シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル[旧スレッド名:The Symbol シティタワーズ豊洲(仮称)]

[デベにお勤めさん]

ガラスにまとわれた全1063戸の壮大なるタワーズ構想、「シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン」始動。都心居住の新たな理想を実現する街、豊洲。アクティブな都心生活とキャナルフロントがもたらす、鮮やかな日々。。。。ドラマは続く、
The TOYOSU Towerの隣に建設中！
３棟目の「The Symbol」(仮称)【公式HP】?未公開

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[123: ご近所さん]

半分くらいできたかな。

[124: 匿名さん]

いや、最近はどんどん仕様下げてるよ、実際。
高級二子玉川物件ほど顕著に…

[125: 匿名さん]

二子玉川は高額なだけで、高級とはちがうだろ。

[126: 匿名さん]

>>123さん
TOT内覧ですか？
そろそろTOT入居の方々もせわしなくなってきますね
貴重なお写真ありがとうございました

[127: 匿名さん]

写真見ると、TOTからシンボルの室内が丸見えだね。
（日の当たってる角部屋とかスケスケ…）

[128: 匿名さん]

角部屋、気持ち悪いくらい見えるね。
よくあれだけガラス張りで各階の床を支えられるね。
ＴＯＴ高層階の住民から覗かれちゃうかな。

[130: お隣さん]

逆もまた真なりで、TOTの北東角部屋もシンボルから覗くことも可能かもしれませんね。

シンボルは、もともとDWのマンションなので、最後にフィルムを貼るとか対策を施されるんじゃないでしょうか。
(No.129を補足して、書き直し)

[131: 匿名さん]

それでも　まだここはマシなほうじゃないの

住宅密集地に建つマンションやツンタワーにはモロお見合い部屋なんてザラだよ

[132: 匿名さん]

いつから売り出し？

[133: 匿名さん]

地震に対してここのＤＷは十分な強度を保てるでしょうか。

[134: 匿名さん]

発展著しい豊洲のセンター部ですが、住居に関してはこのＭＳで打ち止めですね。
将来性を考えたら大変良い買い物になりそうです。豊洲という希少価値がありますよね。

[135: 匿名さん]

希少価値はないでしょ。
マンション飽和状態ですよ？
販売実績がそれの証明です。

[136: 匿名さん]

134はすみふの営業でしょ。
CTTの売れ行き見てるとヤバすぎる。

[137: 匿名さん]

視点が短絡的ですね。
もっと長期的に見てください、豊洲の将来性が見えてきますよね、普通の感性があれば。

[138: 匿名さん]

CTT完売後に販売予定だったと思うが、CTT売れてないから、販売は来年後半くらいかな。

[139: 匿名さん]

>>137
そう思うならこの物件買ってくださいよ。
売れなくて困ってるんですから。

[140: 営業マン]

ここはツインの廉価版という位置付けで差別化して同時販売していく予定です。

[141: 匿名さん]

>>139
焦りは禁物。他はいざ知らず豊洲を始めとする東湾岸地域の将来性は抜群ですよ。

[142: 匿名さん]

うれるかなぁ？
安くてもすぐにうれるかどうか・・・・

[143: 匿名さん]

489 名前：名無し不動さん ：2008/12/16(火) 06:38:01 ID:???
春に物件探して新築マンション回ったが
売約済みのマークが多かった割りに
12月になってもまだかなり空きがある不思議。
その時の担当さんが契約した途端に
さっさと人事移動する所が怪しいと思ったら
こういう事だったんですねw


490 名前：名無し不動さん ：2008/12/16(火) 12:55:26 ID:???
売れ残りがあるのに、なぜ「完売御礼」？　住宅業界の非常識

■期分け販売の目的は「売れ残り」を防止すること
■住宅業界は“見栄のかたまり”
■ダミーを増やすことで、当選させたい顧客を当選させる

http://ime.nu/sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20071009d3000d3.h...

[144: 匿名さん]

2ちゃんの書き込み3分後にコピペって・・・
そんなに相手してほしいんですか？

[145: 匿名さん]

安けりゃ売れるよ
品川で実証済み

[146: 匿名さん]

後で知ったけど港南の定借の物件はちょっと羨ましかった

[147: 匿名さん]

んー、応募したけど、廊下団地風だよ。
地代もけっこうするし。
永住するならいいと思うけど。場所はいいね、確かに。
やっぱ、人気ない部屋にしとけばよかったかなぁ。。。

[148: 匿名さん]

＠１８０くらいじゃないと売れない。

[149: 匿名さん]

>>147

場所たいして良くない。

[150: 匿名さん]

>148
いきなりどこの話をしてるの？

[151: 匿名さん]

応募？
ネタだよね？
まさか抽選とか未だに信じてる人いるの？

[152: 購入検討中さん]

年末ららぽーと豊洲にいったらシンボルが２０階以上になっていました。
どっしりとした印象です。

いったいいつになったら売り出すんでしょうね？
有明が１月からだから、４月くらいなのかな？

[153: 匿名さん]

ツインがあの調子じゃ、いつまでたっても売り出せないのでは？

[154: 匿名さん]

豊洲最後の新築物件だよな
売り出し価格に興味ある
スミフのどこに連絡したら、教えてくれるのかだれば知らない？

[155: 近所をよく知る人]

シンボルの売り出しは、来年の暮れ頃と住友さんが言っていました。

まだまだ先のことですね。

[156: 匿名さん]

>155　
ほんとに来年暮れ？今年じゃ？
ほぼ２年先じゃねぇ

[157: 匿名さん]

>>154
＞豊洲最後の新築物件だよな
駅の西側も豊洲なんですけど・・・(笑

[158: 匿名さん]

”豊洲”というブランドがあるとしたら、豊洲２丁目と３丁目だけじゃないですかね？

ハセコ３兄弟は低所得者集合住宅ということか・・・(涙

[159: 購入検討中さん]

西側って、6丁目の事を言ってるんでしょ。
既に42階ツインタワーの計画あるから。

[160: 匿名さん]

豊洲最後っていっても、もはや全然、焦燥感がないな。
天井からの下げ相場。

[161: 匿名さん]

豊洲最後といっているは、豊洲再開発地区の最後の物件
豊洲再開発地区とは、２丁目３丁目

６丁目も豊洲だけど、２丁目３丁目とは意味合いが違うよね

[162: 匿名さん]

これからは向こうが主役だな。

[163: 匿名さん]

豊洲自体、主役の時代は終わった…。

[164: ご近所さん]

今日豊洲を歩いていたら
「ＴＯＹＯＳＵ−ｓｔｙｌｅ（豊洲スタイル）」というカラー２０ページのＦｒｅｅ雑誌を頂きました。
不動産情報は記載されていませんが、ららぽーとをはじめ豊洲のお店が紹介されています。

豊洲にこられた際に手に入れられるといいですね。

この話は、豊洲全体の話で「豊洲」がもっと盛り上がって欲しいという気持ちで住友の物件にも書き込みさせて頂きます。

[165: 匿名さん]

こちら書きこみがほんと少ないですね。立地はよさそうですが。
ＣＴＴと販売時期がかち合わないようにしているのかな。

[166: 匿名さん]

情報がないですからね。かなり前に、ここの販売はCTTを売り終わってからと聞いた記憶がありますが、そのCTTがまだまだかかりそうですから。。。

[167: 匿名さん]

ツインより仕様落ちでツインと同価か、同仕様で価格アップかという書き込みを見ましたが、ここ、外廊下っぽくないですか？
ツインのパンフで、シンボル予定地の白線を見ると建物の中心がくり抜かれています。

[168: 匿名さん]

価格は、ツインＳ棟＜ツインＮ棟という感じらしいです。
さて、シンボルはどうなるか？

[169: 物件比較中さん]

外廊下ですかー
それだけでNG…

タワーで内廊下、意外に少ないですね。

[170: 物件比較中さん]

＞価格は、ツインＳ棟＜ツインＮ棟という感じらしいです。

予想：売り急がないスミフは、
　価格：ツインＳ棟＜シンボル＜ツインＮ棟
　仕様：シンボル＜ツインＳ棟＝ツインＮ棟

ツインの売り出しが今から１年先の年度末からとして、ツインの販売が７割だとしたら仕様低でもツインＳよりも高く出してくると思われる。
条件は、駅距離が新しい出入り口のおかげで一緒。

オリンピックがくるとなったりしたら、更に便乗値上げするのがスミフのやり口でしょう。

[171: ご近所さん]

内廊下ですよん。

[172: 匿名さん]

>170条件は、駅距離が新しい出入り口のおかげで一緒。

新しい出入り口できるんですか？
でも改札の位置が変わらなければ実質の距離：分数は、
駅４分ツインと、駅６分以上のシンボルで条件が一緒にはなりませんよね。

[173: 購入検討中さん]

シンボルはCTT,TOTと並んでいるので目立たない上に開放感がなく、
駅からも一番遠くて売るのは大変そうですね。

何か売りにあるものがあればいいんですがね

[174: 匿名さん]

シンボルは分譲しないんじゃないかな。
ツインを売り切るのは、もう既に不可能。

[175: 物件比較中さん]

シンボルはどんどんできてますね〜

住民に仕様やオプションを一切選ばせない住友の売り方には疑問を感じます…

[176: 匿名さん]

内バルコニー？

[177: 物件比較中さん]

先日ららぽーと豊洲にいったら、すでに３０階くらいまでできがっていました。

こんな調子でできあがっている物件を１年後まで売り出さないのかな？

遠目からみても、シンボルより見た目もいいんだよね。

[178: 匿名さん]

湾岸エリアは有明、東雲、勝どきを含め供給過多。
近い将来＠２００を割り込むんじゃない。

[179: 匿名さん]

有明、東雲は確かにヤバイ、あと晴海の僻地もね。
勝どきは微妙かな。

いずれも共通するのは駅遠、徒歩圏に生活利便施設少ないという不便さ。

[180: 匿名さん]

>>179
都心に共通の問題ですね。
五反田、大崎、麻布十番も似たような感じですね。
もともと人があまり住んでいなかった都心に人口が回帰しているのだから、過渡期で、実際に人口が増えれば使えるスーパー等も出来て行きますよ。晴海はまだ土地があるから期待して良いんじゃない？他のとこは土地無さそうだけど・・

[181: 匿名さん]

>>179
豊洲と東雲にはすでに大きなスーパーがあるのでは？
有明は計画中？
晴海は？トリトンの中にスーパーないのかな？

[182: 匿名さん]

トリトン寂れてる

[183: 匿名さん]

>>182
勝どき、晴海、周辺住民が増えていくのは確実だから心配する必要ありませんよ。

[184: 匿名さん]

＞こんな調子でできあがっている物件を１年後まで売り出さないのかな？

すぐそばにツインタワーが絶賛売出し中だし、有明にも巨大な・・・・。
ただでさえ売れない情勢なのに、住友内で競合。

[185: 匿名さん]

開発地域は後になればなるほど売りやすくなるからな。
マンションができて植栽されたり、道がきれいになったり。
住民層が変わったり、いろいろあるからな。

[186: 物件比較中さん]

夕方豊洲の町を歩いていたら、シンボルの内装工事の明かりがたくさんついていた。
順調に工事は進んでいるようだ。

ツインがまだ１期だから、ここの売り出しは、完成の１年後なのか？？？

[187: 匿名さん]

ツインと有明の販売に注力してるから、こちらに営業を振り向ける余裕がないんじゃないかな？

[188: 匿名さん]

しかし　ここは　いつ頃売出す予定なんだ？
いっさい　情報が無いなんて　何なんだろうか？

[189: 匿名さん]

ツインがまだ三割しか売れていないのでホントはそろそろ売り出す予定でしたが延期になった上に全く未定になってしまったのだよ

[190: 匿名さん]

三割って、商談中なんてのを含めてってことらしい。

[191: 匿名さん]

シンボルの方がかなりスペック高いと聞いているが本当ですか？

[192: 匿名さん]

だから　三割しか売り出してないのよ

[193: 匿名さん]

事前の探りでの手応えで、そう判断したってことでしょ。

[194: 匿名さん]

ＣＴＴ、ＴＯＴ、シンボルと並んだなかで、シンボルのできはかなり良いようにみえる。

シンボルができたら、それこそＣＴＴはうれなくなりそう。

[195: 匿名さん]

シンボルの外観はいいよ。
この掲示板でもシンボルの評判が良さそうということをスミフの営業さんに見てもらって、早く売り出してもらいたいね。

[196: 匿名さん]

>>192
そうじゃなくてＣＴＴは売れないから三割しか売り出してないんでしょ？

[197: 物件比較中さん]

どのくらいできあがっているのでしょうか？

だれかシンボルの現在の写真をＵＰしてください。

[198: 匿名さん]

隣のトヨタワと比べると７〜８割まで上がってきてます。

シンボルはトヨタワを一回り貫禄つけた感じですね。

遠くから見るとＣＴＴの縦ストライプ4本が縦長シルエットできれいに見えます。

[199: 匿名さん]

>197

CTAのスレにあるよ！

[200: 匿名さん]

この写真すこし古いんじゃない？
もうちょっとできていると思うがな。

[201: 匿名さん]

もう35階超えてるよ

[202: 匿名さん]

これが最新に近いですかね。

http://www.blue-style.com/img/33/1089ca23f4.jpg

[203: 匿名さん]

みなさん、ネタ持ってますねー
ここって、４４階でしたっけ

もうすぐ外壁できるじゃない

[204: 匿名さん]

>どのくらいできあがっているのでしょうか？
>だれかシンボルの現在の写真をＵＰしてください。

湾岸東スレに今日のシンボルアップしておきました。
気が向いたらムッツリネガ釣りもどうぞ。サビキで入れ食いになります（笑）

[205: 匿名さん]

>>204

湾岸スレの>305ですな。
いやはやまさしくシンボル。

ＣＴＴ、CT有明のスミフ検討者（リアルの人）は、シンボルの存在をご存じなんですかね？

[206: 匿名さん]

自分ジェットバスにしたいんですが、ここできますかね？

[207: 匿名さん]

現状では当然何ともいえませんが、現状スミフがだんまりなのでなんともいえませんね。

ただ、スミフの営業の人はこの掲示板に張り付いているので、有効と思われる意見であれば検討も行うかもしれません。

スミフも棚卸し資産の増大は止められないのだから、売れる可能性の高い物件から積極的に販売して欲しいですね。

[208: 匿名さん]

ここは44階の制震と見ましたよ。
竹中のスーパーフレックスチューブで住戸内の梁がなくなるとか…

[209: 匿名さん]

それは良いですね！
正直CTTの間取りは梁が室内に目立っている感じで、さらにm2は壁芯・トランクルーム込みで損した気分だったので。

[210: 匿名さん]

駅近を捨てられるならシンボルもいいですね。

[211: 匿名さん]

CTTが目処立たなきゃここは売りに出さないだろう事は容易に想像付くんだけど
CTTの販売の目処が立つの待ってたらここが竣工しちゃうんじゃないの？

そしてクレスト芝みたいに竣工してもまだ売らないみたいになりそう

あ、そういやここの略語は
Citytowers
Toyosu the
Symbol
でCTSでいいのかな？

CTSというと新千歳空港やキャデラックみたいだけど
それくらいしか思いつかん

[212: 匿名さん]

CTSはシティタワー品川に取られてるから「シンボル」でいいのではないでしょうか？

しかしここが制震だと

ツイン：耐震
シンボル：制震
CTA:免震

と、耐震構造の展覧会みたいですね（笑）
リスク分散かもしれないけど営業しにくいだろうに。

[213: マンション投資家さん]

豊洲タワーができてサンセットウォークからシンボルと眺めると、ＣＴＴに比べてもウィンドやスパン、デザイン自体が良い。
共用施設がＣＴＴと共有にしていることを考えると、ＣＴＴとの仕様は程同じか？
道路から見える下層階のリビングにはエアコンが既に設置され、夕方には無数の屋内工事が進んでいる。

スミフは、近隣にＣＴＴや有明があるが、シンボルを売り出してはどうだろうか？
豊洲の注目効果や、スミフ物件の選択肢拡大の相乗効果、ローン減税等の有効な後押しもあるので現状の引き合いよりは伸び上がるのではないか？

スミフよ是非、売り出しを検討してくれないか？

[214: 匿名さん]

あんたらみたいに欲しい奴いっぱいいるから今は売らないよ！
仕様まあまあ高いから価格も高くしてるよ！

[215: 物件比較中さん]

豊洲タワー側のキャナルウォークから撮影しました。
（誰でも入れます）

４４階建てで、現在３７階くらいまでできています。

[216: 匿名さん]

外観はここが一番いいかもしれない。
眺望は(ここ3つのタワーいずれもだけど)PCTが邪魔なんだよな。

[217: 不動産オナニスト]

都会の風景としてPCTはPCTできれいだと思うのですが、感覚おかしいのかな？
IHIもきれいですよ。十分距離離れてるのでどこかの地域みたいにお見合い風でも無し??

PCTの方が眺望いいというのも晴海に何も立っていない今だけのことかもしれませんし。
75m×3棟立つとまた違った感想になるのかもしれませんんが。

[218: 匿名さん]

>>215さま
写真ありがとうございます。
トヨスタワー「引越前」さまですね^^

きれいに写真が撮れてますよ！

[219: 匿名さん]

夜景としてのIHIからPCTはいいですよ。
ＩＨＩビルなど追加３棟たったら、もっと夜景が綺麗になるとお思います。
またレインボーブリッジの眺望は南～西の２５Ｆ以上であれば、開けているのではないでしょうか？

[220: 匿名さん]

>>215
所々ガラスの入っていない、唯のオフイスビルみたいですが？

[221: 匿名さん]

だから？

[222: 匿名さん]

>>210

大して変わらんだろ