パークハウス フォレストリエ(千歳船橋)はどうですか？

[購入検討中さん]

周辺の状況、価格予想、その他もろもろ意見交換しましょう！

所在地：東京都世田谷区千歳台1丁目28番1（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩11分
　　　小田急小田原線 「祖師ケ谷大蔵」駅 徒歩13分

[603: 匿名さん]

環八越えは…環八越えは辛い、私には。

[604: 匿名さん]

環六内が最低ライン

[605: 匿名さん]

環六は山手通りかな？

[606: 匿名さん]

本当に良い物件なら、掲示板で何を書かれようが売れます。
ただ、ここは随分販売を続けていますし、価格を大幅に下げても残っています。
何か理由があることは明らかでしょう。

[607: 購入検討中さん]

＞606
いいマンションですよ。
残っているのは、もともとの料金設定が高い部屋だけかと。

[608: 匿名さん]

いつまで検討してんの？
値引きがあるから、当初よりお得なんじゃないの？

[609: 匿名さん]

高い買い物だから、じっくり検討です。
入居が始まったばかりなので、入居後の情報を収集中です。

気になるのは環八近い点と、横がゴルフ練習場。
生活や子供への影響がどれだけあるかです。
検討版だと荒らし目的の書き込みが多いので、住民版から判断しようかな？
でも、ポジもネガも書き込みがない( ´△｀)

[612: 匿名さん]

販売戸数が多すぎなんでしょうね。
立地はさほど悪くはないと思います。世田谷区在住の子供持ちなので、魅力的だと思いますよ。
確かに間取りからして、売れ残りっている物件はちょっと採光とかよくないかも。きっと直接確認しても、すぐには売れるようなものじゃないんでしょうね。
他のコメントにもあるように、そろそろ大幅割り引いた金額で販売しなきゃいけないかも。販売してから随分経っているし。どのくらいなら値下げしてくれるのか気になります。

[619: 匿名さん]

値引き率が上がった今が買い時かな？

[620: 匿名さん]

どのくらい値引きしてるんですか？

[621: 匿名はん]

わたしも値引率、気になります！ご存じの方おねがいします。

[622: 匿名さん]

新築購入も考えていたのですが、
もう中古マンション市場に売りが出ているのですね。

[623: 物件比較中さん]

こちらの物件、気に入っています。
ただ、幼稚園の娘がいますので、指定学区の
小学校が遠い事と、評判が気になって迷っています。
皆さん、小学校についてはいかがなのでしょうか？

[624: 匿名さん]

＞623
どの地区の物件と比較されているのかにもよりますが、
同じ世田谷区のこの近辺でしたら、公立小は大差ないように感じます。
良い意味で普通の学校です。
公立中学でしたらダントツで砧中かな？

[625: 匿名さん]

キッチンの高級感は良いですね 駅徒歩圏で地所の大規模も希少

[626: ご近所さん]

引越しトラックや家具等のお届けラッシュも落ち着いてきましたね。
大塚家具やカッシーナ、アクタス、time and styleなどなど、
高級な家具屋さんのトラックが連日並んでいて、いいなあと思いながら見ていました。
住んでいる方も若く、素敵な感じの方が多いですね。

[627: 匿名さん]

御自分の家具は？

[629: 購入検討中さん]

建物の造りや造園のセンスも良い。
定価12万の照明が本革ソファーの両脇に1個ずつ。
共用施設の設備・備品も高級品で豪華。
専有内部の仕様もとても良かった。
全体的にはここで言われているほど悪くなかった。

[630: 匿名さん]

相変わらず売れ残ってますねー

[631: 匿名さん]

｢木を見て森を見ず」
確かにマンションそのものは良く見えますね。
しかし、如何せん道幅が狭すぎて近隣を含む森全体を見ると・・・？マークでしょうか。。

[632: 匿名さん]

道幅云々言ってるやつは世田谷なんか住めないぞ。
田舎行け

[633: 631]

>>632
冷たいわ

[634: 匿名さん]

小田急側の世田谷は確かにそうだな

[635: 匿名さん]

632さま
確かにそんなことを気にしていたら世田谷には住めませんね。
実は日ごろから私自身：
出入り口（避難口）が一か所のレストランその他の場所は出来るだけ避けます、また、
緊急車両（特に消防車）がスムーズに入れない場所はやはり近づかないようにしています。
｢君子危うきに近寄らず｣・・いくつか海外で生活した経験からそうなってしまいました。
やはり行政の問題ですよね。
今にでも起こる可能性がある大地震への対策は今の行政ではできません。
オーストラリアとかイギリスあたりにやはり移住を考えます。
Anyway, thanks much for your suggestion!

[636: 契約済みさん]

住人です。結構大きな車も駐車場に入っていますよ。

道を選べばそれなりのサイズの車も通れます。
環八が近いので、より祖師谷寄りの住宅地に比べるとまだ楽でしょう。

[637: 匿名さん]

随分値段下げたみたいですが、既契約者にも同様に値引きしたのでしょうか？

[638: 匿名さん]

先日、近辺を車で通りました。大型車両では対向車とすれ違うことができませんでした。当然その際、歩行者、自転車は通れません。建築基準法42条2項認定の道路ではないように見えました。以下のサイトでなかなか分かりやすく説明されています。ご参考に：　http://sagamipara.net/ookwood/Work-R/4m.htm
でもまあ、住めば都ですよね。自分たちさえ気に入った町、そしてマンションであれば、誰がいくら安く買ったとか、物件価値がいくら下がったとか気にしないで住んでいられます。

[639: 匿名さん]

それは困ったな…うちの車は４トン車なんだよな

[640: 匿名さん]

批判したい気持ちは分かるが、道幅って・・
城南エリア以前に、23区内に住んだことがないのバレバレだぞ
文句言うならもっと頭使え
死ぬまで田舎住んでろ

[641: 匿名さん]

世田谷の等々力に住んでいますが、道の狭さにはびっくりしたよ

[642: 匿名さん]

640さま
30年、23区内に住んでおります。運よく、整備された環境です。
行政訴訟に係わっておりますが、やはり関連する法律が現時点での問題に対応できていません。
首都直下型地震は向こう30年間に70％の確率で起こるといわれています。もし明日70%の確率で大雨が降ると言われたら多くの人は傘を持って出かけると思います。首都機能が移る確率は snowball's chance in hell ですが、壊滅状態になれば必然的に”田舎”に住むことになります。

当該地区、当該マンションを批判しているわけではございません。何かしゃくに障るようなことがありましたらお許しくださいませ。

[643: 匿名さん]

都内に住んでてこの付近が壊滅状態になれば必然的にあなたの家も駄目だろ
おめでたい人だな

[644: 匿名さん]

等々力って自由が丘と二子玉川の中間の中途半端な地域？
それとも川崎の等々力スタジアム？

どちらにしても、いい場所ですよね（どうでも）

[645: 匿名さん]

初めて物件の前を車で通りました。右側に見えまして、

「あ、これだ！」

気づいた時にはちょっと通過してしまい、
Uターンせずにそのまま細い道路へいきました。何も悪気もなく。。

すると１台の自転車が道路の右にとめてありました。

ちょっと危なかったので、その自転車を路肩に動かして
さあ通ろうと思ったら、いきなりガレージの車が猛スピードで発進し
道を塞ぎ、さらにその中から怖そうな人がでてきました。

ここは私道だからとおるな、と。

てっきり勝手に自転車を動かして因縁つけられたのかと思いましたが
相当な恐怖を受けました。

たぶんたくさん同じような車があり
怒る理由も察することができたのですが、
当方初めてで、そのように道を進むしかありませんでしたし、
パフォーマンスも度が過ぎています。

当方同乗者もおり、本当に危なかったです。

みなさんも通過には気をつけましょう。

[646: 匿名さん]

＞645
書き込む必要ない内容ですね。
マンションには関係ない・・・

[647: 匿名さん]

近隣の話題ですからね。住環境として知っておいて損はないんじゃない。あくまで真実ならですが。

[648: 匿名さん]

まだ売れ残ってるのかよ（苦笑）

[649: 匿名さん]

近くに長谷工ができるね。

[650: 匿名さん]

>>649
まともな物件ですか？

[652: 購入検討中さん]

ここはどのくらい値下げするのでしょうか？
先週６３００万台の部屋を４７００でと言ったのですが、せめて５０００超えないと厳しいと言われました