シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル[旧スレッド名:The Symbol シティタワーズ豊洲(仮称)]

[デベにお勤めさん]

ガラスにまとわれた全1063戸の壮大なるタワーズ構想、「シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン」始動。都心居住の新たな理想を実現する街、豊洲。アクティブな都心生活とキャナルフロントがもたらす、鮮やかな日々。。。。ドラマは続く、
The TOYOSU Towerの隣に建設中！
３棟目の「The Symbol」(仮称)【公式HP】?未公開

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[918: 匿名さん]

未亡人殺到必至のタワー物件と聞いて飛んできました。

って外資で上司がアメリカ女の俺は引っ越してもマンション名報告できないだろ

[919: 匿名さん]

>>906
返答ありがとうございます。
Ｎ棟よりＳ棟の方が高いのですか？
シンボルのいい部屋が坪３００以内で買えそうならシンボルを、
無理そうならツインも検討してみたいと思います。

[920: 入居済みさん]

住所-部屋番号で郵便届くし、敢えてマンション名まで報告しなけりゃよい話かと

[921: 匿名さん]

マンションの名前って入居してから使わないでしょ。

[922: 近所をよく知る人]

今日、有楽町線の社内デジタルサイネージに、豊洲最後の物件として、シンボルの紹介イメージが表示されていました。

いよいよですね！！

[923: 匿名さん]

理屈上はそうだが、最近はタワマン名も知名度が増し
ステータスになりつつある。
ステータスどころか言いたくない、というのは、
滑稽なんじゃないの。

[924: 物件比較中さん]

地下鉄ではCM流してるね。
「最後の豊洲、動き始める!」みたいな・・・。
なんか「日本沈没」のようなダメ感が漂っていた。

[925: 匿名さん]

> 923 ステータスになりつつある。

もちろん、どこの、どのマンションにかよりますよね。お友達が船橋あたりに多いのならそうかもね。

豊洲のタワマン、、、ですよ。

あっ、こいつこんなとこ買っちゃったんだ、、、と思われるか、あ～いいなあ、あそこ買えたんだと思われるか？

豊洲がどのような立場にあるか、東京の中でどのような立ち位置か、そろそろ認識しましょう。あなたに東京住まいの友人が多いなら。

[928: 匿名さん]

一般的には住みたい街ランキング19位の平凡な街です。
そろそろ認識しましょう。

[929: 匿名さん]

http://www.walkerplus.com/newlife/tokyo11.html
ソース。

[930: 匿名さん]

春の新生活特集・・笑
学生or新卒対象で喜んでいるあなたは何歳？？笑

[931: 匿名さん]

外観も黒いし男性向けのマンションなイメージがする。

キャッチコピーも、男のシンボルタワー。なんてどうかな。

折角だから最上階にオブジェで丸い噴水でも作ってもらいたいね。

[932: 匿名さん]

ここ女性を呼ぶとき良いよね。

女性：遅くなってごめんね。今、豊洲駅付いたけど家までどうやって行ったら良いの？
家主：黒いタワーを目指してきて
女性：黒いの幾つかあるけど・・・
家主：太い方だよ。
女性：（黒くて）太い方ね・・・。
女性：これかな・・・マンション名なんだっけ・・・

家主：シンボルタワー

[933: 匿名さん]

>>930
予想どおりの悔しがり。そろそろ豊洲の人気を認識しましょう。

[934: 匿名さん]

>932

うける

[935: 匿名さん]

932さん

でも、ツインの方が好き！と言われたら引くな。

[936: 匿名さん]

ツインボールってこと?

[937: 匿名さん]

豊洲のツインボールとシンボルタワー？

[938: 匿名さん]

二個玉のことだよ

[939: 購入検討中さん]

朝刊にチラシが入ってました！

[940: 匿名]

うちは新聞とってないんですよね。
どんな内容でしたか？

[941: 購入検討中さん]

吟じられてしまいそうなマンション名はいただけませんが、
かっこいいので拝見したいと思っています。

なんだかいけそうな気がします。

[942: 匿名さん]

ついに来たか、シンボル。
これでツインと比較検討できる。

[943: 匿名さん]

今日新聞にチラシが入ってました。

全８５０戸、駐車場５３８台
面積は６６．２２～１５４．４５㎡（サイクルトランク２．１５㎡含む）
間取りは１ＬＤＫ～４ＬＤＫ
廊下は内廊下ですので、代表プランを見る限り中住戸は窓のない部屋が
あります。もしかするとその分値段は安いかもしれませんが。
エアコンは上級グレードが天カセ、スタンダードは壁掛けです。
トイレはタンクレス、全戸にミストサウナ付です。

４／３からモデルルームオープンとのこと

公式ページはここ

http://www.round-a.co.jp/toyosu_new/symbol/index.html

[944: 匿名さん]

内廊下&タワー駐車場。
専有仕様もまぁまぁ。天井高やスラブ厚は?
共用も一通り揃ってる
駅までの時間以外はツインよりいいんじゃない。

ただ、隣のマンションの敷地を我が庭のように描くのは止めた方がいい。

[945: 匿名さん]

カッコイイ！

[946: 匿名]

公開スペースは公園みたいなもんだし。

[947: 匿名さん]

公式ページ見るかぎり、複層ガラスではなさそうですね。
フィルムにいいものを使っているようですが。。。

[948: 匿名さん]

http://www.ct-toyosu.com/symbol/index.html

公式サイトこっちですよね？
round-a.co.jpってなんだろ？WEB制作会社？

[949: 匿名さん]

ええやんか…
こりゃツインより高いわ。

[950: 匿名さん]

価格情報ないのですかー？

[951: 匿名]

住戸は何階からでしょうか？

[952: 物件比較中さん]

間取り図を見た。HPに掲載されている間取りではすべて窓のない部屋があり、使い物にならない。それだけで資産価値が下がる。完全にだめだ。失望した。間取りの設計者は頭悪い。

[953: 匿名さん]

低層階の７０平米はだいたいどれくらいのお値段なんでしょうか？
最近マンション検討し始めたところで、ツインを見ていなくて…
ツインはもう高いお部屋しかＨＰに載っていなくて。
お分かりの方いらっしゃいましたらツインの低層〜中層階のお値段を参考に教えていただけますでしょうか？

[954: 匿名]

>>952
内廊下だから窓のない部屋発生しますよ。
よほどワイドスパンでない限り。
内廊下でワイドスパンにしたら住戸数かなり減ってしまうから厳しいでしょう

[955: 匿名さん]

>>952

角部屋しかないでしょう。
内廊下の場合ツインタワーにでもしないかぎりああなっちゃうよね。
あとは水周りやキッチンを廊下側に並べ、やたら細長い部屋が窓側
にならぶようなつくりにしかならない。

タワーでＤＷなら角部屋じゃないとね。ＷＣＴはタワーとはいえ板状
なので間取りが比較的素直だけど

[956: 匿名さん]

>>952
もうちょい勉強するか外廊下にしなよ。
それか板状内廊下ね。

[957: 匿名さん]

>>953

ずばり６５００万～とみました。高すぎ？

[958: 匿名さん]

ちなみに６０平米台の低層もツインがおいくらだだったか教えていただけると嬉しいです

[959: 匿名さん]

>>958

60タイプという57㎡くらいの部屋で４０００万台前半
70タイプという67㎡くらいの2LDKで５０００万前半くらいでした

[960: 匿名さん]

シンボルの西側はIHIビルが眺望の妨げになるんじゃないかな〜、その向こうにはPCTがあるし。
湾岸花火視られるかな〜。

[961: 購入検討中さん]

ここ買うことを決めた。
ツインを買わないで、まってて良かった。
シンボルの時代が来る。

[962: 匿名さん]

>>959
ありがとうございます。
参考になります。
ツインと同じくらい、または安くでてきてくれると嬉しいです。
67平米が5000万くらいで買えるといいな〜

[963: 匿名さん]

サイクルトランクありですね。また、サイクルトランク分で少し
でも坪単価を下げたように見せかける。さらには本来自転車置き場
としておけば、管理費収入が見込めるのに、そのスペースを売って、
儲けようというのがみえみえですね。

ツイン購入者の手前、価格は下げれないでしょう。ツインも売れて
ないし。ここに住むときにはすでに築2年相当？？

[964: 匿名さん]

シンボルのほうが高いよ。
70平方低層で6000万円台前半でした。

[965: 匿名さん]

こちらは何階にサイクルトランクがあるんでしょうね？
駐車場は住居の真ん中にタワー型でしょうか？
何階からが住戸か気になります。
外観からは３階から住戸に見えた気がしたのですがどうなんだろう

[966: 匿名さん]

９６４
予算が５０００万くらいなので見に行くの恥ずかしいかなぁ…
ＭＲ見てみたかったのですが

[967: 匿名さん]

5000万円ならあきらめるべし。有明にしなよ。

[968: 匿名さん]

５０００万円なら６０平方丁度位でない？
有明シティタワーでそれが４３００万円だから
バランス的にはね。
坪単価３００万円だよ。

[969: 匿名さん]

坪単価３００いっちゃいますか…
スミフ相変わらずって感じですね

[970: 匿名さん]

ザ・シンボルって、、男のシンボルみたいで、なんか卑猥な名前だな

[971: 匿名]

サイクルトランク抜くと、平均坪320ｰ330てとこ。

[972: 匿名さん]

もう営業さんから坪単価聞いたの？
本当に確定情報なのかなー。あやしい。

[973: 匿名さん]

公開されてる間取りのすべてに住友得意の窓なし部屋がありますね。

学習してほしいです、そろそろ。

[974: 匿名さん]

↑ユーが勉強しないってみんなに言われちゃうよ！

[975: 匿名さん]

952と同程度の知能のようです。

[976: 匿名さん]

公開間取見ると良いよね。
柱の位置をうまいこと配置しててツインよりかなりイイ！

[977: 匿名さん]

973
あなたがもうちょっと勉強したほうがよいですよ。マンション買うつもりなら。
マジで

[978: 匿名]

973さんの言うとおり、最近多い窓のない部屋、あれはちょっと嫌だなあ・・・。まあ、これはシンボルに限らないけど。

ツインの間取りが希望に適うものがなくイマイチだったから、シンボルには良い間取りがあるといいんだけど。。。内廊下だから、難しいかな？高級感があって住友の物件は好きなんだけどね。

[979: 匿名さん]

ツインより遠いから安くてもいいんじゃないの？

[980: 匿名]

ツイン買った人、早まったね、失敗したね

[981: 匿名さん]

ツインより高いんだから早まったってことはないでしょ。
978は外廊下で探したほうがいいよ、マジで。

[982: 匿名]

え？一部だけどツインより安くでるよ。すみふいつもの手だけど。

[983: 匿名さん]

↑アンケートのことだね、あとからあわてて訂正メールがきたやつ

[984: 匿名さん]

あれ豊洲のこと？有明のツインかと思ってた。

[985: 匿名さん]

豊洲だけでなく最近のシティタワーズ物件の良いところ取りしたような物件ですね。
ここなら大崎よりも惹かれるかも。

[986: 物件比較中さん]

勝手に坪300で進めるなよ。
ここは坪平均250なんだから。

[987: 匿名さん]

坪平均260だって聞いたけど。

[988: 匿名さん]

↑前にツインのモデルルームに行った時に営業さんに確かめたらそんなことは絶対にありえませんと苦笑いしていたよ。

[989: 匿名さん]

特別案内会に行かれた方から情報きぼんぬ

[990: 匿名さん]

こういう大規模物件の価格決定はギリギリまで決めないのが常。
決済権限は当然社長（もしくは常務会）でしょう。

営業なんていうのは販売代理で手数料ビジネスだから値段なんて
別にどうでもいいし、売主で無い限り知る由もないです。

[991: 匿名さん]

>>988
BMAの営業もそんなこといって、BASは安くなったわけですね。
でも営業のせいではありません。
市況のせいですから。

[992: 匿名さん]

有明のしかも東建と一緒にされてもねぇ。
この仕様でツインより安かったら…

[993: 匿名さん]

駅から遠い、ということで一つご納得頂きたく・・・

[994: 匿名さん]

>>992

それが市況というもの。売れなきゃ意味ないからねえ。

[995: 匿名さん]

市況以前に企業のモラル

[996: 匿名さん]

初日ということもあり、大盛況。
坪285～で、平均坪300位。
ツインより柱が少なくなったのは好印象。

[997: 匿名さん]

実物の部屋は見られないですか？

[998: 匿名さん]

平均坪300?
また、大量売れ残りが発生する悪寒・・・

[999: 匿名さん]

おいおいマジですか？豊洲で坪300って絶対に完売まで6年くらいかかるな。

[1000: 匿名さん]

予定価格って、ほぼ決まりって事でしょ？

[1001: 匿名さん]

信憑性がない情報ばかりですよね・・・

[1002: 匿名さん]

いってきたよ。ツインより高くね？

31F 北向き 67平米 6070万
31F 西向き 69平米 6370万

ただフロア間の価格差は1フロア10万ずつしか変わらないから
上買った方がお得。これは他のスミフ物件と同じかな。
ただ上の平米数もサイクルトランクの2.15平米含んでの広さだからなぁ。

ラウンジが32Fで33Fはまたグレード変わって値段上がるみたい。
管理＆修繕は62.22平米で20690だから@330ってところかな。
駐車場は26000-48000。

うーーん。

[1003: 匿名]

だから、サイクルトランク抜くと坪320ｰ320
早くMR来てくれ＾＾

[1004: 匿名]

だから、サイクルトランク抜くと坪320ｰ320
早くMR来てくれ＾＾

[1005: 匿名さん]

次スレ作る人、正式名称で宜しくお願いします。

[1006: 匿名さん]

>>1002
参考になりました。ありがとうございます。
3階から住戸でしょうか？
単純に1階下がるごとに10万ずつ引いていったら低層階のお値段になりますか？

[1007: 匿名さん]

1002
5000万円台前半で２ＬＤＫ購入は無理そうでしょうか。。。

[1008: 匿名さん]

>>1006
東以外は４Fから住戸です（東はエントランスホール吹き抜け）
３Fまではサイクルトランクですね。

31F 北向き 67平米 6070万
の間取りで5Fが5740万だからフロアごと10万引きほぼ低層の価格になるかと。

でもここは上買った方がいいと思いますけどね。

[1009: 匿名さん]

>>1007
そもそも一番狭い間取りがHPに出てる60平米のやつなんで5000万前半は無理ですね。

[1010: 購入検討中さん]

高い設定ですね。
CTTよりあげてくる理由がわからないですね。

[1011: 匿名さん]

ＨＰにでていた一番狭いお部屋は62.22平米だったのですが、おいくらくらいなんでしょうね。

[1012: 匿名さん]

しかし・・・上層階に行くほど各住戸内の仕上がりは悪くなっているそうです。モデルルームでは計算出来ないところでもあり、内覧の時に確認するしかないでしょう。工事関係者に紛れて建物内を見学？したことありますが、確かに外見上は立派な建物だと思います。気になったのが、バルコニーです。全部屋をみたわけではないので語弊があるでしょうけど、長尺に水が溜まっていました。基本的に水が溜まると言うことは床の勾配がとれていないことが原因らしいです。それよりも夏は蚊の発生の温床になります。玄関扉ですが、共用廊下側の玄関枠にはクロスを貼ったときにでたであろう、ノリ（接着剤）がかなり付着していました。クリーニングの時に手を抜いたのか？？？
部屋内の感想としては、まあまあかと思います。住む分には気にならないでしょうけど、高い買い物をするので、どうかなと感じた点だけ書きます。最上階（メゾネット）は観ていません。今回見学したのは４０、３０、２０、１０階の一部の下手です。グレードは階数によってかわります。
１．非常用エレベーターの揺れがひどい（９号機）
２．洋間家具内の地板の取付がいいかげん（全部屋かどうかはわかりません）
３．バルコニー長尺の水溜まり・手すりが汚すぎ・エアコン室外機は埃だらけ・長尺にシミがついている
４．インターホンパネルの傷が多い
５．玄関石は部分的に欠けているところがある（ちなみに３２階から上は洗面・便所も床は石らしいです）
６．フローリングは大旨良好（ただし床鳴りがちょっと気になる）
７．共用廊下のタイルカーペットが剥がれている
参考になったでしょうか？環境は良いと思います。しかし風は強いですね。
１階の店舗には今のところ、歯医者さん・保育園がはいる予定で工事もやっていました。

[1013: 周辺住民さん]

オール電化じゃないんだね、ここ。

[1014: 匿名さん]

ツインとあわせてシティタワーズ豊洲だからね。仕様もだいたい同じでしょ。

[1015: 匿名さん]

スミフは東京ガスと仲良しこよしなので、オール電化マンションは作りません。

[1016: 匿名さん]

>>1010
6分と4分の違いだけで耐震で柱と梁の物件と
同じ価格は無いでしょう。

オール電化だと月1万円の節約になるかわりに
料理がショボくなる。
すみふ買うブルジョアには必要無いのか。

[1017: 匿名さん]

>>1015

よくそんな適当なことを・・。オール電化は最高！ってモデルルームで言ってる物件いくらでもある。