パークホームズ吉祥寺グランテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

パークホームズ吉祥寺グランテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都練馬区立野町908番-1他（地番）
交通：中央線 「吉祥寺」駅 徒歩15分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 バス5分 バス停から 徒歩6分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：66.08平米-86.85平米

[485: 匿名さん]

ベランダは広すぎても困るけど。

[486: 匿名]

80平米前後のお部屋が多いみたいです。
南向きがあるのは良いですね。

[487: 匿名さん]

マンションの周囲にジョギングコースのようなものはあるでしょうか？

[488: ご近所さん]

487さん
コースと呼べるかはわかりませんが近くにある善福寺公園の池のまわりは朝とかジョギングしてる方を多くみかけますよ。
井の頭公園のように観光地化しておらず、静かで良い公園です。

[489: 匿名さん]

482、483さん
私も残り3戸だと思い込んでいたんですよ。
ホームページによると最終期が3月中旬に発売で、販売数はまだ未定のようです。
マンション販売は期分けしていても、先着順というものがあったりしてわかりにくいです…。
これって、どういう売り方なんでしょう？？

[490: 匿名]

先着受付中が3戸なのでは？実際はもっと残ってるのかもね。

[491: 匿名さん]

489さん
1期とか2期で要望は入ったものの成約に至らなかったものが先着順の3戸で、まだ未販売のもの(10戸くらい？)が最終期ってことじゃないですか？

[492: 匿名さん]

近場のルフォンとかドレッセ久我山は値引きの話があるようですが、こちらも値引きは期待できますか？吉祥寺で南向き中心で探しているので待ち望んでいます。

[493: 匿名さん]

ルフォンのように築後１年とか経たないと大幅値引きは難しいのでは？
三井ですし。

[494: 匿名]

割引はまだ無理だとしても、現地MRの場合、サービスで家具はそのままプレゼント、なんてことはないのでしょうか？

[495: 匿名]

最後の１戸の場合家具付きで売ってるところもありましたね。

[496: 匿名さん]

最近のMRの家具はレンタルも多いので、その場合は難しいかもしれませんね。

[497: 匿名]

492さん
ドレッセ値引きしてるんですか？
オプション30万円分サービスのことでしょうか。

[498: 匿名さん]

493さん
ルフォンも良いマンションですよね。
ここと同じく大林組施工だし。
でも、残っていると言うことはやはり価格が高すぎたってことでしょうか。

[499: 匿名]

最終期の販売が４月上旬になりましたね。残りは少ないようですが、僅かの在庫に苦戦しているのでしょうか。

[500: 匿名さん]

そろそろ値引きあるかな？

[501: ご近所さん]

>>499
こういう市況だと売りやすい、貸しやすいといった実需志向が強まりやすいですからね。
中古でもいいから駅近物件へと流れてしまう部分も有るのかもしれないですね。
値段手ごろで良い物件だと思うのですが。

[502: 近所をよく知る人]

レジデンシアが井の頭線吉祥寺駅に大きな広告看板出していたんじゃないかな。
あと残り少ない戸数になってきましたね。吉祥寺は住みたい街として人気ＮＯ１だけど、その分価格も結構いくからね。個人的にはルフォンの御殿山のほうが環境良さそうだけど、住みやすさでいえばあまり大差ないかなと思います。
パークホームズ物件までの駅からの距離はあるけど、吉祥寺に住みたくて練馬区立野町に住居構える人は沢山いるから、駅までの交通もバスとか利用できるし慣れれば問題ないところですね。とはいえ、ルフォンのような億単位物件よりはこっちの三井物件のほうが良くみえちゃいますね。吉祥寺に住む上で武蔵野市アドレスと練馬区アドレスって、この価格のように大きな格差が生じる。自分のようなサラリーマンには武蔵野市吉祥寺アドレスは無理ですわ、残念ながら・・・・。

[503: 匿名さん]

502さん
成蹊裏あたりも吉祥寺北町です。
ただし最寄りは三鷹駅かつ徒歩で20分以上ですが…。あのあたりの中古物件なら正真正銘の武蔵野市吉祥寺アドレスでもリーズナブルなのがありますよ。

[504: 匿名さん]

レジデンシア、広告に値下げした部屋が載ってましたね。
こちらも、値下げしているのでしょうか？