望書が入ったのでしょうか。
このご時世、第２期で完売て事は難しいでしょうが、勢いは
ありますね。

[157: 匿名さん]

伊勢丹跡地は何が入るのかな。ユザワヤもビル建て替え話があるから、伊勢丹跡にユザワヤが移るってのが自然な気がする。

[158: 物件比較中さん]

この物件を真剣に検討しましたが、駅から徒歩２０分はかかる。駅前に駐輪場の空きがない。何といっても隣の送電線が気になる。ことからやめました。１Ｆの半地下が人気みたいですけど、南向きでもほんとに日が入るのか微妙です。

[159: 匿名さん]

伊勢丹もついに閉鎖か、寂しくなる一方だな。
郊外はもうダメかも。

[160: 物件比較中さん]

＞＞１５８さん
　送電線が気になるなら、ここも長谷工物件も断念せざるを得ないでしょう。
　
　日照シュミレーションはMRでうけましたか？　MRに行けば見せてくれますよ。
　私は杉並のパークホームズも見学しましたが、地下1階、思った以上に明るかった（笑）

　私も榊氏に相談した口です。
　吉祥寺は人気エリアの為、多少駅遠くても値が張るようです・・と。
　だから、駅から１５分は仕方がないかと。　
　でも、実際歩くと２０分はかかりませんよ。

[161: 匿名さん]

158さん
ココは向いてないと思います、他を探しましょう。いつの日かご希望のお住まいが見つかると良いですね！諦めずに探していれば、きっと見つかると思いますよ！！

[162: 購入検討中さん]

今日は２期登録ですね！！
どれくらい申し込みがあるのでしょうかね。

[163: ビギナーさん]

私が感じたところ。
1.南にあるエントランスまで吉祥寺駅から１５分。マンションまでの信号機などの待ち時間を含めると１８分。
　毎日の通勤が大変。
2.三井で二重床でなく、直床ありですか。（地下住戸だけは湿気対策で二重床。
3.洗濯機置き場もフラットで年１回の排水管清掃のときは洗濯機を動かすのが大変。四隅を高くしたものを採用してほしい。
4.ベランダにスロップシンクなし。
5.クローゼットのドアが薄くなったような感じがしました。（閉めた時の音）
6.自転車置き場までが遠く、出し入れが不便。

唯一、評価できるのは施工が大林組。でも「直床」はマンションのスペックから見て●　●　工。

[164: 匿名さん]

２期の抽選会、行かれた方いらっしゃいますか？

[165: 申込予定さん]

公式HP更新されてました。２期３０戸、１期の残り３戸の計３３戸のうち週末で計３０戸が売れたようで、残戸数３戸となってます。
１期の２次とか３次とかもありましたから、なんだかんだ１００戸程度は売れてるみたいですね。

[166: 匿名さん]

住宅情報ナビでも情報更新されてましたね。

[167: 購入検討中さん]

購入を検討したものです。

１階は確かに思ったよりは日は入ると思います。
しかし、三井の営業のかたとも話したのですがあくまでもリビングの３分の１程度まで。２階以上と比べると比較にはなりません。

価格は違いますが、同じ１階なら半地下になっていない長谷工の方がいいと思います。

私は駅からの距離が難で候補から外しましたが、かなりいい物件だと思います。

何よりも、売れ行きが好調なのが全てを物語っていますよね。

[168: 匿名さん]

>>160
シミュレーションな

[169: 入居予定さん]

今週末、いよいよ売買契約となりました。

買いたい時に買う。不満をあげればキリがないですが、それよりも満足感の方が高いよねと、旦那とたくさん話して決めました！

[170: 物件比較中さん]

NO169さんその通り！
世間がどう言おうが、第3者がどう言おうが、
結局は、自分の意見をどう捉えるか。です。
いろんな意見に振り回されず、自分の意見・考えを貫いて
物事を判断（購入を決めた）したあなた方は立派です。
最近、第3者の意見に振り回されたあげく、自分の意見・考えを引っ込めてしまう
人が多いですよ。

[171: 匿名]

ここに書き込みすると、すぐにネガレスする人たちがいるので、みんな書き込みをしないんですよ。
＞１６９さん、＞１７０さん　　みんなここがいいと思って契約しています。
販売状況が良いのが物語っていると思いますよ。

[172: 買いたいけど買えない人]

1７１さん、全くもって同感です。

１６９さん、ご契約おめでとうございます。
高圧線こそあれ、非常にいい環境に住めることを本当に羨ましく思います。

[173: 購入検討中さん]

静かな環境や直接基礎である点などが良いかなと思い３期で検討中です。
既に東向きと西向きはほとんど契約済み、残りは南向きといった様子でしたが、
最寄が吉祥寺駅にしては、妥当な価格でしょうか？
近くで販売された三井と三菱の北町物件の価格はいくら位だったのか、個人的
にアドレスは気にならないので、参考までに教えてもらえませんか？

[174: 匿名さん]

北町の三菱は、ここの南側と同じかチョイ上位の価格、三井もチョイ上位だったと思いますよ。ただ、どちらも吉祥寺アドレスですが、ココより駅から遠いです。
そう考えると東向き、西向きは割安なので完売も納得です。

[175: 物件比較中]

つい最近探し始めました。吉祥寺に近いので候補に入れているのですが、今残っている価格帯はいくらくらいなんでしょうか？

[176: 購入検討中]

1期の時には地下テラス付住戸で4000万円台の部屋もあったけど、3期分でも同価格帯の部屋は出てくるんですかね？

[177: 契約済みさん]

残っているお部屋は、3ＬＤＫでは西と東は5,000万円代、最も販売住戸の多い南2棟は概ね6,000万円代です。地下テラス付住戸では、4,000万円代はもう無かったように思います。値下げしてなければの話ですが。

ちなみに、地下住戸のみ床が二重床で、2階以上は直床みたいです。低層なのでやむをえず…との説明がありました。私はこれが最後まで気になっていたので…。ご参考までに！

[178: 購入検討中さん]

>174 さん、ありがとうございます。
アドレスこそ違いますが、プチバブル前の物件と同じか少し安いくらいということは、
安くはありませんが、吉祥寺駅に徒歩可能であればまあ妥当ということでしょうか。
なかなか中古も出ませんし。。

>175さん
ご自分で確認された方がいいと思いますが、2期2次では、5210万が南2階（実質1階）、
5230万が南1階（同地価1階）、5350万が西4階（同3階）と思われます。
ちゃんと確認していないので間違っているかもしれませんが。

[179: 175]

>>177、178
情報を教えてくださってありがとうございます。
吉祥寺徒歩圏内はなかなか中古も出ませんし、この物件は魅力に感じます。
近々MRに出向きたいと思います。

[180: 匿名]

南向きの北棟（GR）は、ほとんどが７８ｍ２台～の部屋。
西・東棟は７１～７３ｍ２台の部屋。価格は違いますよね。
南棟（CR）では７２～８６ｍ２台。
4000万台はすでに売れてしまい、５０００万台
もあとわずか・・というところですね。

地所の世田谷砧物件、地下住戸問題で周辺での反対運動が盛んながらも
地下1階部屋は、今回の2期販売でほとんど売れてしまうようです。
（地下1階は残り2戸）。
それほど、地下1階は世間の意見より、価格の安さや戸建て感覚のテラス
付きなどで人気なんですね。。。。。

[181: 匿名さん]

180さん
5000万円台の部屋も残り少ないんですか？
まだ3期以降で総戸数の半分くらいありますよね？

[182: 匿名さん]

半地下物件（テラス）は確かに１階住戸より数百万円安いけど、毎日、外壁を見ていなければいけない。
青空を見るにはバルコニーの近くに行って上を見なければいけない。
あと、冬は寒いし、地下に潜っている感じなので、地上住戸と比べるとシッケでカビができやすい。
実際、完成したマンションの住戸を見たことがありますが、新築ですと玄関ドアを開けた瞬間、カビ臭かった。
そのマンションは地下にトランクルームもあったけど、シッケが多いのかマンションの設計時に付けた空調だけでなく、後付けでエアコンが２台設置されていた。

私は一生の買い物なので、絶対、半地下マンションはいやです。特に南向きでない、東、西は特に
もし、中古で売却の際も買い手が付かず、価格下落はかなりあると思います。

[183: 匿名さん]

相応の湿気対策は必要と思いますが、いくつか見学した感じ、ある程度しっかりしたデベの塀まで距離をとっている最近のマンションなら、新築でカビ臭いことはないような(笑)

確かに、青空を考えると地下は無しだし、一階は外の人の視線がきになるし、二階建てが多い住宅街なら三階以上は欲しいですよね。

でも、地下住居も、壁が外壁みたいで悪くないと思いましたが。。。囲われてる感が安心な感じで。特にお子さんのいるご家庭なら、安くてスペースが広くてよいですよね。子どもの転落の心配もないし、テラスで上を見上げて日光浴も良さそう。庭みたいにたいした手入れもいらないし。。。
人気があるのもわかります。

ところで一般的な地下室は、年内の温度差がマイルドで夏はヒンヤリ、冬は比較的暖かいと思っておりましたが、地下住居は冬は寒いのでしょうか？ひょっとして日照の関係？？

[184: 購入検討中さん]

地下付きマンションでない方がいいですが、低層住居専用地域かつ一般の人が買える金額だと
ほとんど地下付きですよね。個人的には、低層地域でないのに地下付きだと×ですが。
結局は、予算、好み、ライフスタイルで自分自身で考えるしかないですね。

地下に住んだ経験はないので湿気などは分からないのですが、世田谷で地下付きマンションの
そばを通った時、実質１階部分よりも外部からのプライバシーは守られるように感じました。

>181
さん。2期終了時点で、5000万円台は半分もないように思ったのですが。5000万円台といっても、
6000万にに近いところが多いです。前半～中で検討されるのであれば、先着順か3期に向けて早め
に動いた方がいいかもしれません。

[185: 匿名]

＞＞１８２さんはどのような新築マンションを見たのでしょうか？？？

現在、５階建の東向きの４階角部屋にすんでいるが、冬は特に午前中２時間程だよ。日が部屋まで入るのは。
（マンションの建っている場所やリビングの窓の大きさに左右されるが）。ペアガラスもなく、各部屋の窓が多い分、冬は結露がひどく窓にはびっしょり水滴が。カーテンや部屋の隅にはカビが・・。
要は、地下部屋だから絶対カビが生えるのではなく、マンションそのものの造りによる事が多い。
だから、施工やデべ、設計、管理等、トータル的にしっかりしているマンションなら、地下部屋でも大丈夫でしょう。　日照問題は、我が家でわかる通り、上層階だから大丈夫というわけではない。　上層階でも日がほとんど
入らないところもかなりある。

[186: 匿名さん]

3期はいつからですか？
レジデンシアの価格も、ほぼ確定なので、本格的に比較検討を始めます。

[187: 物件比較中さん]

2期以降も、先着順で淡々と売れているようですね。残り何戸位なんでしょうか？30戸くらい？

ご近所のレジデンシアも好調なようなので、あまりのんびり比較していると希望の間取りがなくなってしまいそうですね。

[188: 匿名さん]

ここの販売は好調ですが、レジデンシアの販売状況は酷いもんですよ？

[189: 競合物件企業さん]

先々々々週号のマンションズによれば１５６戸中３戸が販売中。
内訳はクロイスターレジデンスが１２８戸中２戸、ガーデンビューレジデンスが２８戸中１戸となっております。
クロイスターレジデンスは３棟分立で建っているのにレジデンス名称は１つだけなんですね。
何故なんでしょうか？。

[190: 匿名さん]

もうほとんど完売ですか？

[191: 物件比較中さん]

まだ第３次販売用には残っているようですが、第２次第Xとかで、お手頃な南向き物件がお盆位に販売があるみたいです。
この物件は共有スペースが充実している点がメリットですが、デメリットともなりそうです。
それでも、販売会社さんは信頼できますし、素敵な良い物件だと思います。
気になっている方はお早目に行かれた方が良いと思います。

[192: 匿名さん]

お盆でも販売してるって・・・苦戦してる？

[193: 物件比較中さん]

昨日や今朝のようなどしゃ降りの雨のときは、テラス部屋はどういう状況になるのですかね。建築中にはポンプによる雨水の排出は機能してるのかしら。

[194: 匿名さん]

193さん
たしかにそうですね。竣工後なら対策も完璧なんでしょうけど。
テラス部屋は内装も出来上がっているでしょうから心配です。

[195: 匿名]

＞１９２さん
　どこかで同じスレ見ました。　お暇ですね。　三井は長～い休暇中ですよ。

＞１９４さん
　お盆休み前の最後のあがきですね、ライバルデべさん。
　ハザードマップでも過去に浸水のない地盤、心配ご無用。

[196: 194]

195さんへ
デベじゃないです。検討者です。
195さんが仰るように土地については全く心配していないのですが、この物件に限らず通常の地下テラスマンションってテラス部分に降った雨ってどのように排水されるのでしょうか。イメージとしてはポンプで上げて排水されると思っているので、工事中だとポンプに電源とか行ってるのかな？どうなんだろう？と思った次第です。

[197: 匿名さん]

>196
素人ながらの推測ですが、１階平面図を見るとピットがあるので、ここに雨水をため、
下水管に流すのでは。

[198: 匿名]

三井や三菱辺りの物件は、最近の集中豪雨の雨量をはるかに超えた設定でも
大丈夫なようなピットを設計しているようです。

ここの小学校はわかりませんが、現在通っている学校は豪雨での雨水の
為に翌日になってもグランドが使えず・・・。昨年、地下に大規模修繕でピットを作りました。
どんな集中豪雨があっても、翌朝にはきれいに水はけされ、グランドが使えます。
ピットの威力を、本当に実感しました。

ここも、すでにピットは完成されているので、就工前でも大丈夫でしょう。

[199: 194]

197、198さんありがとうございます。お陰さまで設備のイメージがつきました。
たしかに、このマンションは三井&大林組ですし設備やら構造やらはシッカリしてそうですよね。

[200: 匿名さん]

大手であるからといって、全面的に安心ということはないと思います。
施工においては特に、マンションの経験があるかどうかが重要で、大手だと逆にマンションには経験の浅い担当が着くこともあります。

地下の排水については特にとても重要なので、この掲示板ではなく、事業主や施工、設計者に聞かれることをお勧めします。もちろんきっちり計画されているとは思いますが、どの程度の雨量を想定しているか聞かれるといいでしょうね。
常識的にはゲリラ豪雨までは想定していないと思います。

[201: 匿名はん]

雨水による排水まで詳しく知ってらっしゃる方が多く、非常に参考になります。
直接業者や事業主に確認してみますが、このスレがなければそんなことまったく気にせずにいたと思います。

吉祥寺は過去に10年近く住んでいたこともあり、近くの大学付属に子供を通学させようと吉祥寺移住を考えていました。金額はやっぱり高額だし、やっぱり立野町で練馬区だしと色々予想はついていましたが、やっぱり住み続ける環境を重視すると、排水や騒音などストレスにならないよう事前確認は必要ですね。
それにしても高額な分譲だけど、やっぱり吉祥寺（正しくは練馬区）。人気が高いですね。駅まで大変だけど。

[202: 匿名]

＞＞２００匿名さん

　心配いりません。　先日の死者がでた沖縄ゲリラ豪雨、４７～４８/ｈ。　東京でも７０/ｈの
記録も極まれですがあります。
　
　三井は１００/ｈ以上を想定して設計してますよ。

[203: 匿名さん]

躯体以外に、機械駐の地下ロットもゲリラ豪雨に注意しないといけませんよ。
水に浸かって車が故障しても保険が下りませんので要注意。

[204: 匿名さん]

遠方でなかなか現地へ出向けない為、
こちらの情報は非常にためになっております。
確かに、駐輪場までの距離など、
日常的な問題も検討していかねばなりませんね。
ウチは夫婦で自転車乗りな為、駐輪場の台数確保なども
大きな要素になってきそうです。

通勤の面では、マンション裏に荻窪行きの始発があるなど
バス乗り場に関しては心配なさそうですが、
最寄り駅から電車となると吉祥寺まで徒歩になるんですよね。
結構大変そうですよね。

[205: 契約済みさん]

吉祥寺駅から徒歩15分となっていますが、家の玄関を出てから駅のホームまで
と考えると、20分はかかるなと思いました。

こないだ吉祥寺に行ったので、駐輪場を調べてきました。
屋根あり・屋根なし含め、駅周辺には駐輪場が結構あるのですが、
利用者数にはまだまだ追いついていないと思われます。

屋根あり駐輪場のおじさんにヒアリングしたところ、定期利用の申し込みは予約で
数か月待ちですが、朝8時過ぎころまでなら一時利用が空いているとのこと。
でも数か月待てば定期利用に入れるなら、それでもいいかなと。
ウチに関しては朝早めなので、当面一時利用で大丈夫かなと思っています。

[206: 賃貸住まいさん]

低層マンションで探しているのですが、ここは今まで見た中でも中庭が広くて敷地にゆとりが感じられていいですね。
うちは夫婦揃って自転車乗りなので205さんの情報は有り難いです！
この物件、駐輪場は1戸あたり2台は確保できそうでその点は良いのですが、駐車場が少ないですね。
今はクルマを持っていないのですが、将来的に駐車場の確保が難しそうですね。

ところで今日から第3期モデルルームプレオープンだとか。
どんな部屋が出ているのか気になります。

[207: 契約済みさん]

うちは今は車を持っていないので、駐車場は申し込みませんでした。
でも将来持ちたいかもしれないので、不安はあります。

2期申込の段階で、駐車場の数と希望者の数が大体同じくらいと言っていましたが、
最終的には抽選なのでしょうか。

希望者数の方が多くなったらどうするのですか？と尋ねたら、状況によっては
マンションの敷地外に駐車場の土地を探したりする必要があるかも、と言って
いました。

ウチはローンの他に車の維持費までは経済的に耐えられないかもしれないので、
車は買わないで、必要な時はレンタカーかもしれません～。

[208: 匿名さん]

吉祥寺まで20分かかるのですか！
結構な距離ですよね。
こちらに決めた場合自転車が大活躍しそうですが、
実は私、過去吉祥寺で駐輪場を探せた事がありません。
205さんの情報、非常に助かります。


さきほど公式サイトをのぞいたら更新されていて、
明日第3期のモデルルームがオープンするんですね。
販売戸数はどのくらいになるんでしょうね。
プレですでに行かれた方はいらっしゃいますか？

[209: ご近所さん]

既に西側、東側は完売です。

[210: 申込み予定]

209さん
この連休中にMR行きました。西は完売でしたが、東は僅かですが残ってましたよ。
南向きとガーデンビューは結構残ってました。

[211: 匿名さん]

＞２０３
車両保険で浸水しても保険対象のものもありますよ。。
安さを強調している保険では対象にならないものがあるので調べた方が良いです。

[212: 匿名さん]

善福寺公園がすぐ近くですが、このエリアは浸水の恐れが高いのでしょうか？

[213: 匿名さん]

明日、三期の抽選ですね。11戸、南向き中心のようです。

[214: 匿名さん]

何で３期とか期を区切るか疑問

[215: 買い換え検討中]

地下のお部屋契約の方、携帯の電波有無確認しましたか？
我が家は、三○のブランドマンションの地下に住んでいますが、
携帯が繋ながらず、かなり不便で、現在買い替え検討しています。
確かに、戸建て感覚でいいですが、
携帯が繋がらないこと、１年中エアコンつけていないと、
湿気があるので、壁紙や床が傷みやすいです。
湿気に関しては了承済みで契約されていると思いますが、
携帯の電波については、一度現地で確認されることをお勧めします。

[217: 匿名さん]

タワマンのが携帯電波問題は深刻ですよ。

[218: 匿名さん]

ここは、売れているせいか、営業の態度が悪いと
よくメールがきます。

[219: 住まいに詳しい人]

吉祥寺から20分と歩ける範囲なのに、練馬区だから、安い。
変な線も上を走っているから、尚安い。
安いから、笑いがでるくらい売れているらしいよ。
子供が小さい家庭には不向きだが、吉祥寺好きにはお手頃物件。

[220: 匿名さん]

こういう雨の日だと徒歩15分ってキツいね。
バスで荻窪出るのかな。

[221: 匿名さん]

せっかく新築マンションに住んだのに、
いざ蓋を開ければ携帯が繋がらないと言うのは痛いですね。
私は携帯を仕事用にしているので、致命的になってしまいます。
事前にチェックしようにも内覧の時って、携帯の事まで
頭が回らずつい忘れがちになりそうだし。

友人はとあるタワマンを検討した時、営業さんから
タワマンは携帯の繋がり状態に関しては保障できず、
全てのキャリアで圏外の物件が多いと聞かされたそうです。
これって個別に室内アンテナを導入するしかないんでしょうか？