兵庫県内の加古川住宅総合展示場内の明治住建・三建・アキュラホームで検討してるのですがどうですか？

[いつか買いたいさん]

　私は兵庫県加古川市内に住む者ですが、多少はこだわりの家を建てたいので、分譲住宅会社（昭和住宅・勝美住宅・関西住宅販売）ではなく、注文住宅を考えており、総合住宅展示場をみてまわってます。その総展の中で積水ハウス・ダイワハウスは高額すぎてあきらめて、加古川総合展示場の中では明治住建（ﾊﾟﾅｿﾆッｸﾋﾞﾙﾀﾞｰｽﾞｸﾞﾙｰﾌﾟ）・アキュラホーム・三建が、まあまあ価格が高くもなくローコストでもなく普通で、仕様も普通みたいなので、この三社で検討してますが、どうでしょうか？※明治住建とアキュラホームはキャンペーンで太陽光発電が無料でつけてくれるとも噂で聞きましたが…。

[84: 明石市の営業マン]

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[85: 明石市の営業マン]

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[86: 検討者さん]

私なら住友不動産で建てます。キャンペーンもよくやってますし大手なので安心感もあります。

[87: 検討者さん]

アキュラホームも、太陽光標準で値引きを頑張ってしてくれていいかも。明治住建も柔軟な商談でしたね。あと三建はあまり値引しない社風ですね。

[88: 検討者さん]

三建は一条工務店のように自社の仕様の良さを並べて納得して貰えたら契約って感じだから値引き少ないのでしょう
競合させると一気に値引きしてくるところの方が初めの提示価格は何なの？と私は思ったり

[89: 評判気になるさん]

経費削減の為に単独で展示場を構える全国規模のローコストビルダーと
展示場入りできるぐらいでそこそこのエリア展開してる大型工務店

どっちがいいもんなんでしょうね

[90: 通りがかりさん]

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[91: 名無しさん]

この加古川周辺の播磨地域でが消費税増税の逆風の中でも、このスレの３社よりもアイ工務店が勢いよく売れているみたいですね。

[94: 匿名さん]

あげ

[95: 評判気になるさん]

ここは絶対使わないほうがいい。私のお隣がアキュラで建てているが、無断で私の土地に建築資材を置きました。その事で話し合い結果迷惑料として1万円支払うことで合意しましたが、期日までに振り込まれることもなく経験したことがないレベルで不誠実。担当者もすぐバレる嘘ばかりつく、大手メーカーとは思えない会社です。みなさんも注意してください

[96: 通りがかりさん]

このスレの三社の中では、三建さんが昨年は売れ行きが一番好調で、逆に例年売れまっていた一条工務店が去年は兵庫県内では例年の３分の１しか売れずに、各住宅会社で明暗がはっきりした一年でしたね。

[97: 匿名さん]

加古川の住宅総合展示場に１・２週目の日曜に家族でいったけど、コロナの関係でイベントも自粛してて閑古鳥が鳴いてるけど、逆転の発想で今住宅会社で商談したら値引き・サービスの特典が普段よりありそうだと素人的に思うのですが。

[98: 匿名さん]

アイ工務店って、制震を標準にしていると言われましたが、制震でも一番安い制震ダンバーを標準にしているだけですので情報弱者は騙せるかもしれないが、住宅知識がある人がみたら、その制震ダンバーの性能の低さがよくわかります。

[99: 名無しさん]

このスレの中では三建さんが加古川周辺で地元有力ビルダーとして一番定評があって売れていますね。

[100: 匿名さん]

あげ

[101: 口コミ知りたいさん]

>>96 通りがかりさん
情報ソースはどこですか？
一条工務店も三建も非上場なので売上等出てないと思うのですが…

[102: 匿名さん]

あぁ、情報ソースって、各市町村ごとの年間建築確認申請を住宅会社ごとに公表されてて、兵庫県内の各市町村の集計した内容を調査機関の帝国データバンクやパナソニック等がデータ化してて、それらから情報を仕入れることができますよ。帝国データバンクから仕入れる場合は当然有料ですが。

[103: 通りがかりさん]

積水ハウスは確かに高いですがそのグループ会社で積水ハウスノイエと言う洒落た名前の会社がございます。これは積水ハウスの家を施工する会社、積和建設から出来た会社です。
サポート、アフターは全て積水ハウスが行います。
まぁ、部材も積水ハウスの商品を使用してるおります。
コストダウンした積水ハウスの家と思えばいいかと思います。

設計も自由なので是非ともおすすめです。

https://www.noie.sekisuihouse.co.jp/

[105: e戸建てファンさん]

コロナでの自粛ムードも薄れてきたので、私ども夫婦も家探しを始めて、子供もいるので住宅総合展示場で催しを楽しみながら各店をまわりましたが、大手ハウスメーカーの積水ハウス・ヘーベルって建物坪単価100万円以上するから建物45坪で建物価格4500万円になり、理論上我々サラリーマンは買えないとさとりました。
逆に住宅総合展示場内に大手ハウスメーカー以外の地元有力ビルダーも存在してて、例えば昭和住宅・明治住建・三建・大工産・カバヤホームになり、その中でも昭和住宅・明治住建とアキュラホームのような特にこだわりのない普通の家でよかったら、この３社なら建物坪単価50万円台でてれますから45坪の建物なら2400~2600万円ほどでたてれるからまだ現実的と思い検討中です。

[106: 検討中]

明治住建さんはこだわりないと書かれてましたが、コストパフォーマンスが高いだけでなく、耐震、断熱、性能いずれもずばぬけて高いものでしたよ。口コミもよいものばかりで会社自体もレベルが高いように感じましたよ。是非展示場に足を運ばれてみては？アフターも充実しており安心だし、小さなお子様がいても親切ですよ。接客、仕様、性能、アフターいずれも５つ星レベルです。絶対後悔はありませんよ。かなりおすすめです。

[107: ご近所さん]

このスレッドの三社の中では三建さんがこのコロナ不況下でも、売れてるらしいがやっぱり気密断熱性能の高さやソラ窓の家などの企画がうけているのかな。

[108: 名無しさん]

確かに三建は売れていると噂で聞きますが、理由は何でだろう？

[109: 匿名さん]

>>108 名無しさん
東播で不動産屋をしてますがそんな話始めて聞きました…
土地もあまりない売れてないビルダーのイメージです…

[110: マンション比較中さん]

>>109 匿名さん
三建さんは加古川の住宅総合展示場内での今年の契約数は出展してる各社の中で断トツ１位ですよ。総合展示場の情報に疎いのでは？

[111: 通りがかりさん]

この3社ならダントツで三建さんでしょ。
建てた私が言うから間違いないです。

[112: e戸建てファンさん]

上記で三建さんはダントツと記載されてますが、先日三建さんの社員と話してたら、ウッドショックでいつ建てれるか未定といッてましたよ。
知人の一条工務店の社員は、一条ではウッドショックは関係なしで棟数制限もなしでいくらでも建てれるといってたから、ウッドショックの被害のある工務店と、被害のない工務店とまちまちみたいですよ。

[113: 口コミ知りたいさん]

ちょっと小耳にはさんだ情報ですが、大抵の地元工務店がウッドショックで棟数制限などして苦しんでますが、三建神戸事業所はウッドショックの被害がなく普通に建築できるらしいですが何か理由がおるのですか？
親会社から優先して材木供給支援があるとかですか？誰か詳しい方はいますか？

[114: 評判気になるさん]

113口コミ知りたいさん
大抵の地元有力ビルダーはウッドショックの影響を受けてるけど、三建神戸事業所は親会社から優先して資材を搬入してもらってるみたいだよ。
逆に三建の加古川本体の方は神戸事業所の６倍ぐらいの年間新築棟数だから、規模が大きすぎて親会社はそこまでは支援できないのではないでしょうか？

[122: 匿名さん]

>>113 口コミ知りたいさん
加古川の住宅会社って、どこにいってもウッドショックを言われるけど、ウッドショックっていつまで続くのだろうか？

[123: 通りがかりさん]

アキュラホームの加古川の営業ってめちゃくちゃいい加減な打ち合わせするから気をつけた方がいいよ

[124: e戸建てファンさん]

>>123 通りがかりさん

確かにアキャラホームの加古川では、雑な提案の仕方で強引に申込をとろうとしてきたりして信用できなかったです。
やばいです、あの方々は。

[125: 通りがかりさん]

>>123 >>124
同じく。提案を押し付けられました。
しかも提案は詳しい内容は無く、会って2回目で図面、内装まで勝手に仕上げ、予算の500万オーバーで、いらないと言った太陽光やバルコニー込み。
太陽光無料なんて、元々予算に組み込まれているので信用してはいけません。
きっと収入を聞いてココまで予算いけると勝手に考えたんでしょう。
恐ろしいです。
今月中ならお安くできます！と、あと2日で決めろと半強迫でした。
加古川店の営業で契約してしまう人は、よほど押しに弱い方しかいないと思います。
ほんとにヤバい営業さんでした、、

[126: 匿名さん]

上記記載みてもわかるけど、アキュラホームはコロナ禍で業績難の為にさらに強引な営業をしてるのかな。
あと明治住建はコロナ禍でも50万円程の材木高騰費用をとるだけで、着工遅れは全くないみたいですね。
それから、三建さんは建物はいいのですが、ウッドショックの影響で前年にくらべて大分建物価格が割増しで着工遅れもネックですね。

[127: 評判気になるさん]

三建さんの建物は一押しです。
でも、三建さんはアフター部門が貧弱だから、施主の家に手直しでくるのを平気で2～3時間前後して、約束より二時間早く家に来て在宅してないからと、物をおいて帰ってしまったりとずさんさぎ目立ちますよ。
あと、三建さんはウッドショックの資材不足の影響等でどれ位値上げしてるのか？や、どれ位着工遅れになるのかを知りたいですね。

[128: 高砂市在住]

このスレッドの3社を今年訪問したよ。
まず、三建は建物仕様が3社の中では1番良いけど、建物価格は1番高額でした。
次にアキュラホームは、建物ほ普通で太陽光に力を入れてるみたいだけど、アンケート記載のデータ(年収・頭金)から、予算に無理したくないのに、こちらが思ってる以上の提案を強引にしてきて、ここは絶対にありえないです。
最後に明治住建はウッドショックで資材高騰の為に他社が簡単に100万円～200万円値上げしてるのに材木高騰費50万円値上げするぐらいで建物価格は1番良心的で、アイ工務店みたいに建物仕様はまあまあ普通で、建物価格もまあまあ普通の提案力もそんなにずば抜けてない総合的に普通の家でもいい方なら1番明治さんがベストだと思います。
まぁ、高額でも気密断熱性能の高さを追求するなら加古川の総合展示場内では、一条工務店や三建・大工産がベストです。

[129: 通りがかりさん]

うーん(ﾟ-ﾟ)
アキュラホームの加古川って、太陽光の提案に力を入れてたけど、ウッドショックによる大幅値上げし、更にこちらの希望予選を無視して、私の年収・頭金から勝手にこれ位のお家を建てれますみたいな提案をしてくるけど、私達夫婦は予算的にあまり無理したくないのに、無視した提案ばかりしてきますが、ちょっと痛々しいね。

[130: 評判気になるさん]

このスレの三建は、コロナ禍でも売れてるらしいけど、数ある工務店の中でなんで売れてるのでしょうか？

[131: 名無しさん]

上記でもでてるけど、アキュラホームで昔に比べて値段上がりすぎて、建物も特徴無いし、加古川店のスタッフは強引だしダメダメです。

[133: 名無しさん]

>>126 匿名さん

確かにアキュラの加古川で、営業さんと話し合いをしてましたが、こちらが依頼もしてない提案を肉付けされ、こちらが想定している予算を200～300万円超えるプラン提案を平気でしてきますから気をつけた方がいいですよ。
(;ﾟдﾟ)マジで。

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[134: e戸建てファンさん]

このスレッドの三建と明治住建はあまり悪い噂を聞かないし、地元有力ビルダーみたいだから、地域密着型でいいんじゃないのかな。

[158: 辞めた]

明治住建の店長さんと話たよ。
まさか、辞めるとは。

なかなか面白い話が聞けました　笑

[159: e戸建てファンさん]

明治住建さんて、建てたらほったらかしですか??
定期点検で色々質問したら嫌な顔されるし。
建てんでよかったと思います。

こっちからいちいちどうなってますか？
って聞かないといけないんですか？
って思います。

[160: 周辺住民さん]

>>159 e戸建てファンさん
定期点検でどんなこと質問したんですか？

[161: e戸建てファンさん]

160さん
窓ガラスが重たく感じるって言うたんと、
クロスの繋ぎ目が気になるって言うたら
また形式的に見てこんなもんですかねー
また連絡しますー。で1年無視　笑

もう、友達に詳しい人いたから手伝って
もらって調整したりクロスもマシにはなりました！意外と素人でも自分でやれば多少は解決できるって思いました。

ただ、明治住建さんはおススメしません。

[162: 周辺住民さん]

>>161 e戸建てファンさん
なるほど。
すぐその場で直せそうなことかなと思うんですが、
そのメンテナンスの担当の人がいまいちな気がしますね・・・

[164: 評判気になるさん]

161さんへ
ほったらかされた人の気持ちになったらそんな簡単に担当者イマイチで片付けれますか？
なんか不快ですわ！

[165: 周辺住民さん]

>>164 評判気になるさん
でも自分だったらほったらかしにされないよう、何度でもその会社へ
催促しますけどね

[166: 加古川市民]

>>165 周辺住民さん

私も165さんの考えに賛同。
人間って、忘れる等あるかもしれないけど、それだけでその住宅会社を否定するなら、大抵の住宅会社が問題有りになってきます。
私も忘れられてるなら、その住宅会社に電話して動いてくれるようにいいますね。

[170: 検討者さん]

ベイシーってどうなん？
一条の気密と原理は同じらしいけど？
ホンマ？

[171: 近所]

>>170 検討者さん

ベイシーって、パナソニックが考案したＺＥＨ対応住宅と聞きましたが、原理が同じって具体的にどういうことでしょうかね？

[172: 検討者さん]

一条と気密が同じな訳ないやろ！

[173: ふーん]

>>172 検討者さん

一条とヤマト住建は気密が同レベルなんですよね。だから、一条はヤマトに結構負けてるとヤマトの営業さんが言ってましたよ。(笑)

[174: 検討者さん]

ヤマトの事なんか聞いてないんですけど。

[175: 戸建て検討中さん]

>>174 検討者さん
聞いてよー