シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル[旧スレッド名:The Symbol シティタワーズ豊洲(仮称)]

[デベにお勤めさん]

ガラスにまとわれた全1063戸の壮大なるタワーズ構想、「シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン」始動。都心居住の新たな理想を実現する街、豊洲。アクティブな都心生活とキャナルフロントがもたらす、鮮やかな日々。。。。ドラマは続く、
The TOYOSU Towerの隣に建設中！
３棟目の「The Symbol」(仮称)【公式HP】?未公開

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[693: 匿名さん]

かなり人気でそうですね。ここ。

[694: 匿名さん]

賃貸代ってマジですか？

[695: 匿名さん]

ここ人気でるの？？

[696: 匿名さん]

中層階南側、坪250万であれば、即決します!
あまいかな。

[697: 匿名さん]

あますぎでしょ。

[698: 匿名さん]

やはり坪280ぐらいでしょう。

[699: 匿名さん]

贈与枠１５００万円で人気化すると困るな。

[700: 匿名さん]

坪300が中心らしいよ。
幅はあるだろうけどね。
売るものないから長くやるでしょう。

[701: 匿名さん]

>>699
需要の先食いだけど来年は若い人のマンション購入が増えるでしょうね。売り手にとってはいいタイミングだと思いますよ。たまたまでしょうが。

[702: ご近所さん]

若い人のマンション購入は増えないと思うな

[703: 匿名さん]

若い人っていっても30代前半だろｗ
湾岸好きが多そうやｗ

[704: 匿名さん]

ここのＨＰはどこにあるの？

[705: 購入検討中さん]

重厚感がありますね。

[706: 匿名さん]

お、坪300越えでお願いします。豊洲相場が崩れないで済むので助かります！

[707: 匿名さん]

706さん
Simbolの写真ありがとうございました。

１．べランダのない方の窓側は、CTTのDWと違い床面から40-45cmほど上まで白く見えるのは所謂腰壁的なものでしょうか？DWの時高層マンションの上層階では共振地震で数メートル横揺れするとのことでこのような腰壁があれば窓からTV,家財、さらには住人が窓から何とか放り出されずに済みそうなので少しは安心です。
もし判れば教えて下さい。

２．Simbolの外観はゴールドクレストが販売する「勝鬨ビュタワー」と似ています｡「勝鬨ビュタワー」は15階までは内廊下、それ以上は吹き抜けと聞きましたが、Simbolはどうですか？

[708: 匿名さん]

失敗が約束された出遅れマンション。
買い煽り印象操作に躍起です！

[709: 匿名さん]

707>>

腰壁？
擁壁の事？

それからSimbolじゃなくてＳymbolです。

[710: 匿名さん]

CTTも完売間近でしょうから、早く売り出して下さいよ。

ノースよりも分が悪い物件を、どう売っていくのか営業さんの手腕が問われますね。

[711: 匿名さん]

CTTはまだまだ完売じゃないですよ。営業からの電話で。

[712: 匿名さん]

このご時勢ですから、坪単価300万は無いでしょう。
低層階は坪250万から。平均270万から280万ってところ？

このあたりだと、高層でも低層でも値段がそんなに変わらないんじゃないかな。

[713: 匿名]

709>>

707です。失礼しました。ご指摘の通りSymbolが正しかったです。

706の写真で、白く見える横帯状のものは何でしょうか？

[714: 匿名]

707です。
1月3日に現地を見てきました。白く見えた横帯状のものは、腰壁でなくて、床と下の階の天井との間のスペースに相当する部分でした。
警備の人が、金網の外を巡回していました。その他は人気無し。
何時発売するのでしょうか。景気が悪化し続けているのに---V字型回復は全く期待できません。

[715: 匿名さん]

ツインの掲示板にありましたが、ツインはまだ250戸残っているようです。ここって、まだまだ売り出すことはないかも。なんか、不気味さだけがあるマンションだね。

[716: 匿名さん]

建ってから売るマンションなんてそんなもんでしょ。
早くから注目し過ぎなんじゃない？

[717: 匿名さん]

去年ツインの営業さんからシンボルは年明けに販売開始ですってメールが来たけどまだなのね。

[718: 匿名さん]

確か４月ですよ？

[719: 匿名さん]

4月に販売開始で未だにHPもないってあるのかな～

4月に情報公開ぐらいですか？

4月に販売するなら、それより転居時期にあわせて2月中には情報公開するでしょ。それでも4月販売開始でも入居は6月ぐらいだろうしな～。

4月の移動時期を逃すほど住友もアホじゃないだろうから2月には情報公開しないとね～。

[720: 匿名さん]

販売開始遅すぎるんだよ。もうＢＭＡのキャンセル住戸に決めてしまった。
とりあえずモデルルームには行かせてもらいます。建設中から現地を視察してたのもあるので。

[722: 匿名さん]

確かに期待して待って、蓋を開けてみたらものすごい仕様が下がってたら怖いです。金利もだんだん危うい感じですし、結構他へすでに手を打ってしまった人も多そうですね。
ここは竣工後とはいえ１年たっても新築を強調し値引きせず長期戦でいくつもりなのでしょうか…

[723: 匿名さん]

豊洲に競合する物件が出て来ないから、急いで売る必要ないでしょう。

[724: 匿名さん]

晴海は来年だろうな。

[725: 匿名さん]

状況に応じての着工、販売開始だね。
すでに土地押さえてるから余裕しゃくしゃく？

[726: 匿名さん]

デベとしては進むも地獄、待つも地獄。
ぐずぐず決断を先延ばし。

[727: 匿名さん]

毎年一定の需要が見込める都心部は問題ないでしょう。
それに年々住環境が良くなることが分かっているし。

[728: 匿名さん]

毎年一定の需要？

はて？どこに？

[729: 匿名さん]

都心部の大改造なんだから、じっくり行きましょうよ(笑)

[730: 匿名さん]

>都心部

都心5区のことですね。

[731: 匿名さん]

決断？
供給することは決断済みですよ。
いつ着工するか決めていないだけですよ。
焦らず、もうちょっと待ってくださいよ。

[732: 匿名さん]

>>727
後に続く世代も都心部に住みたいでしょうね。

[733: ご近所さん]

ここは、オール電化って本当ですか？

[734: 匿名さん]

豊洲は今後いけんじゃないかなー都心に近いし。
でも、家族や年寄りで住むには無機質すぎる。私は都心に住んでましたが、子供ができたのを機に世田谷に移りました。

[735: 匿名さん]

山間部出身者にはこういうのがカッコ良く見えます。

[736: 匿名さん]

ほぅ、だからあなたがいるのですね。

[737: 匿名さん]

無機質なのはデザインの好み次第であって、住み心地とは関係無い気がしますが。
CTTのMRで年配夫婦も割と見かけたし。

[738: 匿名さん]

坪単価￥200万＋α（￥10万～￥20万）が今後（5年スパン）で見た適切な豊洲駅周辺の相場でしょう。￥300万はどう考えてもあり得ません。DVLP、OWNRなどの希望的観測ということ以外の何の根拠もない値です。
少子高齢化社会が更に進むなか、豊洲は住環境としては◎どころか○でもなく△といった評価であると見ています。商業エリアとしては○（超甘くみて◎）だと言えますが。。

[739: 匿名さん]

>>738
あまり良い印象をお持ちでないように見受けられますが、少なくとも検討されている方では無いですよね。
こちらのマンション検討掲示板には、検討者や販売開始を心待ちにしている方が買ってしまわないように忠告されにいらっしゃった、と言う事でしょうか。
個人的な印象で｢どう考えても｣坪210〜220に思うのは良いと思いますが、現状では豊洲3〜4丁目のタワーマンションはその価格で買えませんし、それ以上の価格の物件でも既に相当数の世帯が入居されています。
ここのマンションに限っては、それくらいの坪単価になると予測されていると言う事でしょうか。
むしろ、738さんの推測が希望的観測に思えます。

[740: 匿名さん]

738がその価格で販売開始する情報を得たならテンションも上がるが、個人の感想での予想額ってなら、これぞ「希望的観測」だよね。ｗ

300は高過ぎると思うけど210〜220寄りはリアリティ有るかな。

ツインより高値で土地を買っておきながら、在庫抱える事になっても平気で強気価格を設置するスミフが、有明より価格下げて販売開始すると何故思うのかが聞いてみたい。

熱望してここに来てる人には見えないから、
その価格なら買いたいけど・・・
って事でここチェックしてるんだろうなぁ。

地域や他人の予測を否定しながら希望的観測のアピールかぁ〜。
けなげだ・・・。

[741: 購入検討中さん]

いい加減、販売予定とか、何とかでないかなぁ。。
待ち疲れました。。

[742: 匿名さん]

ツインでいいじゃん。
ツインよか安くなるとでも淡い期待抱いているの？
ツイン所長いわく、ツイン以下はあり得ないとの
ことでしたよ。