シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル[旧スレッド名:The Symbol シティタワーズ豊洲(仮称)]

[デベにお勤めさん]

ガラスにまとわれた全1063戸の壮大なるタワーズ構想、「シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン」始動。都心居住の新たな理想を実現する街、豊洲。アクティブな都心生活とキャナルフロントがもたらす、鮮やかな日々。。。。ドラマは続く、
The TOYOSU Towerの隣に建設中！
３棟目の「The Symbol」(仮称)【公式HP】?未公開

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[164: ご近所さん]

今日豊洲を歩いていたら
「ＴＯＹＯＳＵ−ｓｔｙｌｅ（豊洲スタイル）」というカラー２０ページのＦｒｅｅ雑誌を頂きました。
不動産情報は記載されていませんが、ららぽーとをはじめ豊洲のお店が紹介されています。

豊洲にこられた際に手に入れられるといいですね。

この話は、豊洲全体の話で「豊洲」がもっと盛り上がって欲しいという気持ちで住友の物件にも書き込みさせて頂きます。

[165: 匿名さん]

こちら書きこみがほんと少ないですね。立地はよさそうですが。
ＣＴＴと販売時期がかち合わないようにしているのかな。

[166: 匿名さん]

情報がないですからね。かなり前に、ここの販売はCTTを売り終わってからと聞いた記憶がありますが、そのCTTがまだまだかかりそうですから。。。

[167: 匿名さん]

ツインより仕様落ちでツインと同価か、同仕様で価格アップかという書き込みを見ましたが、ここ、外廊下っぽくないですか？
ツインのパンフで、シンボル予定地の白線を見ると建物の中心がくり抜かれています。

[168: 匿名さん]

価格は、ツインＳ棟＜ツインＮ棟という感じらしいです。
さて、シンボルはどうなるか？

[169: 物件比較中さん]

外廊下ですかー
それだけでNG…

タワーで内廊下、意外に少ないですね。

[170: 物件比較中さん]

＞価格は、ツインＳ棟＜ツインＮ棟という感じらしいです。

予想：売り急がないスミフは、
　価格：ツインＳ棟＜シンボル＜ツインＮ棟
　仕様：シンボル＜ツインＳ棟＝ツインＮ棟

ツインの売り出しが今から１年先の年度末からとして、ツインの販売が７割だとしたら仕様低でもツインＳよりも高く出してくると思われる。
条件は、駅距離が新しい出入り口のおかげで一緒。

オリンピックがくるとなったりしたら、更に便乗値上げするのがスミフのやり口でしょう。

[171: ご近所さん]

内廊下ですよん。

[172: 匿名さん]

>170条件は、駅距離が新しい出入り口のおかげで一緒。

新しい出入り口できるんですか？
でも改札の位置が変わらなければ実質の距離：分数は、
駅４分ツインと、駅６分以上のシンボルで条件が一緒にはなりませんよね。

[173: 購入検討中さん]

シンボルはCTT,TOTと並んでいるので目立たない上に開放感がなく、
駅からも一番遠くて売るのは大変そうですね。

何か売りにあるものがあればいいんですがね

[174: 匿名さん]

シンボルは分譲しないんじゃないかな。
ツインを売り切るのは、もう既に不可能。

[175: 物件比較中さん]

シンボルはどんどんできてますね〜

住民に仕様やオプションを一切選ばせない住友の売り方には疑問を感じます…

[176: 匿名さん]

内バルコニー？

[177: 物件比較中さん]

先日ららぽーと豊洲にいったら、すでに３０階くらいまでできがっていました。

こんな調子でできあがっている物件を１年後まで売り出さないのかな？

遠目からみても、シンボルより見た目もいいんだよね。

[178: 匿名さん]

湾岸エリアは有明、東雲、勝どきを含め供給過多。
近い将来＠２００を割り込むんじゃない。

[179: 匿名さん]

有明、東雲は確かにヤバイ、あと晴海の僻地もね。
勝どきは微妙かな。

いずれも共通するのは駅遠、徒歩圏に生活利便施設少ないという不便さ。

[180: 匿名さん]

>>179
都心に共通の問題ですね。
五反田、大崎、麻布十番も似たような感じですね。
もともと人があまり住んでいなかった都心に人口が回帰しているのだから、過渡期で、実際に人口が増えれば使えるスーパー等も出来て行きますよ。晴海はまだ土地があるから期待して良いんじゃない？他のとこは土地無さそうだけど・・

[181: 匿名さん]

>>179
豊洲と東雲にはすでに大きなスーパーがあるのでは？
有明は計画中？
晴海は？トリトンの中にスーパーないのかな？

[182: 匿名さん]

トリトン寂れてる

[183: 匿名さん]

>>182
勝どき、晴海、周辺住民が増えていくのは確実だから心配する必要ありませんよ。

[184: 匿名さん]

＞こんな調子でできあがっている物件を１年後まで売り出さないのかな？

すぐそばにツインタワーが絶賛売出し中だし、有明にも巨大な・・・・。
ただでさえ売れない情勢なのに、住友内で競合。

[185: 匿名さん]

開発地域は後になればなるほど売りやすくなるからな。
マンションができて植栽されたり、道がきれいになったり。
住民層が変わったり、いろいろあるからな。

[186: 物件比較中さん]

夕方豊洲の町を歩いていたら、シンボルの内装工事の明かりがたくさんついていた。
順調に工事は進んでいるようだ。

ツインがまだ１期だから、ここの売り出しは、完成の１年後なのか？？？

[187: 匿名さん]

ツインと有明の販売に注力してるから、こちらに営業を振り向ける余裕がないんじゃないかな？

[188: 匿名さん]

しかし　ここは　いつ頃売出す予定なんだ？
いっさい　情報が無いなんて　何なんだろうか？

[189: 匿名さん]

ツインがまだ三割しか売れていないのでホントはそろそろ売り出す予定でしたが延期になった上に全く未定になってしまったのだよ

[190: 匿名さん]

三割って、商談中なんてのを含めてってことらしい。

[191: 匿名さん]

シンボルの方がかなりスペック高いと聞いているが本当ですか？

[192: 匿名さん]

だから　三割しか売り出してないのよ

[193: 匿名さん]

事前の探りでの手応えで、そう判断したってことでしょ。

[194: 匿名さん]

ＣＴＴ、ＴＯＴ、シンボルと並んだなかで、シンボルのできはかなり良いようにみえる。

シンボルができたら、それこそＣＴＴはうれなくなりそう。

[195: 匿名さん]

シンボルの外観はいいよ。
この掲示板でもシンボルの評判が良さそうということをスミフの営業さんに見てもらって、早く売り出してもらいたいね。

[196: 匿名さん]

>>192
そうじゃなくてＣＴＴは売れないから三割しか売り出してないんでしょ？

[197: 物件比較中さん]

どのくらいできあがっているのでしょうか？

だれかシンボルの現在の写真をＵＰしてください。

[198: 匿名さん]

隣のトヨタワと比べると７〜８割まで上がってきてます。

シンボルはトヨタワを一回り貫禄つけた感じですね。

遠くから見るとＣＴＴの縦ストライプ4本が縦長シルエットできれいに見えます。

[199: 匿名さん]

>197

CTAのスレにあるよ！

[200: 匿名さん]

この写真すこし古いんじゃない？
もうちょっとできていると思うがな。

[201: 匿名さん]

もう35階超えてるよ

[202: 匿名さん]

これが最新に近いですかね。

http://www.blue-style.com/img/33/1089ca23f4.jpg

[203: 匿名さん]

みなさん、ネタ持ってますねー
ここって、４４階でしたっけ

もうすぐ外壁できるじゃない

[204: 匿名さん]

>どのくらいできあがっているのでしょうか？
>だれかシンボルの現在の写真をＵＰしてください。

湾岸東スレに今日のシンボルアップしておきました。
気が向いたらムッツリネガ釣りもどうぞ。サビキで入れ食いになります（笑）

[205: 匿名さん]

>>204

湾岸スレの>305ですな。
いやはやまさしくシンボル。

ＣＴＴ、CT有明のスミフ検討者（リアルの人）は、シンボルの存在をご存じなんですかね？

[206: 匿名さん]

自分ジェットバスにしたいんですが、ここできますかね？

[207: 匿名さん]

現状では当然何ともいえませんが、現状スミフがだんまりなのでなんともいえませんね。

ただ、スミフの営業の人はこの掲示板に張り付いているので、有効と思われる意見であれば検討も行うかもしれません。

スミフも棚卸し資産の増大は止められないのだから、売れる可能性の高い物件から積極的に販売して欲しいですね。

[208: 匿名さん]

ここは44階の制震と見ましたよ。
竹中のスーパーフレックスチューブで住戸内の梁がなくなるとか…

[209: 匿名さん]

それは良いですね！
正直CTTの間取りは梁が室内に目立っている感じで、さらにm2は壁芯・トランクルーム込みで損した気分だったので。

[210: 匿名さん]

駅近を捨てられるならシンボルもいいですね。

[211: 匿名さん]

CTTが目処立たなきゃここは売りに出さないだろう事は容易に想像付くんだけど
CTTの販売の目処が立つの待ってたらここが竣工しちゃうんじゃないの？

そしてクレスト芝みたいに竣工してもまだ売らないみたいになりそう

あ、そういやここの略語は
Citytowers
Toyosu the
Symbol
でCTSでいいのかな？

CTSというと新千歳空港やキャデラックみたいだけど
それくらいしか思いつかん

[212: 匿名さん]

CTSはシティタワー品川に取られてるから「シンボル」でいいのではないでしょうか？

しかしここが制震だと

ツイン：耐震
シンボル：制震
CTA:免震

と、耐震構造の展覧会みたいですね（笑）
リスク分散かもしれないけど営業しにくいだろうに。

[213: マンション投資家さん]

豊洲タワーができてサンセットウォークからシンボルと眺めると、ＣＴＴに比べてもウィンドやスパン、デザイン自体が良い。
共用施設がＣＴＴと共有にしていることを考えると、ＣＴＴとの仕様は程同じか？
道路から見える下層階のリビングにはエアコンが既に設置され、夕方には無数の屋内工事が進んでいる。

スミフは、近隣にＣＴＴや有明があるが、シンボルを売り出してはどうだろうか？
豊洲の注目効果や、スミフ物件の選択肢拡大の相乗効果、ローン減税等の有効な後押しもあるので現状の引き合いよりは伸び上がるのではないか？

スミフよ是非、売り出しを検討してくれないか？

[214: 匿名さん]

あんたらみたいに欲しい奴いっぱいいるから今は売らないよ！
仕様まあまあ高いから価格も高くしてるよ！

[215: 物件比較中さん]

豊洲タワー側のキャナルウォークから撮影しました。
（誰でも入れます）

４４階建てで、現在３７階くらいまでできています。

[216: 匿名さん]

外観はここが一番いいかもしれない。
眺望は(ここ3つのタワーいずれもだけど)PCTが邪魔なんだよな。

[217: 不動産オナニスト]

都会の風景としてPCTはPCTできれいだと思うのですが、感覚おかしいのかな？
IHIもきれいですよ。十分距離離れてるのでどこかの地域みたいにお見合い風でも無し??

PCTの方が眺望いいというのも晴海に何も立っていない今だけのことかもしれませんし。
75m×3棟立つとまた違った感想になるのかもしれませんんが。

[218: 匿名さん]

>>215さま
写真ありがとうございます。
トヨスタワー「引越前」さまですね^^

きれいに写真が撮れてますよ！

[219: 匿名さん]

夜景としてのIHIからPCTはいいですよ。
ＩＨＩビルなど追加３棟たったら、もっと夜景が綺麗になるとお思います。
またレインボーブリッジの眺望は南～西の２５Ｆ以上であれば、開けているのではないでしょうか？

[220: 匿名さん]

>>215
所々ガラスの入っていない、唯のオフイスビルみたいですが？

[221: 匿名さん]

だから？

[222: 匿名さん]

>>210

大して変わらんだろ

[223: 匿名さん]

>210は豊洲のこと自体しらないだろ、掲示板での妄想も適当にしておけよ
また三目通りの交通状況を知らないかなら適当なことをいっていいるんだよ
ＣＴＴの正面玄関はかなりきついよ

[224: 匿名さん]

ＣＴＴの話題は替え歌行ってやってくれ

[225: 購入検討中さん]

豊洲はタワーが多いね

[226: 匿名さん]

北側だけですよん。

[227: 匿名さん]

だいぶ出来上がってきましたね。
そろそろ40階くらいですか。

[228: 匿名さん]

竣工いつなんでしょう？

[229: 匿名さん]

今４３階ですよ
竣工は夏かな
横幅広いから存在感ありまくり

[230: 匿名さん]

先日キャナルウォークから眺めてみました。
豊洲のマンションのまさに「シンボル」になる感じですね。
鉛筆立てたようなツインよりかなりよさげです。
ミツ目通りから離れているのも好印象。

[231: 匿名さん]

TOTと紙相撲したらどっちが勝つ？

[232: 匿名さん]

シンボルは内廊下も広いだろうし、間取りも良さそう。豊洲駅新出口が出来ると徒歩5分以内？

[233: 匿名さん]

シンボル、TOTの一体の雰囲気はいいですね。

早く販売メドたたないかなぁ。スミフさん、他社の買っちゃうゾ！

[234: 匿名さん]

シンボルの売り出しは、豊洲新出口の工事着工とあわせるのかもね。
現：徒歩８～９分
新：徒歩５～６分
７分以内はおおきいよ。

[235: 匿名さん]

地下道歩けるだけで、本質的にはあんまり変わんないんだけどな

問題はツインの大量在庫に縛られる販売時期と、強欲住友の価格戦略か

景気回復も期待して、竣工しても２年くらいは寝かされそう

[236: 匿名さん]

改札も増えるんですよね。
いつも池袋方面行きの先頭車両に乗るから、改札と一緒に階段も増えてくれると助かるな～。

[237: 匿名さん]

オフィス街も近くに整備されるし、これから人気が出てきそう。

[238: 匿名さん]

ちょっと太めですけどね。ひらおきの駐車場はつくらないのかな？

[239: 匿名さん]

ガラスカーテンウォールは多い方が高級感ありますね。

[240: 匿名さん]

44階をつくってます。
そろそろ最上階かな？

[241: 匿名さん]

こっちも４３～４４Ｆはメゾネットなんですね。
間取りとか仕様とか早く見たいです～。

[242: 匿名さん]

あげ。

[243: いつか買いたいさん]

運河側はどうなるんでしょうね。けっこうスペースあるので、気になります。
お隣のように、開放公園になるのかな？

[244: 匿名さん]

TOTと同じように公開空地化すると思いますよ。
CTTを見ていると、どこまで凝った庭園になるかわかりませんが。
芝浦工大からCTTまで続くキャナルウォーク自体公開空地ですからね。

[245: 匿名さん]

CTTの売れ行きがあんな状況で、こっちはいつ売り出すのでしょう？
CTTより若干低い価格設定で併売するのかな？

[246: 匿名さん]

シンボルはツインと有明と価格帯はどんなバランスになるのですか？

[247: 匿名さん]

坪260くらいで出すのでは？

仕様は落とすでしょうね。

[248: 買いたいけど買えない人]

キャナルウォークから見上げると、低層のＬＤ角部屋には
壁掛けエアコンが設置されていますね。

[249: 匿名さん]

260なら買いたいねぇ。
キャナルコート野村との競合も見もの。
ただコンクリートにグレー塗装の質感は今一つ、ツインに負けてるね。
タイル張りにしたら良かったのに。

[250: 匿名さん]

260なんて安い！投資にむいてるじゃん。

[251: 匿名さん]

>>249

そうですね～
太くって存在感あるのはいいけど、ツインの方がスタイリッシュなんですよね
見た目がもう少し良くて、安ければ買いですね
ツインと違って中層以上なら湾内方面は障害物もなくて眺望は良さそうですし

[252: 匿名さん]

ここはドーム型の外廊下（CT品川と同じ）ですよね？

ツインの住民版に内廊下ににおいがこもってるってコメントありましたが、ツインのHPにある内廊下を推奨するコメント掲載したままこの外廊下物件を隣で販売するんですかね？

[253: 匿名さん]

CTAは免震だし、なんでもアリだと思ってるんじゃない？

[254: 匿名さん]

CTAが免震なのは、地盤によるんでしょ！？

スミフどうこうより、日建設計・鹿島が採用しなかったんだから、自信あるんでしょ。

[255: 購入検討中さん]

坪260なら2部屋くらい買いたい。
でも、あり得ないでしょうね。
お隣と同じで坪290ですかね？坪280くらいなら考えるのですが・・・

[256: 匿名さん]

ＣＴＴより少しだけ下げると思うから270くらいじゃない？
260なら東雲の客も食えるけど。

[257: 購入検討中]

TOT、CTTの後になれば、幼稚園問題ってどうなってしまうのでしょうか？

今現在の豊洲周辺の幼稚園事情をご存知の方はいらっしゃいますか？

[258: 匿名さん]

外廊下、内廊下それぞれ好きな人がいるからバッティングしないよ。
併売可能でしょ。

それよりもっとバルコニーを減らして欲しかった。
ツルンとしてるのが良いのにでこぼこしてみっともない。

[259: 匿名さん]

どうかタンクレスでありますように。。。

[260: 匿名さん]

海に面してる地域で、反対側の運河に面しているから海から一番遠いのに「シンボル」はおこがましくないですか？

[261: 匿名さん]

貼レジとTTTのどちらが海に近いかってこと？

[262: 匿名さん]

黒光りして、硬くて太い物件だからシンボルでいいんですよ。

[263: 周辺住民さん]

黒くて太い男のシンボルね（ｗ

Ｓｏｕｔｈの販売は絶好調って、
ＴＶ東京のニュースで自慢してたが？
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/119738380.html