パークホームズ吉祥寺グランテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

パークホームズ吉祥寺グランテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都練馬区立野町908番-1他（地番）
交通：中央線 「吉祥寺」駅 徒歩15分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 バス5分 バス停から 徒歩6分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：66.08平米-86.85平米

[445: 匿名さん]

練馬なのに吉祥寺って・・。
それで5700万からってぼり過ぎ。

[446: 購入検討中さん]

444さん
この前、中古で出ていた吉祥寺北町のパークハウスも徒歩16分でした。立野町って吉祥寺駅に近いんですね。知りませんでした。

[447: 匿名さん]

＞４４５さん
４０００万台からでしたよ。とっくに売れてしまいましたが。
住所よりは吉祥寺徒歩圏内でこの坪単価だからいいのでは？
吉祥寺アドレスのレジデンシアは未だ７０戸程余ってますよ。

[448: 匿名]

レジデンシアは残っているのは6000万代以上ばかりです。
しかも、東向きの。。。
西向きは残り10戸ないぐらい。

[449: 匿名さん]

あそこの東向きって坪３２０以上でしょう。しかも戸建てと近すぎ、
まる見えで売れない。
もうちょっと周辺の戸建てと距離をおいてあげたらよかったのに。
あれでは反対運動も盛んになりますよ。

[450: 匿名さん]

http://homesclub.next-group.jp/research/research/2009/20090226.php
上記のアンケート結果のように相変わらず
吉祥寺は若い女性を中心に住みたい街としての人気がダントツ
ですね。
ただ、地価が高いので固定資産税も高くなっちゃいますよね。
吉祥寺の公示地価は何と銀座・表参道と同等らしいですよ！

こちらも吉祥寺に徒歩圏内という事で割高ですよね・・・。
仕様が良く、内覧でも大きな不具合はゼロだそうですが、
駅まで徒歩15分、周りに店なしというデメリットを考慮して
もう少し安くなってもいいんじゃない？と考えてしまいます。

[451: 匿名さん]

いくら徒歩圏といっても駅遠１５分じゃね。
練馬区だし、吉祥寺と別の街に建ってるマンションと考えるべきでしょう。
マンションの名前に吉祥寺が入ってるだけ。

[452: 匿名さん]

451さん

[453: 匿名さん]

451さん
そのように考えたい気持ちはよく分かりますよ。
でも売れ行きを見ると、無理がある考え方のようです。

[454: 匿名]

私も451さんと同じように考えていた購入希望者です。
アドレスが練馬区だし入居後も大量に売れ残っていれば、大幅値引きで手が届くのでは？と思っていたのですが、残戸数はあまり無いみたいですね。
残り10戸程度でもこれから値引きは期待できるのでしょうか？？

[455: マンコミュファンさん]

徒歩15分たって、普通に自転車使えばよくね？
都心のど真ん中じゃあるまいし、それほど15分ってのがクリティカルな問題じゃないように思うが。
まぁ、値引きの駆け引きに使う材料にはできそうだけどね。。。

[456: 匿名さん]

第３期７次３戸販売って今日じゃない(＠_＠;)
値引きの駆け引きも出来そうにないかも・・。

[457: １割値下げ希望]

大林施工のパークハウス高井戸もほぼ完売、ココも三井&大林の吉祥寺物件ですからね、強気でこのまま売り抜けられる算段なんでしょうか。

[458: 匿名さん]

東向きで6000万以上ばかり。。。
高めのお部屋が残ってるんですね。
東向きって日当り具合はどうなんでしょうか？
うちが住んでいるマンションは角部屋なのですが
ベランダが北東と北西にあって北東は玄関側に
あるので日中どころか1日中日が当たりません。
北西は午前中は明るいのですが、午後からは
あまり明るくないんですよね。電気が必要な時もあるくらい。
まあ1階に住んでいるせいもあるとは思うのですが。
東向きと西向き、どちらを選んだほうがいいんでしょ。

[459: 匿名さん]

＞４５８さん
あれ？
ここの東は角は別として、最上階でも５０００万台。
南向きで残っているのが、７８へーべー以上の上階
６０００万台。
どちらかと間違えているのでは・・。

[460: 匿名さん]

物はよかったけど高圧電線だけが気がかりかな

[461: 匿名さん]

吉祥寺駅に自転車で通勤は難しいんじゃないでしょうか？
駅周辺に自転車置き場が少な過ぎなんですよね。。。

高圧電線は確かに注意した方が良いって知人が力説してました。。。

[462: 匿名さん]

人気物件と知ると、とたんにネガレス・・。
よほど自分の物件が高値掴みで損したのかな（笑）

[463: 匿名さん]

461さん
いつの話ですか？
吉祥寺駅の駐輪場は最近、だいぶ増えてますよね。

[464: 匿名さん]

パークホームズってのがね。
三井の最底辺ブランドだよね。
せめてパークシティとかにしてほしかった。