兵庫県内の加古川住宅総合展示場内の明治住建・三建・アキュラホームで検討してるのですがどうですか？

[いつか買いたいさん]

　私は兵庫県加古川市内に住む者ですが、多少はこだわりの家を建てたいので、分譲住宅会社（昭和住宅・勝美住宅・関西住宅販売）ではなく、注文住宅を考えており、総合住宅展示場をみてまわってます。その総展の中で積水ハウス・ダイワハウスは高額すぎてあきらめて、加古川総合展示場の中では明治住建（ﾊﾟﾅｿﾆッｸﾋﾞﾙﾀﾞｰｽﾞｸﾞﾙｰﾌﾟ）・アキュラホーム・三建が、まあまあ価格が高くもなくローコストでもなく普通で、仕様も普通みたいなので、この三社で検討してますが、どうでしょうか？※明治住建とアキュラホームはキャンペーンで太陽光発電が無料でつけてくれるとも噂で聞きましたが…。

[59: 注文住宅検討中さん]

なんであげるの？無理してあげなくても自然に意見が投稿された時にスレがあがるでいいんじゃないの？

[60: 匿名さん]

情報が欲しいから。

[63: 友達がアキュラで建てました。止めた方がいいです！]

友達がアキュラで建てました。
もうすぐ引越し、、、だと思います。

というのも、ホントに問題ありすぎです！


設計士の質が悪いのか、
打ち合わせの内容を反映してなさすぎて、
建ててから、『違くないですか？』→じゃー引渡し後直します。みたいなのが多発のようです(><)

室内干しの竿が当たって扉が開かないとか、明らかに設計ミスなのに、図面みて気付かなかったこっちが悪いと言ってきたり。イヤイヤイヤ、こっちは素人、図面だけでわかるわけないし！！！

その他諸々、話聞いてるこっちが怒れて仕方がないミスやら対応だらけで、ホントにむかつきました！

[テキストの一部を削除しました。管理担当]

[64: 匿名]

まあ、明治住建・三建・アキュラホームの中では上記でも記載されてるけどアキュラホームが一番雑でしょうね。ここまで、ネット上で生身の体験談がでてるのにそこで建てるなら、それは施主(買主)の自己責任でしょう。

[65: 匿名]

住宅関係者から噂を聞きましたが、今年は三建さんは結構苦戦して売れ行きが悪いみたいですね

[66: 匿名さん]

>>65
価格がローコストでもなく、一流メーカーほどでもなく、悪く言えば埋もれやすいのだと思います。とにかく1回の打ち合わせにたっぷり時間を割いてくれて、知識も豊富なので好感持てました。

[67: 匿名さん]

アイ工務店よりはマシだとは思います。
ミサワ以下ですけど。
ミサワは地場工務店以下ですけどね。

[68: 匿名]

この三社とも加古川のハウジングセンター内に展示場があるけど、あまり予算的に無理したくないから、三建よりも割安な明治住建で現在商談中ですね。

[69: 匿名]

住宅業界の知人から、今年は三建さんは例年と違ってうれてないと聞きましたが、何でですかね。

[70: 不動産業者さん]

№69さん＞貴方は業界人だと存じますが、そんな事も理解されていないのですか？(/ω＼)

[71: 匿名]

No.70さん、理由を知ってるなら、差し支えなければ教えてください。m(__)m

[72: 検討者さん]

現在、アキュラ・アイ工務店・明治住建・一条工務店で検討中だけど。
アキュラは色々言われてるし、一条は一番品質がいいけど価格が高いから予算的にキツイし、
う～む、私の場合はアイ工務店と明治住建に絞られてきたけど、どうしようかな…。

[73: 評判気になるさん]

関西のアキュラホームの対応、建築後はどうですか？

[76: 匿名さん]

予算に応じて…という感じがしなくはない。上げられている会社、それぞれメインの価格帯が血が様な気がします。
一条は一番高いんだろうなという感じ。家の作りもよく仕上げてくるということですし、
アフターに関してもしっかりしているという書き込みを他のスレでも見かけます。
高くてもきちんとリターンが有るのであればいいんじゃないかな。
ただ予算というものもありますからそれらと相談してやっていく感じで。

[77: 戸建て検討中さん]

明治住建さんで検討してみようかな。兵庫県の住宅会社の口コミをみていると明治住建さんを絶賛する内容があちらこちらにあるので、安心なのかな？やっぱり、優良な住宅会社だから色んなかたが絶賛するのでしょうね！

[78: 名無しさん]

№７７の戸建て検討中さん、明治住建で以前商談したものですが、明治住建は数店舗ありそれぞれの店によって多少雰囲気や社員対応力（新人・ベテラン・その他）に違いがありましたが、明治住建なら加古川店（ハウジングセンター内）か小野店なら丁寧でベテラン揃いの安心した対応をしてくれそうでしたよ。

[79: 戸建て検討中さん]

以前アキュラホームで商談してましたが、他社と競合しているとなると簡単に250万円値引きしてくれて前室クーラーつきで太陽光もついてて、あと何をしたら申し込みしてくれるんですかって必死な追客をされ、悩んでる時に頻繁に電話・訪問されて、逆にその死に物狂いの必死さが怖くなってやめました。逆に明治住建や三建さんは淡々と丁寧に商談されました。今から思えばアキュラホームさんってあんまり売れてないって聞くからあそこまで必死でしつこい営業をしてたのかな。

[80: 通りがかりさん]

俺は加古川のハウジングセンターの各店へ出入りしている不動産会社だけど、ここ最近のお客さんの傾向は数年前とは変わってきてると思いますね。たとえば、数年前なら家を買うお客さんはハウスメーカーの名前だけで安易に信頼して買ってた方も多かったが今は本物思考で大手ハウスメーカーでも苦戦してる会社として三井ホーム・パナホーム・ミサワホーム等々で、逆にハウジングセンター内の地元有力ビルダーとして大工産・明治住建・三建等はこんなご時世でもちゃんと売れてるみたいですよ。あとアイ工務店も売れてますね。

[81: 口コミ知りたいさん]

ここの題名の三建・アキュラホーム・明治住建はこの播磨地域周辺では売れているらしいね。ハウジングセンターのスタッフの話では品質・気密性等で一条工務店が一番いいから、それなりに売れているけど、一条の価格の高さについていけない客が、一条はいいけど予算的に断念するかたちで、ワンランク下の価格帯でまあまあの家というところでアキュラホーム・明治住建・アイ工務店が選ばれて売れてるみたいですね。住宅会社も相撲の番付みたいな形で格付けがあると思います。格付けの最上位は積水ハウスですが。

[83: 通りがかりさん]

加古川地域のハウジングセンター内をまわっていますが、どこの住宅会社が一番いいでしょうか？

[84: 明石市の営業マン]

[広告・宣伝目的の投稿の為、削除しました。管理担当]

[85: 明石市の営業マン]

[広告・宣伝目的の投稿の為、削除しました。管理担当]

[86: 検討者さん]

私なら住友不動産で建てます。キャンペーンもよくやってますし大手なので安心感もあります。

[87: 検討者さん]

アキュラホームも、太陽光標準で値引きを頑張ってしてくれていいかも。明治住建も柔軟な商談でしたね。あと三建はあまり値引しない社風ですね。

[88: 検討者さん]

三建は一条工務店のように自社の仕様の良さを並べて納得して貰えたら契約って感じだから値引き少ないのでしょう
競合させると一気に値引きしてくるところの方が初めの提示価格は何なの？と私は思ったり

[89: 評判気になるさん]

経費削減の為に単独で展示場を構える全国規模のローコストビルダーと
展示場入りできるぐらいでそこそこのエリア展開してる大型工務店

どっちがいいもんなんでしょうね

[90: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[91: 名無しさん]

この加古川周辺の播磨地域でが消費税増税の逆風の中でも、このスレの３社よりもアイ工務店が勢いよく売れているみたいですね。

[94: 匿名さん]

あげ

[95: 評判気になるさん]

ここは絶対使わないほうがいい。私のお隣がアキュラで建てているが、無断で私の土地に建築資材を置きました。その事で話し合い結果迷惑料として1万円支払うことで合意しましたが、期日までに振り込まれることもなく経験したことがないレベルで不誠実。担当者もすぐバレる嘘ばかりつく、大手メーカーとは思えない会社です。みなさんも注意してください

[96: 通りがかりさん]

このスレの三社の中では、三建さんが昨年は売れ行きが一番好調で、逆に例年売れまっていた一条工務店が去年は兵庫県内では例年の３分の１しか売れずに、各住宅会社で明暗がはっきりした一年でしたね。

[97: 匿名さん]

加古川の住宅総合展示場に１・２週目の日曜に家族でいったけど、コロナの関係でイベントも自粛してて閑古鳥が鳴いてるけど、逆転の発想で今住宅会社で商談したら値引き・サービスの特典が普段よりありそうだと素人的に思うのですが。

[98: 匿名さん]

アイ工務店って、制震を標準にしていると言われましたが、制震でも一番安い制震ダンバーを標準にしているだけですので情報弱者は騙せるかもしれないが、住宅知識がある人がみたら、その制震ダンバーの性能の低さがよくわかります。

[99: 名無しさん]

このスレの中では三建さんが加古川周辺で地元有力ビルダーとして一番定評があって売れていますね。

[100: 匿名さん]

あげ

[101: 口コミ知りたいさん]

>>96 通りがかりさん
情報ソースはどこですか？
一条工務店も三建も非上場なので売上等出てないと思うのですが…

[102: 匿名さん]

あぁ、情報ソースって、各市町村ごとの年間建築確認申請を住宅会社ごとに公表されてて、兵庫県内の各市町村の集計した内容を調査機関の帝国データバンクやパナソニック等がデータ化してて、それらから情報を仕入れることができますよ。帝国データバンクから仕入れる場合は当然有料ですが。

[103: 通りがかりさん]

積水ハウスは確かに高いですがそのグループ会社で積水ハウスノイエと言う洒落た名前の会社がございます。これは積水ハウスの家を施工する会社、積和建設から出来た会社です。
サポート、アフターは全て積水ハウスが行います。
まぁ、部材も積水ハウスの商品を使用してるおります。
コストダウンした積水ハウスの家と思えばいいかと思います。

設計も自由なので是非ともおすすめです。

https://www.noie.sekisuihouse.co.jp/

[105: e戸建てファンさん]

コロナでの自粛ムードも薄れてきたので、私ども夫婦も家探しを始めて、子供もいるので住宅総合展示場で催しを楽しみながら各店をまわりましたが、大手ハウスメーカーの積水ハウス・ヘーベルって建物坪単価100万円以上するから建物45坪で建物価格4500万円になり、理論上我々サラリーマンは買えないとさとりました。
逆に住宅総合展示場内に大手ハウスメーカー以外の地元有力ビルダーも存在してて、例えば昭和住宅・明治住建・三建・大工産・カバヤホームになり、その中でも昭和住宅・明治住建とアキュラホームのような特にこだわりのない普通の家でよかったら、この３社なら建物坪単価50万円台でてれますから45坪の建物なら2400~2600万円ほどでたてれるからまだ現実的と思い検討中です。

[106: 検討中]

明治住建さんはこだわりないと書かれてましたが、コストパフォーマンスが高いだけでなく、耐震、断熱、性能いずれもずばぬけて高いものでしたよ。口コミもよいものばかりで会社自体もレベルが高いように感じましたよ。是非展示場に足を運ばれてみては？アフターも充実しており安心だし、小さなお子様がいても親切ですよ。接客、仕様、性能、アフターいずれも５つ星レベルです。絶対後悔はありませんよ。かなりおすすめです。

[107: ご近所さん]

このスレッドの三社の中では三建さんがこのコロナ不況下でも、売れてるらしいがやっぱり気密断熱性能の高さやソラ窓の家などの企画がうけているのかな。

[108: 名無しさん]

確かに三建は売れていると噂で聞きますが、理由は何でだろう？