シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル[旧スレッド名:The Symbol シティタワーズ豊洲(仮称)]

[デベにお勤めさん]

ガラスにまとわれた全1063戸の壮大なるタワーズ構想、「シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン」始動。都心居住の新たな理想を実現する街、豊洲。アクティブな都心生活とキャナルフロントがもたらす、鮮やかな日々。。。。ドラマは続く、
The TOYOSU Towerの隣に建設中！
３棟目の「The Symbol」(仮称)【公式HP】?未公開

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[324: 匿名さん]

いまの不景気でマンション価格を抑えなきゃ売れないから、安いと逆に見えないところで仕様を落としていそうで、
疑心暗鬼になるな。

[325: 匿名さん]

＞324
おっしゃるとおりですね。

ツインはリーマンショック前に相当部分の工事が終わっており、
もともと豊洲のマンションで１番の高級感を目指していたようですので
仕様に関してはそれなりのレベルといえるでしょう。

シンボルは後発なので、ツインより仕様を少し抑えめにして、
坪240～260万円くらいで出してくるのではないかと勝手に予想します。

とはいえ、現段階で売り出してしまうとツインの客を食ってしまう
可能性がありますので、販売開始は早くて今年の冬頃になるでしょう。
（あくまで一個人の勝手な予想ですので信用しないでくださいね。）

[326: 匿名さん]

何この名前？ｗ

The symbol
ザ・男根、ですか？ｗ
これは恥ずかしい～ｗ

[327: 匿名さん]

「The symbol」を男根と訳すのは思考回路がえろい人。

その思考回路で日本国憲法英文ver.を和訳すると「天皇は日本の男根」になってしまう。

しかし、今の名前だとツインと紛らわしいのでもうちょっと気の利いた名前にして欲しい。

[328: 匿名さん]

最初の名前どおり
CTTノース・センター・サウスにしておけばよかったのに
どうしてこれだけ切り離したのかな？

[329: 匿名さん]

不況の影響を考えて販売時期を切り離したかったからでは？

駅からは少し遠くなるけど、シンボルの方がツインより眺望が良さそうだし、
キッズスペースや屋上展望台があるなら坪300万円くらいでも買う人は買うだろうね。
ツインよりも上の価格帯で出してくる可能性は十分にあると思う。

あとは、暴走してジムやプールなんかを作ってしまわないことを祈る。

[330: 匿名さん]

>>327
え？おたく外国人の友達いる？
マンション名がThe Symbolです、って言ったら十中八九笑うよｗ
おたくがマジ顔だったら言わないかもだけどｗ
絶対名前変えるべきだ

[331: 匿名さん]

でも、木場方面から見た遠景は太くて大層立派だよ。

[332: 匿名さん]

じゃ、まあいいかｗ・・・って、おいっ！ｗ

[333: 匿名さん]

>>330
本人が下品なら「外国人の友達」も下品だな。
どこの路地裏で知り合った友達なんだい？

[334: 匿名さん]

>>333
学校、仕事含めて10年以上も海外にいると、そりゃあいろんな友達出来ますわｗ
あ、路地裏はないけどね

で、おたくはこのマンション欲しいわけ？別にいいんじゃないの～、名前が気にならなきゃｗ

でも、なかなかいい反応してるから、多少なりとも気にしてるみたいだけど

[335: 匿名さん]

マンションの名前なんて、入居したら使わないよ。

[336: 匿名さん]

まあ、スミフも性格の歪んだイエローキャブに馬鹿にされたくなかったら
もっとマンションの名前をよく考えることだね。

[338: 匿名さん]

ツインのスレッドでも話題に上がってたけど、
ここは内廊下なの？外廊下なの？

[339: 物件比較中さん]

下品な外国人の友達がいない人には十分に検討の価値がある物件。(笑
とはいえ、結局は価格だろうね。
サイクルトランクを失くして、坪230-250程度で出せば、そこそこいけるんじゃないかな。

[341: 匿名さん]

ここが２３０－２５０で売れるんだったら、駅近豊洲ツインは完売しているでしょうね

東雲のタワーが高層階でも坪１７０で成約しているところをみると
坪２００が良いところでしょう。

[343: 匿名さん]

で結局、内廊下なの？外廊下なの？

[344: 匿名さん]

さすがに東雲との比較はないでしょう。
最近ではCODANも空き部屋が大量に出てきているようだし、勘違いも収まってきたのではないかと。
ここは平均坪230万くらいだと思いますよ。
西と南の高層は270万。西と南の貞操や北が単価を下げて坪200くらいからあるんじゃないかな。
平均坪200だったら、第一期で全体の3/4くらいは瞬間蒸発でしょ。

[345: 匿名さん]

営業さん言ってたけど、ツインとそこまでの差は出ないと思います。

さすがに高いって事はないだろうけど、せいぜい坪２５０くらいではないでしょうか。

ツインが坪２８０くらいで、結局、かなり成約していますからね。

[346: 匿名]

いよいよ売り出しか！？

[347: 匿名]

まだでしょ

[348: 匿名さん]

344
夢見すぎだね。
平均230なんてありえませんよ。
安くて260、無難に270といったところ。

[349: 匿名さん]

豊洲のタワーの価格が保たれているのは、中古が実質PC豊洲しかない（中古が少ない）からだよ。

豊洲タワーとか豊洲ツインの分譲が終わる数年後は、豊洲だけで今の4倍の4千個から中古タワーがでて、開発が先行した東雲のように

23階でも坪150万円とかのように物凄い値崩れするよ。

東雲は2千戸もの分譲済みタワーが一箇所に集中したので、一気に需要と供給関係が崩れた。

東雲もWコンだけだったら中古の供給が少なくなって値段は高いままだったのではないかと業者も言っている。

[351: 匿名さん]

250なら買い。

[352: 匿名さん]

平均280超えたらツインと同じく見送りかな・・・

[353: 匿名さん]

>>348

いい線いってると思います。
住友にとって豊洲は唯一動きのある大規模物件だから弱きにはならんでしょ。

[354: 匿名]

売り出し始まる気配ないね・・・
もう竣工しちゃうよね

[355: 匿名さん]

>>354
ツインが相当数残ってる上、販売期を延期するぐらいの売れ行きだからね。
でもそのうち売り出すでしょう。

[356: 匿名さん]

わかりやすく仕様を落として、
ツイン購入者に納得してもらえるような、
安くする言い訳を検討中ってところでしょうか？

ツインの売れ行きをみると坪マイナス2～30万、
一番安い部屋で、坪230くらいと予想してます。

[357: 匿名]

＞＞355
やっぱりツインは苦戦してるの？
僕は3LDKが欲しかったからツインのノースはやめたんだけど。
なんか2LDKばかりだったからな、あそこ。ディンクスさん達も
購入ためらってるんだろうな。

[358: 匿名さん]

営業さんいわく、ここにできる予定の展望室にツイン住民も入れるようにするかもしれないという計画になっているらしい。
セキュリティが厳しくなっているマンション現状の中で、ありえない発想だと思いました・・・
ツインの売れ行きが悪いからといって、シンボルにしわ寄せはかなり困るんですが、それでもシンボル住民が納得できる価格帯の提示を是非期待したい。

[359: 匿名さん]

>>358
共用施設の相互利用はツインの規約に載ってるよ

[360: 匿名さん]

>>355
もう8割がた売れちゃったと聞いたのがだいぶ前
だから少なくともそれよりもうちょっとくらいははけてるはず
ノースを本格的に売り出し始めたのが6月なので売れ行きペースはかなり早い
相当数残っているというソースは？

>>358
>>359も言うように相互利用は最初から決まってること
当初はノース・センター・サウスという名称だったことからもわかるように3本セットの運営になる
たとえば警備も、ツインにある警備センターがシンボルにも巡回警備をすることになってる

[361: 匿名さん]

>>360
正しくはサウスの売り出し戸数のうち8割ね。
サウスの売り出し戸数はサウスの全戸ではないよ。
ノースが6月から売り始めたのも、それまで売れなかったんだから仕方ない。

[362: 匿名さん]

今日ララポに遊びにいこうかと思うんですが、空いてます？

この辺の人は東京出身の人少ないだろうから、今週は人口少ないですよね？

[363: 匿名さん]

結構混んでましたよ。
最近、観光地化してきてない？
ちょっと前までは映画館も空いてて便利だったんだけどなぁ。

[364: 匿名さん]

ありがとうございます〜。

[365: マンション住民さん]

今日明日は有明でコミケがあるかも混んでるかもしれないですね。

[366: 買いたいけど買えない人]

ここは中低層は賃貸でしょ。
ＬＤに壁掛けエアコンが標準で付いているのが見えますけど

[367: 匿名さん]

住友の豊洲仕様ではデフォ。

[368: 匿名さん]

ここ、外から見るとツインとベランダの手摺り？が違うんですね。
ツインがガラス、シンボルが格子。
やっぱ仕様に差は有りそうですね。

[369: 匿名さん]

シンボルの施工はどこなのか、どなたかご存知ありませんか？

[370: 匿名さん]

WCTが清水で、CTTが鹿島で、そのどっちでもなかっのは覚えてるんだけど、どこだったかなぁ。

[371: 匿名さん]

竹中でしょ。

[372: 匿名さん]

＞369
竹中工務店だったと思います。

[373: 匿名さん]

そうそう、住友竹中のチープマンションCT品川コンビね。

ここも中が空洞の外廊下じゃなかったでしたっけ、それも同じじゃない。