シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル[旧スレッド名:The Symbol シティタワーズ豊洲(仮称)]

[デベにお勤めさん]

ガラスにまとわれた全1063戸の壮大なるタワーズ構想、「シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン」始動。都心居住の新たな理想を実現する街、豊洲。アクティブな都心生活とキャナルフロントがもたらす、鮮やかな日々。。。。ドラマは続く、
The TOYOSU Towerの隣に建設中！
３棟目の「The Symbol」(仮称)【公式HP】?未公開

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[101: 買い換え検討中]

なんでここの情報は公開されないのだろうか？
ＣＴＴの大苦戦と有明の状況、反応を見てからの広告だろうか？

建物自体は、かなり迫力あるのだがＣＴＴの説明員曰く、ＣＴＴよりも仕様は低い。
本当にそうなのかな？

ブログでもたててくれるとうれしいのだがな！

[102: 匿名さん]

CTTより仕様が低いって、どこに削りようがあるの？

[103: 匿名さん]

cttはキッチン天板に御影石使ったりしてるからいくらでも仕様は落とせるでしょ。タンクレスをなくしたり、細かいところで仕様を下げるんじゃないかな。

[104: 入居の予定]

ＣＴＴのモデルルームに行った際、営業の方が「シンボルの方の仕様を低くする」「眺望が思ったより悪い」と話していました。
ＣＴＴを売りたいからという意図もあるでしょうが、同じスミフの物なのでうそはつけないでしょうから、低仕様、眺望悪（海が見えない？：南側）は本当でしょう。

でも安ければ、買いたいかも！

[105: 匿名さん]

住友さん、ホームページの開設はいつですか？

もしかして、ＣＴＴと有明の販売が終わってからですか？

[106: 匿名さん]

>>103
あのさあ、御影石→人大、トイレのタンク化なんて、20万も変わらないだろうよ。

[107: 匿名さん]

都心の眺望はシンボルの方がいいと思う。
仕様は一緒ぐらいじゃない。
出来上がりがみえてくるんにつれてCTTより売りやすそうな印象だけど。

[108: 匿名さん]

販売はCTTがある程度売れてからでしょ。
来年も無理かも。

[109: 匿名さん]

106
仕様が低くなるということなので、一例をあげただけです。それによっていくらのコストダウンになるかが主旨ではなかったですよね。

[110: 匿名さん]

ディスポーザーと床暖房は削らないで欲しい

まぁ色々あるよね

タンクレス→タンクあり
キッチン天板御影→人造大理石
グローエ社製給水→クリナップ
クリナップ社製キッチン→知らんメーカー
シート床→クッションフロア
ステンレスレンジフード→プラスティック
フルオートバス→セミオートバス
エアコン1台標準装備→エアコンなし
浴室乾燥機能→なし
洗面所陶器ボウル→練り物ボウル
建具シート張り→建具木目シール張り
ディスポーザーなし
ステンレス静音シンク→ステンレスシンク
床暖房→なし

他にもまだまだ色々あるぞぉ

[111: 匿名さん]

>>110
これ全部やっても100万とか150万しか変わらんつーの。

[112: 物件比較中さん]

要はビーコン+ＢＭＡっていうことだね。

[113: 匿名さん]

>>111
んなこたないでしょディスポーザーは配管や設備で1件当たり50万といわれている
床暖房も施工費こみで30万以上はするだろう
エアコン一台レスで10〜15万

書いてるの全部やったらそれこそ200万以上は堅い

[114: 匿名さん]

>>113
あのねー、それは上代であって、ゼネコンが業者に発注する価格とは違うのよ。
わかった？

[115: 匿名さん]

そんな上代とかなんていったら…キリないぢゃんかぁ〜アハハ

[116: 匿名さん]

113は物件価格に反映される上代の話をしていると思いますが。

[117: 匿名さん]

それで、6000万とか8000万のうちの200万ごときが何か重要だと？
そんなもの誤差のうちだろう。

[118: 匿名さん]

でも世間一般的に仕様を落とす物件が出てきてるわけじゃない？
だから誤差じゃ済まされない問題なんだと思うよ。

[119: 匿名さん]

だから、「仕様を落とす」ってみんな騙されてるんだって。
価格に大きく反映するのは、もともとの企画内容であって、
仕上げとか末端の設備のグレードなんて、雀の涙なんだよ。
要は、高級物件とされているものほど、利幅を大きくのせ
ているはずだよ。

[120: 匿名さん]

ここも、CTTみたいに天井低いですか？

[121: 匿名さん]

内廊下の幅と、天井の高さが有明みたいだったら、前向きに検討したいです。

[122: 匿名さん]

仕様、意外と落ちないんじゃない？
むしろ高仕様低価格で既存物権と圧倒的に差をつけて完売を目論むかもね。
原材料も燃料も安くなってるし、人件費も減るでしょう。
供給過多になれば物の値段は下がるので。

[123: ご近所さん]

半分くらいできたかな。

[124: 匿名さん]

いや、最近はどんどん仕様下げてるよ、実際。
高級二子玉川物件ほど顕著に…

[125: 匿名さん]

二子玉川は高額なだけで、高級とはちがうだろ。

[126: 匿名さん]

>>123さん
TOT内覧ですか？
そろそろTOT入居の方々もせわしなくなってきますね
貴重なお写真ありがとうございました

[127: 匿名さん]

写真見ると、TOTからシンボルの室内が丸見えだね。
（日の当たってる角部屋とかスケスケ…）

[128: 匿名さん]

角部屋、気持ち悪いくらい見えるね。
よくあれだけガラス張りで各階の床を支えられるね。
ＴＯＴ高層階の住民から覗かれちゃうかな。

[130: お隣さん]

逆もまた真なりで、TOTの北東角部屋もシンボルから覗くことも可能かもしれませんね。

シンボルは、もともとDWのマンションなので、最後にフィルムを貼るとか対策を施されるんじゃないでしょうか。
(No.129を補足して、書き直し)

[131: 匿名さん]

それでも　まだここはマシなほうじゃないの

住宅密集地に建つマンションやツンタワーにはモロお見合い部屋なんてザラだよ

[132: 匿名さん]

いつから売り出し？

[133: 匿名さん]

地震に対してここのＤＷは十分な強度を保てるでしょうか。

[134: 匿名さん]

発展著しい豊洲のセンター部ですが、住居に関してはこのＭＳで打ち止めですね。
将来性を考えたら大変良い買い物になりそうです。豊洲という希少価値がありますよね。

[135: 匿名さん]

希少価値はないでしょ。
マンション飽和状態ですよ？
販売実績がそれの証明です。

[136: 匿名さん]

134はすみふの営業でしょ。
CTTの売れ行き見てるとヤバすぎる。

[137: 匿名さん]

視点が短絡的ですね。
もっと長期的に見てください、豊洲の将来性が見えてきますよね、普通の感性があれば。

[138: 匿名さん]

CTT完売後に販売予定だったと思うが、CTT売れてないから、販売は来年後半くらいかな。

[139: 匿名さん]

>>137
そう思うならこの物件買ってくださいよ。
売れなくて困ってるんですから。

[140: 営業マン]

ここはツインの廉価版という位置付けで差別化して同時販売していく予定です。

[141: 匿名さん]

>>139
焦りは禁物。他はいざ知らず豊洲を始めとする東湾岸地域の将来性は抜群ですよ。

[142: 匿名さん]

うれるかなぁ？
安くてもすぐにうれるかどうか・・・・

[143: 匿名さん]

489 名前：名無し不動さん ：2008/12/16(火) 06:38:01 ID:???
春に物件探して新築マンション回ったが
売約済みのマークが多かった割りに
12月になってもまだかなり空きがある不思議。
その時の担当さんが契約した途端に
さっさと人事移動する所が怪しいと思ったら
こういう事だったんですねw


490 名前：名無し不動さん ：2008/12/16(火) 12:55:26 ID:???
売れ残りがあるのに、なぜ「完売御礼」？　住宅業界の非常識

■期分け販売の目的は「売れ残り」を防止すること
■住宅業界は“見栄のかたまり”
■ダミーを増やすことで、当選させたい顧客を当選させる

http://ime.nu/sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20071009d3000d3.h...

[144: 匿名さん]

2ちゃんの書き込み3分後にコピペって・・・
そんなに相手してほしいんですか？

[145: 匿名さん]

安けりゃ売れるよ
品川で実証済み

[146: 匿名さん]

後で知ったけど港南の定借の物件はちょっと羨ましかった

[147: 匿名さん]

んー、応募したけど、廊下団地風だよ。
地代もけっこうするし。
永住するならいいと思うけど。場所はいいね、確かに。
やっぱ、人気ない部屋にしとけばよかったかなぁ。。。

[148: 匿名さん]

＠１８０くらいじゃないと売れない。

[149: 匿名さん]

>>147

場所たいして良くない。

[150: 匿名さん]

>148
いきなりどこの話をしてるの？