シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル[旧スレッド名:The Symbol シティタワーズ豊洲(仮称)]

[デベにお勤めさん]

ガラスにまとわれた全1063戸の壮大なるタワーズ構想、「シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン」始動。都心居住の新たな理想を実現する街、豊洲。アクティブな都心生活とキャナルフロントがもたらす、鮮やかな日々。。。。ドラマは続く、
The TOYOSU Towerの隣に建設中！
３棟目の「The Symbol」(仮称)【公式HP】?未公開

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[1023: 匿名さん]

本日ＮＨＫで超高層ビル(マンション)と長周期地震動の
リスクを分かりやすく解説する番組がありますので、興味のある方は是非見てください。

【総合】2010年3月7日(日)　午後9:00～9:49　放送予定

http://www.nhk.or.jp/megaquake/p_schedule.html

[1025: 匿名さん]

坪300超えでお願いします！その価格発表と同時に、我が家を売りに出します！
ありがとう、住不さん！ラッキー！！

[1026: 購入検討中さん]

ツインとの相違点を知ってたら教えてください。

[1027: 匿名さん]

ミストサウナ

[1028: 匿名さん]

梁があまりでていない

[1030: 匿名さん]

駅までの距離

[1031: 購入検討中さん]

マンション前の通り道

[1032: 購入検討中さん]

洗面所への扉が外開きに変わったとのこと。ツインでは内開きだったので不評だったらしく…。こんなのはちっちゃな情報過ぎですかね(笑)

[1033: 匿名さん]

場所は悪いね。

[1034: 匿名さん]

すみふはガラス張りが好きだね。まあ、採光眺望考えたらガラスカーテンは今までにない新鮮な印象を与えるし、集合住宅には合理的な構造な訳だけど、南や西は日が入りすぎで暑いというのはあるよね。

[1035: 匿名]

ツインのが駅近なのにツインより同じかやや高いのはなぜ？

[1036: 匿名]

より黒くて太いからです

[1037: 匿名さん]

良くも悪くも豊洲の地力が証明される物件になりますね。

[1038: 匿名さん]

良くも悪くも豊洲の地力が証明される物件になりますね。

[1039: 匿名]

部材内装等の仕様はツインとほぼ同じ。
シンボルはプラスでミストサウナ、洗面所ドア外開き、制振構造。
柱は間隔は大差ないが位置が良い。
20階以下の低層だと周りが気になるのはツインもシンボルも一緒ですね。
駅への距離も改札まで考えると倍ぐらい違いますね。
値段が高いのは少し新しい、制振構造、より再開発を味わえるから？

でも坪単価は高いけど70㎡クラスが多いようで価格自体は安く感じるような事を言っていました。5000万円台が多そうな気がします。

[1041: BAS購入検討中さん]

>>1039
70平米はのきなみ6000万より上だったよ。低層でも。

[1042: 匿名さん]

１０３５
ツインを先に売りたいからシンボルを高くしたんじゃないかな？
そしてシンボルは豊洲最後の物件だから高くてもいつかは完売するだろうという、いかにもスミフらしい値段の付け方かな。

[1043: 匿名さん]

HP見ると70平米7600万とか出てますね。
共有部もツインより上質＆DW。
どうやら大崎価格の物件のようです。

[1044: 匿名]

豊洲で70平米7000万越え…。
スミフは現在の経済状況も知らないのか？
滑稽としか言いようがない。

[1045: 匿名さん]

70で7600なら@360だね。
今売り出し中の六本木物件と同じ坪単価(苦笑)

[1046: 匿名さん]

え？携帯じゃ見れないけど坪360ってマジですか？
でも角部屋とかプレミアム階ですよね？

[1047: 匿名さん]

豊洲はミニバブルなんですよ。

[1048: 匿名]

豊洲は人気ですから。

[1049: 匿名さん]

ネットで匿名でしかモノを言えないたかが一個人に「滑稽」と言われようが、
巨大財閥企業で安定した基盤を持つ住友さんは引きませんよ。

経済状況に合わせてモノを売らざるを得ないような企業ではないし、
「滑稽」な価格でも買ってしまう消費者がいることを知り尽くしているからこそのこの値付け。

笑うのであれば、「大住友」ではなく、踊らされる「消費者」でしょうね。

－一ネット匿名小僧

[1050: 匿名]

ミニバブル時に土地を買ったから安くはでません

[1051: 匿名]

隅田川以東最高価格だね

[1052: ツイン住民]

予想上回るかなり強気な価格できましたね。
シンボルまで待とうと思ってたけど営業さんの薦めでツインにして良かったです(シンボルはツインより高いからと…)
言われた通りシンボルだと高すぎて中層以下しか買えません。
でもこの価格で頑張ってもらって豊洲再開発地域の価値をあげてもらいたいです。

これでシンボルが好評ならPCTはさらに強気の値段で出てくるんでしょうね…

ツインもシンボル比、割安に見えて売上げ上昇？

[1053: 検討中]

HPにのってる７２平米２LDKってやつが６０００万以上なの？？？
５０００万台の間違えじゃなくて？？？？？？

[1054: 検討中]

というかみなさんなんで価格知ってるんですか？
HPには価格未定と書いてます。
ツインの残り物件は値段かいてましたけど、７８平米７２００万のツイン分
と見間違えているのでしょうか？

[1055: 匿名さん]

ツインの2LDKの倍率が10倍なので、
それを踏まえた価格でも仕方が無い。

[1056: 匿名さん]

72平米で5000万台とか東雲か有明でも買って下さい。

[1057: 匿名]

芝浦価格↑

[1058: 匿名]

ツインの営業さんがシンボルはツインより安くは出せないって言ってたのは本当でした。
ツインで良かった。5000万台しか出せない人はさようなら〜

[1059: 匿名さん]

>>1054
ツイン検討してた人には特別説明会の案内が来て3/6から価格判明してますよ。

>>1002 とか参照

[1060: 匿名さん]

住友だったらこの値段でも普通に完売すると思う。
誰が買ってるのかはよくわからないけど。

[1061: マンコミュファンさん]

多少高いが、売れると思う。
ついでツインの高層階もさばくもくろみなのかな。
ツインも当初は３３０万／坪が計画時予定価格が失敗して２９０万／坪と言っていたので
まあ、想定範囲ではないかな。

[1062: 匿名]

豊洲再開発地域は諦め、芝浦か港南の港区中古に切り換えます。なんだかなー
納得いかん。

[1064: 匿名さん]

>>1062
駅まで徒歩20分とは比較になりません

[1065: 匿名さん]

1062

たっぷり家主と仲介業者を儲けさせてあげてください。
それにメタボ対策になるかもしれんしね

[1066: 匿名さん]

>>1062
駅から10分圏外は中古で探した方が良いよ。
住んだ瞬間2割引になるから。

[1067: 検討中]

３０階６７平米で６０７０万ってことは
当然同系タイプの低層階なら５０００万台後半くらいの値段結構あるってことじゃない？
大崎だって６５平米で５６００万が1つだけあったし。
豊洲で５０００万台無いわけないでしょ？

[1068: 匿名さん]

スミフの強気な営業の根拠が不明

[1069: 匿名さん]

土地を高値で掴んで利益考えたら価格を下げられないけど
経済情勢からして高いと売れないから
圧縮してグロス価格を安く見せてるということでok？

[1070: 匿名]

これでふっきれました、大崎にします

[1071: 匿名さん]

大崎やツインを安く見せるためのフェイントで、
他が売れてから値下げしてこっちも売り切る作戦？

[1072: 匿名さん]

>>1062
どう考えてもそっちの方がイイじゃん。
確かに仕様なんかは良いけど、江東区だよ、ここ。
冷静になりなさい。