シティハウス南大塚

[koyu]

詳細がわからないのですが立地や住環境はいかがでしょうか

☆名称が南大塚2丁目計画 から シティハウス南大塚 に決定したようですので
タイトルを変更させて頂きました。管理人

所在地：東京都豊島区南大塚2丁目30-7（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩5分
　　　山手線 「大塚」駅 徒歩6分
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
設計：協立建築設計事務所　
施工：前田建設工業

[201: 契約済みさん]

15戸くらい売れているようですよ、1ヶ月で住友不動産にしては好調な売れ行きのよう
月末に入居説明会があるので、その時わかるでしょう。

[202: 物件比較中さん]

明らかに年下の担当の女性の態度が横柄で不愉快でした。
馴れ馴れしいし、口臭も酷かった。
大手なのだから、購買層には気持ちのよい対応をして欲しかったです。
サービス業とは何かを良く考えて頂きたい。

[203: 匿名さん]

住宅情報のサイトで28戸の売り出しが、19戸に減っている
やはり、スミフにしては順調で相当数売れているようですな。

しかし、シティハウス護国寺とシティテラス目白は分譲開始そろそろ1年にもなるのに
不振のようだね。

[204: 匿名さん]

見学済みです。
価格表の契約済を数えると何戸売れているか分かりますよ。

今まで見学したスミフのマンションの中では、価格と立地のバランスが極端に悪いとは思いませんでした。
ただ、階が変わっても金額が一緒なのは何故なんでしょうか。不思議です。

[205: 匿名さん]

スミフのマンションをいくつも見たなら、複数フロアーが同一価格なのは常識ですよ。
シティテラス目白の低層階より廊下も内装もワンランク上だと感じましたけど。
周辺で分譲中のスミフ物件では、コストパフォーマンスは最上級だと思いました
（他の2つが、高額すぎる？）
目の前が公園で交通量が少ないのは、子育てには良さそう。
買い物便利と多数の医療機関が近いこと、駅に近いことは熟年夫婦にも住みやすそう。
どの繁華街でも30分以内で到着できるのは、都心住まいとしての重要ポイントでしょう。

[206: 匿名さん]

>205さんはスミフのマンションに詳しいようですね。
周辺分譲中のマンション含めて、この大塚はお勧めみたいな書き込みですね。
実際にご検討されているのですか？

自分が良いと思ったマンションでも、余り売れていないとか人気がないとかあると少し心配になります。
最近探し始めたばかりで余り知識とかないものですから。

[207: 匿名さん]

＞205

あの内廊下が「最上級」？？

[208: 匿名さん]

内装は護国寺や目白の方が良かったと思ったけど。。。
価格はこの2つに比べると南大塚かな。絶対的には予算を超えているけどね。

[209: 匿名さん]

この巣レット゛
デベの書き込みなのか
嫌がらせの褒め殺しなのか
そんなの多いですよね

>207
もがみきゅう
正確には最上型重巡洋艦。全て戦没。

[210: 匿名さん]

＞内装は護国寺や目白の方が良かったと思ったけど。。。
？？？？

護国寺のMRはありませんけど、内装は想像したの？

[211: 匿名さん]

マンションが建った頃から知っていつつも外観を眺めるだけです。
簡単に見学できるものなのでしょうか。

[212: 匿名さん]

昨日は建物の下から見上げるようにプロの方が写真を撮っていました。
新しくチラシでもつくるのか・・・・？

あからさまに唯の野次馬っていうのも・・・だけど、物件を探しているみたいにしていると、あとからしつこいくらいに連絡が来る。デベは売りたくて必死なわけだから。

[213: 匿名さん]

212さんはご近所の方なのでしょうか？
必死なのはデベではなく営業がでしょう。あそこのデベは必死じゃないでしょうに。

検討しないと断れば、むこうも買わない相手には連絡しないでしょう。私はそうしていますけど。
時間の無駄を省く為には意思表示をしましょう！！！

[214: 匿名さん]

＞検討しないと断れば、むこうもと買わない相手には連絡しないでしょう。
問題はアンケートの、仕事と年収と資金の問題じゃないのかな、
資金的に買える人に勧めるのが、営業だから。
スミフは、最初の一年間は焦ることは全くないだろうね、好調なら値上げする
デベですからね。

複数フロアーが同価格なのも不思議だけでど、プレミアムの最上階とひとつ下で
同一の間取りで、天井が吹き抜けなだけで4000万円も違う値付けが不思議。
未発売のルーフバルコニーのある部屋は、いったいいくらになるんだろうと思います
庶民には、億ションは関係ないけど興味はあるな。

[215: 匿名さん]

売れているのでしょうか？

[216: 購入検討中さん]

売れている部屋を教えてと問い合わせしましたら、

価格ののっている表を送ってくれましたが

かなり売れてました。

最初の販売で、最後で迷いまして、再度、検討中です。

[217: 匿名さん]

売れているらしいですよ〜。

[218: 匿名さん]

何？？その煽り…(；´Д｀)

[219: 匿名さん]

スミフの護国寺と目白は売れてないのに、ここだけ売れてるのはやはり
分譲価格が割安なのと、立地の利便性、住宅地というメリットでしょう。
GW明けに、どっと入居が始まるみたいです

[220: 匿名さん]

MRいきましたが、売れているのは約2割でしたよ。
最上階のふきぬけは、よかったですが、価格差ありすぎですね。
南側の高層階の景色はなかなかでした。