パークハウス フォレストリエ(千歳船橋)はどうですか？

[購入検討中さん]

周辺の状況、価格予想、その他もろもろ意見交換しましょう！

所在地：東京都世田谷区千歳台1丁目28番1（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩11分
　　　小田急小田原線 「祖師ケ谷大蔵」駅 徒歩13分

[583: 匿名さん]

この掲示板は「卵の人」に見張られています！

[584: 匿名さん]

>>566
近くだと、パークハウス砧レジデンス
これで満足？

あとね、1億円の2割引きは8,000万円で、
5,000万円の2割引きは4,000万円だからね。
どうすると2割引きだけで、購入限度額が
分かるのかなぁ？

[585: 匿名さん]

珍しく不人気物件のスレが賑わっていますね。
たぶん売れ残りに焦っている関係者でしょうけど。
ここの販売員は、モデルルームで自分の物件の良いところを言わずに、他物件を貶すばかりでしたし。

ここを検討から外した理由は、第一種中高層地域で周辺の道が狭いので危険性を考えると嫌でした。
息子が居るので、周辺環境の変化する可能性がなく教育環境も良い地域じゃないと。

[586: 匿名さん]

パークハウス砧レジデンスって、反対運動激しいとこでしょ。
友愛○○会とかそばにあるし・・
あそこも環境は良いとはいえないね・・

松涛のプラウドみたいに地下と地上のメゾネットにすれば良かったのにな。
全居室が地下というのは、やはり気が滅入りそうだ。
1年中ひんやりしているのかな？

しかしゴルフ練習場の隣の棟ほど売れ行きが良いのには驚いた。
安いのもあるかもしれないが、朝早くから夜遅くまでシュパンシュパンされたらたまったもんじゃない。
休日の朝寝も出来やしないんじゃない？買った人には悪いけど。

新築物件を売り切らないうちに、中古が並行して売りに出たりしそうだ。

「地下」「ゴルフ場」以外だったら特に文句はない物件だと思う。

[587: 匿名さん]

>>581
ターゲットを掴めていないのが売れ残りの理由でしょ。
環境が良くなくファミリー層が敬遠しそうなのに、キッズルームなんて作っているし。
購入価格もバラバラだから、おそらく入居後にバルコニーの手摺りに布団干しが見られるでしょうね。

[588: 匿名さん]

プレミアの物件だったら2割引きって意見妥当ではないでしょうか。
7000～8000万前後で15％
5000～6000万前後なら据え置き（10％前後くらい？）
階層にもよると思いますが、低層ほど割り引けるかもしれませんね。
そろそろ入居が始まるので、値が動くかもしれません。
世の中の情勢も混沌としていますし、このマンションに限ったことではありませんがなかなか難しそうですね。
確かに価格差がかなりあるマンションなので不思議な感じですが、
地下物件やゴルフ場隣物件を￥4000万台の安値で購入した方達にとっては、たとえ共有部分でも億ションのものを共有できるのですから、夢見心地でしょう。
そういった付加価値はあると思います。
共有部分は、確かに驚くほど素敵です。
でも立地が云々って言っている方達は、例え割り引いても買わないんでしょ。

[589: 匿名さん]

>>588
そういうのは億ションとは言わない。
最低でも半数以上が億超え。

[590: 匿名さん]

>>586
よく知らないけど、竣工前に完売するんだから魅力はあるんでしょ。

結局、回答しても音沙汰ないし、営業のポジレスで確定だね。
さすがに自社物件のネガは言いにくいか。

[591: ご近所さん]

また、こんなマンションが出来るとなると更に小田急が混みそうで嫌だな。

[592: 匿名さん]

やはり売れていないと言うことは売りにくい、貸しにくいということなんでしょうな。クワバラクワバラ。

[593: 匿名さん]

まあ戸数が多いですからね。一概に不人気だとは言えんでしょう。ここが100戸程度だったら、あっという間に完売、大人気って言われているんでしょうし。

[594: 匿名さん]

戸数が多い分、諸々安いんじゃないの？

[595: 匿名さん]

皆さん、いちいち反論しちゃ駄目ですよ。そうしたら、喜んですぐ返事が来るんだから。あんな気持ち悪い文章書く人は、まともな人ではないんだから、相手にしないようにしましょう。

[596: 匿名さん]

千葉と間違えられるから、こんな名前にしたのかなぁ
恥ずかしくて言いたくないお

[597: 匿名さん]

>>593
そんな単純なものじゃないからさ

[598: 匿名さん]

ぶっちゃけ、賃料は期待できないでしょ。
坪1万円も難しそう。

[599: 匿名さん]

ここも既存不適格物件ですか？

[600: 購入検討中さん]

あらあら、ネガティブ合戦すごいですね
それだけ、売れちゃうらやましいいいマンションってことなんでしょうか。

[601: 匿名さん]

他のマンションの掲示板（成城・千歳烏山・千歳船橋周辺）に、
フォレストリエを勧める投稿がありますが、そんなに売れて
ないのでしょうか？

[602: 匿名さん]

知ってて聞くな！

[603: 匿名さん]

環八越えは…環八越えは辛い、私には。

[604: 匿名さん]

環六内が最低ライン

[605: 匿名さん]

環六は山手通りかな？

[606: 匿名さん]

本当に良い物件なら、掲示板で何を書かれようが売れます。
ただ、ここは随分販売を続けていますし、価格を大幅に下げても残っています。
何か理由があることは明らかでしょう。

[607: 購入検討中さん]

＞606
いいマンションですよ。
残っているのは、もともとの料金設定が高い部屋だけかと。

[608: 匿名さん]

いつまで検討してんの？
値引きがあるから、当初よりお得なんじゃないの？

[609: 匿名さん]

高い買い物だから、じっくり検討です。
入居が始まったばかりなので、入居後の情報を収集中です。

気になるのは環八近い点と、横がゴルフ練習場。
生活や子供への影響がどれだけあるかです。
検討版だと荒らし目的の書き込みが多いので、住民版から判断しようかな？
でも、ポジもネガも書き込みがない( ´△｀)

[612: 匿名さん]

販売戸数が多すぎなんでしょうね。
立地はさほど悪くはないと思います。世田谷区在住の子供持ちなので、魅力的だと思いますよ。
確かに間取りからして、売れ残りっている物件はちょっと採光とかよくないかも。きっと直接確認しても、すぐには売れるようなものじゃないんでしょうね。
他のコメントにもあるように、そろそろ大幅割り引いた金額で販売しなきゃいけないかも。販売してから随分経っているし。どのくらいなら値下げしてくれるのか気になります。

[619: 匿名さん]

値引き率が上がった今が買い時かな？

[620: 匿名さん]

どのくらい値引きしてるんですか？

[621: 匿名はん]

わたしも値引率、気になります！ご存じの方おねがいします。

[622: 匿名さん]

新築購入も考えていたのですが、
もう中古マンション市場に売りが出ているのですね。

[623: 物件比較中さん]

こちらの物件、気に入っています。
ただ、幼稚園の娘がいますので、指定学区の
小学校が遠い事と、評判が気になって迷っています。
皆さん、小学校についてはいかがなのでしょうか？

[624: 匿名さん]

＞623
どの地区の物件と比較されているのかにもよりますが、
同じ世田谷区のこの近辺でしたら、公立小は大差ないように感じます。
良い意味で普通の学校です。
公立中学でしたらダントツで砧中かな？

[625: 匿名さん]

キッチンの高級感は良いですね 駅徒歩圏で地所の大規模も希少

[626: ご近所さん]

引越しトラックや家具等のお届けラッシュも落ち着いてきましたね。
大塚家具やカッシーナ、アクタス、time and styleなどなど、
高級な家具屋さんのトラックが連日並んでいて、いいなあと思いながら見ていました。
住んでいる方も若く、素敵な感じの方が多いですね。

[627: 匿名さん]

御自分の家具は？

[629: 購入検討中さん]

建物の造りや造園のセンスも良い。
定価12万の照明が本革ソファーの両脇に1個ずつ。
共用施設の設備・備品も高級品で豪華。
専有内部の仕様もとても良かった。
全体的にはここで言われているほど悪くなかった。

[630: 匿名さん]

相変わらず売れ残ってますねー

[631: 匿名さん]

｢木を見て森を見ず」
確かにマンションそのものは良く見えますね。
しかし、如何せん道幅が狭すぎて近隣を含む森全体を見ると・・・？マークでしょうか。。

[632: 匿名さん]

道幅云々言ってるやつは世田谷なんか住めないぞ。
田舎行け