パークハウス瀬田１丁目

[匿名さん]

所在地：東京都世田谷区瀬田1丁目968番33他（地番）
交通：東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩10分
　　　東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩10分
　　　東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩7分
専有面積：62.23ｍ2〜122.17ｍ2
間取り：2LDK・3LDK
販売戸数：未定(総戸数14戸)
提供会社-：三菱地所株式会社　（売主）
国土交通大臣(12)第857号

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました｡2017.8.23　管理担当】

[2: 匿名さん]

ここは別格だよ。瀬田の高台立地、最高の住環境。

近隣のパークコート瀬田や東急ドエルプレステージ瀬田といった高級マンションもあるけど、
何年経っても色褪せることなく、いい雰囲気を出してる。資産価値も下がることなく維持
されているよ。この物件もそういう物件の一つになって欲しいね。

絶対買えないけど、ライズを買うお金があったら、絶対こっちを買いたい。
でもライズの立地で＠400万だったら、こちらは＠450万超とかとんでも価格になるのだろうか？
でも14戸と戸数も少ないし、瀬田限定で探している方もいらっしゃるはずだから、
富裕層を対象に問題なく売れちゃうのかもしれませんね。
憧れちゃうな。

ホントこの物件こそ「都心さえあこがれる」物件だと思うよ。

[3: 匿名さん]

この土地は何があったところですか？。

[4: 匿名さん]

本物のパークハウスですね、ここは。

低層小規模でありながら1戸の部屋が広いのばかりで、確かに最低が450とかかもしれませんね。この戸数なら十分さばけてしまうでしょね。売れ残って値下げしてくれる時が来たら是非購入したいですね。とりあえず、物件の詳細情報は手に入れておこうと思います。

ライズ（再開発地域）との海抜の違いが記載されていたのが面白かったです。

[5: 匿名さん]

これは真の高級マンションだが、
ライズのせいで眺望が遮られるのではないかな？
なんとも勿体ない。

[6: 匿名さん]

ライズのネガキャン部隊がこちらにお引っ越しですか。

[7: 買い換え検討中]

さすが、こういう物件に興味のある人たちは、掲示板なんか見ないんだね。

[8: 検討中]

デサイナーついてる物件ですよね。

[9: 匿名さん]

ＨＰを見る限り眺望も問題なさそうですね。
とりあえず資料請求をしてみました。価格次第ですが我が家も検討します。

[10: 購入検討中さん]

二子のタワーマンションよりは高いでしょう。坪単価1.2倍くらいかな。

[11: 匿名さん]

坪400〜？？

[12: 匿名さん]

販売価格にインチキいんちきくさい
デザイナーへのギャラが含まれていることを考えると、
ちょいと考えものだ。
夜、駅からの周辺が暗いしね。

[13: 匿名さん]

敷地狭いけどいっぱいいっぱいに建てる感じになるのかな。
現地見た感じだと足腰強くないと辛い立地だね。
買い物とかどの辺に行くのかな？
高島屋も微妙に遠いし宅配かなぁ。
いつも車で移動するならあまり問題ないけどね。

[14: 匿名さん]

ライズよりは場所はいいんじゃない？

[15: 匿名さん]

13みたいな考えの人は、買わないでしょ、ファミリーマンションじゃないんだからね！

[16: 匿名さん]

ファミリーマンションってなんだ？
ファミリー向けじゃないってことは何向けか？
高齢者、独身向けって感じには見えないが。

[17: 匿名さん]

低所得者向け住居って意味でしょ。空気読みなさいよ。

[18: 匿名さん]

13のように敷地いっぱいに建ってて不便が気になる人は低所得者向けなのか？

うーん、ますます分からんが、現地を見たら高額所得者も考え込むぞ。
まぁ、坪400程度なら普通だけどね。

[19: 匿名さん]

逆、逆！
ファミリーマンション＝低所得者向け
って言いたいんだと思うぞ。>>17は。

[20: 匿名さん]

そうだよ。(笑)
ぜんぜん逆じゃない。
だから、13のコメントに低所得者向けじゃ無い！という反論が変なのだ。
あれじゃ、敷地いっぱいでも買い物不便でも低所得者向けじゃないので良いんです！となる。
外商使いならもっと良いところに住むよ？

[21: 匿名さん]

横の坂下通る駒沢通りは道幅広げないのかな？
駅前開発で交通量増えるのに今の幅は厳しいだろうと心配。